Ипотека от Сталина под 1%
В 1946 году в СССР озаботились плохими жилищными условиями и тяжелым трудом рабочих и служащих Урала, Сибири и Дальнего Востока. Суровые климатические условия требовали дополнительной мотивации.
Под тяжелым трудом понимались: добыча и переработка угля, руды и нефти, и тому подобная работа.
Постановление от 25 августа 1946 г. N 1897 «О повышении заработной платы и строительстве жилья…» определило вот такие задачи:
✔️ Повысить на 20% заработную плату более 800 тысячам работников на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке.
✔️ Утвердить план жилищного строительства.
За 1,5 года должно было быть построено более 60 тысяч жилых домов общей площадью 4 млн кв метров. Это, в основном, 2-3-х комнатные частные дома (более 50 тысяч). Деревянные и каменные.
✔️ Установить фиксированные цены на жилье:
• деревянный двухкомнатный жилой дом с кухней – 8 тыс. рублей и каменный – 10 тыс. рублей;
• деревянный трехкомнатный жилой дом с кухней – 10 тыс. рублей и каменный – 12 тыс. рублей.
✔️ Обязать Центральный Коммунальный Банк выдавать ссуды на покупку жилья. Сумма кредита 8 – 10 тыс. рублей для 2-х комнатного дома со сроком погашения в 10 лет. Сумма кредита 10 – 12 тыс. рублей для 3-х комнатного дома со сроком погашения в 12 лет. Процентная ставка – 1% в год. Общий объем финансирования программы – 1 млрд рублей.
Как программа исполнялась:
Вот тут ничего нового. Спустя 2 года проверили, что сделано. Выяснилось, что все крайне плохо: построено около 15 тыс домов вместо 50 тыс, т.е. меньше трети плана.
Такое неисполнение объясняли следующим:
✔️ отсутствие должного внимания со стороны контролирующих органов (министерств),
✔️ отсутствие нужного количества рабочих для стройке, недостаток материалов, транспорта,
✔️ несоответствие стоимости строительства жилых домов и продажной ценой на них.
После оценки результатов в программу внесли изменения:
✔️ Цены на дома повысили.
✔️ Дома стали продаваться в основном за наличный расчет, а в виде исключения за счет кредита, с рассрочкой погашения ссуды на 2 – 3 года, с взиманием установленных процентов.
✔️ Покупка жилья в рассрочку требовала первоначальный взнос не менее 20% стоимости дома.
✔️ При неуплате двух платежей кредитор подавал иск в суд о расторжении договоров на продажу дома и возмещении связанных с этим убытков.
@ipotekahouse #история #интересное
В 1946 году в СССР озаботились плохими жилищными условиями и тяжелым трудом рабочих и служащих Урала, Сибири и Дальнего Востока. Суровые климатические условия требовали дополнительной мотивации.
Под тяжелым трудом понимались: добыча и переработка угля, руды и нефти, и тому подобная работа.
Постановление от 25 августа 1946 г. N 1897 «О повышении заработной платы и строительстве жилья…» определило вот такие задачи:
✔️ Повысить на 20% заработную плату более 800 тысячам работников на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке.
✔️ Утвердить план жилищного строительства.
За 1,5 года должно было быть построено более 60 тысяч жилых домов общей площадью 4 млн кв метров. Это, в основном, 2-3-х комнатные частные дома (более 50 тысяч). Деревянные и каменные.
✔️ Установить фиксированные цены на жилье:
• деревянный двухкомнатный жилой дом с кухней – 8 тыс. рублей и каменный – 10 тыс. рублей;
• деревянный трехкомнатный жилой дом с кухней – 10 тыс. рублей и каменный – 12 тыс. рублей.
✔️ Обязать Центральный Коммунальный Банк выдавать ссуды на покупку жилья. Сумма кредита 8 – 10 тыс. рублей для 2-х комнатного дома со сроком погашения в 10 лет. Сумма кредита 10 – 12 тыс. рублей для 3-х комнатного дома со сроком погашения в 12 лет. Процентная ставка – 1% в год. Общий объем финансирования программы – 1 млрд рублей.
Как программа исполнялась:
Вот тут ничего нового. Спустя 2 года проверили, что сделано. Выяснилось, что все крайне плохо: построено около 15 тыс домов вместо 50 тыс, т.е. меньше трети плана.
Такое неисполнение объясняли следующим:
✔️ отсутствие должного внимания со стороны контролирующих органов (министерств),
✔️ отсутствие нужного количества рабочих для стройке, недостаток материалов, транспорта,
✔️ несоответствие стоимости строительства жилых домов и продажной ценой на них.
После оценки результатов в программу внесли изменения:
✔️ Цены на дома повысили.
✔️ Дома стали продаваться в основном за наличный расчет, а в виде исключения за счет кредита, с рассрочкой погашения ссуды на 2 – 3 года, с взиманием установленных процентов.
✔️ Покупка жилья в рассрочку требовала первоначальный взнос не менее 20% стоимости дома.
✔️ При неуплате двух платежей кредитор подавал иск в суд о расторжении договоров на продажу дома и возмещении связанных с этим убытков.
@ipotekahouse #история #интересное
На страже
Москва, Тушино, Лодочная улица.
(первоисточник фото уже не найти).
Как вам?
@ipotekahouse #интересное
Москва, Тушино, Лодочная улица.
(первоисточник фото уже не найти).
Как вам?
@ipotekahouse #интересное
Реальные инвесторы покупают виртуальные земли и «строят». Например, виртуальные магазины известных брендов. Помимо участков, которые, говорят, пользуются особым спросом у инвесторов, в метавселенных можно купить дома и квартиры. Например, стоимость сделки по продаже самого дорогого цифрового особняка в истории метавселенных составила $512 млн. Дом под названием Mars House создала художница Криста Ким.
Как и в реальной жизни, дороже всего в метавселенных стоит недвижимость, которая удачно расположена.
Кстати, пишут Росбанк начал тестировать трансграничные платежи в криптовалюте. Наверное, можно и домик приобрести в метавселенной…
Верите в такое инвестирование?
@ipotekahouse #интересное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⭐ В индекс качества жизни с баллом выше 100 вошли 3 российских города - Нижний Новгород, Москва, Санкт-Петербург. Последнее обновление - июнь 2023, но данные постоянно обновляются.
Индекс качества жизни на постоянной основе рассчитывает сервис Numbeo.
При расчете индекса учитываются несколько показателей, в т.ч. индекс покупательной способности, индекс безопасности, уровень здравоохранения, стоимость жизни, соотношение цены недвижимости к доходы, индекс загрязнения окружающей среды, климатический индекс и даже время в пути в пробках. Ведь это все влияет на качество жизни.
1️⃣ Нижний Новгород. Индекс качества жизни – 139,1 (умеренный). Город получил 104 место.
2️⃣ Москва. Индекс - 109,9 (низкий), место - 153.
3️⃣ Санкт-Петербург. Индекс - 105 (низкий), место - 157.
Индекс качества жизни в целом по России - 104 (низкий). Место 66 из 84 стран. В 2022 году было 103 балла и 70 место, тогда оценивалось 87 стран.
Кстати, многие известные города в рейтинге ниже российского Нижнего Новгорода.Например, Рим (139 место), Париж (135), Варшава (113), Нью-Йорк (109).
Самым комфортным городом стала Гаага (Нидерланды) с 213 баллами (очень высокий). 1 место.
А некомфортным - Манила (Филиппины) с 41,6 баллами (очень низкий). 195 место.
@ipotekahouse #интересное
Индекс качества жизни на постоянной основе рассчитывает сервис Numbeo.
При расчете индекса учитываются несколько показателей, в т.ч. индекс покупательной способности, индекс безопасности, уровень здравоохранения, стоимость жизни, соотношение цены недвижимости к доходы, индекс загрязнения окружающей среды, климатический индекс и даже время в пути в пробках. Ведь это все влияет на качество жизни.
Индекс качества жизни в целом по России - 104 (низкий). Место 66 из 84 стран. В 2022 году было 103 балла и 70 место, тогда оценивалось 87 стран.
Кстати, многие известные города в рейтинге ниже российского Нижнего Новгорода.
Самым комфортным городом стала Гаага (Нидерланды) с 213 баллами (очень высокий). 1 место.
А некомфортным - Манила (Филиппины) с 41,6 баллами (очень низкий). 195 место.
@ipotekahouse #интересное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM