Банк ДОМ РФ снизил ставку по ипотеке для клиентов, подтверждающих доходы выпиской из Пенсионного фонда РФ

Скидка по ипотечной ставке для таких клиентов составила 0,2%.

Также для них сокращен размер первоначального взноса до 10%.

@ipotekahouse #новости

Банки не смогут навязывать дополнительные услуги по кредитным договорам 🤷‍♀️

Готовы изменения в закон о потребительском кредите, которые предусматривают следующие изменения:

✅ Нельзя будет в договоре отправлять заемщика на сайт банка для ознакомления с индивидуальными условиями кредитования. Все должно быть прописано в самом договоре.

А что, кто-то сейчас прописывает условия на сайте банка? Покажите такой банк. И, кстати, раньше такую возможность придумали для того, чтобы снизить количество бумаги. Есть же типовые условия. Цифровизация же у нас… Правда, так никто это и не использует. Но запретим. Мало ли.

✅ Кредитор будет не вправе заранее пропечатывать «галочки» за заемщика в ответах анкеты или тексте договора.

Ручкой, если банк проставит нужные галки, конечно, красивее будет. Кто-то успокоится.

✅ Кредиторы должны будут указывать в условиях договора стоимость, порядок и сроки отказа от предлагаемой за отдельную плату дополнительной услуги. Это вот, например, про страховку и возможность отказа от нее.

То есть, если раньше заставляли писать в договорах про доп услуги и стоимость этих услуг, то теперь нужно прописывать способы отказа от них и цену отказа… А то банки не найдут способ получить деньги за доп услуги. Кстати, отказ от страховки (вроде как самая больная тема сейчас) всегда влечет рост ставки. Не достаточно? Законодательно введем еще плату за отказ от доп услуги?

Законодатели всегда считают, что все их задумки улучшают отношения банков и заемщиков. Но т.к. постоянно идут новые изменения, которые берегут заемщика, выходит ранее придуманное не помогает?…

@ipotekahouse #новости

Когда были построены дома в Москве.

У банков, похоже, остались только маркетинговые новые предложения по ипотеке

Это предложения не для всех…

Банк ВТБ снижает ставки по ипотеке при первоначальном взносе более 50%. В этом случае ставка составит 8,4%. Это и для первички и для вторички.

ВТБ также улучшает условия по ипотеке для своих зарплатников: ставка по кредиту снижается до 8,9% годовых, а по рефинансированию – до 8,8% (при первоначальном взносе от 10%.

И еще дают скидку 0,6%, если оформишь "Мультикарты" ВТБ с подключенной опцией "Заемщик». Т.е., если понесешь дополнительные траты…

Акция действительна до конца года.

@ipotekahouse #новости

Москвич приобрел квартиру, а в ней оказалось прописано 600 человек

Новоиспеченный хозяин узнал о своих многочисленных соседях однушки только после покупки. Как оказалось, бывший хозяин Асатурян в прошлом году уже был оштрафован на 120 тысяч рублей за незаконную регистрацию.

Новому хозяину пришлось на каждого прописанного подать в суд, чтобы законно снять с регистрационного учета.

Зеленоградский районный суд без проблем удовлетворил иск нового собственника. Ни один из прописанных в квартире в суд не явился.

Медицинская ипотека

Во Владимирской области депутаты одобрили ипотеку для медиков.

Теперь для получения льготного ипотечного кредита не обязательно иметь регистрацию в регионе. Документа о необходимости улучшения жилищных условий тоже не спросят.

Правда, поставили условие - теперь отработать по контракту за субсидию придется не 5 лет, а 7. Иначе деньги заберут обратно.

Какие льготные условия ипотеки предлагаются:

Размер субсидии на первоначальный взнос по ипотеке увеличивают с 20% до 30% от стоимости квартиры.

Сумма субсидии тоже увеличили с 350 тысяч рублей до 500 тысяч.

За счет субсидии можно будет погасить все проценты. Ранее только до 50%. Но, правда, есть предельный размер, не более 10 тыс рублей в месяц.

Вообще, Медицинская ипотека во Владимирской области работает с 2015 года. За это время ее получили более 300 медиков.

@ipotekahouse #новости

В Альфа-Банке теперь можно получить ипотеку по ставке от 8,09% годовых.

Такая ставка по ипотеке действует при покупке жилья на первичном рынке. При приобретении квартиры на вторичном рынке ставки начинаются от 8,79%.

При рефинансировании чужих кредитов можно получить ипотечную ставку от 8,69% годовых.

@ipotekahouse #новости

Сбербанк наконец снизошел до чужих заемщиков. Ставки по рефинансированию снижены!

Ставка на рефинансирование ипотеки снижена на 0,5%.

Теперь ипотеку другого банка можно будет рефинансировать по ставке от 9% годовых.

@ipotekahouse #новости

Сбербанк предложил специальные условия по ипотеке для возрастных клиентов

Вообще, все банки чаще всего дают ипотечные кредиты с условием, что срок погашения должен наступить до пенсионного возраста. А вот Сбербанк разрешает погашение до 75 лет.

Но, как всем известно, пенсионный возраст, даже отложенный недавней пенсионной реформой, наступает много раньше этого времени. В 60 лет для женщин, в 65 лет для мужчин (для некоторых раньше, по специальному льготному графику выхода на пенсию).

Получается, что лет 10-15 клиент будет выплачивать не дешевую ипотеку будучи на пенсии с небольшим доходом. Я не беру какие-то особые пенсионные выплаты, речь об обычном стандартном пенсионере.

Так вот, Сбербанк предложил для возрастных клиентов специальные графики погашения ипотечного кредита.

График платежей строится пропорционально доходам заемщика. Платежи по ипотеке учитывают, что доход заемщика после пенсии будет ниже.

Такой специально построенный график дает клиенту возможность не ограничивать себя в сумме или сроках кредита. Можно взять нужную сумму на комфортный срок. При этом финансовая нагрузка будет распределена оптимально изначально исходя из сроков наступления пенсионного возраста.

Процентная ставка по такому ипотечному кредиту на протяжении всего срока не меняется.

Называется опция «Пенсионная ступень», она, говорят, совместима с другими социальными программами. Например, будущий пенсионер может еще и быть военным пенсионером и участвовать в ипотечной программе Военная ипотека.

@ipotekahouse #новости

Когда ипотечную квартиру НЕ продадут с торгов за просрочки

Если кратко:
В СМИ сейчас много обсуждается решение Верховного суда касательно ипотечной квартиры, просрочек и семьи.
У молодой семьи после 10 лет нормальных выплат по ипотечному кредиту появились финансовые проблемы и просрочки. На заложенную квартиру было обращено взыскание. Первый суд принял решение в пользу семьи, потом кредитор отыграл в апелляции решение, потом Верховный суд посчитал, что апелляция не права и отправил дело на доработку. В общем, в итоге кредитор сам почему-то снял требования. Квартира осталась семье.

Что важного:
Верховный суд подтвердил, что НЕЛЬЗЯ обратить взыскание на заложенную квартиру, если:
🔹Просрочка составляет менее 5% от стоимости недвижимости.
🔹Просрочка платежей по кредиту меньше 3 месяцев.

Именно подтвердил. Это и так указано в законе об ипотеке (статья 54.1).

НО нужно знать, что:
🔹Когда вы просрочили несколько платежей и вам выставили к досрочному погашению ВЕСЬ долг, то просрочкой считается вся сумма долга. А не только просроченные платежи. И это явно будет больше 5%. Ну, если только вы не в конце ипотечного пути.
🔹Банк подает на взыскание, когда просрочка уже превышает 3 месяца. Пока попросит погасить, пока выставит требование о досрочном погашении, пока … Время проходит.

Это значит, если на вас уже подали в суд, доказать, что кредитор не прав, будет очень сложно.

Берегите себя и свои финансы!

Ну или используйте ипотечные каникулы. Хотя я в них не сильно верю - 6 месяцев это не срок.

​​Город из одного дома. Самый странный город мира

На Аляске есть город, население которого составляет всего 220 человек и живут они все в одном доме. Доме из 14 этажей. Общая площадь города 51 кв км.

И это реально город, американский город Уиттиер (Whittier).

Город находится в сложных климатических условиях. Зимой тут огромные снежные сугробы, которые сложно почистить, летом - постоянные дожди и сильные ветра.

Да и добраться до города непросто, либо морем, либо сквозь специально вырубленный в горах туннель. Самый длинный, кстати, в Северной Америке.

Город - порт родился из военной базы. Местность находится на берегу глубокой бухты, которая никогда не замерзает. Военным это пришлось по вкусу и они там выстроили базу сразу после Второй Мировой войны. Для военнослужащих построили этот 14-этажный дом. Для обслуги рядом были дома поменьше. Вокруг все было обустроено для жизни городка, хоть и маленького. Здесь были магазины, больница, школа, клуб и даже церковь.

Все здания соединены между собой тоннелями, поэтому чтобы добраться до какой-нибудь точки не надо даже на улицу выходить. Вместо улиц тут длинные коридоры.

В 60-х годах на Аляске случилось сильное землетрясение, городок был практически разрушен. Но вот дом выстоял, его только немного отремонтировали. Базу оттуда в итоге убрали, военные уехали, а обслуга частично осталась. И все оставшиеся жители перебрались жить в многоэтажку.

Говорят, у города, как и положено, есть свой мэр и полиция. Есть школа и больница, магазины и кафе.

Вроде как забытое богом место. Но нет. Тут даже есть два отеля. В Уиттиер периодически захаживают туристические лайнеры. Уж больно интересное место. Да и ледники с айсбергами рядом.

Кстати, еще говорят, что квартиры тут стоят прилично — почти полмиллиона $. Но многие тут все-таки не живут, приезжают периодически наведывать свою недвижимость.

@ipotekahouse #интересное

Мы продаём квартиры от силы пару раз в своей жизни, но есть люди, для которых сделки с недвижимостью это образ жизни, они встают рано утром и заканчивают поздно вечером, отдаваясь любимому делу полностью и без остатка!

Автор этого канала прошёл долгий путь от простого маклера до руководителя нескольких бизнесов в сфере жилой и коммерческой недвижимости, он добрый и интеллигентный человек и в тоже время жесткий и циничный практик-профессионал, за плечами которого сотни сделок, и он не потерял вкуса к профессии и готов делится с подписчиками своими секретами заработка и удивительными историями, дельными советами, которые помогут вам безопасно продать и купить любую недвижку

Присоединяйтесь к ежедневному риелторскому драйву
https://t.me/chermac

Федеральный риелторский чат
t.me/chermacchat

🎥 Кино по выходным. Как вредно оставлять ключи от квартиры соседям. Уральские пельмени

#кино #воскресенье

@ipotekahouse #юмор

Стоящий канал с круглой цифрой 🎉 https://t.me/Dolschik/772

Приют для мужчин, разоренных разводом

В Италии появились специальные приюты для разведенных мужчин, которые остались после развода без денег и активов.

Итальянские мужчины после развода по закону должны не только обеспечивать детей, но и сохранять уровень жизни бывшей супруги. В том числе, оставить ей недвижимость. А бывает, что и выплачивать за нее ипотеку. Вот и остаются часто итальянцы после развода ни с чем.

60% итальянских разводов приводит к тому, что общее жилье остается жене и детям. А в 94% случаев мужчина должен платить алименты не только детям, но и жене. Чтобы она не потеряла свой уровень жизни.

В приюте, кроме проживания, можно приготовить еду, постирать одежду и посидеть в библиотеке. Но дольше чем на год задерживаться здесь запрещено.

@ipotekahouse #интересное Источник - РГ

Законы о тишине могут измениться

В России намерены ввести единую систему штрафов за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время. Пока все поддерживают такое предложение, идет обсуждение.

Предполагается, что после утверждения законопроекта штраф за нарушение тишины для физического лица составит до 3000 руб.

Для этого предлагается Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях дополнить новой статьей (ст 14). Именно эта статья будет регулировать единую ответственность за соблюдение тишины.

Тишина должна будет обеспечиваться везде одинаково, с 23:00 до 07:00 утра.

Кстати, до сих пор, оказывается, полиция и не обязана была особо следить за жалобами на нарушение ночной тишины. Вроде как, полиция должна реагировать на нарушения, если регион заключил с ней соответствующее соглашение. На сегодня такое соглашение есть только у 28 из 85 регионов. С новым законом это может поменяться.

Как все происходит сейчас с законами о тишине

Время тишины

Время для тишины каждый регион определяет самостоятельно.
Общепринятым временем считается период с 23:00 до 7:00 утра. Но в отдельных регионах могут быть свои правила. Так, в Ставропольском крае шуметь нельзя уже с 22 вечера и до 7 утра, а в Калининградской области нужно затихнуть в 23 вечера и до 8 утра. В Москве действуют общепринятые нормы для тишины – с 23 вечера до 7 утра. Есть еще дневной период, когда шум тоже недопустим.

Допустимый уровень шума

Опять же, у каждого региона свои нормы шума в децибелах.

Для Москвы установлены такие нормы - днем – от 40 до 55 децибел, а ночью – от 30 до 45.

Для справки: негромкий разговор – 40 дб, шелест страниц – 20 дб, 80 дб – игра на пианино, 90 дб – шум от трамвая, 160 дб – самолет при взлете.

Как и когда можно шуметь

Эти правила тоже пока определяет каждый регион для себя.
В Москве, например, в рабочие дни и по выходным шуметь можно по-разному и разное время. Точно ночью нельзя громко петь или играть на музыкальных инструментах, делать ремонты или перестановки мебели.

Также в Москве для шумного ремонта определено свое дневное время - с 9:00 до 13:00, потом перерыв 2 часа, и после до 19:00.

На стройках, кстати, в Москве установлено другое время шума, с 7 утра до 23 вечера.

Кстати, если шум, связан с безопасностью всех жильцов или общими праздниками, даже религиозными, то жаловаться бесполезно.

Какая сейчас ответственность за шум?

Замерить шум можно специальными приборами. А можно вызвать спеца, который замерит шум и составит акт. Но это платно и недешево. В принципе, говорят, достаточно снять видео, где четко зафиксирован шум и время.

В Москве действуют вот такие штрафы за шум:
• для физ лиц – 1-2 тыс рублей;
• для должностных лиц – 4-8 тыс рублей.
• для руководителей юр лица – до 80 тыс рублей;

Пожаловаться можно участковому, в местный ЖЭК или сразу в Роспотребнадзор.

@ipotekahouse

2 декабря в России банкиры и просто банковские служащие отмечают свой профессиональный праздник — День банковского работника.

С праздником, коллеги! Всем удачи и хороших сделок!

@ipotekahouse

ВТБ продал первую квартиру с использованием очков виртуальной реальности. Называется программа VR-ипотека

https://t.me/ipotekahouse/1658

С 1 января 2020 года многодетные семьи Мурманской области получат единовременную выплату от региональных властей в размере 340 тыс. рублей.

Субсидию можно потратить на территории региона: на покупку жилья, на первый взнос или погашение ипотеки, на погашение ипотечных кредитов и займов.

До сих пор многодетным давали земельный участок, на котором нужно было за счет собственных денег строить дом. А это было проблематично.

Эта субсидия будет плюсом к Отцовскому капиталу (450 тыс рублей), Материнскому капиталу (с 2020 года 460 тыс рублей) и Семейной ипотеки (от 4,5% годовых).

@ipotekahouse #новости