‼️ Почти все российские регионы выступили за сохранение льготной ипотеки, заявил на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) глава Минстроя России Ирек Файзуллин. #пмэф2021 @ria_realty

Руководство России примет решение о продлении госпрограммы ипотеки и ее новых параметрах и объявит об этом в ближайшее время, сообщил министр финансов РФ Антон Силуанов.

p.s. заметили - «о ее новых параметрах»?.. Думаю, продлят для всех, но ставки чуть выше, суммы ниже и все дела.

Глава Росреестра Олег Скуфинский дал интервью ТАСС в рамках ПМЭФ. Кратко интересное:

Про бесплатную выдачу выписок из ЕГРН.

«Сегодня за счет выдачи выписок из ЕГРН в бюджет поступает около 3 млрд рублей ежегодно. Если предоставление сведений из ЕГРН сделать бесплатными, то эта доходная часть должна быть замещена. Мы сформулировали предложение по компенсации выпадающих доходов бюджета, сейчас оно находится в стадии обсуждения».

Про создание единой общероссийской платформы для государственной кадастровой оценки недвижимости.

"Мы считаем, что большинство ошибок, неточностей и споров [с кадастровой оценкой недвижимости] связаны с отсутствием единого программного обеспечения, платформы, которая бы позволила единовременно, единообразно и по единому алгоритму обеспечить расчет базы для имущественных налогов. Для создания такой платформы необходимо внести изменения в законодательство, спроектировать и обеспечить переход на единое программное обеспечение. Тогда условно рубль в одном регионе будет сопоставим рублю в другом регионе».

Т.е. единая система оценки позволит исключить судебные споры. Может быть, но это не точно.

Про цифрового помощника регистратора

"Мы разрабатываем проекты с применением искусственного интеллекта и создаем цифрового помощника регистратора. Есть задача радикально сократить количество приостановлений в кадастровом учете и регистрации недвижимости"

@ipotekahouse #новости

📌 Рефинансирование ипотеки (квартира). Ставки на 03.06.2021г. Табличку уточнила - Ак Барс дает до 90% при рефинансе. Имейте в виду)

ДОМ.PФ и ВТБ на ПМЭФ договорились о разработке для субъектов РФ универсальной программы поддержки ипотечных заемщиков.

Уже есть первые очертания - программа предполагает возможность субсидирования первоначального взноса и ставки по кредиту.

Программу планируется подготовить к IV кварталу 2021 года.

p.s. помните, ВТБ еще в марте кидал идею объединить все жилищные программы в одну?

⚡️ Сбербанк с 04.06.2021 года возобновляет приём заявок на Сельскую ипотеку. Ставка 3% годовых.

ВТБ в рамках ПМЭФ рассказал о своих ближайших ипотечных планах.

Во-первых, ипотеку на индивидуальное жилищное строительство банк таки предложит.

Сначала банк планирует выдавать кредиты на приобретение земельного участка и строительство дома в коттеджных поселках от «аккредитованного банком застройщика по всей России». Правда, вот я не поняла, судя по заявлению это будет один застройщик (интересно кто) или просто некорректно сказано 🤔?

Предполагаемые условия:
▪️Первоначальный взнос - от 20%,
▪️Срок — до 30 лет,
▪️Максимальная сумма — 20 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 10 млн для остальных регионов.
▪️Кредит можно будет в том числе получить по двум документам (без подтверждения дохода), при этом первоначальный взнос будет выше, от 30%.
▪️Кредит дадут после регистрации перехода права собственности на заемщика и ипотеки в пользу банка на земельный участок.

Во-вторых, обещали запустить Сельскую ипотеку. Лимиты, так понимаю, выделят всем. Путин же одобрил еще 2 млрд. По-видимому, уже и ВТБ там заявился. Но это такая малость эти 2 млрд. Хотя может больше дадут?

@ipotekahouse #новостибанков

Банк Дом РФ с 04.06.2021 меняет процентные ставки по некоторым ипотечным программам.

Снижена ⬇️ ставка по продукту «Льготная ипотека на новостройки) (Госипотека 2020-2021) на 0,15% до 5,75% годовых (мин). Зарплатники могут получить доп скидки.

Повышена 🔺ставка на 0,5% при первоначальном взносе 10-20% по продуктам «Приобретение готового жилья», «Приобретение квартиры на этапе строительства», «Перекредитование».

Повышена 🔺ставка по продукту «Семейная ипотека» на 0,1% при первоначальном взносе 15-20%.

В программах, где ставки повышаются, к заявкам, заведенным до 04.06.2021, но не имеющим решения, может быть применена «старая» ставка, но стоит уточнить у менеджера. По льготной ипотеке на новостройке будет применяться новая более низкая ставка.

@ipotekahouse #новостибанков

Центральный Банк России признал «Бюро кредитных историй Эквифакс» квалифицированным.

Квалифицированное БКИ будет помогать банкам в расчете платежеспособности заемщиков. В частности, кредитору (заимодавцу) такое БКИ будет предоставлять сведения о среднемесячных кредитных платежах гражданина для расчета по нему Показателя долговой нагрузки (ПДН). Этот показатель нужен для анализа рисков при принятии решения о предоставлении кредита (займа).

К квалифицированному БКИ предъявляются повышенные требования, в частности к инфраструктуре, которая должна позволять передачу практически в режиме реального времени сведений для расчета ПДН.

Ранее квалифицированным БКИ признали Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).

p.s. это, кстати, к вопросу получения иных кредитов день в день с ипотечным, например, для первого взноса. «В режиме реального времени»… Потом не удивляетесь, что вам отказали на сделке.

@ipotekahouse #новости

Лидеры Бизнеса: Интервью с Вениамином Голубицким @kortros

Спецпроект The Bell и банка непрофильных активов "Траст" на ПМЭФ

#кортрос #гккортроc #умныйдом #строительство #недвижимость #пмэф2021 #росконгресс #ленэкспо #thebell
https://www.youtube.com/watch?v=GEhWEW8INOA

Банк Уралсиб запустил электронную регистрацию закладных по ипотечным кредитам.

Электронная закладная может быть оформлена при получении нового кредита на покупку квартиры или рефинансировании ипотеки, а также при оформлении права собственности на объект после окончания строительства нового жилья. Электронная закладная ставится на учет в депозитарий.

Закладная формируется путем заполнения электронной формы на едином портале государственных и муниципальных услуг или на официальном сайте Росреестра. После этого электронная закладная подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя и направляется в Росреестр вместе с заявлением о выдаче электронной закладной.

После полного погашения кредита аннулировать такую закладную намного проще, чем при бумажной версии. А вот потерять такую закладную сложно, в отличие от ее бумажной версии.

@ipotekahouse #новостибанков

Банк Зенит. Изменения в ипотечных программах

☑️ Ипотека с господдержкой 2020.

Банк запустил акцию в рамках программы

До 30 июня ставки:
5,49% годовых - при сумме кредита от 7 млн ру (М. МО, СПБ) и от 5 млн руб для иных регионов.
5,69% - при сумме кредита до 7/5 млн руб.

Но до 30 июня нужно успеть не только получить одобрения, но и провести сделку.

☑️ «Военная ипотека» и «Рефинансирование военной ипотеки»

Ставки повышены🔺. Теперь 8,19% годовых.

Военнослужащий может приобрести недвижимость на первичном и вторичном рынках жилья:
- Квартира,
- Таунхаус,
- Жилой дом с земельным участком на вторичном рынке недвижимости.

@ipotekahouse #новостибанков

Переходит ли обязанность заключить договор по наследству?

В рубрике #кейсдня у нас интереснейшее дело об обязанности наследников заключать договор по обязательствам умершего наследодателя. Мужчина заключил предварительный договор купли-продажи дома, заплатив задаток. А потом умер, не успев подписать основное соглашение. Верховный суд решал, перешли ли к наследникам обязательства из предварительного договора и должны ли они заключать основной. По словам экспертов, практика по этому вопросу не столь однозначна.
Мужчина при покупке дома заключил предварительный договор купли-продажи, согласно которому стороны обязались заключить основное соглашение и зарегистрировать его в течение месяца. Покупатель внес задаток 30%, которые, в случае отказа покупателя от покупки, должны были остаться у продавца. Но до наступления срока заключения основного договора покупатель умер, а наследники отказались вносить средства и подали иск на продавца о неосновательном обогащении.
Суд первой инстанции в иске отказал, указав на то, что обязанность заключить договор также переходит по наследству. Апелляция решила иначе: обязательство по заключению основного договора неразрывно связано с личностью умершего, поэтому продавец неосновательно обогатился. Кассация «засилила» это решение.
Верховный суд решил, что волеизъявление умершего на возникновение обязательства по заключению основного договора является обязательным для наследниц. Таким образом, задаток не является неосновательным обогащением.
Аналогичное решение ВС РФ принял и ранее в деле № 49-КГ19-10.

❗️Путин предложил продлить программу льготной ипотеки в РФ еще на один год, до 1 июля 2022 года.

Ставка по льготной ипотеке при продлении этой программы составит 7%, максимальная сумма — 3 млн рублей.

Президент предложил распространить действие льготной ипотеки на все семьи с детьми, родившимися после 1 января 2018 года.

#ПМЭФ #ПМЭФ2021

🔥🔥🔥Путин на ПМЭФ: программа семейной льготной ипотеки будет распространена и на семьи с одним ребенком, если он родился после 1 января 2018г

ПСБ. Изменения в программе Семейная ипотека

Промсвязьбанк с 04.06.2021 повышает 🔺 процентные ставки по программам «Семейная ипотека» и «Рефинансирование. Семейная ипотека».

Было - 4,5%. Стало - 4,85%.

Для зарплатников ОПК - 4,29%.

@ipotekahouse #новостибанков

УБРиР с 04.06.2021 меняет процентные ставки.

Ипотека с господдержкой. Ставка снижена и теперь составит 5,5% при расширенном страховании. В ином случае - 5,7%.

Ставки выросли 🔺на 0,25% по следующим программам:
▪️Новостройки от 8,25%
▪️Готовое жилье от 8,35%
▪️Кредитование загородной недвижимости от 9,35%.
▪️ Рефинансирование ипотеки от 8,15%.
По стандартным программам для зарплатников есть скидка 0,25%, а при сумме более 3 млн рублей для всех 0,3%.

@ipotekahouse #новостибанков

Предпосылки к росту цен сохраняются в недорогих новостройках в связи с продлением программы льготной ипотеки, считают участники рынка, опрошенные @ria_realty.

Ипотечные новости за первую неделю июня

Если не прочитали, проглядели, ну и просто вспомнить.

☑️ БАНКИ

Банк Дом РФ
▪️Снизил ставку по ипотеке с господдержкой на 0,15%.
▪️Повысил 🔺на 0,5% ставки по рыночной ипотеке при низком первом взносе (10-20%).
▪️Повысил 🔺на 0,1% ставку по Семейной ипотеке тоже при низком ПВ (15-20%).

Сбербанк снова начал принимать заявки на Сельскую ипотеку.

ПСБ повысил 🔺ставки по Семейной ипотеке.

Райффайзенбанк
▪️Повысил 🔺ставки на 0,2-0,3% по основным программам. Но ввел скидку 0,3% за онлайн заявку.
▪️Снизил ставки по залоговому кредитованию на 1-2%.

Банк Россия расширил клиентуру за счет предпринимателей, самозанятых и владельцев бизнеса.

Абсолют банк повысил🔺 ставки по стандартным программам на 0,25%.

Ак Барс банк
▪️Снизил ставку по ипотеке с господдержкой до 5,55%.
▪️Повысил 🔺ставку по рефинансированию ипотеки, но разрешил кредитование до 90% стоимости объекта.
▪️Отменил надбавки к ставкам для ИП и СБ.

Банк Санкт-Петербург
▪️Снизил ставку по ипотеке с господдержкой до 5,49% при расширенной страховке.
▪️Сделал доступнее кредиты с небольшим первым взносом, снизив надбавки к ставке с 1% до 0,25%.

Юникредитбанк снизил ставку по рефинансированию до 7,95%. Акция до 30 июня.

Росбанк Дом
▪️Разрешил кредитование до 90% стоимости объекта.
▪️Начали смотреть самозанятых (пока как пилот).

Уралсиб банк ввел электронную закладную.

Банк Зенит
▪️Снизил ставки по ипотеке с господдержкой (до 30 июня).
▪️Повысил 🔺ставки по Военной ипотеке.

УБРИР
▪️Снизил ставки по ипотеке с господдержкой.
▪️Повысил 🔺на 0,25% ставки по стандартным программам.

☑️ ГЛОБАЛЬНЫЕ НОВОСТИ:
▪️Путин заявил о продлении Госипотеки 2020 еще на год и изменении условий, а также о распространении Семейной ипотеки на семьи с одним ребенком.
▪️ЦБ скорее повысит 🔺ключевую ставку еще на 0,5%. В этом уверен бывший ТОП ЦБ, а теперь глава рейтингового агентства АКРА.

Хотите подробностей, листайте ленту.

@ipotekahouse #новости

❗️Первоначальный взнос по льготной ипотеке пока останется без изменений - 15% — вице-премьер Хуснуллин