Росбанк Дом. Новости ипотеки.
С 14 марта так:
Базовые программы 🔺
▪️Первичный рынок — 24,5%
▪️Вторичный рынок — 24,5%
Дисконты:
-0,3% — акция для крупной суммы кредита
При сумме кредита более 7 млн (для Москвы), 4 млн (для иных регионов)
-0,5% — для действующих ЗП клиентов Росбанка
-0,5% — для будущих ЗП клиентов Росбанка (при перечислении суммы не менее 50 000 рублей из любых сторонних организаций на счёт в ПАО Росбанк)
-0,25% — для повторных клиентов Росбанк Дом
Есть опция по снижению ставки за плату.
Гос программы без изменений ⏸:
▪️Льготная ипотека — 7%
▪️Ипотека для граждан с детьми (семейная ипотека) — 6%
@ipotekahouse #банки
С 14 марта так:
Базовые программы 🔺
▪️Первичный рынок — 24,5%
▪️Вторичный рынок — 24,5%
Дисконты:
-0,3% — акция для крупной суммы кредита
При сумме кредита более 7 млн (для Москвы), 4 млн (для иных регионов)
-0,5% — для действующих ЗП клиентов Росбанка
-0,5% — для будущих ЗП клиентов Росбанка (при перечислении суммы не менее 50 000 рублей из любых сторонних организаций на счёт в ПАО Росбанк)
-0,25% — для повторных клиентов Росбанк Дом
Есть опция по снижению ставки за плату.
Гос программы без изменений ⏸:
▪️Льготная ипотека — 7%
▪️Ипотека для граждан с детьми (семейная ипотека) — 6%
@ipotekahouse #банки
Ипотека и недвижимость
Семейная ипотека на всех, у кого есть дети до 18 лет Общественный омбудсмен по нацпроектам в сфере градостроительной политики Елена Киселева выступила с идеей распространить семейную ипотеку на все семьи с детьми до 18 лет, а также предложила повысить верхний…
Кто-то предлагает Семейную ипотеку распространить на все семьи с детьми до 18 лет. А вот фракция ЛДПР что-то поскромничала, решили предложить расширить рамки программы и выдавать ипотеку семьям, в которых ребенок родился в 2015 году и позже.
Сейчас в этой программе могут участвовать семьи с детьми, родившимися с 2018 года.
Напомним, что вообще то Семейная ипотека была в т.ч. призвана стимулировать рождение детей, т.к. с демографией у нас проблемки. Поэтому хотели, чтобы рожали второго изначально. Но поняли, что с этим беда и решили стимулировать рождение хотя бы первого. Т.е. так то для «новых» детей, а «старых» уже родили, что тут стимулировать то. Извините, грубо, но правда. Заодно сюда же присоединили стимулирование нового строительства. А вот это было не очень понятно (в смысле понятно, но не очень) - если идет стимулирование рождаемости, зачем ограничивать семьям способ покупки жилья.
Т.е. чтобы поменять условия программы, так то нужно поменять ее цели. Возможно, теперь на первый план выйдет как раз стройка. А если так, то зачем ограничивать детьми. Вон есть программа льготной ипотеки, которая оканчивается в июле.
Поглядим, посмотрим.
Сейчас в этой программе могут участвовать семьи с детьми, родившимися с 2018 года.
Напомним, что вообще то Семейная ипотека была в т.ч. призвана стимулировать рождение детей, т.к. с демографией у нас проблемки. Поэтому хотели, чтобы рожали второго изначально. Но поняли, что с этим беда и решили стимулировать рождение хотя бы первого. Т.е. так то для «новых» детей, а «старых» уже родили, что тут стимулировать то. Извините, грубо, но правда. Заодно сюда же присоединили стимулирование нового строительства. А вот это было не очень понятно (в смысле понятно, но не очень) - если идет стимулирование рождаемости, зачем ограничивать семьям способ покупки жилья.
Т.е. чтобы поменять условия программы, так то нужно поменять ее цели. Возможно, теперь на первый план выйдет как раз стройка. А если так, то зачем ограничивать детьми. Вон есть программа льготной ипотеки, которая оканчивается в июле.
Поглядим, посмотрим.
Как считаете, изменят Семейную ипотеку в части возраста детей. Предложений по изменению уже несколько появилось
Anonymous Poll
22%
Не изменят
17%
Изменят по предложению ЛПДР - с 2015 примут рождение
27%
Изменят по предложению обмудсмена - для всех с детьми до 18 лет
12%
Ипотечное меню введут. Не знаю что это, но главные по стройке хотят ввести
23%
Я ответы смотрю
Банк ДОМ РФ запустил новую страховую программу «Защита от потери работы».
Новая страховая компания гарантирует клиентам финансовую «подушку безопасности» на случай утраты заработка. Услуга предполагает получение страховой выплаты как в результате сокращения работника, так и при расторжении договора по соглашению сторон.
Для получения страховой выплаты клиенту нужно встать на биржу труда и предоставить список документов в соответствии с условиями полиса в страховую компанию «Ренессанс Жизнь». По договору страхователь будет получать 1/6 страховой суммы на протяжении шести месяцев.
Страховка действует год и стоит 13000 рублей.
Новая страховая компания гарантирует клиентам финансовую «подушку безопасности» на случай утраты заработка. Услуга предполагает получение страховой выплаты как в результате сокращения работника, так и при расторжении договора по соглашению сторон.
Для получения страховой выплаты клиенту нужно встать на биржу труда и предоставить список документов в соответствии с условиями полиса в страховую компанию «Ренессанс Жизнь». По договору страхователь будет получать 1/6 страховой суммы на протяжении шести месяцев.
Страховка действует год и стоит 13000 рублей.
В Госдуме витают мысли увеличить налог на имущество для «богатых».
По мнению депутата Госдумы, коммуниста, Михаила Щапова «богатыми» стоит считать тех, кто владеет несколькими объектами недвижимости или одним, но с большой площадью.
По мнению господина Щапова, наличие у россиянина в собственности жилья площадью более 100 кв метров свидетельствует о его финансовом благополучии. Ну а уж владение несколькими объектами недвижимости так и подавно. Такие граждане должны платить повышенный налог на недвижимость.
Однако депутат сам отметил, что для реализации идея должна быть доработана.
Об этом рассказал журнал «Налоги и бухгалтерия».
По мнению депутата Госдумы, коммуниста, Михаила Щапова «богатыми» стоит считать тех, кто владеет несколькими объектами недвижимости или одним, но с большой площадью.
По мнению господина Щапова, наличие у россиянина в собственности жилья площадью более 100 кв метров свидетельствует о его финансовом благополучии. Ну а уж владение несколькими объектами недвижимости так и подавно. Такие граждане должны платить повышенный налог на недвижимость.
Однако депутат сам отметил, что для реализации идея должна быть доработана.
Об этом рассказал журнал «Налоги и бухгалтерия».
Металлинвестбанк. Новости ипотеки
Металлинвестбанк возобновляет кредитование по следующим программам:
«Ипотечный кредит на приобретение готового жилья» (дом с землей)
ПВ от 30% – 23,59%
ПВ более 50% – 23,19%
Сумма кредита до 25 млн рублей
«Ипотечный кредит на покупку квартиры, апартаментов, коммерческой недвижимости, находящейся в залоге у другого банка»
Квартира и апартаменты:
К/З ≤80% – 19,20%
К/З ≤70% – 18,80%
Коммерческая недвижимость:
К/З ≤80% – 25,10%
К/З ≤70% – 24,80%
Сумма кредита до 15 млн рублей
@ipotekahouse #банки
Металлинвестбанк возобновляет кредитование по следующим программам:
«Ипотечный кредит на приобретение готового жилья» (дом с землей)
ПВ от 30% – 23,59%
ПВ более 50% – 23,19%
Сумма кредита до 25 млн рублей
«Ипотечный кредит на покупку квартиры, апартаментов, коммерческой недвижимости, находящейся в залоге у другого банка»
Квартира и апартаменты:
К/З ≤80% – 19,20%
К/З ≤70% – 18,80%
Коммерческая недвижимость:
К/З ≤80% – 25,10%
К/З ≤70% – 24,80%
Сумма кредита до 15 млн рублей
@ipotekahouse #банки
Ипотека и недвижимость
Хуснуллин про ипотеку с господдержкой 🔥
Хуснуллин: Правительство сохранит часть ипотечных программ с господдержкой, но по некоторым из них ставки увеличатся.
🟡⚫️ Райффайзен банк. Важное!
Все ограничения по регистрации сделок с ипотечными кредитами от Райффайзен банка по Москве и Московской области сняты, Росреестр начал принимать документы Райффайзен банка на регистрацию.
По ранее полученным приостановкам, где идёт ссылка на Указ Президента под номером 81, Росреестр самостоятельно аннулирует их, официальный ответ от Банка не требуется.
НО, если участником сделки по переходу права собственности является иностранный гражданин, то необходимо проверять, включена ли страна его гражданства в перечень недружественных государств. Если иностранный участник сделки является гражданином одного из этих государств, то приостановление является правомерным.
Все ограничения по регистрации сделок с ипотечными кредитами от Райффайзен банка по Москве и Московской области сняты, Росреестр начал принимать документы Райффайзен банка на регистрацию.
По ранее полученным приостановкам, где идёт ссылка на Указ Президента под номером 81, Росреестр самостоятельно аннулирует их, официальный ответ от Банка не требуется.
НО, если участником сделки по переходу права собственности является иностранный гражданин, то необходимо проверять, включена ли страна его гражданства в перечень недружественных государств. Если иностранный участник сделки является гражданином одного из этих государств, то приостановление является правомерным.
Хуснуллин рассказал о новом пакете антикризисных мер для строительной отрасли
☑️ Процесс оформления разрешительной документации на строительство ускорится не менее чем на полгода за счёт предоставления возможности рассматривать одновременно изменения в генплан, правила землепользования и застройки и проекты планировок территорий. При этом публичные слушания станут едиными.
☑️ Значительно сократится срок предоставления участков под строительство. «При необходимости мы даже готовы в некоторых критически важных ситуациях рассматривать вопрос предоставления земельных участков без торгов».
☑️ После получения разрешения на ввод объекта будет исключена повторная проверка госрегистратором прав на землю и соблюдения требований к ограничению использования земли.
☑️ Для недопущения появления новых обманутых дольщиков банки будут продлевать действие счетов эскроу в случае задержки ввода объектов. «Это социальная мера, которая позволит застройщикам, хоть и с задержкой, но завершить строительство своих объектов и не допустить появления недостроя».
А еще:
☑️ Пени и штрафы за просроченные платежи по ЖКУ не будут исчисляться, исходя из выросшей ставки ЦБ [по-видимому ставку пени зафиксируют].
☑️ Процесс оформления разрешительной документации на строительство ускорится не менее чем на полгода за счёт предоставления возможности рассматривать одновременно изменения в генплан, правила землепользования и застройки и проекты планировок территорий. При этом публичные слушания станут едиными.
☑️ Значительно сократится срок предоставления участков под строительство. «При необходимости мы даже готовы в некоторых критически важных ситуациях рассматривать вопрос предоставления земельных участков без торгов».
☑️ После получения разрешения на ввод объекта будет исключена повторная проверка госрегистратором прав на землю и соблюдения требований к ограничению использования земли.
☑️ Для недопущения появления новых обманутых дольщиков банки будут продлевать действие счетов эскроу в случае задержки ввода объектов. «Это социальная мера, которая позволит застройщикам, хоть и с задержкой, но завершить строительство своих объектов и не допустить появления недостроя».
А еще:
☑️ Пени и штрафы за просроченные платежи по ЖКУ не будут исчисляться, исходя из выросшей ставки ЦБ [по-видимому ставку пени зафиксируют].
📌 Возраст заемщиков. Кто берет молодых и возрастных. Все меняется (15.03.2022)
Какие банки берут молодых заемщиков (до 20 лет):
🔹Сбербанк (с 18)
🔹Открытие (с 18)
🔹Металлинвестбанк (с 18)
🔹АК Барс (с 18)
🔹Банк Санкт-Петербург (с 18)
🔹МКБ (с 18)
🔹Кубань банк (с 18)
🔹РНКБ (с 18)
🔹Примсоцбанк (с 18)
🔹МТС банк (с 18)
🔹Татсоцбанк (с 18)
🔹МИнБанк (с 18)
🔹Татсоцбанк (с 18)
🔹АТБ (с 18, но только заемщик-залогодатель)
🔹Банк Зенит (с 18, но только заемщик-залогодатель)
__
🔹УБРиР (с 19)
🔹ТКБ (с 20)
🔹Росбанк (через индивид.согласование)
__
🔹Онлайн.Ипотека (с 20)
По 2 документам готовы смотреть молодых:
Открытие, Уралсиб, Примсоцбанк, ТКБ.
Но нужно понимать, что тут хоть теоретически банки декларируют возможность подачи заявки по двум документам, но в реальности могут запросить подтверждающие документы. Все-таки 18-20 лет… Истории обычно никакой нет.
Кто берет возрастных заемщиков после 65 лет (на дату погашения)
🔹Совкомбанк (до 85)
🔹Примсоцбанк (до 80)
🔹Сбербанк (до 75)
🔹УБРиР (до 75)
🔹ТКБ (до 75)
🔹Банк Зенит (до 75)
🔹БЖФ (до 75)
🔹Кубань банк (до 75)
🔹Татсоцбанк (до 75)
🔹АК Барс банк (до 75)
🔹МТС банк (до 75 при доходах от бизнеса)
🔹ВТБ (до 75 по отдельным категориям, напр, педагоги или медики, иначе до 70 лет)
___
🔹Севергазбанк (до 70)
🔹Банк Открытие (до 70)
🔹Газпромбанк (до 70)
🔹Банк Санкт-Петербург (до 70)
🔹Альфа банк (до 70, если на момент выдачи не более 50 лет)
🔹Металлинвестбанк (до 70)
🔹Уралсиб (до 70)
🔹Абсолют банк (до 70)
🔹РНКБ (до 70)
🔹Банк Россия (до 70)
🔹СМП банк (до 70)
🔹МИнБанк (до 70)
🔹МКБ (до 70 через индивид согласование)
__
🔹Онлайн.ипотека (до 75)
🔹Ипотека 24 (до 75, если на момент выдачи на более 60, если в найме)
По двум документам возрастных заемщиков смотрят - БЖФ, Примсоцбанк.
С пожилыми не все так просто. Обычно рассмотрение по полному пакету документов. И могут запросить более молодого созаемщика. Да и предельный возраст не значит, что возьмут на такой срок, порой есть нюанс - если заемщику до 50-55 лет, то скорее прокредитуют максимально, если старше, то скорее до стандартных 65. Уточняйте этот нюанс при подаче заявки.
@ipotekahouse #свод
Какие банки берут молодых заемщиков (до 20 лет):
🔹Сбербанк (с 18)
🔹Открытие (с 18)
🔹Металлинвестбанк (с 18)
🔹АК Барс (с 18)
🔹Банк Санкт-Петербург (с 18)
🔹МКБ (с 18)
🔹Кубань банк (с 18)
🔹РНКБ (с 18)
🔹Примсоцбанк (с 18)
🔹МТС банк (с 18)
🔹Татсоцбанк (с 18)
🔹МИнБанк (с 18)
🔹Татсоцбанк (с 18)
🔹АТБ (с 18, но только заемщик-залогодатель)
🔹Банк Зенит (с 18, но только заемщик-залогодатель)
__
🔹УБРиР (с 19)
🔹ТКБ (с 20)
🔹Росбанк (через индивид.согласование)
__
🔹Онлайн.Ипотека (с 20)
По 2 документам готовы смотреть молодых:
Открытие, Уралсиб, Примсоцбанк, ТКБ.
Но нужно понимать, что тут хоть теоретически банки декларируют возможность подачи заявки по двум документам, но в реальности могут запросить подтверждающие документы. Все-таки 18-20 лет… Истории обычно никакой нет.
Кто берет возрастных заемщиков после 65 лет (на дату погашения)
🔹Совкомбанк (до 85)
🔹Примсоцбанк (до 80)
🔹Сбербанк (до 75)
🔹УБРиР (до 75)
🔹ТКБ (до 75)
🔹Банк Зенит (до 75)
🔹БЖФ (до 75)
🔹Кубань банк (до 75)
🔹Татсоцбанк (до 75)
🔹АК Барс банк (до 75)
🔹МТС банк (до 75 при доходах от бизнеса)
🔹ВТБ (до 75 по отдельным категориям, напр, педагоги или медики, иначе до 70 лет)
___
🔹Севергазбанк (до 70)
🔹Банк Открытие (до 70)
🔹Газпромбанк (до 70)
🔹Банк Санкт-Петербург (до 70)
🔹Альфа банк (до 70, если на момент выдачи не более 50 лет)
🔹Металлинвестбанк (до 70)
🔹Уралсиб (до 70)
🔹Абсолют банк (до 70)
🔹РНКБ (до 70)
🔹Банк Россия (до 70)
🔹СМП банк (до 70)
🔹МИнБанк (до 70)
🔹МКБ (до 70 через индивид согласование)
__
🔹Онлайн.ипотека (до 75)
🔹Ипотека 24 (до 75, если на момент выдачи на более 60, если в найме)
По двум документам возрастных заемщиков смотрят - БЖФ, Примсоцбанк.
С пожилыми не все так просто. Обычно рассмотрение по полному пакету документов. И могут запросить более молодого созаемщика. Да и предельный возраст не значит, что возьмут на такой срок, порой есть нюанс - если заемщику до 50-55 лет, то скорее прокредитуют максимально, если старше, то скорее до стандартных 65. Уточняйте этот нюанс при подаче заявки.
@ipotekahouse #свод
Ипотека24. Новости ипотеки
Компания заявила ряд изменений, которые, как обещают, помогут вывести на сделки сложных клиентов:
По программе ХИТ на покупку и под залог (по двум документам) при FICO (скоринг) 700 баллов лимит кредитования увеличен до 10 млн руб.
По продукту СТРАЙК (ломбардный кредит, любая кредитная история) в объекте залога могут оставаться зарегистрированными собственник и его родственники, при этом КЗ 55%.
Допускается наличие не более 5 текущих просрочек до 60 дней по действующим кредитам Заемщика/Созаемщиков суммой до 10 000 руб., при выставлении доп. условия о погашении такой просрочки до подписания кредитного договора.
По программе Бридж на покупку первый взнос 30%. Бридж программа для клиентов с плохой кредитной историей (кредитная история рассматривается только за последние 3 мес).
Рассматривают самозанятых:
а) по программе Драйв с предоставлением офиц.отчетности (справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход) хотя бы на минимальную сумму.
б) по программе ХИТ – без официального оформления.
Упрощенная процедура рассмотрения заявки ЭКСПРЕСС одобрение (без аналитика) до 8 млн руб.
Бесплатный отчет об оценке по кредитам под залог (КВАРТИРЫ) в СПБ и МСК – по продуктам СМАРТ, ДРАЙВ и ХИТ. В регионах (только города офисов) – по программе Хит.
Отчет выгружается в течение 10 минут, что обеспечивает быстрый выход на сделку.
@ipotekahouse
Компания заявила ряд изменений, которые, как обещают, помогут вывести на сделки сложных клиентов:
По программе ХИТ на покупку и под залог (по двум документам) при FICO (скоринг) 700 баллов лимит кредитования увеличен до 10 млн руб.
По продукту СТРАЙК (ломбардный кредит, любая кредитная история) в объекте залога могут оставаться зарегистрированными собственник и его родственники, при этом КЗ 55%.
Допускается наличие не более 5 текущих просрочек до 60 дней по действующим кредитам Заемщика/Созаемщиков суммой до 10 000 руб., при выставлении доп. условия о погашении такой просрочки до подписания кредитного договора.
По программе Бридж на покупку первый взнос 30%. Бридж программа для клиентов с плохой кредитной историей (кредитная история рассматривается только за последние 3 мес).
Рассматривают самозанятых:
а) по программе Драйв с предоставлением офиц.отчетности (справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход) хотя бы на минимальную сумму.
б) по программе ХИТ – без официального оформления.
Упрощенная процедура рассмотрения заявки ЭКСПРЕСС одобрение (без аналитика) до 8 млн руб.
Бесплатный отчет об оценке по кредитам под залог (КВАРТИРЫ) в СПБ и МСК – по продуктам СМАРТ, ДРАЙВ и ХИТ. В регионах (только города офисов) – по программе Хит.
Отчет выгружается в течение 10 минут, что обеспечивает быстрый выход на сделку.
@ipotekahouse
Совкомбанк возобновил кредитование под залог недвижимости.
Кредит предоставляется на любые цели.
Предмет залога - квартира, таунхаусы и апартаменты, а также коммерция (КЗ 50%).
ПРОДУКТ «СРЕДНЯЯ СТАВКА»
Для клиентов без текущей просроченной задолженности. Без подтверждения доходов и звонка Заемщику.
26,99% (первые 2 платежа по ставке 36,99%) / страхование жизни 0.7%, страхование титула и имущества 0.27%
или
29,99% (первые 2 платежа по ставке 38,99%) / страхование жизни 2.5%, страхование титула и имущества 0.27%
ПРОДУКТ ДКПЗН ПАО «СОВКОМБАНК»
Для клиентов с положительной КИ, подтвержденным доходом. Будет звонок Заемщику и на место работы.
29,99% (фиксированная ставка) / страхование жизни 3%, страхование титула 2,2%, страхование имущества 1,8%.
@ipotekahouse #банки
Кредит предоставляется на любые цели.
Предмет залога - квартира, таунхаусы и апартаменты, а также коммерция (КЗ 50%).
ПРОДУКТ «СРЕДНЯЯ СТАВКА»
Для клиентов без текущей просроченной задолженности. Без подтверждения доходов и звонка Заемщику.
26,99% (первые 2 платежа по ставке 36,99%) / страхование жизни 0.7%, страхование титула и имущества 0.27%
или
29,99% (первые 2 платежа по ставке 38,99%) / страхование жизни 2.5%, страхование титула и имущества 0.27%
ПРОДУКТ ДКПЗН ПАО «СОВКОМБАНК»
Для клиентов с положительной КИ, подтвержденным доходом. Будет звонок Заемщику и на место работы.
29,99% (фиксированная ставка) / страхование жизни 3%, страхование титула 2,2%, страхование имущества 1,8%.
@ipotekahouse #банки
🟥 От Росбанк Дом по поводу регистрации сделок с ипотечным кредитом от банка.
Уважаемые партнёры,
Ограничений по регистрации сделок с ипотечными кредитами от Росбанк Дом не существует, Росреестр принимает документы на регистрацию в стандартном режиме.
НО, если участником сделки по переходу права собственности является иностранный гражданин (согласно Указу Президента под номером 81 от 01.03.2022), то необходимо проверять, включена ли страна его/ее гражданства в перечень недружественных государств. Если иностранный участник сделки является гражданином одного из этих государств, то приостановление является правомерным.
Уважаемые партнёры,
Ограничений по регистрации сделок с ипотечными кредитами от Росбанк Дом не существует, Росреестр принимает документы на регистрацию в стандартном режиме.
НО, если участником сделки по переходу права собственности является иностранный гражданин (согласно Указу Президента под номером 81 от 01.03.2022), то необходимо проверять, включена ли страна его/ее гражданства в перечень недружественных государств. Если иностранный участник сделки является гражданином одного из этих государств, то приостановление является правомерным.
ПРАЙМ: Итальянский банк Unicredit (Юникредит банк) оценивает перспективы дальнейшей работы в РФ
Итальянская банковская группа Unicredit оценивает перспективы дальнейшей работы в России и объявит о своем решении позже, заявил Андреа Орчел (Andrea Orcel) на конференции, организованной американским инвестбанком Morgan Stanley.
"Никаких выводов нельзя делать в одночасье, но вскоре мы сообщим более подробно (о решении по вопросу работы в России - ред.). Очевидно, нам нужно серьезно подумать о влиянии, последствиях и сложности отделения целого банка от страны", - приводит агентство Блумберг слова гендиректора.
Итальянская банковская группа Unicredit оценивает перспективы дальнейшей работы в России и объявит о своем решении позже, заявил Андреа Орчел (Andrea Orcel) на конференции, организованной американским инвестбанком Morgan Stanley.
"Никаких выводов нельзя делать в одночасье, но вскоре мы сообщим более подробно (о решении по вопросу работы в России - ред.). Очевидно, нам нужно серьезно подумать о влиянии, последствиях и сложности отделения целого банка от страны", - приводит агентство Блумберг слова гендиректора.
Заявку на подключение тепла, света и воды можно будет подать на Госуслугах
В России будет упрощена процедура технологического присоединения к инженерным сетям. Заявки на подключение к электричеству, теплу, водоснабжению и водоотведению застройщики и граждане смогут подавать через личный кабинет на портале госуслуг. После обработки запроса заявитель получит в личном кабинете электронные версии документов о присоединении.
Упрощенная процедура касается как граждан, строящих дачные или жилые дома, так и строительных компаний, возводящих жилые, социальные, промышленные и другие объекты.
Ранее, для того чтобы подключиться к электричеству, они должны были обратиться непосредственно в офис ресурсоснабжающей организации или заполнить заявку на её сайте.
Основание - Распоряжение от 12 марта 2022 года №485-р, Постановление от 14 марта 2022 года №360
В России будет упрощена процедура технологического присоединения к инженерным сетям. Заявки на подключение к электричеству, теплу, водоснабжению и водоотведению застройщики и граждане смогут подавать через личный кабинет на портале госуслуг. После обработки запроса заявитель получит в личном кабинете электронные версии документов о присоединении.
Упрощенная процедура касается как граждан, строящих дачные или жилые дома, так и строительных компаний, возводящих жилые, социальные, промышленные и другие объекты.
Ранее, для того чтобы подключиться к электричеству, они должны были обратиться непосредственно в офис ресурсоснабжающей организации или заполнить заявку на её сайте.
Основание - Распоряжение от 12 марта 2022 года №485-р, Постановление от 14 марта 2022 года №360
В Контакте в группе «Засносцы Москвы, все о реновации» рассказали о некоторых моментах в работе ФНС. Речь пойдет про продажу реновационной квартиры и налога с продажи.
Текст размещаем, как есть.
«В конце прошлого года мне пришло уведомление о проведенной камеральной проверке по поводу продажи квартиры, полученной по реновации. Я был очень удивлен, поскольку как указано в п. 2 ст. 217.1 НК РФ "В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем.
И я подпадал под п. 3 ст. 217.1 НК, то есть срок владения 3 года. Я написал и отправил возражения, но решил все же съездить побеседовать в ФНС, потому что думаю, я не один такой и мне было непонятно, почему все это не было учтено сразу и зачем тратить время сотрудников ФНС на подобные бесполезные проверки. Из разговора в ФНС выяснилось, что Росреестр им предоставляет только сведения о продаже квартир с недостаточным сроком владения и к ним ходит куча народу, теряя их и свое время. Считаю, что это большая недоработка в области межведомственного взаимодействия этих структур.
Большая просьба к руководству московского Росреестра и ФНС обратить на это внимание и исключить такие случаи пустых проверок, учтя нововведения в НК РФ в связи с реновацией».
p.s. к чему мы разместили это? Знайте и не пугайтесь, если вам придет такое уведомление. Просто отнесите или отправьте онлайн через личный кабинет подтверждающие вашу правоту документы (до реновации и после) и еще раз напомините сотрудникам ФНС ссылку на закон @ipotekahouse
Текст размещаем, как есть.
«В конце прошлого года мне пришло уведомление о проведенной камеральной проверке по поводу продажи квартиры, полученной по реновации. Я был очень удивлен, поскольку как указано в п. 2 ст. 217.1 НК РФ "В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем.
И я подпадал под п. 3 ст. 217.1 НК, то есть срок владения 3 года. Я написал и отправил возражения, но решил все же съездить побеседовать в ФНС, потому что думаю, я не один такой и мне было непонятно, почему все это не было учтено сразу и зачем тратить время сотрудников ФНС на подобные бесполезные проверки. Из разговора в ФНС выяснилось, что Росреестр им предоставляет только сведения о продаже квартир с недостаточным сроком владения и к ним ходит куча народу, теряя их и свое время. Считаю, что это большая недоработка в области межведомственного взаимодействия этих структур.
Большая просьба к руководству московского Росреестра и ФНС обратить на это внимание и исключить такие случаи пустых проверок, учтя нововведения в НК РФ в связи с реновацией».
p.s. к чему мы разместили это? Знайте и не пугайтесь, если вам придет такое уведомление. Просто отнесите или отправьте онлайн через личный кабинет подтверждающие вашу правоту документы (до реновации и после) и еще раз напомините сотрудникам ФНС ссылку на закон @ipotekahouse
Сбербанк (точнее ДомКлик) при проведении сделок с недвижимостью теперь НЕ требует от участников сделки - физ лиц заявление о том, что те не являются резидентом или гражданином недружественной страны со всех участников сделки.
При этом, в договор купли-продажи в обязательном порядке должен быть включен следующий пункт:
«Настоящим стороны Договора заверяют и гарантируют, что не имеют гражданства иностранных(ого) государств(а), совершающих(его) в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц недружественные действия, а также местом регистрации, местом преимущественного ведения хозяйственной деятельности или извлечения прибыли от деятельности не являются(ется) указанные(ое) государства(о), перечень которых установлен Распоряжением Правительства РФ от 05.03.2022 г. № 430-р».
Список недружественных стран был утвержден сверху ранее.
@ipotekahouse #банки
При этом, в договор купли-продажи в обязательном порядке должен быть включен следующий пункт:
«Настоящим стороны Договора заверяют и гарантируют, что не имеют гражданства иностранных(ого) государств(а), совершающих(его) в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц недружественные действия, а также местом регистрации, местом преимущественного ведения хозяйственной деятельности или извлечения прибыли от деятельности не являются(ется) указанные(ое) государства(о), перечень которых установлен Распоряжением Правительства РФ от 05.03.2022 г. № 430-р».
Список недружественных стран был утвержден сверху ранее.
@ipotekahouse #банки
Банк Санкт-Петербург. Новости ипотеки
С 16 марта снижены ⬇️ ставки по программам с господдержкой:
☑️ Семейная ипотека - 4,95%
В т.ч.возможна переуступка от физ.лиц.
☑️ Господдержка- 6,15%
МИН первоначальный взнос - от 20% (в том числе по 2 документам без повышения по ставке)
Пересмотр по ранее одобренным на снижение не требуется, ставка снизится автоматически.
@ipotekahouse #банки
С 16 марта снижены ⬇️ ставки по программам с господдержкой:
☑️ Семейная ипотека - 4,95%
В т.ч.возможна переуступка от физ.лиц.
☑️ Господдержка- 6,15%
МИН первоначальный взнос - от 20% (в том числе по 2 документам без повышения по ставке)
Пересмотр по ранее одобренным на снижение не требуется, ставка снизится автоматически.
@ipotekahouse #банки
РИА Недвижимость: Лимиты по льготной ипотеке в Москве для эффективной поддержки строительной отрасли необходимо поднять до 20 млн руб, а в среднем по остальным российским регионам - до 12 млн руб, заявила депутат Мосгордумы Елена Николаева. Согласны?
Anonymous Poll
20%
ПРОТИВ. Незачем богатеям давать льготную ипотеку
52%
ЗА. Конечно, нужно поднимать суммы
14%
Я думаю по другому, но тут нет нужного ответа
15%
Я только ответы смотрю
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
В правительстве обсуждается запуск льготной ипотеки с господдержкой под 15%, сообщил член комитета ГД по аграрным вопросам Сергей Лисовский на круглом столе, организованном Dombook и Urban Community. @rusipoteka