С 19 июля
🔘Повышены процентные ставки
на 0,75 п.п. по программе
«Приобретение недвижимости» - 20,05%
на 0,6 п.п. по программе
«Приобретение недвижимости с баланса Банка» - 19%
на 0,5 п.п. по программе
«Удобный» (под залог) - 21,5%
🔘Увеличены дисконты по всем ипотечным программам для клиентов, с подтверждением дохода через Госуслуги и для зарплатных клиентов Банковской группы ТКБ:
➖ Опция «Зарплатный клиент» - 0,5% (ранее – 0,3%)
➖ Опция «Подтверждение дохода через Госуслуги» - 0,5% (ранее -0,25%)
🔘По всем ипотечным программам Банка снижены надбавки для категорий предмета залога:
➖ Приобретение/залог комнаты/жилого дома с земельным участком - 0,25% (ранее – 0,5%)
➖ Приобретение/залог нежилой недвижимости, за исключением апартаментов – 0,25% (ранее – 0,5%)
Важно: Одобренные до 19.07 заявки действуют на прежних условиях до 31.07.2024 (дата сделки).
#ипотекаинедвижимость #банки #ткб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📆 Новости ипотеки за неделю 15-19 июля. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Елизавета Данилова, глава департамента финансовой стабильности ЦБ РФ: «Не стоит переоценивать свои возможности» [это про заемщиков, если что].
🔵 ПРО БАНКИ:
На этой неделе догнали сотоварищей по повышению ставок по рыночной ипотеке - Кубань кредит, РНКБ, Банк «Санкт-Петербург», Почта банк, ВБРР, АТБ, ТКБ, Совкомбанк.
ВТБ запустил Комбо в рамках Семейной ипотеки на готовые дома.
Банк Дом РФ отменил аккредитацию подрядчиков.
Уралсиб возобновил Комбо по семейной ипотеке.
🔵 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки
🔵 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
🔵 Законодательные новации и идеи в процессе:
➡️ СФ одобрил пакет изменений по ИЖС с эскроу
➡️ СФ одобрил закон про досудебный порядок обжалования решения о приостановке госрегистрации прав на недвижимость без необходимости одновременного проведения кадастрового учёта.
➡️ Появилась идея про улучшение макапитала. Который раз
➡️ Законопроект про смягчение ответственности застройщика перед дольщиками готов ко 2-му чтению.
🔵 Другие новости:
➡️ Минфин думает о поэтапном повышении ставки с 2% до 8% по Арктической ипотеке.
➡️ Банки обяжут предупреждать заемщиков о рисках при оформлении ипотеки. Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков скоро утвердят.
➡️ Появился проект постановления правительства, который окончательно перезапустит выплату 450000 руб на погашение ипотеки многодетным. Напомним, закон есть, но не работает.
➡️ Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Цитата недели:
Елизавета Данилова, глава департамента финансовой стабильности ЦБ РФ: «Не стоит переоценивать свои возможности» [это про заемщиков, если что].
На этой неделе догнали сотоварищей по повышению ставок по рыночной ипотеке - Кубань кредит, РНКБ, Банк «Санкт-Петербург», Почта банк, ВБРР, АТБ, ТКБ, Совкомбанк.
ВТБ запустил Комбо в рамках Семейной ипотеки на готовые дома.
Банк Дом РФ отменил аккредитацию подрядчиков.
Уралсиб возобновил Комбо по семейной ипотеке.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Созаемщик — это тот же самый полноценный заемщик. У него те же права и обязанности, как если бы он брал кредит в одиночку. И это факт, даже, если кредитор говорит, что быть созаемщиком это просто формальность.
В законодательстве нет понятия «созаемщик», а вот определение "заемщика" есть, в частности, в законе о потребительском кредите - "заемщик - физическое лицо, обратившееся к кредитору с намерением получить, получающее или получившее потребительский кредит (заем)".
Все ипотечные заемщики по умолчанию отвечают перед банком солидарно, т.е. на равных (ст. 322 ГК РФ). Почитайте свой кредитный договор, обратите внимание, как прописано, когда в сделке более одного заемщика. Кредитор вправе требовать возврата долга как от всех солидарных должников совместно, так и от любого из них в отдельности (ст.323 ГК РФ). А заемщик согласно ст.810 ГК РФ "обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа".
Если по кредиту в банк перестанут поступать платежи, банк обычно выставляет требование об оплате одновременно и основному заемщику, и "созаемщику". Кстати, понятия "основной" заемщик тоже нет в законодательстве. Это скорее, термин по понятиям. Например, основной тот, у кого больше доход.
Раз уж пошла такая лекция, вспомним, что в ипотеке есть еще один тип заемщика - так называемый «титульный» заемщик. Это тот, на кого оформляется собственность. Ведь в сделке могут быть просто "созаемщики", т.к. нужно. Просто вдруг вы не знали.
Чаще всего созаемщиков привлекают:
Это позволяет заемщику взять нужную сумму кредита. Доходов одного заемщика может быть недостаточно. Банк считает совокупный доход всех заемщиков и созаемщиков. Зачастую привлечь можно супруга, родственников, а порой и третьих лиц. Но у каждого банка свои правила по созаемщикам. Как по требованию к ним, так и по их количеству.
Некоторые банки требуют обязательного участия супруга заемщика в сделке, т.к. по Семейному кодексу имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью. Нотариальное согласие супруга на залог порой не применимо в том или ином банке, хотя законом допустимо. И да, конечно, второго супруга можно исключить, если есть брачный контракт, это уже тогда не общая совместная собственность. Супруги в ипотечной сделке.
Есть федеральные и региональные жилищные программы, где участие обоих супругов в сделке обязательно. Например, программа "Молодая семья".
ipotekahouse #полезное #ипотекаинедвижимость #супруги
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Поручитель и созаемщик — разные понятия, их права и обязанности отличаются, хотя в чем то и схожи.
☑️ Созаемщик — это, по сути, второй заемщик. Он несет перед кредитором такую же [солидарную] ответственность и является прямым участником кредитной сделки, подписывая кредитный договор. Поручитель выступает для банка гарантом того, что задолженность будет погашена в срок [то есть это вид обеспечения для банка].
Поручитель НЕ обязуется вовремя выплачивать кредит и следить за графиком ежемесячных платежей. [У поручителя включается ответственность, только если заемщик и созаемщик совсем перестанут платить по кредиту, тогда кредитор обращается за выплатой к нему]. Его доходы, как правило, не учитываются при расчете максимальной суммы ипотеки, но все-таки должны быть больше суммы ежемесячного платежа.
Если у заемщика небольшой стаж работы и нет кредитной истории (или она не совсем гладкая), наличие надежного поручителя может помочь при рассмотрении заявки.
☑️ Поручителем может быть любой человек, который согласится нести перед банком ответственность за заемщика на протяжении всего срока кредитования [или на период, нужный банку (например, на время строительства)]. Чаще всего им становится близкий родственник, но это может быть и друг, и коллега, а иногда поручителем соглашается стать организация-работодатель.
Если поручитель - физлицо, то в банк ему предстоит предоставить такие же документы, как и заемщику. Требования к нему тоже будут примерно такие же. При этом у одного заемщика может быть несколько никак не связанных между собой поручителей.
Если поручителей несколько, сумма долга не обязательно будет разделена — банку безразлично, кто из них выплатит просроченный кредит. Обычно к поручителям обращаются по очереди и не беспокоят остальных, если кто-то соглашается взять долг на себя.
👉После погашения ипотечного кредита за заемщика поручитель получает право требовать перевести залог на себя, и через суд взыскать с заемщика сумму невыплаченного им долга.
Если в будущем поручитель сам захочет оформить ипотеку, отзывчивость может сыграть с ним злую шутку. Банк-кредитор, скорее всего, посчитает этот факт дополнительным финансовым риском, учтет потенциальные платежи по кредиту, в котором гражданин выступил поручителем, в расходах и может отказать в кредите или уменьшить сумму кредита. [Кстати, поручительство в ипотеках с господдержкой тоже может сыграть злую шутку, поручитель потом не сможет оформить льготную ипотеку на себя. Даже, если это было кратковременное поручительство на время стройки]
#ипотекаинедвижимость #полезное #заемщик
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📆 Новости ипотеки за неделю 22-26 июля. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Стасишин: «У нас нет опасений по вводу [жилья] 2024 и даже 2025 года. Важно не хулиганить со сдвижкой сроков вправо».
🔘 ПРО БАНКИ:
На этой неделе догнали сотоварищей по повышению ставок по рыночной ипотеке - Ак Барс банк, Севергазбанк (ВИ)
Альфа банк возобновил Комбо ипотеку в рамках семейной ипотеки и запустил возможность субсидирования от подрядчика в рыночной ИЖС.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖Про необходимость проверки банком платежей клиентов на наличие признаков отсутствия их согласия
▪️Утверждены законы и нормативные акты:
➖ФЗ про ИЖС с эскроу
➖ФЗ про досудебный порядок обжалования решения о приостановке госрегистрации прав на недвижимость без одновременного проведения кадастрового учёта
➖ФЗ про возможность учета изначального срока владения земельным участком при его разделе и изъятии части для госнужд
➖Поручение Президента касательно семейной ипотеки. Рассказывали тут
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про смягчение ответственности застройщика перед дольщиками, включая сокращение срока гарантии с 5 лет до 3-х (2 и 3 чтения)
➖Про возможность сохранить банкроту единственное ипотечное жилье (2 и 3 чтения)
➖Про обязанность нотариусов соблюдать антиотмывочные нормы, когда речь идет об операциях с деньгами или недвижимостью (2 и 3 чтения)
➖Про изменения в НК РФ касательно размера госпошлин при обращении в суды разного уровня (законопроект 2 и 3 чтения)
➖Про обязательную оценку жилья (домов или их части) при покупке с использованием маткапитала на предмет его пригодности для проживания (1 чтение)
➖Про обязательность «охлаждающих» фраз при рекламе кредитов (1 чтение)
➖Про обязательность нотариального оформления сделок по дарению недвижимости (законопроект, правительство поддержало)
➖Про право некоторых МФО, созданных региональными администрациями, выдавать ипотечные займы для реализации госпрограмм (законопроект)
➖Про ограничение срока давности по разделу имущества бывших супругов тремя годам с даты развода (законопроект)
➖Про необходимость разработки стратегии индивидуального жилищного строительства (идея от ЭсЭров)
▪️Другие новости:
🔴 ЦБ РФ повысил ключевую ставку с 16% до 18%
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Цитата недели:
Стасишин: «У нас нет опасений по вводу [жилья] 2024 и даже 2025 года. Важно не хулиганить со сдвижкой сроков вправо».
🔘 ПРО БАНКИ:
На этой неделе догнали сотоварищей по повышению ставок по рыночной ипотеке - Ак Барс банк, Севергазбанк (ВИ)
Альфа банк возобновил Комбо ипотеку в рамках семейной ипотеки и запустил возможность субсидирования от подрядчика в рыночной ИЖС.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖Про необходимость проверки банком платежей клиентов на наличие признаков отсутствия их согласия
▪️Утверждены законы и нормативные акты:
➖ФЗ про ИЖС с эскроу
➖ФЗ про досудебный порядок обжалования решения о приостановке госрегистрации прав на недвижимость без одновременного проведения кадастрового учёта
➖ФЗ про возможность учета изначального срока владения земельным участком при его разделе и изъятии части для госнужд
➖Поручение Президента касательно семейной ипотеки. Рассказывали тут
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про смягчение ответственности застройщика перед дольщиками, включая сокращение срока гарантии с 5 лет до 3-х (2 и 3 чтения)
➖Про возможность сохранить банкроту единственное ипотечное жилье (2 и 3 чтения)
➖Про обязанность нотариусов соблюдать антиотмывочные нормы, когда речь идет об операциях с деньгами или недвижимостью (2 и 3 чтения)
➖Про изменения в НК РФ касательно размера госпошлин при обращении в суды разного уровня (законопроект 2 и 3 чтения)
➖Про обязательную оценку жилья (домов или их части) при покупке с использованием маткапитала на предмет его пригодности для проживания (1 чтение)
➖Про обязательность «охлаждающих» фраз при рекламе кредитов (1 чтение)
➖Про обязательность нотариального оформления сделок по дарению недвижимости (законопроект, правительство поддержало)
➖Про право некоторых МФО, созданных региональными администрациями, выдавать ипотечные займы для реализации госпрограмм (законопроект)
➖Про ограничение срока давности по разделу имущества бывших супругов тремя годам с даты развода (законопроект)
➖Про необходимость разработки стратегии индивидуального жилищного строительства (идея от ЭсЭров)
▪️Другие новости:
🔴 ЦБ РФ повысил ключевую ставку с 16% до 18%
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Руководитель думской фракции «Справедливая Россия – За правду» Сергей Миронов направил письмо на имя премьер-министра РФ Михаила Мишустина с просьбой разработать государственную программу по льготному кредитованию молодых ученых.
«Прошу вас изучить и дать оценку следующим инициативам: разработать государственную программу по льготному кредитованию молодых ученых».
История вопроса со специпотекой для молодых ученых
Идея с ипотекой для ученых публично "родилась" в Совете Федераций еще в мае 2021 года, рассказывали тут.
В ноябре 2021 появилась инициатива распространить хотя бы Дальневосточную ипотеку на учителей, врачей и научных сотрудников. На первых двух программу расшарили, а ученые "потерялись".
В декабре 2021 ЕР предложила ввести льготную ипотеку для сотрудников научных организаций.
В феврале 2022 года Владимир Путин прямо поручил Правительству дать предложения по «формированию инструментов льготного ипотечного кредитования для научных и научно-педагогических работников научных организаций и образовательных организаций высшего образования» со сроком исполнения до 15.07.22 (Пр-290, п.1ж-2).
В феврале 2023 Минобрнауки даже подготовило законопроект о льготном кредитовании для ученых под 3% по аналогии с другими льготными программами, судя по истории движения документа последний раз его «трогали» в марте 2023.
В декабре 2023, в Совете Федерации снова предложили ввести отдельную льготную ипотечную программу для молодых ученых.
В январе 2024 в Госдуме обсуждали постановление с рекомендациями Правительству по ученым, где сначала была рекомендация о разработке условий льготной ипотеки для молодых ученых. Вот так это звучало в проекте постановления изначально:
"5. Рекомендовать Правительству Российской Федерации:
10)разработать предложения, направленные на сохранение и укрепление кадрового потенциала научно-технологического развития Российской Федерации:
….
по созданию дополнительных условий для обеспечения служебным жильем, наемным жильем социального использования молодых научных и научно-педагогических работников научных организаций и образовательных организаций высшего образования,а также формированию инструментов льготного ипотечного кредитования для указанных работников".
Но в итоге слова «а также формированию инструментов льготного ипотечного кредитования для указанных работников» просто убрали и утвердили без вот этого вот.
Справедливости ради, напомним, что сейчас предлагают для молодых ученых.
1)На федеральном уровне молодым ученым при определенных условиях выдают жилищные сертификаты (их можно потратить на покупку/строительство жилья или на погашение ипотеки) в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (постановление Правительства от 30.12.2017 г. № 1710).
2)Социальные ипотечные программы предлагают регионы. Например, в Московской области социальная ипотека предназначена и для молодых ученых.
Может еще в каких регионах есть такое, если знаете, пишите в комментариях.
#ипотекаинедвижимость #льготнаяипотека
«Прошу вас изучить и дать оценку следующим инициативам: разработать государственную программу по льготному кредитованию молодых ученых».
История вопроса со специпотекой для молодых ученых
Идея с ипотекой для ученых публично "родилась" в Совете Федераций еще в мае 2021 года, рассказывали тут.
В ноябре 2021 появилась инициатива распространить хотя бы Дальневосточную ипотеку на учителей, врачей и научных сотрудников. На первых двух программу расшарили, а ученые "потерялись".
В декабре 2021 ЕР предложила ввести льготную ипотеку для сотрудников научных организаций.
В феврале 2022 года Владимир Путин прямо поручил Правительству дать предложения по «формированию инструментов льготного ипотечного кредитования для научных и научно-педагогических работников научных организаций и образовательных организаций высшего образования» со сроком исполнения до 15.07.22 (Пр-290, п.1ж-2).
В феврале 2023 Минобрнауки даже подготовило законопроект о льготном кредитовании для ученых под 3% по аналогии с другими льготными программами, судя по истории движения документа последний раз его «трогали» в марте 2023.
В декабре 2023, в Совете Федерации снова предложили ввести отдельную льготную ипотечную программу для молодых ученых.
В январе 2024 в Госдуме обсуждали постановление с рекомендациями Правительству по ученым, где сначала была рекомендация о разработке условий льготной ипотеки для молодых ученых. Вот так это звучало в проекте постановления изначально:
"5. Рекомендовать Правительству Российской Федерации:
10)разработать предложения, направленные на сохранение и укрепление кадрового потенциала научно-технологического развития Российской Федерации:
….
по созданию дополнительных условий для обеспечения служебным жильем, наемным жильем социального использования молодых научных и научно-педагогических работников научных организаций и образовательных организаций высшего образования,
Но в итоге слова «а также формированию инструментов льготного ипотечного кредитования для указанных работников» просто убрали и утвердили без вот этого вот.
Справедливости ради, напомним, что сейчас предлагают для молодых ученых.
1)На федеральном уровне молодым ученым при определенных условиях выдают жилищные сертификаты (их можно потратить на покупку/строительство жилья или на погашение ипотеки) в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (постановление Правительства от 30.12.2017 г. № 1710).
2)Социальные ипотечные программы предлагают регионы. Например, в Московской области социальная ипотека предназначена и для молодых ученых.
Может еще в каких регионах есть такое, если знаете, пишите в комментариях.
#ипотекаинедвижимость #льготнаяипотека
❓ Могут ли запрашивать кредитную историю без моего согласия?
Без согласия клиента никто кроме него самого запросить информацию в БКИ не может. Центральный банк достаточно много штрафует те же банки за недобросовестные действия в части кредитной истории. Например, некоторые без согласий клиентов запрашивают информацию о них в бюро кредитных историй.
❓ Зачем вообще запрашивают кредитную историю?
Обычно это делается для того, чтобы понять, дать ли этому гражданину еще кредит. Обычно такая оценка делается, когда клиент сам обращается за кредитом в банк. Но порой, чтобы сделать своему клиенту предложение, банки сначала проверяют его КИ. Ну вы же, наверняка, видели в личном кабинете своего банка предложения воспользоваться кредитом. Видели? Вот, значит, скорее всего до этого банк посмотрел вашу актуальную КИ.
По кредитной истории можно оценить, как гражданин исполняет свои обязательства по другим кредитам. Были ли у него проблемы, просрочки. Сколько в конце концов ему другие кредиторы давали денег в долг. Или куда еще обращался данный клиент за кредитом.
Еще раз, закон прямо запрещает запрос кредитной истории без согласия на то гражданина. Кстати, юридические лица тоже имеют кредитную историю и тоже должны давать согласия на запрос информации о них.
Но тут есть "но".
Текст согласия, скорее всего, будет присутствовать в заявлении или анкете, которое вы заполняете в банке при получении финансового продукта. Чаще всего, при заполнении анкеты на кредит или при открытии банковского счета. Вы даже не заметите, как подпишите согласие, поставив «галку» и подпись в нужном месте.
Не хотите подписывать такое согласие? Тогда скорее всего вам откажут в финансовой услуге, которая вам нужна.
Не всегда такое согласие есть и тогда ай-яяяй от ЦБ. И то, если клиент пожалуется, конечно.
Мораль - читайте то, что подписывайте! Отказаться от стандартных условий вряд или сможете, но хотя бы будете в курсе.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #кредитнаяистория
Без согласия клиента никто кроме него самого запросить информацию в БКИ не может. Центральный банк достаточно много штрафует те же банки за недобросовестные действия в части кредитной истории. Например, некоторые без согласий клиентов запрашивают информацию о них в бюро кредитных историй.
❓ Зачем вообще запрашивают кредитную историю?
Обычно это делается для того, чтобы понять, дать ли этому гражданину еще кредит. Обычно такая оценка делается, когда клиент сам обращается за кредитом в банк. Но порой, чтобы сделать своему клиенту предложение, банки сначала проверяют его КИ. Ну вы же, наверняка, видели в личном кабинете своего банка предложения воспользоваться кредитом. Видели? Вот, значит, скорее всего до этого банк посмотрел вашу актуальную КИ.
По кредитной истории можно оценить, как гражданин исполняет свои обязательства по другим кредитам. Были ли у него проблемы, просрочки. Сколько в конце концов ему другие кредиторы давали денег в долг. Или куда еще обращался данный клиент за кредитом.
Еще раз, закон прямо запрещает запрос кредитной истории без согласия на то гражданина. Кстати, юридические лица тоже имеют кредитную историю и тоже должны давать согласия на запрос информации о них.
Но тут есть "но".
Текст согласия, скорее всего, будет присутствовать в заявлении или анкете, которое вы заполняете в банке при получении финансового продукта. Чаще всего, при заполнении анкеты на кредит или при открытии банковского счета. Вы даже не заметите, как подпишите согласие, поставив «галку» и подпись в нужном месте.
Не хотите подписывать такое согласие? Тогда скорее всего вам откажут в финансовой услуге, которая вам нужна.
Не всегда такое согласие есть и тогда ай-яяяй от ЦБ. И то, если клиент пожалуется, конечно.
Мораль - читайте то, что подписывайте! Отказаться от стандартных условий вряд или сможете, но хотя бы будете в курсе.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #кредитнаяистория
📆 Новости ипотеки за неделю 29 июля - 2 августа. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Зам главы Минфина Иван Чебесков про семейную ипотеку: «подход, который вы [спикер СФ Валентина Матвиенко] озвучили – определить фиксированную ставку субсидий, мне кажется, будет более понятна для гражданина и будет более справедлива по отношению к бюджету»
ПРО БАНКИ:
На этой неделе новый виток повышений ставок по рыночной ипотеке - ПСБ, Уралсиб, СНГБ, Абсолют, ГПБ, Почта банк, Банк Центр инвест, Банк Приморье. В 05.08 повышают ставки ТКБ, Татсоцбанк, Примсоцбанк.
Почти все банки возобновили семейную ипотеку.
Появились очертания новой ИТ-ипотеки, хотя постановления никто не видел в публичном поле. Заявили, что начали принимать заявки на новую ИТ только Сбер и Альфа. Но еще нет распределения лимитов на программу, поэтому сделок пока нет.
ВТБ снизил ПВ на жилые дома, а также для строящегося жилья - с 20,1% до 15,1%.
Совкомбанк также снизил ПВ по готовым домам с 40% до 30%.
Сбербанк ввел скидку к ставке за крупный чек по рыночным программам.
Металлинвестбанк запустил пилот по ИЖС в рамках рыночной программа, семейной и ИТ ипотеки(после выделения лимитов).
СНГБ отменил обязательность страхования жизни в семейной ипотеке. Ставка не повышается.
АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки
➡️ Покупка земельного участка без строений. Кто дает и ставки
НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖«Зеленый» стандарт (ГОСТ-Р) по ИЖС (необязательный)
➖Про повышение размера накопительного взноса по военной ипотеке (НИС)
▪️Утверждены законы и нормативные акты:
➖Про 450000 рублей на погашение ипотеки (постановление правительства вдогонку ранее принятому ФЗ). Вступит в силу 08.08.24
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про срок владения долями после их выделения/объединения уже после приобретения (2 и 3 чтение в ГД)
➖Про льготную ипотеку для молодых ученых (идея от ЭсЭров)
➡️ Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Цитата недели:
Зам главы Минфина Иван Чебесков про семейную ипотеку: «подход, который вы [спикер СФ Валентина Матвиенко] озвучили – определить фиксированную ставку субсидий, мне кажется, будет более понятна для гражданина и будет более справедлива по отношению к бюджету»
ПРО БАНКИ:
На этой неделе новый виток повышений ставок по рыночной ипотеке - ПСБ, Уралсиб, СНГБ, Абсолют, ГПБ, Почта банк, Банк Центр инвест, Банк Приморье. В 05.08 повышают ставки ТКБ, Татсоцбанк, Примсоцбанк.
Почти все банки возобновили семейную ипотеку.
Появились очертания новой ИТ-ипотеки, хотя постановления никто не видел в публичном поле. Заявили, что начали принимать заявки на новую ИТ только Сбер и Альфа. Но еще нет распределения лимитов на программу, поэтому сделок пока нет.
ВТБ снизил ПВ на жилые дома, а также для строящегося жилья - с 20,1% до 15,1%.
Совкомбанк также снизил ПВ по готовым домам с 40% до 30%.
Сбербанк ввел скидку к ставке за крупный чек по рыночным программам.
Металлинвестбанк запустил пилот по ИЖС в рамках рыночной программа, семейной и ИТ ипотеки(после выделения лимитов).
СНГБ отменил обязательность страхования жизни в семейной ипотеке. Ставка не повышается.
АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖«Зеленый» стандарт (ГОСТ-Р) по ИЖС (необязательный)
➖Про повышение размера накопительного взноса по военной ипотеке (НИС)
▪️Утверждены законы и нормативные акты:
➖Про 450000 рублей на погашение ипотеки (постановление правительства вдогонку ранее принятому ФЗ). Вступит в силу 08.08.24
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про срок владения долями после их выделения/объединения уже после приобретения (2 и 3 чтение в ГД)
➖Про льготную ипотеку для молодых ученых (идея от ЭсЭров)
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📆 Новости ипотеки за неделю 5-9 августа. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Зам главы Минстроя Никита Стасишин:
«Давайте не стесняться в выражениях. Наши застройщики в стране должны кратно улучшить качество строительства своих объектов. Это еще один вызов над которым мы будем работать»
🔘 ПРО БАНКИ:
На этой неделе новый виток повышения ставок по рыночной ипотеке - Сбер, ВТБ, Дом РФ, ТКБ, Татсоцбанк, Примсоцбанк, МКБ, Альфа банк, Ак Барс банк(2 раза подряд), ВБРР, АБ Россия. На следующей неделе обещались повысить ставки МТС банк и РНКБ.
По новой ИТ-ипотеке дали лимитов, Дом РФ пока распределяет. Банки сделки не проводят, но заявки многие принимают.
ВТБ и Альфа банк запустили ИЖС с эскроу.
МКБ начал работать с самозанятыми ипотечными клиентами.
ГПБ расширил программу «Кредит под залог» на нежилые помещения и машиноместа для всех заемщиков.
Почта банк полностью закрывает ипотечное направление.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Покупка земельного участка без строений. Кто дает и ставки
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖Про 450000 рублей на погашение ипотеки многодетных (постановление правительства вдогонку ранее принятому ФЗ).
➖Про возврат просроченной задолженности. Теперь все кредиторы (банки и МФО) должны записывать и хранить все, что касается общения с должниками.
▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Президент поручил правительству и ЦБ к 1 декабря оценить влияние семейной ипотеки на рынок недвижимости и дать предложения..
➖Глава правительства поручил к 1 сентября проработать НЕипотечные инструменты улучшения жилищных условий.
Опубликованы законы:
➖Про снижение ответственности застройщиков.
➖Про освобождение подрядчиков по ИЖС от НДС.
➖Про возможность для банкрота сохранить единственное ипотечное жилье.
➖Про введение 3-х летнего срока на освоение земли.
➖Про право нотариуса отказать в нотариальных действий при сделках с недвижимостью при наличии подозрения в отмывали денег и сообщить куда надо об этом.
➖Про существенное повышение госпошлин при обращении в суды разных инстанций и при банкротстве.
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Минсельхоз предложил изменить Сельскую ипотеку. Рассказывали тут
➖Про новые гарантии банкротам при продаже жилья с торгов.
▪️Другие новости:
➖Объемы ипотеки в июле ожидаемо снизились рухнули.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Цитата недели:
Зам главы Минстроя Никита Стасишин:
«Давайте не стесняться в выражениях. Наши застройщики в стране должны кратно улучшить качество строительства своих объектов. Это еще один вызов над которым мы будем работать»
🔘 ПРО БАНКИ:
На этой неделе новый виток повышения ставок по рыночной ипотеке - Сбер, ВТБ, Дом РФ, ТКБ, Татсоцбанк, Примсоцбанк, МКБ, Альфа банк, Ак Барс банк(2 раза подряд), ВБРР, АБ Россия. На следующей неделе обещались повысить ставки МТС банк и РНКБ.
По новой ИТ-ипотеке дали лимитов, Дом РФ пока распределяет. Банки сделки не проводят, но заявки многие принимают.
ВТБ и Альфа банк запустили ИЖС с эскроу.
МКБ начал работать с самозанятыми ипотечными клиентами.
ГПБ расширил программу «Кредит под залог» на нежилые помещения и машиноместа для всех заемщиков.
Почта банк полностью закрывает ипотечное направление.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖Про 450000 рублей на погашение ипотеки многодетных (постановление правительства вдогонку ранее принятому ФЗ).
➖Про возврат просроченной задолженности. Теперь все кредиторы (банки и МФО) должны записывать и хранить все, что касается общения с должниками.
▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Президент поручил правительству и ЦБ к 1 декабря оценить влияние семейной ипотеки на рынок недвижимости и дать предложения..
➖Глава правительства поручил к 1 сентября проработать НЕипотечные инструменты улучшения жилищных условий.
Опубликованы законы:
➖Про снижение ответственности застройщиков.
➖Про освобождение подрядчиков по ИЖС от НДС.
➖Про возможность для банкрота сохранить единственное ипотечное жилье.
➖Про введение 3-х летнего срока на освоение земли.
➖Про право нотариуса отказать в нотариальных действий при сделках с недвижимостью при наличии подозрения в отмывали денег и сообщить куда надо об этом.
➖Про существенное повышение госпошлин при обращении в суды разных инстанций и при банкротстве.
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Минсельхоз предложил изменить Сельскую ипотеку. Рассказывали тут
➖Про новые гарантии банкротам при продаже жилья с торгов.
▪️Другие новости:
➖Объемы ипотеки в июле ожидаемо снизились рухнули.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM