В продолжении темы с повышением ставок - ВТБ завтра тоже снова повышает 🔺ставки на 1%. Скоро подробности.
Райффайзен Банк выяснил, чем руководствуются семьи, выбирая новую квартиру
Согласно данным исследования, значимых причин для смены жилья у россиян три:
1️⃣ нужно больше пространства (75%),
2️⃣ рассчитывают жить в более престижном районе (12%)
3️⃣ хотят иметь свою недвижимость (6%).
Главный же критерий при выборе квартиры – её площадь, а вот её стоимость – вторая по значимости причина. Интересно, что два года назад ситуация была обратной: на цену будущего жилья смотрели больше, чем на метраж.
А вот удаленность недвижимости от центра города и тогда, и сейчас наименее значима. И даже при равной цене большинство выберет квартиру большей площади, а не близкую к хорошей школе или центру.
44% респондентов, представляя новую квартиру, больше всего мечтают о более просторной кухне, 32% — о дополнительной детской, а 10% о личном кабинете.
@ipotekahouse
Согласно данным исследования, значимых причин для смены жилья у россиян три:
1️⃣ нужно больше пространства (75%),
2️⃣ рассчитывают жить в более престижном районе (12%)
3️⃣ хотят иметь свою недвижимость (6%).
Главный же критерий при выборе квартиры – её площадь, а вот её стоимость – вторая по значимости причина. Интересно, что два года назад ситуация была обратной: на цену будущего жилья смотрели больше, чем на метраж.
А вот удаленность недвижимости от центра города и тогда, и сейчас наименее значима. И даже при равной цене большинство выберет квартиру большей площади, а не близкую к хорошей школе или центру.
44% респондентов, представляя новую квартиру, больше всего мечтают о более просторной кухне, 32% — о дополнительной детской, а 10% о личном кабинете.
@ipotekahouse
А вы, выбирая (а может уже выбрали в прошлом году) новую квартиру, чем бы в основном руководствовались?
Anonymous Poll
31%
Общая стоимость
12%
Общая площадь
29%
Инфраструктура рядом, удаленность от центра и тп
5%
Большая кухня
4%
Отдельная комната ребенку
1%
Личный кабинет
19%
Я ответы посмотреть
УБРиР банк. Новости ипотеки.
С 13 января upd:
☑️ Увеличены 🔺ставки по программам вторичный рынок квартиры, дом+ЗУ, новостройка квартиры, рефинансирование.
Теперь так:
▪️Вторичный рынок - от 9,85%
▪️Первичный рынок - от 9,75%
▪️Семейная ипотека - 5,1%
▪️Дом+земля - от 10,85%
▪️Рефинансирование - от 9,3 % (после 3-Х платежей)
▪️Кредит под залог - от 10,95%
☑️ Скидки к ставке. Теперь так:
▪️Время деньги - Если выходите на сделку в течении 30 дней после одобрения -0,25%
▪️Бери больше плати меньше - В случае суммы кредита 5 млн и более — 0,5%
Основные преимущества банка:
▪️ПВ по расписке от продавца
▪️Наделение детей долями
▪️Работа с переуступкой от физ и юр лиц
@ipotekahouse #банки
С 13 января upd:
☑️ Увеличены 🔺ставки по программам вторичный рынок квартиры, дом+ЗУ, новостройка квартиры, рефинансирование.
Теперь так:
▪️Вторичный рынок - от 9,85%
▪️Первичный рынок - от 9,75%
▪️Семейная ипотека - 5,1%
▪️Дом+земля - от 10,85%
▪️Рефинансирование - от 9,3 % (после 3-Х платежей)
▪️Кредит под залог - от 10,95%
☑️ Скидки к ставке. Теперь так:
▪️Время деньги - Если выходите на сделку в течении 30 дней после одобрения -0,25%
▪️Бери больше плати меньше - В случае суммы кредита 5 млн и более — 0,5%
Основные преимущества банка:
▪️ПВ по расписке от продавца
▪️Наделение детей долями
▪️Работа с переуступкой от физ и юр лиц
@ipotekahouse #банки
СМП банк. Новости ипотеки
С 10 января вступают в силу новые процентные ставки.
Теперь так 🔺:
▪️Новые метры (готовое) - от 10,69 (было 8,99%)
▪️СМП Новостройка - от 10,69 (было 8,99%)
▪️Рефинансирование - от 10,69 (было 8,99%)
▪️Машино-место - от 10,79% (было 9,49%)
▪️Доходные метры (под залог) - от 11,99% (было 11,79%)
▪️Коммерческая недвижимость - от 11,5% (было 11,5%).
Ипотека по двум документам (покупка) с ПВ 30%, ставка от 11,49 (было 11,29%).
Ставки зависят от размера первоначального взноса.
Есть Акция (СМП Новостройка, СМП Новые метры, СМП Рефинансирование) - 10,29% единая ставка.
Условия Акции:
▪️первоначальный взнос (ПВ) от 20% (если это рефинансирование, то соотношение к/з до 80 % без доп.сумм свыше ОСЗ)
▪️сумма кредита не более 15 млн руб
▪️доход клиента только официальный (2-НДФЛ либо декларация)
▪️срок кредита от 3 до 25 лет
▪️ИП и собственники бизнеса с подтвержденным доходом также проходят по акции (но с ПВ от 30%).
По данным программам доступна ипотека по двум документам - от 10,99%.
Не поменялись:
▪️Семейная ипотека - от 5,2% (было 5,5%)
▪️Госипотека 2020-2022 - от 6,0% (было 6,39%)
Для льготных клиентов ставки чуть ниже. Льготные клиенты - ранее оформлявшие ипотеку или потребительский кредит в Банке (срок действующего кредита от 6 месяцев, а если он уже закрыт- то закрыт не более 3 лет назад).
@ipotekahouse #банки
С 10 января вступают в силу новые процентные ставки.
Теперь так 🔺:
▪️Новые метры (готовое) - от 10,69 (было 8,99%)
▪️СМП Новостройка - от 10,69 (было 8,99%)
▪️Рефинансирование - от 10,69 (было 8,99%)
▪️Машино-место - от 10,79% (было 9,49%)
▪️Доходные метры (под залог) - от 11,99% (было 11,79%)
▪️Коммерческая недвижимость - от 11,5% (было 11,5%).
Ипотека по двум документам (покупка) с ПВ 30%, ставка от 11,49 (было 11,29%).
Ставки зависят от размера первоначального взноса.
Есть Акция (СМП Новостройка, СМП Новые метры, СМП Рефинансирование) - 10,29% единая ставка.
Условия Акции:
▪️первоначальный взнос (ПВ) от 20% (если это рефинансирование, то соотношение к/з до 80 % без доп.сумм свыше ОСЗ)
▪️сумма кредита не более 15 млн руб
▪️доход клиента только официальный (2-НДФЛ либо декларация)
▪️срок кредита от 3 до 25 лет
▪️ИП и собственники бизнеса с подтвержденным доходом также проходят по акции (но с ПВ от 30%).
По данным программам доступна ипотека по двум документам - от 10,99%.
Не поменялись:
▪️Семейная ипотека - от 5,2% (было 5,5%)
▪️Госипотека 2020-2022 - от 6,0% (было 6,39%)
Для льготных клиентов ставки чуть ниже. Льготные клиенты - ранее оформлявшие ипотеку или потребительский кредит в Банке (срок действующего кредита от 6 месяцев, а если он уже закрыт- то закрыт не более 3 лет назад).
@ipotekahouse #банки
Всероссийский банк развития регионов (ВБРР). Новости ипотеки
С 10 января снова повышаются 🔺 ставки по основным программам:
☑️ Жилье на первичном рынке:
▪️Новостройки - 10,3% при первом взносе (ПВ) от 10%. Макс сумма кредита до 50 млн руб - для Москвы, 20 млн для МО.
▪️ Машиноместо 10,3% при ПВ от 25% (новостройка, готовое жильё). Макс сумма до 3 млн руб для Москвы, 1,5 млн руб для МО.
☑️ Готовое жилье:
▪️ Квартиры (+машиноместо) – 10,8% при ПВ от 10%; 10,5% при ПВ от 20%. Макс сумма до 50 млн руб для Москвы, 20 млн для МО.
▪️ Апартаменты – 10,5% при ПВ от 25%. Макс сумма кредита до 40 млн руб для Москвы, 20 млн для МО.
▪️ Дом с землей - 10,8% при взносе от 30%. Максимальная сумма кредита до 50 млн.
☑️ Рефинансирование
▪️ Квартира – от 10,5% к/з 85% (новостройка, готовое жильё).
▪️ Апартаменты – от 10,5% при к/з 75%.
▪️ Дом с землей - 10,8% при к/з 70%.
При рефинансировании можно взять сумму на следующие цели:
- ОСЗ;
- ОСЗ + доп средства на любые цели;
- ОСЗ + консолидация до 6 обязательств (потребительский кредит, автокредит, кредитная карта).
Ставки при получении доп суммы выше.
☑️ Рефинансирование кредитов под залог (готовое жилье):
▪️ Квартира – 11% при к/з 85%.
▪️ Апартаменты - 11% при к/з 75%.
▪️ Дом с землей 11,5% при к/з 70%.
Есть опция снижение ставки за плату.
Госипотека не изменилась (недавно было снижение):
☑️ Ипотека с господдержкой - 6,2%
☑️ Семейная ипотека, в т.ч. рефинансирование - 5,2%
@ipotekahouse #банки
С 10 января снова повышаются 🔺 ставки по основным программам:
☑️ Жилье на первичном рынке:
▪️Новостройки - 10,3% при первом взносе (ПВ) от 10%. Макс сумма кредита до 50 млн руб - для Москвы, 20 млн для МО.
▪️ Машиноместо 10,3% при ПВ от 25% (новостройка, готовое жильё). Макс сумма до 3 млн руб для Москвы, 1,5 млн руб для МО.
☑️ Готовое жилье:
▪️ Квартиры (+машиноместо) – 10,8% при ПВ от 10%; 10,5% при ПВ от 20%. Макс сумма до 50 млн руб для Москвы, 20 млн для МО.
▪️ Апартаменты – 10,5% при ПВ от 25%. Макс сумма кредита до 40 млн руб для Москвы, 20 млн для МО.
▪️ Дом с землей - 10,8% при взносе от 30%. Максимальная сумма кредита до 50 млн.
☑️ Рефинансирование
▪️ Квартира – от 10,5% к/з 85% (новостройка, готовое жильё).
▪️ Апартаменты – от 10,5% при к/з 75%.
▪️ Дом с землей - 10,8% при к/з 70%.
При рефинансировании можно взять сумму на следующие цели:
- ОСЗ;
- ОСЗ + доп средства на любые цели;
- ОСЗ + консолидация до 6 обязательств (потребительский кредит, автокредит, кредитная карта).
Ставки при получении доп суммы выше.
☑️ Рефинансирование кредитов под залог (готовое жилье):
▪️ Квартира – 11% при к/з 85%.
▪️ Апартаменты - 11% при к/з 75%.
▪️ Дом с землей 11,5% при к/з 70%.
Есть опция снижение ставки за плату.
Госипотека не изменилась (недавно было снижение):
☑️ Ипотека с господдержкой - 6,2%
☑️ Семейная ипотека, в т.ч. рефинансирование - 5,2%
@ipotekahouse #банки
Бюро кредитных историй (БКИ).
Из государственного реестра бюро кредитных историй в начале января 2022 исключено ООО «Красноярское БКИ».
Напомним, что Бюро кредитных историй — организация - юридическое лицо, основной деятельностью которого является оказание услуг по формированию, обработке и хранению кредитных историй, а также по предоставлению кредитных отчётов. Контролируется Центральным банком России.
БКИ работают в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 218-ФЗ «О кредитных историях».
Кредиторы передают в БКИ информацию по заявкам, выданным и погашенным кредитам, а также получают кредитные отчеты из БКИ по клиентам для принятия решений. Кредиторы обязаны иметь договор, как минимум, с одним БКИ и подавать туда сведения. Чем с большим количеством банков БКИ сотрудничает, тем объективнее у него картина по кредитной истории. Но, к сожалению, нет таких БКИ, где хранится вся КИ человека. Обычно данные есть в нескольких БКИ, в некоторых информация задваивается (инфо по одному кредиту есть в разных БКИ).
Вот какие БКИ работают сейчас (уже 7):
1️⃣ АО «Национальное бюро кредитных историй» НБКИ (Москва)
2️⃣ АО «Объединенное Кредитное Бюро» ОКБ (Москва)
3️⃣ ООО «Бюро кредитных историй «Эквифакс» (Москва)
4️⃣ ООО «Кредитное Бюро Русский Стандарт» (Москва)
5️⃣ ООО «Восточно-Европейское бюро кредитных историй» (СПБ)
6️⃣ ООО «Столичное Кредитное Бюро» (Москва)
7️⃣ ООО «Межрегиональное Бюро кредитных историй «Кредо» (Камышин Волгоградская обл)
❗️Узнать, в каких БКИ хранится ваша кредитная история можно онлайн на Госуслугах, вот тут https://www.gosuslugi.ru/329476/2
@ipotekahouse
Из государственного реестра бюро кредитных историй в начале января 2022 исключено ООО «Красноярское БКИ».
Напомним, что Бюро кредитных историй — организация - юридическое лицо, основной деятельностью которого является оказание услуг по формированию, обработке и хранению кредитных историй, а также по предоставлению кредитных отчётов. Контролируется Центральным банком России.
БКИ работают в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 218-ФЗ «О кредитных историях».
Кредиторы передают в БКИ информацию по заявкам, выданным и погашенным кредитам, а также получают кредитные отчеты из БКИ по клиентам для принятия решений. Кредиторы обязаны иметь договор, как минимум, с одним БКИ и подавать туда сведения. Чем с большим количеством банков БКИ сотрудничает, тем объективнее у него картина по кредитной истории. Но, к сожалению, нет таких БКИ, где хранится вся КИ человека. Обычно данные есть в нескольких БКИ, в некоторых информация задваивается (инфо по одному кредиту есть в разных БКИ).
Вот какие БКИ работают сейчас (уже 7):
1️⃣ АО «Национальное бюро кредитных историй» НБКИ (Москва)
2️⃣ АО «Объединенное Кредитное Бюро» ОКБ (Москва)
3️⃣ ООО «Бюро кредитных историй «Эквифакс» (Москва)
4️⃣ ООО «Кредитное Бюро Русский Стандарт» (Москва)
5️⃣ ООО «Восточно-Европейское бюро кредитных историй» (СПБ)
6️⃣ ООО «Столичное Кредитное Бюро» (Москва)
7️⃣ ООО «Межрегиональное Бюро кредитных историй «Кредо» (Камышин Волгоградская обл)
❗️Узнать, в каких БКИ хранится ваша кредитная история можно онлайн на Госуслугах, вот тут https://www.gosuslugi.ru/329476/2
@ipotekahouse
ВТБ. Новости ипотеки
С 11 января ВТБ снова поднимает ставки по ипотеке на 1%.
Теперь так:
▪️Готовое и строящееся жилье (квартира, апартаменты, таунхаус) - от 11,2% годовых при ПВ от 20%. При ПВ 10-20% - от 11,9%.
Дисконты:
➖-0,3% за подачу заявок через Личный Кабинет Партнера/сервис Цифровая Ипотека.
➖-0,3% за использование сервиса ЭР+СБР от М2.
➖-0,3% зарплатникам в т.ч. будущим.
▪️Рефинансирование ипотеки других банков - 10,6%. При КЗ < 20% - 11,3%.
▪️Нецелевой кредит под залог - 11,5% при ПВ от 50%.
Ипотека с господдержкой не изменилась:
▪️Семейная ипотека 4,7% (от 4,3% в ДФО)
▪️Ставка по ипотеке с господдержкой от 5,75%
▪️Дальневосточная ипотека - 0,1%.
Для заемщиков, получивших одобрение по кредиту до 11 января, условия пересмотрены не будут, они будут действовать в течение 4х месяцев.
«Победа над формальностями»: размер первоначального взноса всего лишь 10% от стоимости объекта по программе без подтверждения дохода.
Предложение действительно до 31.01.2022г (выдача кредита).
@ipotekahouse #банки
С 11 января ВТБ снова поднимает ставки по ипотеке на 1%.
Теперь так:
▪️Готовое и строящееся жилье (квартира, апартаменты, таунхаус) - от 11,2% годовых при ПВ от 20%. При ПВ 10-20% - от 11,9%.
Дисконты:
➖-0,3% за подачу заявок через Личный Кабинет Партнера/сервис Цифровая Ипотека.
➖-0,3% за использование сервиса ЭР+СБР от М2.
➖-0,3% зарплатникам в т.ч. будущим.
▪️Рефинансирование ипотеки других банков - 10,6%. При КЗ < 20% - 11,3%.
▪️Нецелевой кредит под залог - 11,5% при ПВ от 50%.
Ипотека с господдержкой не изменилась:
▪️Семейная ипотека 4,7% (от 4,3% в ДФО)
▪️Ставка по ипотеке с господдержкой от 5,75%
▪️Дальневосточная ипотека - 0,1%.
Для заемщиков, получивших одобрение по кредиту до 11 января, условия пересмотрены не будут, они будут действовать в течение 4х месяцев.
«Победа над формальностями»: размер первоначального взноса всего лишь 10% от стоимости объекта по программе без подтверждения дохода.
Предложение действительно до 31.01.2022г (выдача кредита).
@ipotekahouse #банки
📌 Семейная ипотека. Все меняется (11.01.2022) upd
✅ По договору переуступки с ФИЗ лицом:
🔹Сбербанк
🔹Банк Дом РФ
🔹ВТБ
🔹Металлинвестбанк
🔹Райффайзенбанк
🔹Банк Уралсиб
🔹Банк Зенит
🔹Абсолют банк
🔹Альфа-банк
🔹МТС банк
🔹Совкомбанк
🔹Юникредитбанк
🔹Банк Санкт-Петербург
✅ По 2 документам (в скобках размер ПВ):
ВТБ (15%), Металлинвестбанк (15%, но нужны мин отчисления), Сбербанк (20%), Банк Дом РФ (20%), ПСБ (20%), Альфа-банк (20%), Уралсиб (20%), Банк Санкт-Петербург (20%), ТКБ (21%), СМП банк (30%), Банк Открытие (30%), Совкомбанк (35%), Росбанк Дом (35%), Татсоцбанк (35%), Абсолют Банк (40%).
✅ Кто дает на строительство частного дома (подряд):
Банк Дом РФ, Сбербанк, СНГБ.
✅ Кто рефинансирует на Семейную ипотеку:
Сбербанк, Райффайзенбанк, Совкомбанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Газпромбанк, Металлинвестбанк, Уралсиб, Банк Зенит, Альфа-банк, Юникредитбанк, Банк Санкт-Петербург, Банк Россия, Примсоцбанк, ТКБ, МТС банк.
@ipotekahouse #полезное
✅ По договору переуступки с ФИЗ лицом:
🔹Сбербанк
🔹Банк Дом РФ
🔹ВТБ
🔹Металлинвестбанк
🔹Райффайзенбанк
🔹Банк Уралсиб
🔹Банк Зенит
🔹Абсолют банк
🔹Альфа-банк
🔹МТС банк
🔹Совкомбанк
🔹Юникредитбанк
🔹Банк Санкт-Петербург
✅ По 2 документам (в скобках размер ПВ):
ВТБ (15%), Металлинвестбанк (15%, но нужны мин отчисления), Сбербанк (20%), Банк Дом РФ (20%), ПСБ (20%), Альфа-банк (20%), Уралсиб (20%), Банк Санкт-Петербург (20%), ТКБ (21%), СМП банк (30%), Банк Открытие (30%), Совкомбанк (35%), Росбанк Дом (35%), Татсоцбанк (35%), Абсолют Банк (40%).
✅ Кто дает на строительство частного дома (подряд):
Банк Дом РФ, Сбербанк, СНГБ.
✅ Кто рефинансирует на Семейную ипотеку:
Сбербанк, Райффайзенбанк, Совкомбанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Газпромбанк, Металлинвестбанк, Уралсиб, Банк Зенит, Альфа-банк, Юникредитбанк, Банк Санкт-Петербург, Банк Россия, Примсоцбанк, ТКБ, МТС банк.
@ipotekahouse #полезное
Опубликованы поручения Путина по итогам большой пресс-конференции от 23 декабря 2021 года (Пр-26 от 06.01.2022).
Вот что касается недвижимости:
1. Правительству Российской Федерации:
в) представить предложения по увеличению вклада крупных промышленных компаний в строительство жилья и объектов социальной инфраструктуры в местах осуществления их деятельности.
Срок - 1 марта 2022 г.
г) рассмотреть вопросы, связанные с переселением из аварийного жилищного фонда граждан, являющихся собственниками жилых помещений, приобретенных с использованием кредитов или займов (включая ипотечные кредиты), обязательства по которым не погашены на момент признания
многоквартирного дома, в котором расположены такие жилые помещения, аварийным, и при необходимости представить соответствующие предложения.
Срок - 1 мая 2022 г.
Ответственный: Мишустин М.В.
6. Правительству Российской Федерации совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации рассмотреть вопрос
об обеспечении земельных участков, предоставляемых семьям, имеющим трех и более детей, необходимой инфраструктурой (инженерной, коммунальной, социальной), а также о финансировании соответствующих расходов.
Доклад - до 1 июля 2022 г.
Ответственные: Мишустин М.В., высшие должностные лица (руководители высших исполнительных органов государственной власти) субъектов РФ.
@ipotekahouse
Вот что касается недвижимости:
1. Правительству Российской Федерации:
в) представить предложения по увеличению вклада крупных промышленных компаний в строительство жилья и объектов социальной инфраструктуры в местах осуществления их деятельности.
Срок - 1 марта 2022 г.
г) рассмотреть вопросы, связанные с переселением из аварийного жилищного фонда граждан, являющихся собственниками жилых помещений, приобретенных с использованием кредитов или займов (включая ипотечные кредиты), обязательства по которым не погашены на момент признания
многоквартирного дома, в котором расположены такие жилые помещения, аварийным, и при необходимости представить соответствующие предложения.
Срок - 1 мая 2022 г.
Ответственный: Мишустин М.В.
6. Правительству Российской Федерации совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации рассмотреть вопрос
об обеспечении земельных участков, предоставляемых семьям, имеющим трех и более детей, необходимой инфраструктурой (инженерной, коммунальной, социальной), а также о финансировании соответствующих расходов.
Доклад - до 1 июля 2022 г.
Ответственные: Мишустин М.В., высшие должностные лица (руководители высших исполнительных органов государственной власти) субъектов РФ.
@ipotekahouse
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
📝Законопроект о повышении эффективности реализации военнослужащими прав на жилищное обеспечение в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС) планируют рассмотреть на пленарных заседаниях ГД в I чтении в весеннюю сессию.
После вступления военного в НИС государство ежегодно перечисляет на его счет определенную сумму, которая регулярно индексируется. Размер накопительного взноса по военной ипотеке в 2021 году составил 299 081,2 рубля. Также накопления военнослужащего пополняются за счет доходов от инвестирования средств на его ипотечном счету — по аналогии с денежным вкладом в банке. А по прошествии трех лет можно использовать накопленные деньги как первоначальный взнос по ипотеке. Сейчас выплаты военным по ипотеке осуществляет ФГКУ «Росвоенипотека».
☑️ Согласно законопроекту, предлагается предоставлять военнослужащим накопления для жилищного обеспечения и средства, дополняющие эти накопления, единым платежом через это федеральное казенное учреждение.
☑️ Исключение военнослужащего из реестра участников НИС возможно только при увольнении с военной службы, гибели, исполнении государством обязательств по обеспечению жильем за счет средств бюджета. При этом, не предусмотрено оснований для исключений при ошибочном включении в список. Законопроектом такая возможность устанавливается.
☑️ Также конкретизируется получение выплат с именного накопительного счета семьями погибших после увольнения со службы военнослужащего и назначение их курсантам военных академий.
☑️ Кроме того, уточняются основания для включения в НИС прапорщиков и мичманов. @rusipoteka
После вступления военного в НИС государство ежегодно перечисляет на его счет определенную сумму, которая регулярно индексируется. Размер накопительного взноса по военной ипотеке в 2021 году составил 299 081,2 рубля. Также накопления военнослужащего пополняются за счет доходов от инвестирования средств на его ипотечном счету — по аналогии с денежным вкладом в банке. А по прошествии трех лет можно использовать накопленные деньги как первоначальный взнос по ипотеке. Сейчас выплаты военным по ипотеке осуществляет ФГКУ «Росвоенипотека».
☑️ Согласно законопроекту, предлагается предоставлять военнослужащим накопления для жилищного обеспечения и средства, дополняющие эти накопления, единым платежом через это федеральное казенное учреждение.
☑️ Исключение военнослужащего из реестра участников НИС возможно только при увольнении с военной службы, гибели, исполнении государством обязательств по обеспечению жильем за счет средств бюджета. При этом, не предусмотрено оснований для исключений при ошибочном включении в список. Законопроектом такая возможность устанавливается.
☑️ Также конкретизируется получение выплат с именного накопительного счета семьями погибших после увольнения со службы военнослужащего и назначение их курсантам военных академий.
☑️ Кроме того, уточняются основания для включения в НИС прапорщиков и мичманов. @rusipoteka
Сбербанк запустил сервис задатка при покупке недвижимости
Теперь задаток при покупке квартиры можно внести через приложение СберБанк Онлайн.
Услуга распространяется только на сделки вторичного рынка и доступна как клиентам, так и партнерам сервиса.
Через блок «Сделка» в приложение СберБанк Онлайн в карточке объявления можно внести денежные средства, забронировав понравившуюся квартиру.
Вот подробности:
▪️ в приложении СберБанк Онлайн заходите в раздел «СберСделки»;
▪️ заполняете шаблон «договор онлайн»;
▪️ направляете его продавцу;
▪️ подписываете согласованный документ с помощью электронной подписи;
▪️ ждете, когда продавец поставит свою электронную подпись;
▪️ переводите задаток. Все квартира забронирована.
В приложении есть и форма договора, его можно заполнить и подписать в электронном виде. Он всегда будет доступен в мобильном приложении, и его можно скачать в любой момент. Договор, заключенный онлайн и подписанный электронной подписью, имеет полную юридическую силу, а участники сделки проверяются банком на соответствие условиям сервиса.
@ipotekahouse #банки
Теперь задаток при покупке квартиры можно внести через приложение СберБанк Онлайн.
Услуга распространяется только на сделки вторичного рынка и доступна как клиентам, так и партнерам сервиса.
Через блок «Сделка» в приложение СберБанк Онлайн в карточке объявления можно внести денежные средства, забронировав понравившуюся квартиру.
Вот подробности:
▪️ в приложении СберБанк Онлайн заходите в раздел «СберСделки»;
▪️ заполняете шаблон «договор онлайн»;
▪️ направляете его продавцу;
▪️ подписываете согласованный документ с помощью электронной подписи;
▪️ ждете, когда продавец поставит свою электронную подпись;
▪️ переводите задаток. Все квартира забронирована.
В приложении есть и форма договора, его можно заполнить и подписать в электронном виде. Он всегда будет доступен в мобильном приложении, и его можно скачать в любой момент. Договор, заключенный онлайн и подписанный электронной подписью, имеет полную юридическую силу, а участники сделки проверяются банком на соответствие условиям сервиса.
@ipotekahouse #банки
Ипотека и недвижимость
ВТБ запустил ипотеку на покупку жилья с торгов Проект реализуется совместно с цифровой платформой «V-Лот» (входит в группу ВТБ). Условия программы: ▪️Ставка: при первоначальном взносе от 10% - 9,3%, при ПВ 20% и выше – 8%. ▪️Срок - до 30 лет. ▪️Максимальная…
ВТБ выдал первую ипотеку на приобретение квартиры с торгов.
Райффайзенбанк с 11 января запустил пилотный проект по проведению сделок с недвижимостью на вторичном рынке в электронном виде.
Требования и ограничения:
▪️в роли покупателей выступают только физические лица;
▪️в случае, если продавцом выступает ЮЛ, необходимо обязательное предоставление в электронном виде доверенности на представителя ЮЛ, заверенной УКЭП нотариуса;
▪️участниками сделки должны являться только граждане РФ;
▪️наличие усиленной квалифицированной электронной подписи у всех участников сделки;
▪️недееспособные лица или дети не могут являться участниками сделки – даже при согласии родителей и опекунов;
▪️не допускается привлечение доверенных лиц – только непосредственные заемщики и залогодатели 3-и лица (за исключением случаев, когда продавцами являются ЮЛ);
▪️при проведение сделок с электронной регистрацией закладная не оформляется.
ВАЖНО!
Комиссия за организацию получения УКЭП (1 500 руб.) формируется на каждого участника сделки (например, если есть созаемщик, то оплачивается комиссия на получение УКЭП на заемщика и созаемщика). Аналогично и по продавцам, если в сделке, например, выступают 2 продавца, соответственно по каждому продавцу формируется комиссия по 1 500 руб. за каждую подпись.
Комиссия за подачу документов на эл. регистрацию оплачивается за одно обращение. Например, если ОН квартира, то оформляется комиссия в размере 5 500 руб. (для Москвы) /4 000 руб. (для регионов) от Покупателя.
@ipotekahouse #банки
Требования и ограничения:
▪️в роли покупателей выступают только физические лица;
▪️в случае, если продавцом выступает ЮЛ, необходимо обязательное предоставление в электронном виде доверенности на представителя ЮЛ, заверенной УКЭП нотариуса;
▪️участниками сделки должны являться только граждане РФ;
▪️наличие усиленной квалифицированной электронной подписи у всех участников сделки;
▪️недееспособные лица или дети не могут являться участниками сделки – даже при согласии родителей и опекунов;
▪️не допускается привлечение доверенных лиц – только непосредственные заемщики и залогодатели 3-и лица (за исключением случаев, когда продавцами являются ЮЛ);
▪️при проведение сделок с электронной регистрацией закладная не оформляется.
ВАЖНО!
Комиссия за организацию получения УКЭП (1 500 руб.) формируется на каждого участника сделки (например, если есть созаемщик, то оплачивается комиссия на получение УКЭП на заемщика и созаемщика). Аналогично и по продавцам, если в сделке, например, выступают 2 продавца, соответственно по каждому продавцу формируется комиссия по 1 500 руб. за каждую подпись.
Комиссия за подачу документов на эл. регистрацию оплачивается за одно обращение. Например, если ОН квартира, то оформляется комиссия в размере 5 500 руб. (для Москвы) /4 000 руб. (для регионов) от Покупателя.
@ipotekahouse #банки
📌 Требования банков к регистрации заемщика по месту жительства (12.01.2022)
Регистрация (ни временная, ни постоянная) не требуется ни по какой программе:
▪️Сбербанк
▪️ВТБ
▪️Росбанк ДОМ
▪️АТБ
▪️Альфа-банк
▪️Абсолют банк
Регистрация (ни временная, ни постоянная) не требуется ни под какой программе, но только по полному пакету документов:
▪️ТКБ
▪️Примсоцбанк (но могут по 2 док рассмотреть индивидуально)
Регистрация (ни временная, ни постоянная) не требуется по программе Готовое жилье:
▪️Банк Зенит (полный пакет)
▪️Райффайзенбанк (полный пакет)
Есть сроки от даты выписки (готовое жилье):
▪️Банк Открытие - 12 месяцев с даты выписки
▪️МТС банк - 6 месяцев
▪️УБРиР - 3 месяца
▪️Банк Дом РФ - на дату подачи заявки регистрация (постоянная или временная) должна быть, на сделке ее может не быть.
▪️СПМ банк - на дату подачи заявки регистрация (постоянная или временная) должна быть, на сделке ее может не быть.
▪️Уралсиб - на дату подачи заявки регистрация (постоянная или временная) должна быть, на сделке ее может не быть.
МИнБанк - требований к регистрации нет, но без регистрации не открыть счет для расчетов.
Другие банки требуют наличие хотя бы временной регистрации.
@ipotekahouse #свод
Регистрация (ни временная, ни постоянная) не требуется ни по какой программе:
▪️Сбербанк
▪️ВТБ
▪️Росбанк ДОМ
▪️АТБ
▪️Альфа-банк
▪️Абсолют банк
Регистрация (ни временная, ни постоянная) не требуется ни под какой программе, но только по полному пакету документов:
▪️ТКБ
▪️Примсоцбанк (но могут по 2 док рассмотреть индивидуально)
Регистрация (ни временная, ни постоянная) не требуется по программе Готовое жилье:
▪️Банк Зенит (полный пакет)
▪️Райффайзенбанк (полный пакет)
Есть сроки от даты выписки (готовое жилье):
▪️Банк Открытие - 12 месяцев с даты выписки
▪️МТС банк - 6 месяцев
▪️УБРиР - 3 месяца
▪️Банк Дом РФ - на дату подачи заявки регистрация (постоянная или временная) должна быть, на сделке ее может не быть.
▪️СПМ банк - на дату подачи заявки регистрация (постоянная или временная) должна быть, на сделке ее может не быть.
▪️Уралсиб - на дату подачи заявки регистрация (постоянная или временная) должна быть, на сделке ее может не быть.
МИнБанк - требований к регистрации нет, но без регистрации не открыть счет для расчетов.
Другие банки требуют наличие хотя бы временной регистрации.
@ipotekahouse #свод
Про Основные показатели строительной сферы и ЖКХ рассказал в своей презентации вице-премьер Марат Хуснуллин. Во вложенных картинках все про ипотеку в целом, в т.ч. новостройки и льготные программы. Наслаждайтесь @ipotekahouse
Итоги_года_2021_Стройкоплекс_РФ.pdf
5.3 MB
Полная претентация вот (уже сжали для вас) @ipotekahouse
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
📝Изменить правила направления маткапитала на покупку жилья через некоторые жилищные кооперативы предлагает Минстрой. Ведомство разработало поправки об этом в постановление правительства.
Правилами направления маткапитала на улучшение жилищных условий разрешается использование этих средств в счет уплаты вступительного или паевого взноса в жилищном, жилищно-строительном, жилищном накопительном кооперативе. При этом семья должна представить справку, где, помимо прочего, указано, какие права есть у кооператива на земельный участок под строительство дома.
Поправками предлагается внести изменение в правила, предусматривающее, что в случае, когда в качестве гаранта исполнения членом кооператива обязательств по выплате взноса выступает некоммерческая организация, созданная регионом для строительства жилья и обеспечения им отдельных категорий граждан, владелец маткапитала не должен будет представлять справку о правах кооператива на землю под домом. @rusipoteka
Правилами направления маткапитала на улучшение жилищных условий разрешается использование этих средств в счет уплаты вступительного или паевого взноса в жилищном, жилищно-строительном, жилищном накопительном кооперативе. При этом семья должна представить справку, где, помимо прочего, указано, какие права есть у кооператива на земельный участок под строительство дома.
Поправками предлагается внести изменение в правила, предусматривающее, что в случае, когда в качестве гаранта исполнения членом кооператива обязательств по выплате взноса выступает некоммерческая организация, созданная регионом для строительства жилья и обеспечения им отдельных категорий граждан, владелец маткапитала не должен будет представлять справку о правах кооператива на землю под домом. @rusipoteka
Цены на новостройки за 2021 год выросли на 30%
За 2021 год средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья в российских городах с населением от 300 тыс. человек выросла почти на треть, показало исследование от аналитиков портала «Мир Квартир»
В целом по стране за 2021 год средняя цена квадратного метра в новостройках составляет 93 563 руб./кв. м (+32,3%), средняя цена квартиры – 5,13 млн рублей (+28,1%).
ТОП регионов с самым большим подорожанием:
🔺Сочи - 99,9%.
🔺Краснодар - 83,4%
🔺Мурманск - 60,3%
🔺Улан-Удэ - 53,2%
🔺Тверь - 52,1%.
Минимальный рост зафиксирован в Хабаровске, рост цен составил всего то 3,2%.
Статистика отражает изменение цен предложения в базе компании, в выборку вошли 68 городов, а также Московская и Ленинградская области.
@ipotekahouse
За 2021 год средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья в российских городах с населением от 300 тыс. человек выросла почти на треть, показало исследование от аналитиков портала «Мир Квартир»
В целом по стране за 2021 год средняя цена квадратного метра в новостройках составляет 93 563 руб./кв. м (+32,3%), средняя цена квартиры – 5,13 млн рублей (+28,1%).
ТОП регионов с самым большим подорожанием:
🔺Сочи - 99,9%.
🔺Краснодар - 83,4%
🔺Мурманск - 60,3%
🔺Улан-Удэ - 53,2%
🔺Тверь - 52,1%.
Минимальный рост зафиксирован в Хабаровске, рост цен составил всего то 3,2%.
Статистика отражает изменение цен предложения в базе компании, в выборку вошли 68 городов, а также Московская и Ленинградская области.
@ipotekahouse