Семейная ипотека и ИЖС. Хотите загадку? Мы не поняли.
Наши любимые внимательные читатели обратили внимание вот на какой момент по новому решению по семейной ипотеке. Мы вчитались и тоже не поняли👇
Если внимательно прочитать пункт 28 Правил, точнее его самый последний абзац (в последних абзацах речь идет о семьях с детьми-инвалидами), то вроде как получается, что семьям с детьми-инвалидами, и только им, доступно рефинансирование на семейную ипотеку кредита с целью ИЖС. Правда, в отличие от семей с детьми до 7 лет, получается, что им нельзя рефинансировать кредит со стандартными целями (абзацы 24-31), если до этого по нему уже был рефинанс?
А может, это просто техническая опечатка и нужно было в последнем абзаце делать отсылку не на 32 абзац, а на 34 (ну если следовать логике абзацев про семьи с детьми до 7 лет)?
Скрин странички с «непонятными» пунктами прилагаем, пронумеровали абзацы, остальное можете посчитать и почитать сами.
Полный текст решения с нашими отметками тут.
Прочитали решение? Мысли у вас есть вот по этому поводу? Если поймете текст по другому, пишите в комментариях. Может, мы не так поняли и не увидели явного?
Если поддержите наше непонимание, вопрос о том, что имелось в виду, в Дом РФ закинем доя уточнения.
#семейнаяипотека #ижс
Наши любимые внимательные читатели обратили внимание вот на какой момент по новому решению по семейной ипотеке. Мы вчитались и тоже не поняли👇
Если внимательно прочитать пункт 28 Правил, точнее его самый последний абзац (в последних абзацах речь идет о семьях с детьми-инвалидами), то вроде как получается, что семьям с детьми-инвалидами, и только им, доступно рефинансирование на семейную ипотеку кредита с целью ИЖС. Правда, в отличие от семей с детьми до 7 лет, получается, что им нельзя рефинансировать кредит со стандартными целями (абзацы 24-31), если до этого по нему уже был рефинанс?
А может, это просто техническая опечатка и нужно было в последнем абзаце делать отсылку не на 32 абзац, а на 34 (ну если следовать логике абзацев про семьи с детьми до 7 лет)?
Скрин странички с «непонятными» пунктами прилагаем, пронумеровали абзацы, остальное можете посчитать и почитать сами.
Полный текст решения с нашими отметками тут.
Прочитали решение? Мысли у вас есть вот по этому поводу? Если поймете текст по другому, пишите в комментариях. Может, мы не так поняли и не увидели явного?
Если поддержите наше непонимание, вопрос о том, что имелось в виду, в Дом РФ закинем доя уточнения.
#семейнаяипотека #ижс
Семейная ипотека повторно.
Вы все, наверняка, знаете, что, если взяли любую льготную ипотеку после 23.12.23 (также если являлись созаемщиком или поручителем), то еще одну нельзя🚫
Есть только одно исключение✅ - если после этой даты семья родит "нового" ребенка и погасит предыдущую льготную ипотеку. Тогда сможет претендовать на еще одну семейную ипотеку.
❗️ Но есть нюанс. На эту мысль навели коллеги из нашего ипотечного чата, решили рассказать и вам.
Если семья взяла, например, какую-то льготную ипотеку в период с 23.12.23 по 02.07.24, то кроме вышеуказанных условий для получения повторной льготной (семейной) ипотеки есть еще одно условие - нужно купить жилое помещение, общая площадь которого превышает общую площадь жилого помещения, купленного в предыдущей льготной ипотеке. Так гласит последний абзац пункта 26 на странице 26 новых правил (ну и старые правила об этом говорили). Хорошее: если вы начнете строить дом или купите готовый, в т.ч. на территории малоэтажной застройки или в блокированном доме (таунхаусе), это правило бОльшей площади вас не коснется.
А вот, если семья взяла семейную ипотеку, начиная со 02.07.2024, то для получения еще одной семейной ипотеки третьего условия про бОльшую площадь нет. Об этом говорит абзац 4 пункта 32.и) на странице 38 новых правил.
Скрины выдержек из решения правительства прилагаем. Но можете и сами почитать, ссылку давали тут.
❗️ Дом РФ развеял наши сомнения - на льготные договоры, заключенные с 23.12.23 по 01.07.24, также теперь распространяется лишь ДВА условия для получения повторной ипотеки - "новый" ребенок и погашение предыдущей льготной ипотеки.
#семейнаяипотека #ижс
Вы все, наверняка, знаете, что, если взяли любую льготную ипотеку после 23.12.23 (также если являлись созаемщиком или поручителем), то еще одну нельзя
Есть только одно исключение
Если семья взяла, например, какую-то льготную ипотеку в период с 23.12.23 по 02.07.24, то кроме вышеуказанных условий для получения повторной льготной (семейной) ипотеки есть еще одно условие - нужно купить жилое помещение, общая площадь которого превышает общую площадь жилого помещения, купленного в предыдущей льготной ипотеке. Так гласит последний абзац пункта 26 на странице 26 новых правил (ну и старые правила об этом говорили). Хорошее: если вы начнете строить дом или купите готовый, в т.ч. на территории малоэтажной застройки или в блокированном доме (таунхаусе), это правило бОльшей площади вас не коснется.
А вот, если семья взяла семейную ипотеку, начиная со 02.07.2024, то для получения еще одной семейной ипотеки третьего условия про бОльшую площадь нет. Об этом говорит абзац 4 пункта 32.и) на странице 38 новых правил.
Скрины выдержек из решения правительства прилагаем. Но можете и сами почитать, ссылку давали тут.
#семейнаяипотека #ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ставка - 6% (+1% при отказе от личного страхования)
Приобрести можно:
▪️Приобретение строящейся объекта недвижимости ( по ДДУ): квартиры , дом блокированной застройки, дом с земельным участком у аккредитованного юрлица;
▪️Приобретение готового объекта недвижимости (по ДКП): квартиры, дом блокированной застройки, дом с земельным участком у юрлица, ИП;
▪️Приобретение готовой квартиры (по ДКП) у Московского фонда реновации.
#семейнаяипотека #банки #примсоцбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ставка - 6% (+1% при отказе от личного страхования)
Цели кредита:
▪покупка строящейся квартиры/строящегося таунхауса/строящегося жилого дома с земельным участком у юридического лица по ДДУ;
▪покупка готовой квартиры/ таунхауса/ дома с земельным участком у первого собственника – юридического лица / инвестиционного фонда и его УК / ИП (застройщика);
▪рефинансирование ипотеки на покупку строящейся у ЮЛ / готовой квартиры, таунхауса у первого собственника - ЮЛ, ЗПИФ и его УК / ИП(застройщика).
Доступно для семей с ребенком до 7 лет или с ребенком - инвалидом. Для семей с двумя несовершеннолетними детьми старше 7 лет пока на стопе.
#семейнаяипотека #банки #гпб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ставки в табличке указаны для заемщиков с «улицы», работающих по найму с официальным доходом, при наличии страхования (смотрите на состав страховки и ее стоимость, сравнивайте). Для зарплатников зачастую есть скидки к ставке. Некоторые банки разрешают «покупать» более низкую ставку (💰). Обращайте внимание на нюансы, указанные в табличке в графе "условия". Уточняйте условия в банках, сравнивайте и спрашивайте полную стоимость кредита (ПСК) применительно к "вашему" кредиту, это тоже инструмент для сравнения. Границы ПСК есть в табличке, но стоит знать конкретно свою ПСК.
📝 Если нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод #семейнаяипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека и недвижимость
Семейная ипотека повторно. Вы все, наверняка, знаете, что, если взяли любую льготную ипотеку после 23.12.23 (также если являлись созаемщиком или поручителем), то еще одну нельзя 🚫 Есть только одно исключение✅ - если после этой даты семья родит "нового" ребенка…
Кстати, Дом РФ развеял наши сомнения касательно повторной Семейной ипотеке. На семьи с льготными договорами, заключенными с 23.12.23 по 01.07.2024, также теперь распространяется лишь ДВА условия для получения повторной семейной ипотеки - "новый" ребенок и погашение предыдущего кредита. Условие по бОльшей площади отменено для всех ранее заключенных льготных ипотек #семейнаяипотека
Возобновили проведение сделок в рамках программы «Семейная ипотека ИЖС» через счета Эскроу.
Порядок работы с эскроу счетом:
1. Подрядчик должен быть (стать) клиентом Банка.
2. Далее после проверки контрагента
• Банк в течении 1 рабочего дня резервирует счет Эскроу клиента
• По факту резервирования счета направляется уведомление и номер счета, который вносится в документы сделки
• В день сделки подписывается Договор счета эскроу 3-мя сторонами
• Для исполнения эскроу: по факту достройки дома, подписать обоими сторонами Акт выполненных работ с клиентом и сделать фото/ видео фиксацию в Мобильном оценщике
• В течение 1 рабочего дня Эскроу будет исполнен
#семейнаяипотека #ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Тут предсказывают будущее Семейной ипотеки.
Вы же помните недавнее поручение президента про необходимость оценки влияния семейной ипотеки на рынок и при необходимости подготовить соответствующие предложения по изменению программы?
И вот уже "предсказаны" (слова важны - предсказаны, никаких официальных документов и вообще новой информации нет) пара вариантов развития событий:
«Возможны два сценария: сужение круга заемщиков, которые могут воспользоваться семейной ипотекой или же повышение процентной ставки до 8-10% либо привязка ее к ключевой ставке с дисконтом (то есть, если ключевая ставка будет 18%, то по семейной ипотеке она будет на 10% меньше). Не исключено, что плавающий процент могут ввести и для других льготных ипотечных программ», — "ворожит" глава агентства недвижимости IDEA Estate Максим Чурилов.
Предложения президент ждет до 1 декабря, т.е. к концу года, и господин Чурилов полагает, что в этом году вряд ли что поменяют.
#семейнаяипотека
Вы же помните недавнее поручение президента про необходимость оценки влияния семейной ипотеки на рынок и при необходимости подготовить соответствующие предложения по изменению программы?
И вот уже "предсказаны" (слова важны - предсказаны, никаких официальных документов и вообще новой информации нет) пара вариантов развития событий:
«Возможны два сценария: сужение круга заемщиков, которые могут воспользоваться семейной ипотекой или же повышение процентной ставки до 8-10% либо привязка ее к ключевой ставке с дисконтом (то есть, если ключевая ставка будет 18%, то по семейной ипотеке она будет на 10% меньше). Не исключено, что плавающий процент могут ввести и для других льготных ипотечных программ», — "ворожит" глава агентства недвижимости IDEA Estate Максим Чурилов.
Предложения президент ждет до 1 декабря, т.е. к концу года, и господин Чурилов полагает, что в этом году вряд ли что поменяют.
#семейнаяипотека