Клиенты Райффайзенбанка теперь могут подать заявку на ипотеку в мобильном приложении Райффайзен-Онлайн. Для этого нужно просто нажать на кнопку «Оформить ипотеку».

Предварительное предложение будет уже доступно в течение двух минут. Клиенту останется только прикрепить документы, необходимые для принятия решения о выдаче кредита.

Кстати, напомню, Райффайзенбанк наконец-то отошел от только 2НЛФЛ и начал рассматривать и справки по форме банка.

@ipotekahouse #новостибанков

По данным ЦБ средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным в ноябре 2020 года, выросла на 0,06% по сравнению с октябрем до 7,38%.

В ноябре банки выдали более 188,7 тыс. жилищных кредитов, что на 11% меньше показателя прошлого месяца и на 62% больше ноября 2019 года. По объему (491,8 млрд рублей) тоже меньше, чем месяцем ранее (на 10%). За год количество и объемы выросли на 62% и 81,5% соответственно.

Общий банковский портфель ипотечных кредитов за 11 мес 2020 года подрос до 3,74 трлн рублей, что почти на 49% превышает данные за аналогичный период прошлого года.

Средневзвешенный срок кредитования по ипотекам, выданным в ноябре, составил почти 18,5 года.

@ipotekahouse #новости

📌 Итоги 2020. Что было хорошего

☑️ Заработали такие льготные госпрограммы как Ипотека с господдержкой (Госипотека 2020, от 5,7%) и Сельская ипотека (от 0,1%). Хотя хорошее это или нет, вопрос спорный, все помнят тему с ростом цен.

☑️ Банки заактивничали с ипотекой на частные дома, некоторые явно по указке сверху.

☑️ Регионы и застройщики начали запускать с банками ипотечные программы со своей субсидий, снижая ставки либо на определенное время либо на весь срок. В основном, на основе ипотечных программ с господдержкой. Каждый нашел тут выгоду, и застройщики, и местные администрации, и заемщики. Но, опять же, с учетом роста цен выгода на так очевидна...

☑️ Маткапитал. В 2020 году возобновилась индексация материнского капитала после 5 лет заморозки. Введен маткапитал на первого ребенка и увеличен его размер на второго. С марта т.г. было отменено нотариальное обязательство об оформлении жилья в общую собственность семьи после погашения ипотеки (важно! бумага отменена, обязательстов осталось). А еще распоряжаться маткапиталом теперь стало возможно онлайн, в т.ч. через банки при использовании его на жилье. Погашать маткапиталом теперь можно и займы, выданные Росвоенипотекой, а также партнерами Дом РФ. Программа маткапитала была продлена до конца 2026 года.

☑️ Вступил в силу закон, позволяющий признать добросовестными приобретателями недвижимости тех граждан, которые купили ее у мошенников, принимая во внимание информацию из Росреестра. Целью документа была защита добросовестных приобретателей приватизированного ранее жилья при обращении госорганов с исками об их истребовании.

☑️ Вступил в силу закон о применении льготы по налогу при продаже единственного жилья. НДФЛ не нужно платить, если прошло 3 года после покупки недвижимости и у гражданина на момент продажи не было другого жилья в собственности (или доли в нем).

☑️ «Дачная амнистия» продлена на 5 лет до 1 марта 2026 года.

☑️ Подписан закон, который в целях налогообложения изменил срок вступления во владение квартирой в новостройке - теперь с даты ее полной оплаты по договору.

☑️ Активно развивалась электронная регистрация.

☑️ Еще были введены «вирусные» кредитные каникулы. Но не знаю, хорошая ли это новость. Потому как граждан не предупредили, что потом получить другой кредит потом будет проблематичнее. Даже, если каникулы закончились…

☑️ При досрочном погашении кредита теперь можно по закону вернуть часть страховки. И еще ввели понятие «период охлаждения», когда страховку можно вернуть полностью в течение 14 дней после подписания договора. Коллективного страхования это тоже касается.

☑️ С 1 сентября заработала тема с внесудебным (упрощенным) банкротством граждан, долг которых не менее 50 и не более 500 тысяч рублей. Подать заявление можно и через МФЦ. Но отказов, говорят, много. Да и само по себе банкротство не панацея...

☑️ С 29 декабря нотариальные документы защитят QR-кодом.

Что хотели решить законодательно, но не дорешали:

☑️ Законопроекты, обязывающие Росреестр указывать в ЕГРН аварийность дома и отмечать в ЕГРН жилье, купленное с маткапиталом.
☑️ Законопроект, позволяющий рефинансировать ипотеку при ранее использованном маткапитале с выделением долей детям после погашения новой ипотеки.
☑️ Расширение целей кредитования при использовании субсидии 450000 для многодетных. Долго тянется…
☑️ Тему с апартаментами. А надо ли? Может стоит тему запретить и все?…
☑️ Ипотечно-накопительную систему, когда сначала копишь на банковском счете почти под нулевой %, а потом получаешь низкую ставку по ипотеке (тянется уже десяток лет). Хотя я не уверена, что в нашей экономике она интересна…
☑️ Тему со страхованием при ипотеке. Много обсуждали, но…
☑️ О самостоятельной реализации залога проштрафившимися должниками.

📌 Если что забыла, напишите в ипотечном чате, добавлю

@ipotekahouse

В 1997 году компания Пепси провела конкурс, в котором разыграла дом – копию жилища семейства Симпсонов из одноименного мультсериала - стоимостью 75 тысяч долларов.

Но победитель в итоге выбрал наличные деньги, а дом отреставрировали и придали ему стандартный вид. 

@ipotekahouse #интересное

Правила жизни 🤗 @ipotekahouse #мудрость

🔘И еще про круглые дома #юмор

Новый русский, собираясь жениться, обращается к риэлтору с просьбой подыскать подходящий дом для семьи. Излагает свои требования:
— Мне нужен круглый дом.
— Как круглый?
— Я сказал, круглый, весь круглый.
— А как же пол, потолок, мебель и все остальное?
— Ты че, не понял? Я разве не ясно сказал: круглый!!!
— Но почему, объясните?
— Да теща говорит: «может, у вас и для меня найдется уголок…».

@ipotekahouse

Сказочный реестр недвижимости

А вы знаете, кто является самым богатым владельцем недвижимости в сказочном реестре? Конечно, Дед Мороз. Об этом рассказала Кадастровая палата.

Российские владения Деда Мороза исчисляются десятком объектов и не только жилых, есть даже собственные здания отделений почты, куда дети пишут письма желаний.

Самый известный объект недвижимости находится в Вологодской области в городе Великий Устюг, Октябрьский пер., д. 1А. Это основная резиденция Деда Мороза. Там около 100 гектаров земли. На территории расположились главный бревенчатый терем-усадьба, парк Деда Мороза с аттракционами, гостиницы, кафе и рестораны, сувенирные лавки, стадион, каток, игровые площадки, пасека, а еще филиал Московского зоопарка.

На самом севере, на Кольском полуострове в Мурманской области, в местечке Лапландский заповедник на берегу Чунозера находится «Сказочная Лапландия – Владения Деда Мороза». Кстати, это по соседству с Санта Клаусом.

В крупнейшем в мире городе Заполярья, Мурманске, Дедушка Мороз тоже имеет резиденцию, она находится в парке развлечений «Огни Мурманска».

Есть штаб-квартира и в Архангельске в районе Соломбала на Никольском проспекте.

У татарского Деда Мороза в синей шубе, называемым Кыш Бабаем, имеется сказочный лес с загородным домом в 80 км от города Казани в селе Новый Кырлай на берегу реки Ия.

В Удмуртии в селе Шаркан у удмуртского Деда Мороза в фиолетовом тулупе, которого зовут Тол Бабай, есть около 7 гектаров.

А в Марий-Эл в селе Кукнур есть резиденция Йушто Кугызы, марийского Дед Мороза.

Недалеко от города Слюдянка в Иркутской области 18 гектаров земли отведено под строительство сибирского поместья Байкальского Деда Мороза.

Самый суровый Дед Мороз и по образу своему самый необычный – Чысхаан, якутский Дедушка, расположил свои владения в одном из самых холодных мест, где проживают люди на планете, в ледяной пещере села Оймякона, места наиболее известного как Полюс холода с максимальным значением зафиксированной температуры зимой -67,7 градусов.

В Санкт-Петербурге у Деда Мороза надел в 10 гектар с просторным теремом-дворцом на территории города Петергофа – целое село Шуваловка по адресу Санкт-Петербругское шоссе №111, А.

Московская усадьба площадью в 28 га находится в Кузьминском лесопарке.

@ipotekahouse #интересное

Если ищите новую квартиру в Московском регионе, обратите внимание на этот бот по подбору новостройки ⬇️⬇️⬇️

Привет! Давай знакомиться! 😊

Я – робот-помощник, который живет на Новострой-М (там самая актуальная база жилых комплексов Москвы и области – больше 2200 новостроек!)

Разобраться в таком количестве предложений самому сложно, поэтому я с радостью тебе помогу 😉

Я бесплатный, быстрый и умный! Задам тебе несколько вопросов о пожеланиях к будущему жилью и предложу подходящую подборку ЖК с самыми выгодными ценами, актуальными акциями и спецпредложениями.

Попробуем? Я живу вот здесь, заходи в гости!

Купля-продажа недвижимости позапрошлого века @ipotekahouse #интересное

Управление Росреестра не может отказывать в регистрации прекращения права собственности на объект, если объект уже фактически не существует, даже если ликвидация объекта происходила без соответствующего разрешения
 
Суть требования: о признании незаконным решения Росреестра.
 
Решение суда: требование удовлетворено.
 
Обоснование суда: свидетельствование кадастровым инженером факта прекращения существования объекта недвижимости по результатам осмотра места его нахождения в разделе акта «Заключение кадастрового инженера» является достаточным доказательством прекращения существования объекта недвижимости.
Выявление фактов осуществления работ без ордера не входит в компетенцию Управления Росреестра.
 
(Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11.12.2020 № Ф05-21520/2020 по делу № А40-65595/2020)
 
Постановление тут
 
#Росреестр #государственнаярегистрация
@sudpraktik

Сколько стоит однушка на просторах бывшего СССР (в переводе на российские рубли)

Нур-Султан, Казахстан
За квартиру в 40 кв метров с ремонтом и всеми удобствами просят всего 892 тыс рублей. Это самая дешевая недвижимость на территории экс-СССР.

Ташкент, Узбекистан
Однушка со всеми удобствами стоит 1,14 млн рублей. Это предложение расположено на последнем этаже двухэтажного дома в районе с развитой инфраструктурой.

Тбилиси, Грузия
1-комнатная квартира со всеми удобствами обойдется в 1,16 млн рублей. Это будет квартира на окраине, на первом этаже шестиэтажного дома.

Бишкек, Киргизия
Однушка 26 квадратов на первом этаже нового дома стоит 1,3 млн. Внутри свежий ремонт, есть все коммуникации.

Киев, Украина
Самая дешевая квартира с ремонтом стоит 1,54 млн рублей. На окраине, но в новом доме, рядом с метро.

Душанбе, Таджикистан
Однушку с ремонтом а первом этаже трехэтажного дома продают за 1,67 млн рублей.

Кишинев, Молдавия
30-метровая однушка на последнем этаже четырехэтажной хрущевки идет за 1,8 млн рублей.

Вильнюс, Литва
36-метровая однушка с ремонтом на окраине будет стоить 1,8 млн рублей.

Ашхабад, Туркменистан
40-метровая однушка с мебелью и техникой идет за 1,9 млн рублей. Третий этаж девятиэтажного кирпичного дома.

Баку, Азербайджан
За 35 кв однокомнатных метров с более-менее приличным ремонтом хотят 2,1 млн рублей.

Ереван, Армения
Однушка площадью 32 метра за 2,1 млн находится на втором этаже пятиэтажного дома. Опять же окраина.

Рига, Латвия
Однокомнатную квартиру 57 кв м в трехэтажном кирпичном доме недалеко от центра Риги можно купить за 2,2 млн рублей.

Минск, Белоруссия
За однушку 29 квадратов придется выложить 2,8 млн руб. Квартира на первом этаже пятиэтажки. Не центр и до метро не очень близко.

Таллин, Эстония
Самые дорогие квартиры на постсоветском пространстве в Таллине. 3,48 млн рублей за 25-метровую однушку, расположенную в деревянном доме, но рядом с центром города.

@ipotekahouse #интересное

@ipotekahouse #юмор

Банк ДОМ РФ продлил срок действия Новогодней акции.

Теперь заключение кредитного договора возможно до 28.02.2021 (включительно) и новым заявкам. По ранее одобренным заявкам акция тоже применяется.

Напомню, что акция предполагает снижение ставки на 0,5%.

Ипотека на покупку квартиры в новостройке вне льготной программы с господдержкой оформляется по ставке от 7,3%, на готовое жилье — от 7,9%, рефинансирование взятого в другом банке кредита — от 7,1%. Минимальные ставки доступны при первоначальном взносе от 30%.

Кредит на индивидуальное жилищное строительство вне льготной ипотеки на ИЖС можно получить по ставке от 8,1%, на покупку жилого дома — от 9,1%, под залог имеющейся квартиры — от 8,6%. Минимальные ставки доступны при первоначальном взносе от 50%.

Новогодняя акция также распространяется и на социальные программы банка. Среди них «Дальневосточная ипотека» по ставке от 0,7% при первоначальном взносе от 15% без дополнительных платежей и комиссий, а также «Медицинская ипотека» для врачей и медработников по минимальной ставке от 6,9% при первоначальном взносе от 30%.

Все указанные минимальные ставки действуют при подтверждении доходов и занятости выпиской из Пенсионного фонда РФ.

@ipotekahouse #новостибанков

🟡⚫️ Рефинансирование стало самой популярной ипотечной программой Райффайзенбанка в 2020 году

Доля рефинансирования в ипотечных выдачах в 2020 году составила в банке 45%.

И это несмотря на то, что банк весь год рассматривал только официально подтвержденные доходы. Кстати, в конце года все-таки разрешил подтверждение доходов справкой по форме банка. Ставки по рефинансу в банке начинаются от 7,99% годовых. Райффайзенбанк, кроме кредитов, выданных на покупку вторичного жилья, берет на рефинанс и кредиты на покупку новостроек (ДДУ и ДУПТ).

Райффайзенбанк. Преимущества ипотечных программ

p.s. Рефинансирование - это вообще тренд 2020 года. Думаю, многие банки еще расскажут про это.

@ipotekahouse #новостибанков

💁‍♀️ Похоже, тема с Сельской ипотекой в Подмосковье все-таки сдвинется. Опять пошло шевеление. Ждем...