"Инком-Недвижимость»: Спрос на вторичное жилье в Москве упал на 30% за шесть месяцев.
Спрос ушел в новостройки. Покупатели пытались и еще пытаются опередить будущий рост цен по новостройкам.
Но осенью покупателей опять ждут во вторичке.
@wearestroyka #новости
Спрос ушел в новостройки. Покупатели пытались и еще пытаются опередить будущий рост цен по новостройкам.
Но осенью покупателей опять ждут во вторичке.
@wearestroyka #новости
В 42% российских регионов через эскроу-счета не продано ни одной квартиры!
Кто не прочитал ТОП-12 фактов про эскроу счета, заходите сюда
Статистика ЦБ РФ
@ipotekahouse #новости
Кто не прочитал ТОП-12 фактов про эскроу счета, заходите сюда
Статистика ЦБ РФ
@ipotekahouse #новости
Новость дня: В ипотечные ценные бумаги (ИЦБ) разрешат вкладывать пенсионные средства. ВЭБ, как основной госдержатель пенсионных денег, будет вкладывать.
Размышления дилетанта
В принципе, все логично: ипотечные кредиты - «длинные», пенсионные инвестиции - тоже. Чтобы выдавать ипотеку на 30 лет, по-хорошему, нужны инвестиции на такой же срок. Не за счет коротких депозитов должны выдаваться ипотечные кредиты на десятки лет. Это для банков риск изменения процентных ставок и этот риск они тоже закладывают в нашу процентную ставку. А вот будущие пенсии как раз из этой же «длинной» серии.
Но есть много «но», иначе уже давно бы пенсионные деньги и деньги всяческих инвесторов полились бы в нашу ипотеку.
Кстати, а вы знаете, что Центральный банк покупает американские ипотечные ценные бумаги в свой инвестиционный портфель? Ну, если сейчас по понятным причинам не покупает, то раньше точно покупал.
Между ИЦБ и ценой ипотеки есть прямая связь. Вспомним, из чего состоит ставка по кредиту. Грубо, Ставка = стоимость денег + затраты кредитора (офисы, сотрудники и тп) + норма прибыли + цена риска. Цена ИЦБ = стоимость денег. Итак, Ставка по ипотеке = цена ИЦБ + затраты кредитора + прибыль + риск.
Сейчас стоимость денег = цена депозитов. Условно это так. Получается, ставка по ИЦБ должна быть ниже ставок по коротким депозитам. Это что-ли ниже 4-5% депозитных? А где инвесторы, которые готовы под такие ставки вложиться на длинный срок? ПФР вложит наши накопления под такую доходность? Сейчас вроде размещают под 8-9%. Да и инфляция вон за 2018 года была 4,2%. Это ж наши пенсионные накопления просто будут «съедены» инфляцией. И кто от этого будет счастлив?
Да, в ИЦБ еще вроде будут вкладывать деньги крупные корпорации. Так обещают. Интересно, сами захотели или приобщают?
Пока наши ИЦБ покупают сами же кредиторы себе на баланс. Оборот себя в природе…
И еще «НО». Мы писали про это раньше здесь https://t.me/ipotekahouse/1243.
Риски для инвесторов в ИЦБ все время увеличивают. Однотраншевые бумаги (риск всего ипотечного рынка ложится на одного гаранта в лице ДОМ РФ, и это слишком круто), повышение доли строительных кредитов в составе ипотечного покрытия (до 40%, сейчас 10%. пока это проект).
💁♀️ Итоговая мысль дилетантки - нельзя сделать низкие рыночные ставки по ипотеке (для всех) не рыночными методами. Ничего хорошего из новых идей не будет, пока нормально не заработает экономика, не будет снижена инфляция и не будут реально снижены риски ипотеки. Для заемщика, для банка, для инвестора в ИЦБ.
p.s. Кстати, одно обещание от ДОМ РФ, за счет которого тоже должна была снизится ставка по ипотеке, так и не выполнено. Электронная закладная. Еще помните о такой? Введена 1,5 года назад. Не работает…
@ipotekahouse #новости
Размышления дилетанта
В принципе, все логично: ипотечные кредиты - «длинные», пенсионные инвестиции - тоже. Чтобы выдавать ипотеку на 30 лет, по-хорошему, нужны инвестиции на такой же срок. Не за счет коротких депозитов должны выдаваться ипотечные кредиты на десятки лет. Это для банков риск изменения процентных ставок и этот риск они тоже закладывают в нашу процентную ставку. А вот будущие пенсии как раз из этой же «длинной» серии.
Но есть много «но», иначе уже давно бы пенсионные деньги и деньги всяческих инвесторов полились бы в нашу ипотеку.
Кстати, а вы знаете, что Центральный банк покупает американские ипотечные ценные бумаги в свой инвестиционный портфель? Ну, если сейчас по понятным причинам не покупает, то раньше точно покупал.
Между ИЦБ и ценой ипотеки есть прямая связь. Вспомним, из чего состоит ставка по кредиту. Грубо, Ставка = стоимость денег + затраты кредитора (офисы, сотрудники и тп) + норма прибыли + цена риска. Цена ИЦБ = стоимость денег. Итак, Ставка по ипотеке = цена ИЦБ + затраты кредитора + прибыль + риск.
Сейчас стоимость денег = цена депозитов. Условно это так. Получается, ставка по ИЦБ должна быть ниже ставок по коротким депозитам. Это что-ли ниже 4-5% депозитных? А где инвесторы, которые готовы под такие ставки вложиться на длинный срок? ПФР вложит наши накопления под такую доходность? Сейчас вроде размещают под 8-9%. Да и инфляция вон за 2018 года была 4,2%. Это ж наши пенсионные накопления просто будут «съедены» инфляцией. И кто от этого будет счастлив?
Да, в ИЦБ еще вроде будут вкладывать деньги крупные корпорации. Так обещают. Интересно, сами захотели или приобщают?
Пока наши ИЦБ покупают сами же кредиторы себе на баланс. Оборот себя в природе…
И еще «НО». Мы писали про это раньше здесь https://t.me/ipotekahouse/1243.
Риски для инвесторов в ИЦБ все время увеличивают. Однотраншевые бумаги (риск всего ипотечного рынка ложится на одного гаранта в лице ДОМ РФ, и это слишком круто), повышение доли строительных кредитов в составе ипотечного покрытия (до 40%, сейчас 10%. пока это проект).
💁♀️ Итоговая мысль дилетантки - нельзя сделать низкие рыночные ставки по ипотеке (для всех) не рыночными методами. Ничего хорошего из новых идей не будет, пока нормально не заработает экономика, не будет снижена инфляция и не будут реально снижены риски ипотеки. Для заемщика, для банка, для инвестора в ИЦБ.
p.s. Кстати, одно обещание от ДОМ РФ, за счет которого тоже должна была снизится ставка по ипотеке, так и не выполнено. Электронная закладная. Еще помните о такой? Введена 1,5 года назад. Не работает…
@ipotekahouse #новости
Новость дня - За год в Московской области на 9% вырос спрос на загородные дома.
И тут, кстати, эксперты Росреестра дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью.
Проверка недвижимости
Будут проблемы со сделкой, если на объекте стоит обременение - ипотека, аренда, арест и тп. Поэтому, перед сделкой стоит заказать свежую выписку из ЕГРН. Отдельно по дому и по земле. Ее, кстати, можно заказать в электронном виде.
Особенность частных домов! Стоит иметь в виду, что вхождение земли в зону с особыми условиями использования влечет серьезные ограничения. В зависимости от вида зоны может быть запрещено, например, копать колодец, разводить огонь, а также строить что-либо вообще или строить так, как вам хочется. Проверяйте, нет ли по объекту ограничений.
Популярная проблема – несоответствие фактического расположения объектов заявленным в документах. Поэтому осмотр объекта лучше проводить с кадастровым инженером.
Проверка владельца
Продавать недвижимость может только собственник, имеющий свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН.
Перед покупкой, если недвижимость приобретена в браке, надо оформить нотариально заверенное согласие супруга собственника. Кстати, это может быть и бывший супруг, все еще имеющий право на эту недвижимость.
Особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности. Подлинность доверенности следует проверить. Это можно сделать у нотариуса либо на сайте Федеральной нотариальной палаты. Если сделка проходит по доверенности и вы ее проверили, все равно постарайтесь побеседовать с собственником лично.
Стоит отказаться от сделки, если вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы все равно не станете законным владельцем приобретенной недвижимости.
Заказать электронную выписку из ЕГРН за 70 рублей
Росреестр Югры @ipotekahouse #полезное
И тут, кстати, эксперты Росреестра дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью.
Проверка недвижимости
Будут проблемы со сделкой, если на объекте стоит обременение - ипотека, аренда, арест и тп. Поэтому, перед сделкой стоит заказать свежую выписку из ЕГРН. Отдельно по дому и по земле. Ее, кстати, можно заказать в электронном виде.
Особенность частных домов! Стоит иметь в виду, что вхождение земли в зону с особыми условиями использования влечет серьезные ограничения. В зависимости от вида зоны может быть запрещено, например, копать колодец, разводить огонь, а также строить что-либо вообще или строить так, как вам хочется. Проверяйте, нет ли по объекту ограничений.
Популярная проблема – несоответствие фактического расположения объектов заявленным в документах. Поэтому осмотр объекта лучше проводить с кадастровым инженером.
Проверка владельца
Продавать недвижимость может только собственник, имеющий свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН.
Перед покупкой, если недвижимость приобретена в браке, надо оформить нотариально заверенное согласие супруга собственника. Кстати, это может быть и бывший супруг, все еще имеющий право на эту недвижимость.
Особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности. Подлинность доверенности следует проверить. Это можно сделать у нотариуса либо на сайте Федеральной нотариальной палаты. Если сделка проходит по доверенности и вы ее проверили, все равно постарайтесь побеседовать с собственником лично.
Стоит отказаться от сделки, если вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы все равно не станете законным владельцем приобретенной недвижимости.
Заказать электронную выписку из ЕГРН за 70 рублей
Росреестр Югры @ipotekahouse #полезное
Forwarded from Авахо
Приставы смогут вторгаться в квартиры для проверок
Судебным приставам разрешат устраивать принудительные проверки квартир на предмет нарушений при переустройстве, перепланировке и установке газового оборудования. Минюст уже готовит поправки в закон «Об исполнительном производстве».
Нововведение обезопасит людей от газовых аварий и разрушений конструкций дома при неправильной перепланировке. Жильцов обяжут предоставить доступ в помещение, но только если у пристава на руках будет судебный акт. Выдавать такие акты будут по заявлению органов жилконтроля и жилнадзора.
Приставы будут нести ответственность за имущество жильцов и следить за тем, чтобы в квартиру не заходили посторонние лица.
@avahoru
Судебным приставам разрешат устраивать принудительные проверки квартир на предмет нарушений при переустройстве, перепланировке и установке газового оборудования. Минюст уже готовит поправки в закон «Об исполнительном производстве».
Нововведение обезопасит людей от газовых аварий и разрушений конструкций дома при неправильной перепланировке. Жильцов обяжут предоставить доступ в помещение, но только если у пристава на руках будет судебный акт. Выдавать такие акты будут по заявлению органов жилконтроля и жилнадзора.
Приставы будут нести ответственность за имущество жильцов и следить за тем, чтобы в квартиру не заходили посторонние лица.
@avahoru
В Самаре будет построен 47-этажный дом.
Высота дома - 153 метра.
По всем правилам, это небоскреб. Небоскребы - это то, что выше 150 метров.
Мы, кстати, писали про самые высокие ЖИЛЫЕ небоскребы России. Почитайте.
Сначала вроде запретили строить небоскреб. Разрешили только 30 этажей. Но Главгосэкспертиза России рассмотрела представленную повторно проектную документацию и результаты инженерных изысканий и разрешила добавить еще 15 этажей.
В комментариях на пост жители пишут - «это китайский адовый клоповник»…
@ipotekahouse #новости Источник - 63ru
Высота дома - 153 метра.
По всем правилам, это небоскреб. Небоскребы - это то, что выше 150 метров.
Мы, кстати, писали про самые высокие ЖИЛЫЕ небоскребы России. Почитайте.
Сначала вроде запретили строить небоскреб. Разрешили только 30 этажей. Но Главгосэкспертиза России рассмотрела представленную повторно проектную документацию и результаты инженерных изысканий и разрешила добавить еще 15 этажей.
В комментариях на пост жители пишут - «это китайский адовый клоповник»…
@ipotekahouse #новости Источник - 63ru
В документации на сайтах застройщиков теперь должна быть быть отражена вот такая информация:
✅Указаны физические и юридические лица, которые входят в одну группу с застройщиком на проекте в соответствии с ФЗ «О защите конкуренции».
✅ Суммарные цены заключенных договоров опубликованы в открытом доступе.
✅ Добавлены данные о кредитовании банками и полный список банков-партнеров.
✅ Открыты данные о количестве договоров, заключенных с помощью эскроу-счетов.
@ipotekahouse #новости Источник - ДОМ РФ
✅Указаны физические и юридические лица, которые входят в одну группу с застройщиком на проекте в соответствии с ФЗ «О защите конкуренции».
✅ Суммарные цены заключенных договоров опубликованы в открытом доступе.
✅ Добавлены данные о кредитовании банками и полный список банков-партнеров.
✅ Открыты данные о количестве договоров, заключенных с помощью эскроу-счетов.
@ipotekahouse #новости Источник - ДОМ РФ
Forwarded from Финансыч
Два факта.
65% россиян заявили, что лучше делать сбережения, чем тратить все деньги.
65% россиян не имеют никаких сбережений.
Люди понимают, что сбережения нужны.
Но не могут их делать. Бедность не позволяет.
@prof_preobr
65% россиян заявили, что лучше делать сбережения, чем тратить все деньги.
65% россиян не имеют никаких сбережений.
Люди понимают, что сбережения нужны.
Но не могут их делать. Бедность не позволяет.
@prof_preobr
Хитрая штука - эта социальная ипотека
Новость дня: В Сургуте часть участников социальной ипотеки получили клеймо „аферистов-попрошаек“.
Жительницы Сургута (ХМАО - Югра), 5 гражданок, объявили голодовку и ведут ее трансляцию в интернете. По факту участников голодовки пять, на деле – сотни. Голодают активисты.
Что случилось:
Молодые семьи Югры несколько лет назад вступили в программу «Доступное жильё молодым», взяли жилье в ипотеку и рассчитывали погасить часть процентов за счет субсидии от государства.
Через несколько лет их исключили, лишили субсидий на компенсацию процентной ставки по ипотеке и через суд заставляют вернуть ранее полученное. И еще объявили мошенниками.
Условия социальной ипотеки:
☑️ Семьи должны нуждаться в жилье и не иметь иного жилья. Вот тут идет расхождение в «показаниях». Семьи говорят, что на момент вступления в программу условие заключалось в отсутствии ИНОГо жилья на территории региона. Регион говорить, что речь шла об ИНОМ жилье на всей территории РФ.
☑️ В программе участвуют только молодые семьи до 35 лет. Но оказывается, участников исключают из программы, как только им исполняется 35 лет, даже если они в нее вступили в нужный возраст. Но, если участники зарегистрированы на территории ХМАО более 15 лет, есть вероятность, что из программы после 35-него возраста не исключат. Вот тут не понятно, знали об этом участники изначально или нет. Если знали, то почему сейчас «кипеш».
Проводником программы в Югре было «Ипотечное агентство Югры». Оно вдруг решило проверить участников программы. Из более 30 тыс. семей - участников проверили треть. Так что число якобы «мошенников» может и увеличится. Из числа проверенных 257 семей оказывается предоставили недостоверные сведения о владении недвижимостью.
Возраст тоже проверили и решили исключить тех, кто перешагнул границу 35 лет.
Семьи - бывшие участники программы несколько лет пытались добиться справедливости. Неоднократно обращались к властям, проводили одиночные и массовые митинги.
Речь идет о сотнях тысяч рублей на каждую семью.
Т.к. тема вышла за пределы Югры, внимание на нее обратили вышестоящие силы. Пытаются ситуацию разрулить. Понятно же, что речь идет не о 5 голодающих.
Мораль - внимательнее читайте условия социальных программ, когда хотите в них участвовать. Чтобы не пришлось потом возвращать деньги.
@ipotekahouse #новости
Новость дня: В Сургуте часть участников социальной ипотеки получили клеймо „аферистов-попрошаек“.
Жительницы Сургута (ХМАО - Югра), 5 гражданок, объявили голодовку и ведут ее трансляцию в интернете. По факту участников голодовки пять, на деле – сотни. Голодают активисты.
Что случилось:
Молодые семьи Югры несколько лет назад вступили в программу «Доступное жильё молодым», взяли жилье в ипотеку и рассчитывали погасить часть процентов за счет субсидии от государства.
Через несколько лет их исключили, лишили субсидий на компенсацию процентной ставки по ипотеке и через суд заставляют вернуть ранее полученное. И еще объявили мошенниками.
Условия социальной ипотеки:
☑️ Семьи должны нуждаться в жилье и не иметь иного жилья. Вот тут идет расхождение в «показаниях». Семьи говорят, что на момент вступления в программу условие заключалось в отсутствии ИНОГо жилья на территории региона. Регион говорить, что речь шла об ИНОМ жилье на всей территории РФ.
☑️ В программе участвуют только молодые семьи до 35 лет. Но оказывается, участников исключают из программы, как только им исполняется 35 лет, даже если они в нее вступили в нужный возраст. Но, если участники зарегистрированы на территории ХМАО более 15 лет, есть вероятность, что из программы после 35-него возраста не исключат. Вот тут не понятно, знали об этом участники изначально или нет. Если знали, то почему сейчас «кипеш».
Проводником программы в Югре было «Ипотечное агентство Югры». Оно вдруг решило проверить участников программы. Из более 30 тыс. семей - участников проверили треть. Так что число якобы «мошенников» может и увеличится. Из числа проверенных 257 семей оказывается предоставили недостоверные сведения о владении недвижимостью.
Возраст тоже проверили и решили исключить тех, кто перешагнул границу 35 лет.
Семьи - бывшие участники программы несколько лет пытались добиться справедливости. Неоднократно обращались к властям, проводили одиночные и массовые митинги.
Речь идет о сотнях тысяч рублей на каждую семью.
Т.к. тема вышла за пределы Югры, внимание на нее обратили вышестоящие силы. Пытаются ситуацию разрулить. Понятно же, что речь идет не о 5 голодающих.
Мораль - внимательнее читайте условия социальных программ, когда хотите в них участвовать. Чтобы не пришлось потом возвращать деньги.
@ipotekahouse #новости
Более 660 застройщиков заявили о переходе на счета эскроу. Площадь застройки этих проектов составляет 16,3 млн кв. метров.
Я говорила-говорила. Будет драчка скоро между банками за эти денежки!
@ipotekahouse #новости
Я говорила-говорила. Будет драчка скоро между банками за эти денежки!
@ipotekahouse #новости
Центральный Банк разбушевался
Знаете, что такое «макропруденциальная политика»? Так оказывается называются все действия Центробанка по обеспечению финансовой стабильности. Банки лишали лицензии - тоже оттуда. Введение всяческих банковских нормативов в этой же политике.
И вот опять. Банк России снова хочет ввести ограничения в кредитовании населения. Прошлые меры с повышенными резервами, видно, не помогли.
Ограничение кредитной нагрузки заемщиков.
ЦБ намерен ограничить выдачу необеспеченных кредитов тем, у кого платежи по кредитам превышают доходы сверх неких нормативов. Еще без обеспечения нельзя будет выдавать кредиты на срок более 5 лет. Это может быть прямой запрет на выдачу, а может, через долю рисковых кредитов в портфеле банка.
Ограничение выдачи ипотеки с небольшим первоначальным взносом. Несмотря на прежние ограничения, такая ипотека имеет место быть, банки не страшат даже повышенные резервы.
Знаете, что интересно, Банк России начинает вводить новые ограничения после того, как сам же снижает Ключевую ставку, в принципе, для стимулирования кредитования. Парадокс.
Понятное дело, Центральный банк хочет ограничить рисковые кредиты, но где же набрать качественных заемщиков. Они все хуже и хуже.
В общем, сейчас ЦБ собирает мнения.
@ipotekahouse #новости
Знаете, что такое «макропруденциальная политика»? Так оказывается называются все действия Центробанка по обеспечению финансовой стабильности. Банки лишали лицензии - тоже оттуда. Введение всяческих банковских нормативов в этой же политике.
И вот опять. Банк России снова хочет ввести ограничения в кредитовании населения. Прошлые меры с повышенными резервами, видно, не помогли.
Ограничение кредитной нагрузки заемщиков.
ЦБ намерен ограничить выдачу необеспеченных кредитов тем, у кого платежи по кредитам превышают доходы сверх неких нормативов. Еще без обеспечения нельзя будет выдавать кредиты на срок более 5 лет. Это может быть прямой запрет на выдачу, а может, через долю рисковых кредитов в портфеле банка.
Ограничение выдачи ипотеки с небольшим первоначальным взносом. Несмотря на прежние ограничения, такая ипотека имеет место быть, банки не страшат даже повышенные резервы.
Знаете, что интересно, Банк России начинает вводить новые ограничения после того, как сам же снижает Ключевую ставку, в принципе, для стимулирования кредитования. Парадокс.
Понятное дело, Центральный банк хочет ограничить рисковые кредиты, но где же набрать качественных заемщиков. Они все хуже и хуже.
В общем, сейчас ЦБ собирает мнения.
@ipotekahouse #новости
И еще раз про ипотеку под 1% на восстановление села
Напомню:
В июне т.г. мы писали, что в Белгородской области реализуется пилотный проект по восстановлению сел.
В чем состоял пилот:
✅ Там переезжающим в село дают дешевую ипотеку. Условие - только жители Белгородской области, только на строительство частного дома, только в вымирающих деревнях.
✅ Теперь фантастика - дают до 3 млн рублей под 1% годовых на 15 лет. В первые три года заемщик вообще освобождается от платежей. При рождении первого ребенка гасят 1 млн, второго - еще 1 млн, третьего - гасят долг полностью! Правда, село в пилоте было только одно. Конкретное, село Ватутино.
И вот продолжение:
Правительство Белгородской области посчитало, что пилот апробирован и решило расширить программу.
Об этом на своей официальной странице в соцсети "ВКонтакте" написал губернатор Белгородской области Евгений Савченко.
Теперь желающие переселиться в село Большое Прохоровского района также могут претендовать на те же самые условия.
@ipotekahouse #новости
Напомню:
В июне т.г. мы писали, что в Белгородской области реализуется пилотный проект по восстановлению сел.
В чем состоял пилот:
✅ Там переезжающим в село дают дешевую ипотеку. Условие - только жители Белгородской области, только на строительство частного дома, только в вымирающих деревнях.
✅ Теперь фантастика - дают до 3 млн рублей под 1% годовых на 15 лет. В первые три года заемщик вообще освобождается от платежей. При рождении первого ребенка гасят 1 млн, второго - еще 1 млн, третьего - гасят долг полностью! Правда, село в пилоте было только одно. Конкретное, село Ватутино.
И вот продолжение:
Правительство Белгородской области посчитало, что пилот апробирован и решило расширить программу.
Об этом на своей официальной странице в соцсети "ВКонтакте" написал губернатор Белгородской области Евгений Савченко.
Теперь желающие переселиться в село Большое Прохоровского района также могут претендовать на те же самые условия.
@ipotekahouse #новости
Материнский семейный капитал проиндексируют.
С 1 января 2020 года размер материнского капитала увеличится до 470 тыс. рублей.
Последний раз индексация прошла в 2016 году и сейчас материнский капитал равен 453 тыс. рублей.
В 2021 году ожидается увеличение до 489 тысяч рублей.
Напомним, что материнский капитал могут получить семьи, в которых после 1 января 2007 года родился второй и/или последующий ребенок.
Семьи в своем большинстве тратят эти деньги на улучшение жилищных условий.
Деньги на индексацию в бюджет уже заложены.
@ipotekahouse #новости
С 1 января 2020 года размер материнского капитала увеличится до 470 тыс. рублей.
Последний раз индексация прошла в 2016 году и сейчас материнский капитал равен 453 тыс. рублей.
В 2021 году ожидается увеличение до 489 тысяч рублей.
Напомним, что материнский капитал могут получить семьи, в которых после 1 января 2007 года родился второй и/или последующий ребенок.
Семьи в своем большинстве тратят эти деньги на улучшение жилищных условий.
Деньги на индексацию в бюджет уже заложены.
@ipotekahouse #новости
Осторожно, новостройки МиМО. В основном, плохое. Хорошее вам строители расскажут. 🙋♀️ Заходите @novostroymoscow
Ипотека и недвижимость pinned «Осторожно, новостройки МиМО. В основном, плохое. Хорошее вам строители расскажут. 🙋♀️ Заходите @novostroymoscow»
💕 Ипотека укрепляет семью.
Разводов стало меньше. 621 из 1000 заключенных браков вместо 705 на 1000 годом ранее.
Говорят, крепкому браку способствует снижение реальных доходов населения. Для того, чтобы не потерять жилье, приходится вести совместное хозяйство даже, если любовь прошла.
p.s. офигеть, сколько у нас разводов. Никогда про это не задумывалась.
@ipotekahouse #новости
Разводов стало меньше. 621 из 1000 заключенных браков вместо 705 на 1000 годом ранее.
Говорят, крепкому браку способствует снижение реальных доходов населения. Для того, чтобы не потерять жилье, приходится вести совместное хозяйство даже, если любовь прошла.
p.s. офигеть, сколько у нас разводов. Никогда про это не задумывалась.
@ipotekahouse #новости
⠀
🔘 Кто собирает:
Кредитные истории собирают бюро кредитных историй (БКИ). Самые известные БКИ - Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), Скоринг Бюро (ранее Эквифакс) и ОКБ (Объединенное кредитное бюро).
Реестр всех БКИ есть на сайте Банка России.
⠀
🔘 Кто передает сведения в БКИ:
▪️банки, МФО, другие кредиторы (в т.ч. те, кто перекупил права по кредиту или закладной). Важно: передавать информацию могут только юридические лица.
▪️коллекторы,
▪️управляющие компании по долгам ЖКХ (но только судебные решения, а не просто долги по ЖКХ).
⠀
🔘 Куда передают:
Банки обязаны передавать информацию в не менее, чем 2 БКИ на их выбор. Другие юр лица хотя бы в одно БКИ.
⠀
🔘 Передают информацию о:
▪️заявках на кредит и решениям по ним,
▪️выданных кредитах и займах,
▪️залогах и поручительствах,
▪️платежах и просрочках,
▪️судебных решениях.
⠀
🔘 Как часто передают:
Кредиторы передают данные не позднее 3 дней после события. Событие - это решение по заявке, выдача кредита, платеж, просрочка, погашение и тп.
⠀
🔘 Сколько хранят кредитную историю:
Срок хранения кредитной истории - 7 лет (с 01.01.2022, ранее 10 лет). Отсчет идет с даты последнего изменения.
🔘 Как узнать, где есть моя КИ?
Список БКИ, где хранится ваша КИ, можно узнать на Госуслугах. После того, как получите список БКИ, заходите на сайт каждой, в списке БКИ будут ссылки и запрашивайте свой кредитный отчет.
Получить отчет можно 2 раза в год бесплатно по каждому БКИ.
⠀
🔘 Кто может запросить вашу КИ:
Любой, у кого есть согласие от вас на запрос вашей КИ. Это может быть, банк, работодатель, страховая компания. Наконец, покупатель, если вы решитесь продать свою недвижимость на предмет, а нет ли у вас предбанкротного состояния.
⠀
@ipotekahouse #полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Эскроу в каждый дом
Новость дня: Минстрой хочет частное домостроение осуществлять в рамках строительной стратегии.
Зачем?
Чтобы инфраструктуру к загородным домам подводить? А так нельзя? Без нац проектов? Газа вон в Подмосковье нет. Наткнулась тут в интернете на открытое письмо подмосковной гражданки к Президенту. Может, из-за этого все зашевелились?)
Ааа, еще увидела цель. Чтобы банки активнее давали ипотечные кредиты на частные дома. Под те же условия, что на квартиры.
"Проектное финансирование планируется осуществлять через уполномоченный банк в сфере жилищного строительства. Одновременно указанный банк будет следить за контролем расходования средств, выделяемых на строительство инфраструктуры. Распространение механизма станет возможным только при внесении изменений в законодательство", - отметили в Минстрое. Это про ИЖС, если что.
Ох. Теперь то точно полетит 🚀
Кстати, это же типовое домостроение должно быть. Но через застройщиков. Но индивидуальное.
Выглядеть, по видимому, это все будет выглядеть как то так ⬇️ Не по форме (слишком дорого будет), а по сути. Это, Китай, если что…
@ipotekahouse #новости
Новость дня: Минстрой хочет частное домостроение осуществлять в рамках строительной стратегии.
Зачем?
Чтобы инфраструктуру к загородным домам подводить? А так нельзя? Без нац проектов? Газа вон в Подмосковье нет. Наткнулась тут в интернете на открытое письмо подмосковной гражданки к Президенту. Может, из-за этого все зашевелились?)
Ааа, еще увидела цель. Чтобы банки активнее давали ипотечные кредиты на частные дома. Под те же условия, что на квартиры.
"Проектное финансирование планируется осуществлять через уполномоченный банк в сфере жилищного строительства. Одновременно указанный банк будет следить за контролем расходования средств, выделяемых на строительство инфраструктуры. Распространение механизма станет возможным только при внесении изменений в законодательство", - отметили в Минстрое. Это про ИЖС, если что.
Ох. Теперь то точно полетит 🚀
Кстати, это же типовое домостроение должно быть. Но через застройщиков. Но индивидуальное.
Выглядеть, по видимому, это все будет выглядеть как то так ⬇️ Не по форме (слишком дорого будет), а по сути. Это, Китай, если что…
@ipotekahouse #новости
Выбраны логотипы для Нацпроектов для повышения их узнаваемости @Ipotekahouse