Ипотека и недвижимость
60.1K subscribers
4.06K photos
160 videos
127 files
7.89K links
Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости (глобальные и не очень), условия банков по ипотеке, советы. Пишем и собираем для вас новое,нужное,интересное с 2017 года.
🔹Админ @wiki_ip
🅿️ telega.in/c/ipotekahouse
Download Telegram
Новости ипотеки за неделю 16-20.08.2021

Если не прочитали, проглядели, ну и просто вспомнить.

☑️ БАНКИ

Банк Дом РФ

▪️Улучшил Дальневосточную ипотеку, теперь от 0,4% годовых.
▪️Снизил ставки по Семейной ипотеке до 4,4% (проектное финансирование + ПФР/зарплатники)
▪️Запустил ипотечную программу для ученых. Точнее спец скидку к ставке по ипотеке в размере 0,7%.

Россельхозбанк
▪️Ввел зависимость процентной ставки от срока кредита и размера первоначального взноса (ПВ) по ипотеке с господдержкой (Госипотека 2020).
▪️Снизил ставки по ипотеке по ДВУМ документам.
▪️Семейная ипотека стала доступна семьям, в которых родился/усыновлен первый ребенок.

МТС банк повысил ставки по основным программам (не с господдержкой).

Металлинвестбанк отказался от подтвержденного адреса постоянной/временной регистрации.

ВБРР ввел новую программу «Назначь свою ставку». За плату ставку можно снизить.

Абсолют Банк повысил ставки на 0,5% по всем программам, за исключением семейной и военной ипотеки. В т.ч. по ранее одобренным клиентам.

Альфа-банк
▪️Запустили возможность купить квартиру по переуступке от физ лица по Семейной ипотеке.
▪️Распространили программу по выкупу объекта из-под залога другого банка на все свои регионы присутствия (ранее были только М, МО, СПБ, ЛО).
▪️Начали принимать к рассмотрению объекты без запроса технической документации.
▪️Теперь берут отчеты об оценке без выезда оценщика с самоосмотром, т.е. фото от участников сделки.

Сургутнефтегазбанк ввел рефинансирование ипотеки с дополнительной суммой.

Росбанк Дом обновил программу выкупа из-под залога другого банка - распространил ее на все категории клиентов (ИП, 2 док и тп), и разрешил выкуп строящегося жилья (ДДУ).

СМП банк и ВБРР заявили о повышении в ближайшее время ставок по ипотеке.

АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ ПО БАНКАМ на этой неделе:
🔹 Семейная ипотека. Ставки и нюансы

☑️ НОВОСТИ
▪️Мишустин заявил о продлении Семейной ипотеки до конца 2023 года.
▪️Путин дал целый ряд поручений по жилью в районах с потенциальным подтопление, вплоть до ограничения строительства в таких зонах.
▪️Минтруд предложил сократить срок информирования об размере маткапитала до 1-го дня.
▪️Верховный суд рассмотрел дело о страховке и повышении ставки. Подробности тут.
▪️В Москве и кое-где в МО МФЦ начали работать в прежнем режиме, без предварительной записи.
▪️ Дом РФ на своем портале о новостройках наш.дом.рф ввел новый раздел Динамика продаж. Любопытно. Да и сайт весь полезный.

Хотите подробностей, листайте ленту.

@ipotekahouse #новости
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Ярославской области появится поселок из "распечатанных" домов.

На 3D-принтере "напечатают" 12 домов. Цена одного кв метра ~ 20 тыс рублей. Дом общей площадью 46 кв метров без отделки (при площади застройки 64 кв метра) обойдется в 914 тыc рублей. Говорят, коттедж 100 кв. м можно отпечатать за 30 часов. Дома будут подключены ко всем коммуникациям.

Под строительство передана земля недалеко от ярославского аэропорта Туношна. Проба постройки здания с 3D-принтером в области уже была в 2017 году. Поселок будет строить один из резидентов Сколково, компания АМТ.

@ipotekahouse
Власти Великобритании в рамках борьбы с ростом цен на жилье (+13,4% в июне) сворачивают программу поддержки спроса, запущенную в прошлом году в условиях пандемии.

В ее рамках семьи, приобретающие первое жилье стоимостью до 500 тыс фунтов, освобождались от уплаты налога.

С июля этого года предельная стоимость жилья была снижена до 250 тыс. фунтов, а в сентябре будет снижена до 125 тыс. фунтов.

Снижение спроса замедлит прирост цен.

Из обзора Дом РФ.

p.s. как у нас, в госипотеке снизили сумму кредита, спрос просел.

@ipotekahouse #зарубежом
Альфа-банк с 23.08.2021 снижает ставки по ипотеке по некоторым программам:

Теперь так:

☑️ Семейная ипотека - от 4,99% годовых (кроме ДФО).

☑️ Строящееся жилье по двум документам - от 8,09% годовых.

☑️ Введен дополнительный дисконт для отдельных партнеров банка в размере 0,4% при покупке готового жилья по двум документам. Минимальная ставка здесь 7,99% годовых.

@ipotekahouse #новостибанков
Россельхозбанк с 23.08.2021 запускает программу "Рефинансирование с дополнительной суммой».

Ставки:
▪️до 3 млн р - 8,55% годовых
▪️3 млн р. и более - 8,35% годовых

Срок кредитования - до 30 лет

Сумма кредита - до 20 млн руб

Кредит/Залог – не более 80% от стоимости предмета залога.

Дополнительная сумма на любые цели – не более 30% от суммы кредита, предоставленного по основному договору

@ipotekahouse #новостибанков
📌 Кто из банков рефинансирует ипотеку с дополнительной суммой (квартира) (23.08.2021)
🔹Сбербанк
🔹ВТБ
🔹Юникредитбанк
🔹Райффайзенбанк
🔹МКБ
🔹ТКБ
🔹Уралсиб
🔹Газпромбанк
🔹Банк Зенит
🔹Минбанк
🔹Альфа-банк
🔹АК Барс банк
🔹Примсоцбанк
🔹Севергазбанк
🔹Металлинвестбанк
🔹Совкомбанк
🔹БЖФ
🔹Абсолют банк
🔹Открытие банк
🔹АТБ
🔹СНГБ
🔹ВБРР
🔹МТС банк
🔹Россельхозбанк
🔹СНГБ

В т.ч. по двум документам - ВТБ, ТКБ, БЖФ, Альфа-банк, Совкомбанк.

@ipotekahouse #полезное
❗️МФЦ Подмосковья с 23 августа начинает принимать всех посетителей без предварительной записи.
Ипотека и недвижимость
И снова про арендное жилье. Квартиры, которые сдают в аренду частные владельцы, планируют вовлекать в государственную систему арендного жилья (которой, правда, пока нет). По словам вице-премьера Марата Хуснуллина нормативная база еще готовится (давно, кстати)…
Снова про аренду жилья

Минстрой решил подойти к «серому» рынку аренды жилья с другой стороны. Арендаторам хотят предложить новый налоговый вычет.

Строительное ведомство намерено предложить такой вычет для арендаторов, которые будут снимать жилье официально. Т.е. пусть они стимулируют арендодателей оформлять все как надо и, соответственно, платить налоги.

Сейчас налоговый вычет есть при покупке жилья. Арендная плата - это те же расходы на жилье и будет справедливо, если арендаторы смогут тоже возвращать свои расходы, причем ежегодно, считают в госкорпорации Дом РФ, которая стала одним из авторов инициативы.

По оценкам экспертов 90% рынка аренды жилья находится в серой зоне. Новая мера может увеличить долю легальной аренды.

@ipotekahouse #новости
В Краснодарском крае некоторым категориям граждан, не имеющим собственного жилья, окажут меры поддержки.

С 2022 года педагоги, а также врачи и социальные работники, у которых нет собственного жилья, смогут получить из краевого бюджета субсидию в размере 1 млн рублей на первоначальный взнос по ипотеке.

Субсидия предусмотрена для тех, кто живет в крае более 10 лет и готов в последующие 5 лет работать в своей сфере.

Предполагается, что в следующем году выплату получат 900 специалистов, в том числе 300 педагогов.

Программа будет рассчитана на три года.

@ipotekahouse #новости
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Подмосковье может появиться исламское поселение "Аминовка" с ипотекой по шариату.

Участок там могут купить только верующие, члены общины должны соблюдать определённые правила. Вступить будет позволено не всем.

Группа энтузиастов решила создать общину (джамаат) за 140 километров от МКАД. "Аминовкой" будущее село назвали в честь основной энтузиастки Амины Шабаевой. Под строительство выделено 83 Га.

Цена участка до 1,2 млн рублей, ипотеки нет (шариат запрещает проценты, т.е. это будет рассрочка).

@breakingmash
В подмосковном Королеве задержали мошенников, пытавшихся получить чужое жилье по поддельным документам

Один из злоумышленников в МФЦ округа предъявил подложный паспорт гражданина РФ и документы на оформление в свою собственность комнаты в квартире. Данную жилплощадь он якобы унаследовал после смерти родственника в 2015 году.

При проверке документов работница МФЦ (какая молодец) усомнилась в их подлинности и вызвала полицейских. Они уже и задержали двоих мужчин.

Установлено, что задержанные приобрели в теневом сегменте интернета поддельное свидетельство о праве на наследство по завещанию, а также использовали ранее утерянный паспорт гражданина РФ, в который вклеили фотографию одного из них. 

Уголовное дело возбуждено.

РИАМО
ВебОсмотр Росбанк.pdf
1.9 MB
Росбанк Дом запустил самоосмотр при оценке квартир, комнат и апартаментов.

Процедура:
▪️ сделать самоосмотр объекта с помощью мобильного приложения «Вэбосмотр». Применимо для любого региона присутствия банка;
▪️ отчеты готовит только одна ОК «Аппрайзер», в системе Банк-Оценщик;
▪️ отчеты стоят дешевле и готовятся в сокращенные сроки;
▪️ все типы недвижимости, за исключением домов.

Оценщик самостоятельно направит клиенту ссылку на мобильное приложение и, в случае вопросов, ответит на них.

@ipotekahouse #новостибанков
📌 ЗАГРАНИЦА и ИПОТЕКА (20.08.2021)

Банки, кредитующие иностранцев, проживающих и работающих в России
🔹Райффайзенбанк (только 2НДФЛ)
🔹ВТБ
🔹Росбанк Дом (можно по 2 док)
🔹Юникредитбанк
🔹Абсолют банк (ПВ 40% или созаемщик - россиянин)
🔹ТКБ
🔹Сургутнефтегазбанк (топ-менеджеры, 2НДФЛ)
🔹Альфа-банк (Украина, Беларусь, только по ТК, срок работы мин 3 года, можно по форме банка)
🔹МТС банк
🔹Ипотека 24 (Украина, Беларусь, Молдова, Туркменистан)
🔹Сбербанк (только зарплатники и кроме стран Евросоюза, не все регионы)
🔹Банк Санкт-Петербург (рассмотрят доходы иностранца как не титульного созаемщика, близкого родственника основного заемщика).

Кто кредитует россиян, работающих за границей
🔹Росбанк Дом
🔹Абсолют банк
🔹ТКБ
🔹Совкомбанк
🔹МТС банк

Кто кредитует иностранцев, работающих за границей (например, супруг-иностранец)
🔹ТКБ

Для подтверждения дохода из-за границы обычно нужны такие документы:
☑️ Договор на языке работодателя,
☑️ выписка по зарплатному счету,
☑️ pay check - расчётный лист за 12 мес.
Кому то нужны документы на английском языке, кому то нужен нотариальный перевод на русский. Уточняйте в банке заранее.

Какие обычно документы предоставляет иностранец

@ipotekahouse #полезное
РНКБ меняет условия по Военной ипотеке

Теперь базовая ставка по программе кредитования «Военная ипотека» - 8,0% годовых.

Цель кредита - приобретение квартиры, жилого дома с земельным участком, заключение договора участия в долевом строительстве.

Первоначальный взнос - от 10% стоимости объекта.

@ipotekahouse #новостибанков
📌 Военная ипотека. Покупка квартиры на вторичном рынке (24.08.2021)

Все банки совмещают Военную ипотеку (ВИ) с другими программами с господдержкой (Госипотека, Семейная ипотека), тогда ставки ниже, а максимальная сумма кредита выше.

Кто из банков рефинансирует ВИ:
Банк ДОМ РФ, ПСБ, ВТБ, РСХБ, Банк Открытие, Банк Зенит, ГПБ.

Кто кредитует в рамках ВИ покупку частного дома (ПВ может быть выше, чем указано в таблице): Сбербанк, Банк Зенит, РСХБ, ВТБ, РНКБ.

В каком банке по ВИ в качестве первоначального взноса в т.ч. можно использовать МСК:
Банк Зенит, Банк Дом РФ. Обычно деньги ждет продавец.

@ipotekahouse #полезное
Газпромбанк. Изменения в ипотечных программах

С 27 августа планируется увеличение ставок на 0,3% по всем стандартным ипотечным программам.

Для клиентов, получивших одобрение ранее, ставки сохранятся.

@ipotekahouse #новостибанков
СМП банк. Изменения в ипотечных программах

Семейная ипотека» в СМП Банке теперь доступна для семей и с одним ребенком, рождённым после января 2018 года.

Базовая ставка - 5,5% годовых.

@ipotekahouse #новостибанков
Регионы России с самыми дешевым первичным жильем. Источник: ЦИАН. #цены #ВРегионах
Минтруд назвал регионы с наибольшим уровнем бедности

ТОП-3 беднейших регионов (в % от общего числа населения региона):
1️⃣ Тува - 34,1%
2️⃣ Ингушетия - 30%
3️⃣ Кабардино-Балкарская Республика - 24,2%.

Наименьший уровень бедности (от 5% до 10%) был зафиксирован в Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Калужской, Ленинградской, Нижегородской, Курской, Белгородской, Воронежской, Свердловской и Ярославской областях, Республике Татарстан, Ямало-Ненецком АО, Ханты-Мансийском АО, Магаданской и Сахалинской областях, Чукотском АО.

❗️Вообще в России по итогам 2020 года числилось 17,8 млн граждан с доходами ниже прожиточного минимума, что составило 12,1% от всего населения.

@ipotekahouse
👉 В России впервые за всю историю есть возможность в целом решить жилищный вопрос, заявил Путин.