Банк Уралсиб. Новости ипотеки.

Уралсиб снизил ⬇️ ставки по всем основным программам ипотечного кредитования.

Теперь так:

▪️Строящееся жилье от 19,99%
▪️Готовое жилье от 19,99%
▪️Целевой кредит под залог квартиры от 21,99%
▪️Нецелевой кредит под залог квартиры от 25,99%
▪️Приобретение Коммерческой недвижимости (Мск,МО,СПБ,ЛО) от 20,99%

Новые тарифы вступают в действие с 28 марта и применяются ко всем заявкам, по которым еще не проведены кредитные сделки.

@ipotekahouse #банки

Банк Открытие. Новости ипотеки

Банк Открытие начал прием заявок на новых условиях программы «Ипотека с господдержкой»:

Ставка  - от 11,7% при ПВ 30% и выше

Максимальная сумма - до 12 млн рублей для МиМО и СПБиЛО, иное - до 6 млн руб.

Выдача кредитов по обновленным условиям программы «Ипотека с господдержкой» начнется после вступления в силу постановления Правительства.

@ipotekahouse #банки

Минстрой прорабатывает вариант, при которой меблировка квартир в новостройках станет опцией, которую покупатели жилья смогут выбрать в случае необходимости, рассказали @ria_realty.

➡️ Ранее в Минпромторге сообщили, что совместно с Минстроем прорабатывается вопрос расширения объемов жилья, сдающегося уже с мебелью. Инициатива может стать одной из мер поддержки российской мебельной промышленности.

"Сейчас министерство изучает имеющийся опыт ведущих застройщиков сдачи нового жилья, оборудованного мебелью. В качестве возможного варианта прорабатывается инициатива, при которой меблировка жилых помещений в новостройках станет опцией, которую граждане смогут выбрать в случае необходимости", - сказал зам главы Минстроя Никита Стасишин.

Инициатива требует дополнительного изучения. В настоящее время этот вопрос обсуждается с крупнейшими представителями мебельной промышленности, имеющими релевантный опыт, а также заинтересованными органами власти.

Утверждена "дорожная карта» о новых подходах к долгостроям.

«Дорожная карта» предусматривает создание нового реестра долгостроев – он должен быть сформирован к середине лета. В него войдут все объекты, которые полностью или частично возводились за счет федерального, регионального и местного бюджетов. 

Также к лету полномочия главного координатора работы по ликвидации долгостроев будут переданы от Минэкономразвития к Минстрою.

До конца 2022 года Росреестр, Минфин, Минэкономразвития, ФАС и Федеральное казначейство должны разработать и представить в правительство обновленный порядок продажи незавершенных объектов на публичных торгах. Предполагается, что на аукционы будут выставляться долгострои с просроченными договорами аренды земельных участков, принадлежащих государству или муниципалитету.

А пока до 15 апреля должны быть подготовлены  предложения по федеральным и региональным стройкам, которые нужно завершить в первую очередь.

Правоохранительные органы наконец-то взялись за мошенников.

На днях арестовали руководство пирамиды Life is good, также задержали мошенника пирамиды Skyway Андрея Ховратова. Он был арестован Таганским судом Москвы на три месяца при попытке покинуть страну в столичном аэропорте и перебраться в Европу.

Правоохранительные органы и ЦБ, вероятно, обратили внимание на его бизнес, в виде целого ряда пирамид - Evorich, Академия частного инвестора, Ugpay, криптотокен WCRU (всру) и Skyway - при привлечении в которую Ховратов использовал образ Путина, что в нынешнее время весьма опасно.

Стоит отметить что Ховратов родом из Донецка, переехал в Одессу, а затем в Москву, получил паспорт и строил пирамиды по всей территории бывшего СССР. Теперь Ховратову придётся ответить за свою деятельность.

От @banksta

Предложение на вторичном рынке жилья крупных российских городов сократилось в марте на четверть, а цены выросли примерно на 3% - почти до 105 тысяч рублей за квадратный метр, подсчитали в аналитики сервиса "Циан".

"Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке РФ увеличилась в марте на 2,6% - до 104,8 тысячи рублей, индексация цен не замедлилась. На внешнюю повестку вторичный рынок отреагировал слабее, чем первичный, где цены выросли на 7,9%. Рост цен на вторичное жилье связан с появлением на рынке более дорогих "новинок" и с изменением структуры предложения: самые доступные предложения быстрее уходят с рынка", - говорится в сообщении компании.

По наблюдениям специалистов сервиса, локальные пики спроса на покупку квартир наблюдались сразу после решения ЦБ о повышении ключевой ставки (28 февраля и в первые дни марта), а также после мартовских праздников. В конце месяца отмечен тренд на снижение интереса. По данным компании, средний срок экспозиции квартир увеличился до 103 дней, что свидетельствует о постепенном замедлении рынка.

Как указывается в пресс-релизе, спрос сохранялся за счет покупателей с "живыми" деньгами, которые стремились вложить средства в недвижимость, а также со стороны тех, кто к началу месяца успел получить одобрение банков на ипотеку под более низкие ставки.

⬆️💸В марте в лидерах роста цен оказались как "миллионники" с наиболее развитыми рынками (Самара - +5,7%, Санкт-Петербург - +5,2%, Челябинск +5,0%), так и города с населением от 500 тысяч до 1 миллиона человек (Саратов - +7,2%, Ярославль - +5,5%, Липецк - +4,9%). В целом, "квадрат" в "миллионниках" подорожал сильнее.

⬇️💸Только в двух городах цена квадратного метра за месяц снизилась - это Сочи (-1%) и Хабаровск (-0,8%).

↗️💸В Москве цены увеличиваются не так быстро, как в среднем по стране (+2,1% за месяц), но и здесь темпы роста ускорились. @ria_realty

ВТБ. Новости ипотеки

С 29 марта по программе «Ипотека с господдержкой 2020» можно заводить заявки как на действующих, так и новых условиях:

Новые условия:
Ставка - 12%.
Сумма кредита - до 12 млн для МиМО, СПБиЛО, до 6 млн - иные регионы.

Текущие условия:
Ставка - 6,35%.
Сумма - 3 млн рублей вне зависимости от региона.

В обоих случаях есть скидка за СЭР+СБР 0,3%.

Дата начала заключения кредитных договоров на новых условиях зависит от даты вступления в силу изменений в Постановление Правительства РФ №566 от 23.04.2020. После вступления в силу постановления ставки по всем одобрениям будут новые.

[Ориентировочно новые условия заработают с 1 апреля. Т.е. по старым условиям, если вам хватает лимита, сделку нужно провести буквально в ближайшие дни!]

@ipotekahouse #банки

Глава комитета Госдумы по ЖКХ Сергей Пахомов допустил вероятность признания апартаментов арендным жильем, что позволит их сдавать и регистрировать находящихся в них людей на длительное время.

"Мы ищем решения (для создания правового статуса апартаментов), которые удовлетворят всех. Одним из вариантов могло бы стать признание апартаментов арендным жильем. Которое позволило бы регистрироваться на длительный срок, управлять этим либо жить самому. При этом мы могли бы дать право регионам устанавливать налоговые ставки. Сегодня один из вопросов - это повышенный налог (на данный вид недвижимости), он мог бы быть снижен до 0,5%. Плюс дать право для арендного жилья устанавливать цены на услуги ЖКХ", - сообщил Пахомов РИА Новости. @ria_realty

🏠 О валютной ипотеке

По заявлениям заемщиков, которые будут поступать до 31 мая 2022 года, рекомендуется проводить конвертацию валютной ипотеки в рубли по официальному курсу на 18 февраля 2022 года. Пересчет обязательств не должен ухудшать кредитную историю заемщика, говорится в информационном письме Банка России кредитным организациям.

Согласно рекомендациям регулятора, в первую очередь банкам следует обратить внимание на кредиты, по которым соблюдаются следующие условия:

— остаток задолженности на 1 февраля 2022 года не превышал 150 тыс. долларов США или эквивалентную сумму в другой валюте по официальному курсу на ту же дату;
— кредит был выдан до 22 февраля 2022 года для покупки жилого помещения, это жилье — единственное в собственности заемщика в России;
— просроченная задолженность на момент обращения заемщика не превышает 120 дней.

По нашей оценке, этим критериям соответствуют порядка 60% от общего числа ипотечных кредитов, выданных в иностранной валюте. На 1 февраля 2022 года непогашенными оставались 2 011 ипотечных кредитов в иностранной валюте, задолженность по ним составляла 16,64 млрд рублей (0,14% портфеля жилищных кредитов). В основном это кредиты, выданные до 2014 года.

Банк ВТБ. Новости ипотеки

С 28 марта в Банке устанавлены новые правила в отношении выпуска закладных.

Теперь бумажные закладные не оформляются, электронные оформляются не во всех случаях.
 
☑️ На  этапе заключения сделки.

По сделкам с датой заключения кредитного договора с 28.03.2022 включительно:
 
ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ выпуск электронных закладных по следующим продуктам:
▪️Готовое жилье
▪️Строящееся жилье (на этапе регистрации права собственности на объект недвижимости и право залога в пользу банка)
 
Исключения (электронная закладная не выпускается) в сделках:
▪️которые подлежат нотариальному удостоверению
▪️с долевой собственностью
▪️с несколькими объектами недвижимости (например, дом + земельный участок)
▪️с использованием сервисов электронной регистрации, отличных от М2, в рамках Готового жилья
 
ОТМЕНЕНА необходимость оформления любых закладных (как бумажных, так и электронных) в отношении следующих продуктов и программ:
▪️Ипотека с господдержкой для семей с детьми
▪️Ипотека с господдержкой 2020
▪️Дальневосточная ипотека
▪️Сельская ипотека
▪️Нежилое помещение
▪️Готовое и Строящееся жилье для работников Группы ВТБ
▪️Для собственника жилья (Нецелевой)
▪️Кредитование индивидуального жилищного строительства
▪️Рефинансирование
▪️В случае заключения предварительного договора купли-продажи по продукту «Строящееся жилье»
▪️В сделках с выкупом комнаты/доли с объединением в один объекта.
  
☑️ На этапе сопровождения кредитов отменяется выпуск документарных закладных.
▪️На этапе завершения строительства объекта.
Для оформления права собственности из кредитной документации исключаются положения, касающиеся выпуска закладных. Данная процедура оформляется посредством заключения доп соглашения. Все вместе передается на регистрацию.
▪️При проведении операций, требующих внесения изменений в кредитную документацию.
В случае, если ранее была выпущена документарная закладная, оформляется соглашение об аннулировании закладной.
 
@ipotekahouse #банки