В ноябре 2019 ставки по ипотеке у некоторых банков из Топ-20 ушли уже ниже 8,5%, причем не только на новостройки, но и на вторичное жилье. Если ЦБ снизит ключевую ставку на 25 п.п., как ожидают многие, то в январе мы можем увидеть у некоторых банков ипотечные ставки и по 8%.
(данные – Русипотека)

С 1 января 2020 года минимальный размер оплаты труда (МРОТ) вырастет до 12 130 рублей. Сейчас этот показатель составляет 11 280 рублей.

Законопроект об этом в третьем чтении утвердила Госдума. Закон еще должен пройти утверждение в Совете Федерации и утвержден Президентом.

@ipotekahouse #новости

В Госдуму внесён законопроект, который освобождает от НДФЛ компенсации, полученные обманутыми дольщиками. Документ рассмотрят на этой неделе.
На пленарном заседании Госдумы 10 декабря председатель Комитета по собственности и земельным отношениям Николай Николаев заявил, что до сих пор не исполнено поручение премьера РФ Дмитрия Медведева об отмене НДФЛ для обманутых дольщиков. Об этом г-н Медведев говорил ещё в конце ноября на съезде «Единой России». Он заявил, что завершается подготовка законопроекта, который позволит обманутым дольщикам не платить подоходный налог с полученных компенсаций и предложил расширить действие этих норм на все компенсации, чтобы исключить ситуацию, когда оказывая помощь пострадавшим, государство часть денег забирает обратно.
Председатель Госдумы Вячеслав Володин предложил подготовить обращение к Дмитрию Медведеву, указав, что ведомства затягивают процесс.

Сколько лет копить на квартиру в крупнейших городах РФ.

Откладывая всю зарплату можно накопить на квартиру размером 33 кв м (социальная норма жилья на 1 чел.) за 3 - 7,5 лет, в зависимости от города. В расчет бралась чистая средн. з/п по версии РИА Рейтинг (средние и крупн. предпр-я) для каждого конкретного города и цены на жилье в 2019 году (RLT24).

Хуже всего дела обстоят в Москве, где при средней зарплате 96,9 тыс руб 🤔, 1 человек может купить квартиру за 7,5 лет, а работающая семья накопит на среднюю квартиру в новостройке за 9,4 лет.

#жилье @grafstat

ДОМ РФ намерен запустить собственного онлайн «агента по недвижимости»?

Новый сервис от ДОМ РФ называется Домой.ру.

Декларируется, что ДОМ РФ предоставит покупателям готовое решение на каждом этапе покупки жилья – от поиска недвижимости до заключения сделки. Ничего не напоминает?

Пока в базе только новостройки (но еще же не «вечер»). Пару сотен ЖК в разных регионах. Можно подобрать квартиру и пока только позвонить застройщику. В дальнейшем, наверное, сервис будет более интересным. Это же пока beta версия…

Сервис собирается развиваться как единая цифровая платформа для всего рынка недвижимости. ДОМ РФ вообще любит слово «единая»…

В дальнейшем обещают инструменты для проведения сделок. Говорят, на новом портале покупатель жилья сможет найти объект, направить заявку на ипотечный кредит, воспользоваться ипотечным калькулятором, ощутить все прелести электронной регистрацией сделки и сервисами расчетов между участниками.

Здесь же можно будет наблюдать за тем, как происходит строительство новостройки. Хотя у ДОМ РФ же есть еще и другой портал по новостройкам. Наш.Дом.РФ называется, где расположена Единая (опять) информационная система жилищного строительства.

А еще будут всякие аналитические ресурсы с динамикой продаж и статусом строительства объектов недвижимости. И опять же, а как же НАШ.ДОМ.РФ?!

Возникает несколько вопросов:

ДОМ РФ, судя по описанию своей новой платформы, будет подключать к ней и ипотечных брокеров. Потому что в релизе компании говорится о подаче заявок на кредит через ипотечных брокеров. Или речь идет о себе как брокере? Ну, типа, новый ДомКлик.

Банки тоже туда будут разные подключать? Или только свой банк будет иметь доступ к заявкам на кредит.

Кстати, в ближайшее время обещают запустить и мобильное приложение Домой.ру для iOS и Android.

Как думаете, интересный будет сервис?

@ipotekahouse #новости

Ключевую ставку снизили до 6.25%

Наверное, многие ждут, что после этого банки будут снижать % ставки по ипотеке.
Но радоваться рано.
В ожидании «горячего сезона» банки «второсортники» (те, которые не «синий» и «зелёный») уже упали по ставкам, чтобы собрать «сливки» (у Альфы и Открытия, кстати, хорошо получилось), ожидая снижения ключевой ставки.
Особо снижать им дальше некуда - маржа и так стремится к нулю. Цель там была - доля рынка, а не маржа. А если вдруг кризис на рынке (которого почему-то никто не ждёт) и повышение стоимости фондирования для банков, все мы узнаём, кто в море без трусов купался.

По сути все сведется к тому, что «зелёный» и «синий» снизят ставки до уровня «гномов».
Впрочем, и это уже хорошо. Ведь в эти два банка идёт за ипотекой 3 из 4 клиентов (это 75 тыс. из 100 тыс. заёмщиков, которые в среднем берут ипотеку в месяц).
Почему заёмщики идут туда, если там ставки выше? Ответ у каждого свой.

@contrust24

Банк ДОМ.РФ с 16 декабря снижает ставку по Семейной ипотеке на 0,2%.

Но не для всех. Получить такую низкую ставку 4,7% годовых могут заемщики, подтверждающие доходы выпиской из Пенсионного фонда РФ.

Плюс в том, что не нужно собирать документы, подтверждающие доход и занятость. Минус - для этой ставки только подтвержденные доходы.

В иных случаях ставка по Семейной ипотеке - 4,9% годовых

Семейная ипотека. ТОП-10 ставок на 13.12.2019

✅ Банк Возрождение - 4,5% (можно снизить на 0,5% при наличии #НЕПРОСТОКАРТА)
✅ Банк ПСБ - 4,5%
✅ АК Барс Банк - 4,5%
✅ Газпромбанк - 4,5%
✅ Россельхозбанк - 4,7%
✅ ДОМ РФ - от 4,7%
✅ Уралсиб - 4,9%
✅ Райффайзенбанк - 4,99%
✅ Абсолют Банк - 4,99%
✅ Сбербанк - 5%
✅ ВТБ - 5%

*Ставка учитывает наличие личного страхования. При его отсутствии ставка увеличивается.

@ipotekahouse #новости

​​Невский проспект стал одной из самых красивых улиц мира.

Рейтинг красивейших улиц мира составил CNN Travel.

CNN Travel, кроме красоты, отметил историчность Невского проспекта. Что история началась с Петра Великого еще в начале XVIII века. Что здания проспекта являются одними из наиболее хорошо сохранившихся памятников российской архитектуры.

@ipotekahouse #новости

❗️Нужно работать над снижением ставки по ипотечным кредитам, но искусственно этого лучше не делать — Путин

Агния Барто. Дом переехал

Возле Каменного моста,
Где течет Москва-река,
Возле Каменного моста
Стала улица узка.

Там на улице заторы,
Там волнуются шоферы.
— Ох,— вздыхает постовой,
Дом мешает угловой!

Сёма долго не был дома —
Отдыхал в Артеке Сёма,
А потом он сел в вагон,
И в Москву вернулся он.

Вот знакомый поворот —
Но ни дома, ни ворот!
И стоит в испуге Сёма
И глаза руками трет.

Дом стоял
На этом месте!
Он пропал
С жильцами вместе!

— Где четвертый номер дома?
Он был виден за версту! —
Говорит тревожно Сёма
Постовому на мосту.—

Возвратился я из Крыма,
Мне домой необходимо!
Где высокий серый дом?
У меня там мама в нем!

Постовой ответил Сёме:
— Вы мешали на пути,
Вас решили в вашем доме
В переулок отвезти.

Поищите за углом
И найдете этот дом.

Сёма шепчет со слезами:
— Может, я сошел с ума?
Вы мне, кажется, сказали,
Будто движутся дома?

Сёма бросился к соседям,
А соседи говорят:
— Мы все время, Сёма, едем,
Едем десять дней подряд.

Тихо едут стены эти,
И не бьются зеркала,
Едут вазочки в буфете,
Лампа в комнате цела.

— Ой,— обрадовался
Сёма,—
Значит, можно ехать
Дома?

Ну, тогда в деревню летом
Мы поедем в доме этом!
В гости к нам придет сосед:
«Ах!»— а дома... дома нет.

Я не выучу урока,
Я скажу учителям:
— Все учебники далеко:
Дом гуляет по полям.

Вместе с нами за дровами
Дом поедет прямо в лес.
Мы гулять — и дом за нами,
Мы домой — а дом... исчез.

Дом уехал в Ленинград
На Октябрьский парад.
Завтра утром, на рассвете,
Дом вернется, говорят.

Дом сказал перед уходом:
«Подождите перед входом,
Не бегите вслед за мной —
Я сегодня выходной».

— Нет,— решил сердито Сёма,
Дом не должен бегать сам!
Человек — хозяин дома,
Все вокруг послушно нам.

Захотим — и в море синем,
В синем небе поплывем!
Захотим —
И дом подвинем,
Если нам мешает дом!

🙋‍♀️ Агния Барто писала про передвижку дома в октябре 1937 года по улице Серафимовича. Тогда, в 30-е годы, согласно Генеральному плану реконструкции Москвы было решено расширить несколько улиц, в т.ч. улицу Горького. Несколько домов - памятников архитектуры решили не сносить, а перевезти.

@ipotekahouse #история

😎 История хрущевок началась с 60-х годов прошлого века. С "легкой" руки Никиты Хрущева началось массовое строительство доступного жилья. Почему строили так, а не по другому? Мы это придумали или там? Ответы у нас http://ipotekahouse.ru/neskolko-faktov-o-xrushhevkax/

Путин внес в Госдуму законопроект о почетном звании "Город трудовой доблести"

В городе, удостоенном такого звания, будет устанавливаться стела с изображением герба города и текстом соответствующего указа главы государства. Также будут проводиться публичные мероприятия и праздничные салюты 1 мая, 9 мая и в День города.

Последний герой на Матвеевской улице на западе Москвы, декабрь 2019 года. Как думаете, сколько еще простоит?

@ipotekahouse От Интересная Москва

Личное мнение заемщика Сбербанка

2019 г. Когда пришли оформлять заявку на ипотеку в Сбербанк, нас благополучно отправили на оформление заявки через дочернюю компанию Сбербанка - Домклик.
Пообещали скидку 0,3% за покупку квартиры на этом сайте от Сбербанка и скидку 0,1% за проведение электронной регистрации и всяких прочих прилагающихся услуг.
Вначале мне понравилось оперативная поддержка менеджера.
Через некоторое время я поняла, что их много. В конце сопровождения поняла, что они все из разных городов. Поэтому детально разбираться ни кто не мог с моими вопросами, каждый отвечал по-своему в меру своей компетентности, общие ответы.
Зато навязывание многих сопроводительных услуг стояло на первом месте.
Да, по теме без отчета об оценки - мне даже никто из них не заикнулся. И как моему продавцу разместить объект к продаже тоже никто ничего не сказал, ни мне ни ему, хотя сразу сказали, что продавец регистрируется специально для нас на Домклик.
Потом сказали, что не знали что мой объект с Дом клик.
Мы сами изучали программу, которую видели первый и последний раз, файлы не открывались, и приходилось только догадываться как тут и что.
В результате недостаточного информирования и навязывания дополнительных платных услуг Сбербанка, как то заказ оценочного отчета - 4000, Экспертиза объекта - 18000, электронная регистрация - 10000, безопасный расчет 3000, страхование жизни - 90000.
В результате, пока разобрались с программой, пока думали на счет этих доп. услуг, упустили много времени.
В результате поняли, что скидку 0,3 получить не реально, слишком много препонов, ждать ее от 14-30 дней после правильного размещения объекта.
И оказывается можно было обойтись без оценки объекта, но об этом тоже коллективно умалчивали, вместо этого предложили сделать этот отчет за 4000 р в электронной форме Сбербанка, хотя везде по 3000 в распечатанном виде.
О скидке 0,1 вообще не буду писать.
Длился весь процесс общения с менеджерами 10 дней.
В результате отказались от всех платных услуг, т.к. они не обоснованно дорогие и не понятно как делаются.
Затем после передачи подтвержденной заявки офисному менеджеру, вообще группа поддержки перестала выходить на связь.
Все документы, договор пришлось печатать самой, никто ничего вообще не проверял, всем наплевать что там у тебя.
Образец Договора купли-продажи вообще прислали с реквизитами Сбербанка с Дальнего Востока.
Почитали про электронную регистрацию и вообще ужаснулись.
Когда пришли в офис подписывать все документы, персональный менеджер тоже оказывается ничего не проверяла в договоре, ссылаясь на занятость.
Правили на ходу, и много пунктов.
Отчет об оценке вообще не отдали на руки, да и он в электронном виде без печатей оценщика по форме Сбера. А в МФЦ его потребовали.
В общем даже не знаем, зарегистрируют нам все в Росреестре или нет. Надеемся конечно на лучшее. Но уверенности, что не найдутся какие-то огрешности нет.
Впечатление от всего ужасное.

А вы довольны сделками со Сбербанком?