Считается, что агенты по недвижимости в России появились в XIX веке.
Первой была «Контора агентства и комиссионерства первого разряда» купца Николая Любавина из Петербурга. Она появилась в 20-х годах XIX века. Вообще комиссионерские конторы возникали для разных нужд, например, для найма персонала. Но эта контора начала заниматься только недвижимостью.
Для того, чтобы совершить сделку, продавец давал поручение конторе и предоставлял документы с подтверждением права и характеристиками объекта. Еще он сообщал сведения о расходах и доходах по своей недвижимости, т.к. оценка делалась доходным методом, т.е. считались доходы с объекта. Если объект был заложен, то указывали когда, где и на какую сумму.
Контора получала за сделку 0,5-2% от цены объекта, но «смотря по большему или меньшему употребленному на то труду». Контора сама размещала объявления о продаже в печатных изданиях.
Кстати, для обеспечения исков, могущих возникнуть к комиссионерским конторам, их владельцы должны были вносить обеспечительный залог по 7,5-15 тыс руб. Конторы были двух разрядов, сумма залога для них была разная. Второй разряд мог работать с клиентами только по месту своего местоположения, а первый разряд с любыми лицами. Разрешение на открытие таких контор вначале давалось министром внутренних дел. Уже позже право на согласование спустилось ниже.
Как и водится, в итоге у первой конторы возникли конкуренты. Так, в рынок активно влилась комиссионерская контора тоже первого разряда при «Торговом доме Е.Копаныгин и Ко». Она быстро стала лидером рынка, не только в Петербурге. Именно эта компания стала издавать свою специализированную газету "Сборник спроса и предложения". В объявлениях давалось описание объекта, а еще остаток долга, если объект был заложен в банке. У Копаныгина, кстати, возникла идея укрупнить контору путем объединения всех мелких комиссионерские контор. Под своим именем - «Центральный справочно-комиссионный дом Е.Копаныгин и Ко». Но тут пришел 1917 год…
@ipotekahouse #история
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1 марта 1842 года в Санкт-Петербурге была открыта первая сберегательная касса.
Инициатором создания сберкасс выступил император Николай I. А реализация проекта проходила под контролем министра финансов Егора Францевича Канкрина. Он способствовал разработке и подписанию Николаем I Устава сберегательных касс и их учреждению в Санкт-Петербурге и Москве, а несколько позже и в других городах.
Сберегательная касса в Санкт-Петербурге начала свою работу в здании Опекунского совета в доме № 7 по Казанской улице. Первым вкладчиком петербургской кассы был Николай Кристофари. Он открыл вклад на 10 рублей – максимально возможную в то время в сберкассах сумму.
Интересные факты:
1️⃣По Уставу сберегательные кассы работали один раз в неделю – по воскресеньям с 9 до 14 часов.
2️⃣Сотрудники сберкасс принимали от одного вкладчика не менее 50 копеек и не более 10 рублей серебром за раз. Общая сумма вкладов не могла быть больше 300 рублей. В подтверждение принятых от вкладчика сумм сберегательной кассой выдавалась сберегательная книжка.
3️⃣Для привлечения вкладчиков была выпущена рекламная брошюра «Разговор о сберегательной кассе Алексея Никифоровича с Егором Прохоровичем». В ней в доступной форме объяснялась польза новых учреждений.
4️⃣В честь первого вкладчика Николая Кристофари в ноябре 2006 года Банк России выпустил монету с его изображением.
Кстати, Указ об учреждении в России сберегательных касс «для доставления через то недостаточным всякого рода людям средств к сбережению верным и выгодным способом и для приема небольших сумм на сохранение с приращением процентов» был издан императором Николаем I немного раньше, 12 ноября 1841 году. Сбербанк считают эту дату датой своего рождения.
ФинЗОЖ Эксперт #история
Инициатором создания сберкасс выступил император Николай I. А реализация проекта проходила под контролем министра финансов Егора Францевича Канкрина. Он способствовал разработке и подписанию Николаем I Устава сберегательных касс и их учреждению в Санкт-Петербурге и Москве, а несколько позже и в других городах.
Сберегательная касса в Санкт-Петербурге начала свою работу в здании Опекунского совета в доме № 7 по Казанской улице. Первым вкладчиком петербургской кассы был Николай Кристофари. Он открыл вклад на 10 рублей – максимально возможную в то время в сберкассах сумму.
Интересные факты:
1️⃣По Уставу сберегательные кассы работали один раз в неделю – по воскресеньям с 9 до 14 часов.
2️⃣Сотрудники сберкасс принимали от одного вкладчика не менее 50 копеек и не более 10 рублей серебром за раз. Общая сумма вкладов не могла быть больше 300 рублей. В подтверждение принятых от вкладчика сумм сберегательной кассой выдавалась сберегательная книжка.
3️⃣Для привлечения вкладчиков была выпущена рекламная брошюра «Разговор о сберегательной кассе Алексея Никифоровича с Егором Прохоровичем». В ней в доступной форме объяснялась польза новых учреждений.
4️⃣В честь первого вкладчика Николая Кристофари в ноябре 2006 года Банк России выпустил монету с его изображением.
Кстати, Указ об учреждении в России сберегательных касс «для доставления через то недостаточным всякого рода людям средств к сбережению верным и выгодным способом и для приема небольших сумм на сохранение с приращением процентов» был издан императором Николаем I немного раньше, 12 ноября 1841 году. Сбербанк считают эту дату датой своего рождения.
ФинЗОЖ Эксперт #история