«Национальная Фабрика Ипотеки» (Ипотека 24) снизила первоначальный взнос по ипотеке для предпринимателей

«Национальная Фабрика Ипотеки» (бренд «Ипотека 24») снизила первоначальный взнос на покупку квартиры для собственников бизнеса.

Теперь первый взнос составляет от 20% стоимости квартиры.

В рамках программы допускаются также объекты с перепланировками.

Собственник бизнеса для оценки его дохода предоставляет в банк на рассмотрение минимальный пакет документов, управленческие данные по предпринимательской деятельности. Требования к сроку действия бизнеса предпринимателя в банке минимальные. Рассматривают ИП, работающих по патенту, и самозанятых.

Это временная акция, она будет действовать до конца марта в ряде городов РФ (Москва, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород, Омск, Челябинск, Екатеринбург, Новосибирск).

@ipotekahouse #новостибанков

Уточнение изменений: Металлинвестбанк в Семейной ипотеке допускает заключение договору уступки прав требования (ДУПТ) с физическими лицами и ИП. Основное условие - заключение первичного ДДУ с застройщиком.

Итак, по Семейной ипотеке допускают переуступку от физ лиц и ИП три банка - Банк Дом РФ, ВТБ и Металлинвестбанк.

@ipotekahouse #новостибанков

Абсолют Банк повысил максимальную сумму кредита по программе «Военная ипотека» до 2 996 000 рублей.

@ipotekahouse #новостибанков

МФЦ в Санкт-Петербурге #новости

Сбербанк запустил сервис удаленного открытия аккредитива в «СберБанке Онлайн» для сделок между физическими лицами на вторичном рынке недвижимости.

Сбербанк напомнил про суть аккредитива - средства размещаются покупателем на аккредитивном счете в банке и поступают продавцу только после выполнения им условий сделки.

На всех этапах сделки плательщик и получатель по аккредитиву получают СМС — о том, что заявление сформировано, аккредитив открыт, а затем исполнен. 

Как открыть: партнёр Сбербанка (например, риэлтор) передаёт параметры сделки в банк по защищённым электронным каналам связи. После этого банк создаёт заявление на аккредитив, которое отражается у клиента в мобильном приложении СберБанк Онлайн. Клиенту остаётся войти в приложение, ознакомиться с условиями и подтвердить открытие аккредитива. 

Чтобы подключиться к сервису, агентствам недвижимости и риелторам нужно направить заявку по адресу: accredit@sberbank.ru. 

@ipotekahouse #новостибанков

Совкомбанк с 25 января т.г. запускает возможность рефинансирования кредитов, выданных другими банками

Ставка - от 8,64% годовых

Принимаются все типы залогов - квартира, апартаменты, частный дом с земельным участком, коммерческая недвижимость. Первичный и вторичный рынок жилья.

При рефинансировании можно получить дополнительную сумму по ставке ипотечного кредита.

Рефинансировать можно до 5 кредитов разной направленности (ипотека, автокредит, потреб и тд)

Рефинансированием можно увеличить срок кредитования и, соответственно, снизить платеж по кредиту. Можно ввести или вывести созаемщика.

Совкомбанк. Преимущества ипотечных программ

@ipotekahouse #новостибанков

Сургутнефтегазбанк увеличил лимит кредитования на заёмщика до 30 млн рублей.

@ipotekahouse #новостибанков

ВТБ не ожидает резкого снижения ставок на российском рынке ипотеки в 2021 году, сказал замруководителя департамента розничного бизнеса, вице-президент ВТБ Евгений Дячкин.

@ipotekahouse #новости

ЮниКредит Банк снизил ставку по ипотеке с господдержкой 2020

Теперь банк предлагает вот такие ставки:
☑️ 5,9%* годовых - при сумме более 5 млн рублей:
☑️ 6,1% - до 5 млн. руб.

Кроме этого, действует единая ставка по программам:
📌Вторичка
📌Первичка
📌Рефинансирование
📌Апартаменты

☑️ 7,7%*- до 5 млн.
☑️ 7,5%*- свыше 5 млн.
+ Дополнительные скидки в размере 0,2-0,5% при расширенном страховании.

*при условии подписания кредитной документации до 31.03.2021

ЮниКредитБанк. Преимущества ипотечных программ

@ipotekahouse #новостибанков

В Госуслуги из Росреестра подтянут сведения о недвижимости. Свои объекты недвижимости можно будет увидеть в личном кабинете.

Говорят, будут доступны вот такие сведения: адрес, вид объекта, его назначение, кадастровый номер, в т.ч. ранее присвоенные номера, площадь объекта и его кадастровая стоимость, а также информация о праве.

В целом удобно, хотя и сейчас такие сведения можно получить через личный кабинет Росреестра.

Кстати, выписку из ЕГРН все равно придется получать через Росреестр.

@ipotekahouse #новости

Отдельной госпошлины за регистрационные действия с закладной нет.

Минфин рассмотрел обращение по вопросу уплаты госпошлины за выдачу закладной после государственной регистрации ипотеки, дубликата документарной закладной и указал, что отдельная пошлина за это действие не предусмотрена Налоговым кодексом.

Таким образом, если в регистрационную запись об ипотеке не вносятся изменения и дополнения, госпошлина за выдачу закладной после госрегистрации ипотеки, а также за выдачу дубликата документарной закладной не уплачивается.

Письмо Минфина от 02.12.2020г. № 03-05-04-03/105389

@ipotekahouse #полезное

СЕВЕРГАЗБАНК внедрил ипотеку для предпринимателей - юридических лиц 
 
Кредитная программа «Бизнес-Комфорт»позволяет юридическим лицам приобретать недвижимость (квартира или жилой дом с землей) или автомобиль для личных нужд.

Условия программы:
☑️ Сумма - 1-10 млн рублей
☑️ Срок кредита - до 84 месяцев для покупки недвижимости и до 60 месяцев для автомобиля.
☑️ Ставка - от 8,5% годовых
☑️ Первоначальный взнос - от 15%

Обеспечение:
☑️ Для юридических лиц: поручительство собственников- физических лиц- конечных бенефициаров, а также физического лица -единоличного исполнительного органа заемщика.
☑️ Для индивидуальных предпринимателей: поручительство супруги(а) заемщика

Приобретение объекта компанией позволяет вернуть затем налог на добавленную стоимость (НДС), благодаря чему клиент получает значительную финансовую выгоду. Кроме того, приобретение автомобиля или недвижимости может снизить налогооблагаемую базу предприятия.

@ipotekahouse #новостибанков

Пока в федеральном правительстве пытаются найти правильные слова, чтобы объяснить президенту Путину, почему выросли цены на квартиры в новостройках и почему нивелировался эффект от льготной ипотеки, крупные застройщики продолжают хвалиться своей выручкой за 2020 год. Сегодня как раз развернулась настоящая ярмарка тщеславия.
👉🏿Вот список тех, кто честно признается, что нажился благодаря льготной ипотеке и росту цен на жилую недвижимость:
ФСК Владимира Воронина в 2020 году увеличила совокупную выручку по сравнению с предыдущим годом на 15% - до 130,1 млрд руб.. выручка компании непосредственно от реализации недвижимости составила около 61,2 млрд руб. «Галс» (подконтрольна ВТБ) в 2020 году увеличила поступления от продажи недвижимости и арендной деятельности по сравнению с предыдущим годом на 70% - до 43 млрд руб. В ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова рост выручки от продажи недвижимости за прошлый год составил 12% до 95 млрд руб. «Инград», которым управляет банкир, владелец МКБ Роман Авдеев, в 2020 году увеличил продажи недвижимости в сравнении с прошлым годом на 29% -до 80,6 млрд руб. Ранее MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко сообщала. что в 2020 году составила 85,5 млрд руб., что на 55% выше аналогичного показателя 2019 года. А выручка группы ПИК Сергея Гордеева за 2020 год достигла 371 млрд руб., что на 30% больше, чем в 2019-м.

Про «гаражную амнистию».

Госдума в первом чтении поддержало законопроект о «гаражной амнистии».

Предлагается по аналогии с «дачной амнистией» упростить порядок оформления в собственность гаражей, приобретенных до 2004 года.

Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом.

Заявление на регистрацию гаража и земли под ним должен будет подать орган местного самоуправления. Госпошлина за это не платится.

@ipotekahouse #новости

Законопроект об упрощенном представлении налоговых вычетов прошел первое чтение в Госдуме.

p.s. Не радуйтесь, что все так прекрасно. Все просто будет настолько прозрачно, что бумаг не надо..

@ipotekahouse #новости

Путин про брачный договор.

Путин провёл онлайн встречу с представителями ВУЗов страны. Там он высказал свое мнение про брачный договор:

«… вы знаете, что в современном мире, это с Запада к нам приходит, но тем не менее, есть такая форма заключения брака, как брачный договор. Кстати говоря, не думаю, что это хороший способ организации семейной жизни, потому что, если люди вступают в брак и собираются жить вместе, вести общее хозяйство, детей иметь, то, наверное, должны доверять друг другу. Но тем не менее жизненные ситуации разные, и это тоже возможно, это распространяется».

@ipotekahouse

🔥 И вот, кстати... "Дыма без огня не бывает", как говорится... Жилищным инспекторам будет проще попасть в квартиры россиян

По информации газеты «Известия», Минстрой подготовил законопроект, согласно которому представителям жилищных инспекций упростят доступ в квартиры граждан.

Документ предусматривает внесение поправок в Жилищный кодекс и другие законодательные акты с тем, чтобы было проще выявлять незаконные перепланировки. Сотрудники государственных жилищных инспекций и сейчас могут получить разрешение суда на допуск в квартиру даже если ее владелец против такого визита. Однако этот процесс занимает довольно много времени и связан с оформлением множества бумаг.

Если законопроект Минстроя будет принят, суды смогут оформлять такие допуски для инспекторов в ускоренном порядке.

@wearestroyka

Дом РФ активно взялся за развитие арендного жилья. Вот, например, намерен в Красноярске строить арендные дома. Т.е. дома, где квартиры в которых будут не продаваться, а сдаваться внаем.

Кстати, такой KPI по развитию арендного жилья стоит у Дом РФ по нацпроектам.

Переговоры о арендном строительстве в Красноярске начались с застройщиками осенью прошлого года. Планируется подписание с компанией «Сибиряк», которая будет строить такие дома.

Обещают, что квартиры в арендных домах будут сдаваться по цене ниже рыночной. 

Арендовать их смогут те категории населения, чьи доходы на сегодняшний день не позволяют им купить квартиру в ипотеку.

По идее, разницу между коммерческой ценой и социальной должен кто-то компенсировать. Обычно жилье для сдачи в наем своим сотрудникам строят большие корпорации (Дом РФ и тут заключает соглашения). Здесь, похоже, будут компенсировать местные власти из своего бюджета. Вопрос, на каких условиях будет сдаваться такое жилье, что будет, если у муниципалитета не будет денег в бюджете на компенсацию, и, самое главное, а если все квартиры не сдадутся, как будет существовать такой арендный дом. И вообще, кто будет собственником такого дома, сомнительно, что его на баланс возьмет муниципалитет (одно управление арендным домом занимает много времени и стоит немало денег)? Вопросов, на самом деле, много больше, чем ответов. Если бы на них были ответы, арендный рынок, в т.ч. с социальным наймом, давно бы уже пошел в гору.

@ipotekahouse #новости

Туристическая (или туристская) ипотека

В национальный проект по развитию внутреннего туризма могут включить аналог сельской ипотеки - туристскую ипотеку.

Вице-президент Общенационального союза индустрии гостеприимства Алексей Волков отметил, что туристская ипотека должна давать дополнительные возможности для развития отрасли.

В общем, некто и кем-то сейчас разрабатывают программу по покупке жилья через кооперативы. В частности, речь идет о приобретении не квартиры или целой гостиницы, а, например, комнаты в санатории или гостевом доме.

<…> Если мы говорим о развитии не только сельского туризма, а в целом всей отрасли, то нужно дать возможность тем, у кого сейчас есть деньги <…>, купить на каких-то дополнительных, более легких и комфортных условиях [жилье]", - пояснил господин Волков.

В общем, это когда ты не можешь оптимизировать свои затраты на отель или продать его целиком, то перекладываешь свою «боль» на частных инвесторов, распродавая отель по частям. Ну это я так понимаю идею…

@ipotekahouse #новости