Для тех, кто не в курсе @ipotekahouse

​​Дом – стакан. Санкт-Петербург

В Санкт-Петербурге в 70-80-е годы прошлого века построили дом – стакан. И даже не один, а целых восемь штук. 

Дома – стаканы стоят в разных районах города. Тогда посчитали, что это будут такие архитектурные доминанты на районе. 15-этажные здания должны были выделяться из более низкой застройки. Кто же тогда думал, что даже 100 метровые дома не предел. Сейчас уж точно.

Почему “стакан”?
Стаканом дом назвали из-за цилиндрической формы.

Он состоит из как бы вставленных друг в друга трех цилиндров.

Внутри – лифтовая шахта. Там же технические помещения.  Дальше цилиндр коридоров.  Ну и третий цилиндр, собственно, квартиры.

На каждом жилом этаже по 8 квартир. Кстати, в квартирах нет ни одного прямого угла. Если читали Незнайку в Солнечном городе, то вот там такие были. Там еще те были архитекторы.

С учетом своеобразной внутренней архитектуры домов они изначально строились как общежития. Коридорная длинная система это как раз стиль общежития.

Да и кухни тут изначально не предусмотрены. Кухня – столовая предусмотрена одна, в отдельно пристроенном помещении. Хотя санузел с душем предусмотрен в каждой квартире. В общем, эти дома формально жилые, но жить в них, на мой взгляд, совсем не комфортно.

Говорят, дома – стаканы получили еще одно прозвище – «Байконур». Типа, внутри прячут ракеты.

📣 Если у вас в городе есть интересный дом и вы хотите рассказать про него, присылайте в личку админу историю и фотки. Заранее спасибо! Истории про другие интересные дома можно найти по хештегу #интересныеДомаРоссии.

@ipotekahouse #интересное

Дом Терем. Свердловская область.

Сказочный дом – терем построен в селе Кунара. Это обычный жилой дом, построил его своими руками местный кузнец Сергей Кириллов. Жилой дом щедро украшен деревянные и металлическими украшениями.
На доме есть надпись «Летите голуби, летите. Для вас нигде преграды нет». Говорит, наверное, о мечтах архитектора. Свобода… Кстати, недавно местные власти включили дом в объекты культурного наследия. Мастера уже нет, а дом стоит и им любуются тысячи людей.

📣 Если у вас в городе есть интересный дом и вы хотите рассказать про него, присылайте в личку админу историю и фотки. Заранее спасибо! Истории про другие интересные дома можно найти по хештегу #интересныеДомаРоссии.

@ipotekahouse #интересное

Какие банки берут молодых заемщиков (до 20 лет)
🔹Банк Открытие (с 18)
🔹Банк Уралсиб (с 18)
🔹АК Барс (с 18)
🔹Банк Санкт-Петербург (с 18)
🔹УБРиР (с 19)

Кто берет заемщиков после 65 лет (на дату погашения)
🔹Совкомбанк (до 85)
🔹Сбербанк (до 75)
🔹УБРиР (до 75)
🔹ТКБ (до 75)
🔹Банк Возрождение (до 70)
🔹АК Барс (до 70)
🔹Банк Санкт-Петербург (до 70)
🔹Альфа банк (до 70)

@ipotekahouse #полезное

🔥ПСБ снижает ставки!

• Госпрограмма 2020 - 5,85%
• Семейная ипотека
(покупка и рефинансирование) - 4,5%
• Новостройки - от 8,6%
• Вторичный рынок - от 8,3%
• Апартаменты - от 8,5% 
• Рефинансирование - 8,5%
• Военная ипотека(покупка и рефинансирование) - 8,2%
• Военная ипотека + Госипотека 2020 - 5,85%

@ipotekahouse #новости

ГосИпотека 2020. Ставки (обновление 01.06.2020).

ТОП-5 мин ставок:
🔸ПСБ - 5,85%
🔸Россельхозбанк - от 5,9%
🔸АТБ - от 5,99%
🔸Альфа-банк - от 5,99%
🔸Банк Возрождение - от 6%
🔸Банк Санкт-Петербург - от 6%

——
🔸Банк Дом РФ - от 6,1%
🔸Сбербанк - от 6,1% (6,1% до 30 июня)
🔸Райффайзенбанк - от 6,19%
🔸АК Барс Банк - от 6,2%
🔸Банк Открытие - от 6,25%
🔸Абсолют Банк - от 6,25%
🔸МИнБ - от 6,25%
🔸Севергазбанк - от 6,3%
🔸ТКБ - от 6,34%
🔸Совкомбанк - от 6,49%
🔸ВТБ - от 6,5%
🔸Газпромбанк - от 6,5%
🔸Росбанк Дом - от 6,5%
🔸Банк Уралсиб - от 6,5%

Стоит понимать, что в некоторых банках минимальная ставка доступна зарплатным клиентам и при большой сумме кредита.

Про программу ГосИпотека 2020 можно почитать тут

@ipotekahouse #полезное

Пока не изменились https://t.me/ipotekahouse/3066

Просто крутой канал @bbbreaking! Читаю и вам советую. 150000 читателей? Не верю. Их точно должно быть больше. Попутного ветра, коллеги! @ipotekahouse

​​С 8 июня 2020 года вступают в силу требования к стандартному жилью.

Об этом гласит приказ Минстроя России от 29.04.2020 № 237/пр «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к стандартному жилью».
  
Стандартное жилое помещение это:
▪️квартира общей площадью до 100 кв.м.
▪️блок площадью до 130 кв.м в доме блокированной застройки;
▪️объект ИЖС для проживания одной семьи площадью до 150 кв. м, расположенном на земельном участке площадью до 1500 кв.м.
  
В помещении должна быть чистовая отделка со следующими элементами:
▪️металлическая входная дверь;
▪️межкомнатные двери с фурнитурой;
▪️оконные блоки с подоконной доской;
▪️стены/перегородки выровнены и окрашены или оклеены обоями;
▪️поверхности потолков выровнены и окрашены, либо на них установлены подвесные потолочные конструкции или натяжные системы. В санузлах и ванных потолки должны быть влагостойкими;
▪️поверхность пола выровнена, имеет напольное покрытие. Санузлы с керамической плиткой;
▪️санузлы с гидроизоляцией; должна быть установлена сантехника, смесители, осветительные приборы, вентиляционные решетки и ревизионные люки;
▪️в кухне - тумба с мойкой, плита (или варочная панель и духовой шкаф) и вентиляционная решетка.

Помните, что раньше было жилье эконом-класса. Но это ж как-то не комильфо звучит. Стандартное лучше. Именно оно пришло на смену эконом.
    
Приказ вступит в силу 8 июня 2020 года.

Кстати, что такое жилье комфорт класса писала тут

@ipotekahouse #новости

Сайты объявлений, такие как Авито, Циан, Авто.ру и тп, подключают идентификацию пользователей через Госуслуги, пишет Коммерсант

Вместе с правительством они намерены провести такой эсперимент. Эксперимент будет добровольным и продлится год с 1 июля.

Говорят, данные собираться не будут в единую базу (помните, такая скоро будет наполняться). Но как знать, как знать. Как думаете, что может в перспективе заинтересовать государство на таких порталах?

@ipotekahouse #новости

У Минфина РФ уже готов проект постановления о снижении минимального первоначального взноса по гос ипотеке до 15% https://t.me/ipotekahouse/3088

Это вот еще к теме общей базы на россиян https://t.me/bbbreaking/51811

Пункт антикризисного плана, представленного Путину. Но вообще там 500 мероприятий на 5 триллионов рублей @ipotekahouse

​​Сбербанк с ДомКлик запустили пилот по оценке первичного жилья (после сдачи новостройки в эксплуатацию) без проведения осмотра.

В заявке на оценку будет указано "Без осмотра". Тогда осмотр объекта не осуществляется, состояние оцениваемого объекта принимается как «Без отделки». Фотографии у клиента тоже не запрашиваются.
Но перечень населенных пунктов ограничен. В таблице ниже.

Отразится ли это на цене отчета, не ясно. Скорее, нет. Но обещают делать отчет за 1 день.

@ipotekahouse #новости

✅ Мнение известного экономиста по ценам на жилье в Москве #ЯковМиркин

⚡️ "Уровень ставки в 2024 году будет зависеть от развития макроэкономики. Сейчас из-за влияния форс-мажорных факторов какой-то точный прогноз дать сложно. Однако при целевом сценарии развития – реализации всех мер, запланированных паспортом национального проекта "Жилье и городская среда" и дорожной карты по развитию рынка ипотеки и ипотечных ценных бумаг – дополнительное снижение ставок может составить еще около 1 процентного пункта, а средние ставки по ипотеке снизятся до 7%", - заявили в "Дом.РФ". @ria_realty #эксклюзив

Обманутые дольщики смогут использовать материнский капитал повторно

Нет, это не про два маткапитала. Речь вот о чем.

Если новостройка признана проблемной, а застройщик - банкротом, то в некоторых случаях принимается решение о выплате денежной компенсации вместо достройки дома. Если при покупке использовался маткапитал, то в случае денежной компенсации Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, через который идет эта компенсация, возвращает маткапитал в ПФР.

Но повторно использовать возвращенный маткапитал гражданин по закону сейчас не может. И не важно, что фактически он ими не воспользовался. Отстаивать свои права приходиться через суд. Обычно суды принимают сторону покупателя. Но потраченные время и нервы же бесценны…

Фонд предложил поправить эту несправедливость. Законопроект разрешает в таких случаях повторное использование материнского капитала. Более того, законодательная инициатива будет иметь обратную силу. Т.е. изменения коснутся всех случаев, произошедших до принятия закона.

@ipotekahouse #новости

ЮниКредит Банк снизил ставки по ипотеке

Новые базовые ставки:
🔹 При покупке квартиры на первичном и вторичном рынке - 9,4% годовых.
🔹 При рефинансировании - 8,9% годовых.

Скидки к процентным ставкам:
🔹0,25% при сумме кредита от 3 млн рублей.
🔹0,5% при сумме кредита от 4,5 млн рублей.
🔹0,2% при оформлении расширенного ипотечного страхования «Стандарт»: риск потери работы, гражданская ответственность.
🔹0,5% при оформлении расширенного ипотечного страхования «Премиум»: риск потери работы, временной нетрудоспособности, гражданская ответственность.
🔹0,5% для зарплатных клиентов.

Ставки не зависят от размера первоначального взноса и срока кредита.

Минимальный первоначальный взнос — 30%, соотношение кредит/залог при рефинансировании — до 70%.

Срок кредита до 30 лет.

Сумма кредита для первичного рынка — до 12 000 000 рублей в Москве и Санкт-Петербурге, до 6 000 000 рублей в остальных регионах, для вторичного — до 15 000 000 рублей в Москве и Санкт-Петербурге, до 6 000 000 рублей в остальных регионах.

@ipotekahouse #новостибанков

Сравнение ставок по ипотеке при разном первоначальным взносе. Покупка квартиры на вторичном рынке. Для примера взята цена квартира 6 млн руб. Клиент с улицы с подтверждением дохода.
Для удобства отсортировала по ставкам с ПВ 20%.
Данные с калькуляторов на сайтах банков. Обсудить можно в Ипотечном чате @ipotekagroup

@ipotekahouse #полезное

А тут новостей нет https://t.me/ipotekahouse/3066