Forwarded from РИА Недвижимость
👊👏 Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в рублях в России в августе 2019 года опустилась ниже 10% (впервые с января) и составила 9,9%, следует из данных ЦБ.
🤷♀️ Оооо, красивенько придумали!
@riskovik cообщает, что Банк России планирует добиться запрета на взыскание задолженности по потребительскому кредиту, если банк выдал его закредитованному заемщику.
Это когда банки доберутся до сводной информации по всем БКИ. Помните, про то, что будет ограничение по долговой нагрузке.
Вот интересно, кому после этого дадут кредиты?…
А говорят, потребительский бум никого не пугает. Ага…
@ipotekahouse #новости
@riskovik cообщает, что Банк России планирует добиться запрета на взыскание задолженности по потребительскому кредиту, если банк выдал его закредитованному заемщику.
Это когда банки доберутся до сводной информации по всем БКИ. Помните, про то, что будет ограничение по долговой нагрузке.
Вот интересно, кому после этого дадут кредиты?…
А говорят, потребительский бум никого не пугает. Ага…
@ipotekahouse #новости
ДОМ РФ с 1 октября снижает ставки по ипотеке на 0,8%.
Жилье на первичном рынке - от 8.9% годовых.
Для зарплатных клиентов банка, а также при сумме кредита для Москвы и Санкт-Петербурга от 8 млн и 4 млн для регионов, ставка от 8,5% годовых.
Жилье на вторичном рынке - 9% годовых.
Рефинансирование - от 8.7%. годовых
🔥 Семейная ипотека - 4.9% (без дополнительных комиссий и оформления страхования).
@ipotekahouse #новости
Жилье на первичном рынке - от 8.9% годовых.
Для зарплатных клиентов банка, а также при сумме кредита для Москвы и Санкт-Петербурга от 8 млн и 4 млн для регионов, ставка от 8,5% годовых.
Жилье на вторичном рынке - 9% годовых.
Рефинансирование - от 8.7%. годовых
🔥 Семейная ипотека - 4.9% (без дополнительных комиссий и оформления страхования).
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Финансыч
🔥 Центральный Банк опроверг возможное введение отрицательных ставок по валютным вкладам физлиц. Отрицательные ставки по валютным депозитам могут ввести для средств компаний, но не населения @Ведомости
🙋♀️ Друзья, нужна помощь "зала". Какие банки не требуют участия супруга в кредитном договоре? И без брачного договора. Просто нотариальное согласие на залог. Напишите в чате https://t.me/ipotekagroup
🙋♀️ Помощь зала Вопрос N 2 - Если покупатель с военной ипотекой, покупается только статус" квартира"? Или " жилое помещение " тоже пройдет? Напишите в чате https://t.me/ipotekagroup
Какие банки не требуют участия супруга как созаемщика и брачный договор. Только согласие
🔹Банк Возрождение
🔹Газпромбанк
🔹Банк ДОМ РФ
🔹Промсвязьбанк
🔹Банк Санкт-Петербург
🔹Абсолют Банк
🔹Национальная фабрика ипотеки
🔹Связь Банк
🔹Примсоцбанк
@ipotekahouse #полезное
🔹Банк Возрождение
🔹Газпромбанк
🔹Банк ДОМ РФ
🔹Промсвязьбанк
🔹Банк Санкт-Петербург
🔹Абсолют Банк
🔹Национальная фабрика ипотеки
🔹Связь Банк
🔹Примсоцбанк
@ipotekahouse #полезное
Ипотека и недвижимость
🙋♀️ Помощь зала Вопрос N 2 - Если покупатель с военной ипотекой, покупается только статус" квартира"? Или " жилое помещение " тоже пройдет? Напишите в чате https://t.me/ipotekagroup
Здесь ответов не дождалась. Отвечаю сама. Скорее по Военной ипотеке такое не пройдет. Тема в большей степени касается Краснодарского края и скорее всего вот таких квартир https://t.me/ipotekahouse/1693
С сегодняшнего дня, с 1 октября 2019 года, кредиты и займы под залог жилья смогут выдавать только профессиональные кредиторы.
Это банки, МФО, КПК, СКПК, находящиеся под надзором Банка России, Росвоенипотеки и уполномоченных Дом РФ организаций (перечень таких организаций публикуется на сайте Дом РФ). Проверить, курирует ли того или иного кредитора Банк России, можно на сайте ЦБ.
Вне закона будет выдача займов под залог недвижимости от иных кредиторов.
Исключение: Выдача займов работодателем своим сотрудникам.
Но с 1 ноября 2019 года многие МФО тоже НЕ смогут выдавать ипотечные займы под залог жилых помещений. А вот займы под залог нежилой недвижимости МФО оформлять по-прежнему будет можно.
К слову сказать, говорят, что МФО уже задумались о создании площадки взаимного кредитования граждан. Такие площадки создаются на принципах краудфандинга. Это когда на площадке собирается много инвесторов и клиентов. Кредиторы объединяют свои ресурсы и дают их в долг заемщикам. Такие финансовые системы не подпадут под запрет выдачи МФО ипотечных займов. Осталось, главное, создать платформу и заставить поверить в нее клиентов.
@ipotekahouse #новости
Это банки, МФО, КПК, СКПК, находящиеся под надзором Банка России, Росвоенипотеки и уполномоченных Дом РФ организаций (перечень таких организаций публикуется на сайте Дом РФ). Проверить, курирует ли того или иного кредитора Банк России, можно на сайте ЦБ.
Вне закона будет выдача займов под залог недвижимости от иных кредиторов.
Исключение: Выдача займов работодателем своим сотрудникам.
Но с 1 ноября 2019 года многие МФО тоже НЕ смогут выдавать ипотечные займы под залог жилых помещений. А вот займы под залог нежилой недвижимости МФО оформлять по-прежнему будет можно.
К слову сказать, говорят, что МФО уже задумались о создании площадки взаимного кредитования граждан. Такие площадки создаются на принципах краудфандинга. Это когда на площадке собирается много инвесторов и клиентов. Кредиторы объединяют свои ресурсы и дают их в долг заемщикам. Такие финансовые системы не подпадут под запрет выдачи МФО ипотечных займов. Осталось, главное, создать платформу и заставить поверить в нее клиентов.
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Жилье МиМО
Хаотичная урбанизация России
Причина перенаселенности городов отнюдь не в росте населения страны, пишет Regnum.
Растут только крупные города — за счёт внешней и внутренней миграции, опустения деревень и малых городов.
Москва с «пригородами» всосала в себя почти 20 миллионов человек. Вторая смена в Подмосковье в школах стала нормой.
В растущих российских городах не хватает поликлиник, школ и детских садов.
Типичный вид новых городских районов, условного ЖК «Райский уголок» таков: колодец из семи-десяти 25-этажных высоток с детской площадкой и минимаркетом посередине, заставленный автомобилями и засаженный жидкими деревцами. Минимум инфраструктуры, плохо развитый транспорт и отсутствие социальных объектов превращают такие новостройки в железобетонные гетто.
Все эти новенькие многоэтажки живут за счёт ресурсов советской инфраструктуры, которые уже, конечно, давно исчерпаны.
Подробности здесь
@novostroymoscow
Причина перенаселенности городов отнюдь не в росте населения страны, пишет Regnum.
Растут только крупные города — за счёт внешней и внутренней миграции, опустения деревень и малых городов.
Москва с «пригородами» всосала в себя почти 20 миллионов человек. Вторая смена в Подмосковье в школах стала нормой.
В растущих российских городах не хватает поликлиник, школ и детских садов.
Типичный вид новых городских районов, условного ЖК «Райский уголок» таков: колодец из семи-десяти 25-этажных высоток с детской площадкой и минимаркетом посередине, заставленный автомобилями и засаженный жидкими деревцами. Минимум инфраструктуры, плохо развитый транспорт и отсутствие социальных объектов превращают такие новостройки в железобетонные гетто.
Все эти новенькие многоэтажки живут за счёт ресурсов советской инфраструктуры, которые уже, конечно, давно исчерпаны.
Подробности здесь
@novostroymoscow
Forwarded from СССР
Сегодня вступил в силу закон о хостелах. Но нам не страшны новые законы 👌⬇️⬇️⬇️
Forwarded from Ипотека и недвижимость
👏 Россия - умнейшая страна, здесь люди - мозг! Хостелы в жилых домах запретили, но кого это пугает. Хостел = апартаменты. И все!
Теперь владельцы бывших хостелов сдают принадлежащую им недвижимость посуточно, как апартаменты, пишут Известия.
@ipotekahouse #новости
Теперь владельцы бывших хостелов сдают принадлежащую им недвижимость посуточно, как апартаменты, пишут Известия.
@ipotekahouse #новости
👨👩👧👦 Семейная ипотека. ДОМ РФ снизил ставки, по Семейной ипотеке тоже. Поэтому снова уточнили списочек банков. Впереди по-прежнему Банк Возрождение👌
✅ Банк Возрождение - 4,5%
✅ Промсвязьбанк - 4,65%
✅ Россельхозбанк - 4,7%
✅ Газпромбанк - 4,9%
✅ ДОМ РФ - 4,9% 🔥
✅ Райффайзенбанк - 4,99%
✅ Сбербанк - 5%
✅ ВТБ - 5%
✅ Абсолют Банк - 5,49%
✅ Уралсиб - 5,49%
*Ставка почти везде учитывает наличие страхования жизни. А вот ДОМ РФ вообще не требует личного страхования!
@ipotekahouse #полезное
✅ Банк Возрождение - 4,5%
✅ Промсвязьбанк - 4,65%
✅ Россельхозбанк - 4,7%
✅ Газпромбанк - 4,9%
✅ ДОМ РФ - 4,9% 🔥
✅ Райффайзенбанк - 4,99%
✅ Сбербанк - 5%
✅ ВТБ - 5%
✅ Абсолют Банк - 5,49%
✅ Уралсиб - 5,49%
*Ставка почти везде учитывает наличие страхования жизни. А вот ДОМ РФ вообще не требует личного страхования!
@ipotekahouse #полезное
Около 24% строящегося в России жилья оказалось в зоне риска, застройщики не смогли получить ни банковского финансирования, ни права привлекать средства дольщиков по старым правилам, рассказали @ria_realty
При этом и эскроу-счета имеют свои недостатки. Еще раз ⬇️⬇️⬇️
При этом и эскроу-счета имеют свои недостатки. Еще раз ⬇️⬇️⬇️
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Минусы счетов эскроу
Мы недавно писали 12 фактов про счета эскроу. Почитайте тут.
Но просто для сведения, чтобы знали, выделяем МИНУСЫ счета эскроу:
🔹 При банкротстве банка вы получите по страховке от АСВ только 10 млн рублей. Максимум.
🔹 При банкротстве застройщика банк вернет вам только то, что было на счете размещено. Проценты за держание денег на этом вкладе банка не предусмотрены. А значит, вы потеряете, как минимум, на инфляции.
🔹 При банкротстве застройщика, если будет возврат денег, то в случае, если брали ипотеку, заплаченные за все время проценты по ипотеке никто вам не вернет. Это будет ваша плата за участие в долевом строительстве.
@ipotekahouse #полезное
Мы недавно писали 12 фактов про счета эскроу. Почитайте тут.
Но просто для сведения, чтобы знали, выделяем МИНУСЫ счета эскроу:
🔹 При банкротстве банка вы получите по страховке от АСВ только 10 млн рублей. Максимум.
🔹 При банкротстве застройщика банк вернет вам только то, что было на счете размещено. Проценты за держание денег на этом вкладе банка не предусмотрены. А значит, вы потеряете, как минимум, на инфляции.
🔹 При банкротстве застройщика, если будет возврат денег, то в случае, если брали ипотеку, заплаченные за все время проценты по ипотеке никто вам не вернет. Это будет ваша плата за участие в долевом строительстве.
@ipotekahouse #полезное
🔥 Вопрос для обсуждения! Эскроу счета
Через наш чат @ipotekagroup выявили проблему с эскроу счетами и проектным финансированием.
Порой дольщиком выступает государство в лице какого-нибудь бюджетного учреждения. Например, по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья или по программе обеспечения жильем детей-сирот.
Но п.8. статьи 9.2 закона 7-ФЗ позволяет им оперировать денежными средства только через «лицевые счета, открываемые в территориальном органе Федерального казначейства или финансовом органе субъекта Российской Федерации (муниципального образования)».
Получатся, открыть эскроу счет в банке бюджетное или казенное учреждение, он же дольщик, не может.
Как тогда участвовать в новой схеме долевого участия в строительстве? Недоработка или мы что-то не учли?
Если кто знает ответ, напишите нам в чате.
Может быть, нас прочтет @minstroyrf
Через наш чат @ipotekagroup выявили проблему с эскроу счетами и проектным финансированием.
Порой дольщиком выступает государство в лице какого-нибудь бюджетного учреждения. Например, по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья или по программе обеспечения жильем детей-сирот.
Но п.8. статьи 9.2 закона 7-ФЗ позволяет им оперировать денежными средства только через «лицевые счета, открываемые в территориальном органе Федерального казначейства или финансовом органе субъекта Российской Федерации (муниципального образования)».
Получатся, открыть эскроу счет в банке бюджетное или казенное учреждение, он же дольщик, не может.
Как тогда участвовать в новой схеме долевого участия в строительстве? Недоработка или мы что-то не учли?
Если кто знает ответ, напишите нам в чате.
Может быть, нас прочтет @minstroyrf
Альфа-Банк понижает ставки по всем ипотечным программам
С 1 октября минимальная ставка составляет 8,49%. Если смотреть по категориям, то: новостройки – 9,29%, вторичка – 9,99%, рефинансирование – 9,69%.
По условиям – max 50 миллионов рублей, срок – до 30 лет.
Бонусы:
1. Можно получить 0,4% скидки, если приобретать жилье у одного из партнеров Альфа-Банка (а их около 2000).
2. Еще 0,4% скидки представляют тем, кто оформляет сделку в течение месяца после одобрения заявки с первоначальным взносом от 20%.
Альфа-Банк по версии международного журнала Global Finance стал лучшим банком для ипотеки. С начала года ипотечный портфель Альфа-Банка увеличился более чем на 90% и на сентябрь 2019 года составил более 67 млрд рублей.
С 1 октября минимальная ставка составляет 8,49%. Если смотреть по категориям, то: новостройки – 9,29%, вторичка – 9,99%, рефинансирование – 9,69%.
По условиям – max 50 миллионов рублей, срок – до 30 лет.
Бонусы:
1. Можно получить 0,4% скидки, если приобретать жилье у одного из партнеров Альфа-Банка (а их около 2000).
2. Еще 0,4% скидки представляют тем, кто оформляет сделку в течение месяца после одобрения заявки с первоначальным взносом от 20%.
Альфа-Банк по версии международного журнала Global Finance стал лучшим банком для ипотеки. С начала года ипотечный портфель Альфа-Банка увеличился более чем на 90% и на сентябрь 2019 года составил более 67 млрд рублей.