«Кортрос» сделает скидки на квартиры вакцинированным покупателям.

Мы не хотим оставаться в стороне в борьбе с пандемией. Поэтому устраиваем беспрецедентную акцию для всех наших клиентов. До 31 ноября 2021 года «Кортрос» предоставляет скидки:

💸 -10% на готовые квартиры в районе Академический (Екатеринбург). Скидки и акции не суммируются. Предоставляется при ипотеке и стопроцентной оплате.

💸 -1% на квартиры, паркинги и нежилье в ЖК iLove, ЖК HEADLINER, ЖК Bauman House, ЖК Равновесие (Москва, Подмосковье). Суммируется с остальными скидками и акциями и предоставляется при ипотеке и стопроцентной оплате.

💸 -1% на квартиры в ЖК iLove (Пермь). Скидка предоставляется при любой форме оплаты.

💸 -1% на квартиры, паркинги и нежилье в элитном комплексе Royal Park (Санкт-Петербург). Суммируется с остальными скидками и акциями и предоставляется при любой форме оплаты.

Чтобы воспользоваться предложением, достаточно показать сертификат о вакцинации с QR-кодом или запись в личном кабинете на “Госуслугах” (с указанием даты и места введения первой вакцины).

Победим пандемию вместе! 💪

#кортрос #жкilove #жкheadliner #жкbaumanhouse #жкравновесие #жкroyalpark

Какой ремонт в многоквартирном доме должна проводить Управляющая компания (УК)

Перечень бесплатных услуг ЖКХ, которые предоставляет УК, регулируют ст 36 Жилищного кодекса РФ и Постановление Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года. Кстати, собственники дома на собрании должны определить, что входит в обязанности УК и заключить с ней договор.

Напомним, что к общедомовому имуществу относятся:
▪️земельный участок, на котором расположен дом, т.е. придомовая территория;
▪️чердак и подвал;
▪️крыша;
▪️лестничные площадки, сами лестницы, коридоры, технические этажи;
▪️инженерные системы – лифты, отопление, газоснабжение, водопровод, освещение, канализация.

Общедомовое имущество может быть расположено и в квартире. К такому имуществу относится:
▪️газопровод (УК несет ответственность за ремонт вплоть до запорного крана в квартире);
▪️стояки отопления и водоснабжения до отводящих труб (радиаторы, кстати, не входят в общее имущество);
▪️водоотводящие стояки с заглушками, патрубками и тройниками;
▪️приборы учета, которые встроены в эти системы (не касается индивидуальных систем учета).
Главное условие бесплатного ремонта, что вы сами не нарушили эти системы и поломка произошла не из-за вашего вмешательства.

Содержание общего имущества и его текущий ремонт включено в платежки по ЖКУ, т.е. мы за это платим.

Если УК не выполняет свои функции, можно жаловаться, например, в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

@ipotekahouse

Полная стоимость ипотечных кредитов в России с начала года в среднем выросла на 0,6 процентного пункта - с 8,6% до 9,2% годовых, сообщило Объединенное кредитное бюро.

ПСБ. Изменения в ипотечных программах с ноября

Актуальные базовые ставки по всей продуктовой линейке:

☑️ Господдержка 2020 (сумма до 3 млн):
ПВ от 15% ставка от 5,85
Экспресс ипотека (по 2 док) - ПВ от 20% ставка от 6,05

☑️ Семейная ипотека:
ПВ от 15% ставка *4,95*
Экспресс ПВ от 20% ставка 5,35

☑️ Военная Ипотека. Господдержка
ПВ от 15% ставка 5,85

☑️ Военная Ипотека. Готовое жилье
Ставка 6,6% (для з/п), ставка 6,75% (для иных)

☑️ Новостройка:
По акции Крупная сумма от 2,5 млн, ПВ от 15% ставка 8,05%
Экспресс:
ПВ от 20% ставка 8.7%
ПВ от 10% ставка 8.79%
ПВ от 15% ставка 8.3%

☑️ Готовое жилье:
ПВ от 10% ставка 8.89%
ПВ от 15% ставка 8.39%
ПВ от 15% Крупная сумма от 10 млн ставка 7.97%
Экспресс ипотека ПВ от 20% ставка 9.2%

☑️ Готовый дом
ПВ 30%, ставка 9,7%

☑️ Рефинансирование
К/з 85/20 ставка 8,19%

☑️ Рефинансирование. Семейная ипотека
К/з 85/20 ставка 4,95%

☑️ Ипотека без ПВ (новостройка)
Ставка 10,99%

@ipotekahouse #новостибанков #псб

Ипотечные заёмщики Сбербанка теперь могут продлить полисы страхования имущества, а также жизни и здоровья в любом отделении Почты России по всей стране.

Для этого нужны только паспорт и данные кредитного договора. Сотрудники Почты рассчитают стоимость страховки в нескольких компаниях, которые аккредитованы в Сбере.

Выбрать оптимальные условия и приобрести полис на Почте можно со второго года после получения кредита.

Процесс оформления займет не более 15 минут: оператор отделения заполнит все необходимые данные, в режиме онлайн направит запрос каждому из страховщиков и получит в ответ расчет страховой премии. Оплатить полис можно почтовым переводом в адрес выбранной компании. После этого клиент получит на руки распечатанную версию полиса, а его электронный экземпляр придет на почту. Заёмщику останется только уведомить банк о продлении страховки и передать данные нового договора. 

Сейчас Почта России сотрудничает только с тремя аккредитованными в Сбере страховщиками залогового имущества: САО «ВСК», ООО «Абсолют Страхование» и ООО «Зетта Страхование». Но список постоянно расширяется.

@ipotekahouse

Дольщикам на заметку.
Если вам не удается добиться от застройщика выплат неустойки за срыв сроков передачи ключей от купленной квартиры, то можно обращаться в Роспотребнадзор.

ВТБ. Изменения в ипотечных программах

Что изменилось:
▪️Снижен размер первоначального взноса в рамках ипотечной программы на приобретение готовых жилых домов с 40% до 10%, 15% для таунхаусов, а при оформлении ипотеки по паспорту и СНИЛС — ПВ от 20% (от 30% — для таунхаусов).

▪️Увеличена максимальная сумма кредита до 60 млн р.

▪️Снижены требования к году и материалам постройки приобретаемого объекта. На момент оценки он должен быть не позднее 1990 (ранее — 2000). Отменяется ограничение для оформления ипотеки на каркасные дома, а список требований к инженерным коммуникациям сокращен лишь до необходимости подключения дома или коттеджного поселка к электросети.

Ставка по программе:
▪️от 8,3% для покупки
▪️от 8,7% для покупки жилых домов.
Ставки указаны при условии комплексного страхования и использования цифровых сервисов при проведении сделки.

Максимальный срок кредита - 30 лет.

@ipotekahouse #новостибанков #втб

РИА Недвижимость расспросило экспертов о том, какова сейчас ситуация на рынке жилья Москвы и области и поделилось их главными наблюдениями:

☑️ Хотя новостройки продолжили дорожать, а ипотечные ставки расти, покупатели новостроек не умерили пыл, и продажи первичного жилья после августовского спада продолжили расти.

☑️ Эксперты связывают этот рост с негативными ожиданиями: у людей есть опасения, что цены и ставки вырастут еще сильнее, ускорится инфляция, поэтому нужно поспешить и купить недвижимость сейчас, пока это еще хоть как-то возможно.

☑️ Краткосрочный локдаун рынку особо не повредил, но если в будущем его введут на месяц и дольше, то это может уронить продажи. Опасения, связанные с новыми ограничениями, также частично разгоняют спрос.

☑️ Цены на новостройки продолжают расти, за месяц первичное жилье прибавило в цене 3% в Москве и 4% в области, а вот на вторичном рынке сейчас стагнация.

☑️ Банки понемногу ужесточают требования к ипотечным клиентам, но охотно делают совместные с застройщиками программы, которые позволяют предлагать низкие ставки. Сейчас такие программы применяются вместо скидок для стимулирования спроса. Также для этого используется расширение ассортимента, а вот скидки пока предоставляются в основном на низколиквидные лоты.

☑️ До конца года эксперты ожидают традиционного декабрьского всплеска активности, но с оговоркой: если ничего не случится (например, локдауна или критического подорожания ипотеки).

☑️ Вторичный рынок испытывает дефицит предложения на фоне вполне активного спроса. На нем сильнее сказался рост ипотечных ставок и ограничения, в частности, остановка работы МФЦ. Эксперты считают, что стагнация на вторичном рынке сохранится в ближайшие месяцы.

@ria_realty

Уралсиб банк. Новости в ипотечных программах.

Банком принято решение, что по заявкам, одобренным до  20.10.2021, ставка сохраняется не долее, чем до 01.12..2021 не зависимо от срока действия решения.

Успевайте выйти на сделку!

@ipotekahouse #новостибанков #уралсиб

📌 ЗАГРАНИЦА и ипотека (10.11.2021)

Банки, кредитующие иностранцев, проживающих и работающих в России
🔹Райффайзенбанк (только 2НДФЛ)
🔹ВТБ
🔹Росбанк Дом
🔹Юникредитбанк
🔹Абсолют банк (ПВ 40% или ПВ 20%, но созаемщик - россиянин)
🔹ТКБ
🔹Сургутнефтегазбанк (топ-менеджеры, 2НДФЛ)
🔹Альфа-банк (Украина, Беларусь, только по ТК, срок работы мин 3 года, можно по форме банка)
🔹МТС банк
🔹Сбербанк (только зарплатники, не все регионы)
🔹Банк Санкт-Петербург (рассмотрят доходы иностранца как не титульного созаемщика, близкого родственника основного заемщика)
🔹Ипотека 24 (Украина, Беларусь, Молдова, Туркменистан, рассматривают только офиц.доходы).

Иностранцев - предпринимателей рассматривают ВТБ, Абсолют, Юникредитбанк, МТС банк, Росбанк, Ипотека 24.

По 2 документам кредитуют - ТКБ, Росбанк, МТС банк (пока как нестандарт), ВТБ (шансы невелики).

Кто кредитует россиян, работающих за границей
🔹Росбанк Дом
🔹Абсолют банк
🔹ТКБ
🔹Совкомбанк
🔹МТС банк

Кто кредитует иностранцев, работающих за границей (например, супруг-иностранец)
🔹ТКБ

Для подтверждения дохода из-за границы обычно нужны такие документы:
☑️ Договор на языке работодателя,
☑️ выписка по зарплатному счету,
☑️ pay check - расчётный лист за 12 мес.
Кому то нужны документы на английском языке, кому то нужен нотариальный перевод на русский. Уточняйте в банке заранее.

Какие обычно документы предоставляет иностранец

@ipotekahouse #полезное

Абсолют Банк. Изменения в ипотечных программах банка.

С 10 ноября ставки увеличены 🔺 на 0,50% по следующим программам:

10,75% - «Первичный рынок» (в том числе МСК);
10,75%- «Стандарт» (в том числе МСК);
10,75% - «Рефинансирование»;
11,50% - «Первичный рынок минимальным взносом»;
11,50% - «СТАНДАРТ с минимальным взносом»
13,00% - «Коммерческая ипотека»
12,00% - «Коммерческая ипотека»машино-места
13,25% - «ПЕРСПЕКТИВА» - (кредит под залог недвижимости, в том числе коммерческой).

Без изменений:
5,99% - "Семейная ипотека" (в т.ч. Уступка от физ лица)
8,95% - "Военная ипотека" (сумма 2 996 000 руб.)

@ipotekahouse #новостибанков #абсолют

ВТБ. Напоминание

Срок действия акции кредитования строящегося жилья без страхования жизни Заемщиков.

Получить ипотечный кредит на условиях акции при покупке строящегося объекта у партнера Банка возможно при одновременном выполнении следующих условий: 
 
1️⃣ Положительное решение по заявке получено  до 12 ноября 2021 года (включительно);
2️⃣ Кредитный договор подписан  до 20 ноября 2021 года (включительно).
 
В случае несоблюдения данных условий отмена страхования жизни заемщика(ов) возможна только с увеличением процентной ставки.
 
@ipotekahouse #новостибанков #втб

Ак Барс Банк запустил сервис «Ипотека онлайн» для дистанционной подачи заявки.

Отправка заявок открыта в любое время суток независимо от местонахождения пользователя.

Если решение положительное, в нем будут указаны предварительные условия - одобренная сумма, размер ежемесячного платежа и процентная ставка. С клиентом свяжется специалист и предоставит подробную информацию.

@ipotekahouse #новостибанков #акбарс

⚡️ Госдума приняла в первом чтении законопроект уточняющий правовой статус таунхаусов.

Сегодня на пленарном заседании принят в первом чтении законопроект, направленный на разграничение понятий «дом блокированной застройки» и «многоквартирный дом». Данные понятия закрепляются соответственно в Градостроительном и Жилищном кодексе Российской Федерации.

🏘 Домом блокированной застройки признается жилой дом, блокированный с другим жилым домом в одном ряду общими боковыми стенами без проемов и имеющий отдельный выход. Такой тип жилья называется таунхаусом. Получение разрешения на строительство дома блокированной застройки не будет требоваться, если количество этажей в таком доме не превышает трех, при этом количество всех таунхаусов в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

📃 Принятие законопроекта обеспечит устранение существующей неопределенности в статусе домов блокированной застройки.

Законопроект об объединении фондов ЖКХ и защиты прав дольщиков прошел первое чтение #новости

Банк Дом РФ. Изменения в ипотечных программах

С 11 ноября:

☑️ Повышаются базовые ставки:

+1,5% по Перекредитованию (рефинансирование). Теперь от 9,7%.

+0,5% по Кредиту под залог имеющейся квартиры и Приобретению жилого дома. Теперь от 12,2%

+0,3% по Военной ипотеке. Теперь от 9,9%

☑️ Снижаются базовые ставки:

-0,1% по Семейной ипотеке с государственной поддержкой и Семейной ипотеке для военнослужащих. Теперь от 4,7%

☑️ Отменяется надбавка 0,5% за «Неподтвержденный доход» по Дальневосточной ипотеке.

☑️ Увеличивается надбавка за отсутствие личного страхования до +0,8 (ранее +0,7%).

☑️ Вводится индивидуальный подход к кредитованию по приобретению готового жилья.
Клиентам, по которым по результатам скоринга будет определен повышенный уровень риска, будет предложена надбавка к ставке от 0,1 до 2,3% (ранее до 1,5%).

@ipotekahouse #новостибанков #домрф

Росбанк Дом с 11 ноября поднимает ставки по ипотеке (кроме программ с господдержкой) на 0,75%.

Базовые ставки с ПВ более 20% при подтверждении дохода 2-НДФЛ (СЗИ-6):

▪️Готовое жилье и Строящееся жилье - 10,15%
▪️Рефинансирование ипотечных кредитов - 9,95%

Новые ставки применяются ко всем заявкам, поданным с 11.11.2021г. По действующей ставке кредиты выдаются до 1 декабря 2021 года по ранее одобренным заявкам.

@ipotekahouse #новостибанков #росбанк

ВТБ первым из банков предоставил возможность оформить имущественный налоговый вычет онлайн.

Упрощенная процедура в рамках электронного взаимодействия с ФНС не требует посещения офисов банка и налоговой службы и сокращает срок получения средств в 3 раза.

Как получить вычет:

Зайти в раздел «Госуслуги» в ВТБ Онлайн и подтвердить направление соответствующей заявки в налоговые органы.

Банк перешлет документы в электронном виде в ФНС, после чего клиенту останется подписать цифровое предзаполненное заявление своей электронной подписью в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.

После рассмотрения документов в ФНС средства поступят на счет клиента в ВТБ.

Сервис доступен для клиентов, оформивших ипотеку в ВТБ с 2020 года и не получавших ранее имущественный вычет.

@ipotekahouse #новостибанков #втб

Фонд защиты прав дольщиков в ближайшем будущем намерен сосредоточиться на выплате компенсаций пострадавшим участникам долевого строительства, сообщил глава фонда Константин Тимофеев.

Сейчас в федеральном реестре пострадавших дольщиков числится 146 тысяч человек, 90 тысяч из которых находятся в сфере ответственности фонда. По 70 тысячам из них уже принято решение о выплате компенсаций или достройке объектов. @ria_realty

«Дальневосточную ипотеку» распространили на вторичное жилье в моногородах ДФО. Как рассказали в министерстве строительства Приморья, молодые семьи теперь смогут приобрести с помощью льготного кредита жилье на вторичном рынке в 9 муниципальных образованиях края:

▪️г. Арсеньев,
▪️г. Дальнегорск,
▪️г. Спасск-Дальний,
▪️пгт Восток,
▪️пгт Липовцы,
▪️пгт Новошахтинский,
▪️пгт Лучегорск,
▪️пгт Ярославский,
▪️с. Светлогорье.

Программа рассчитана до конца 2024 года. Заемщиками могут стать семьи, приобретающие недвижимость на Дальнем Востоке в возрасте не старше 35 лет, а также одинокие родители с ребенком не старше 18 лет (для получателей гектара возрастных ограничений нет). Ставка – от 0,1%. @rusipoteka

Самые низкие ставки по ипотеке (ниже 7%) по данным ЦБ РФ в сентябре зафиксированы только в 5 регионах:

🔹 Приморский край - 6,25%
🔹 Чукотка - 6,5%
🔹 Якутия - 6,53%
🔹 Магаданская обл - 6,67%
🔹 Сахалинская обл - 6,77%
🔹 Амурская обл - 6,9%

В принципе это понятно. На это влияет и Дальневосточная ипотека со ставками от 0,1%.

Средняя ставка по ипотеке в России в сентябре составила 7,73%. Она даже снизилась по сравнению с августом на 0,05%. Но мы же понимаем, что это временное явление…

@ipotekahouse