Белгородская область и ДОМ РФ заключили соглашение о сотрудничестве по льготной ипотеке.

В регионе было принято решение компенсировать для бюджетников 3% из ставки льготного кредита. В данном случае речь идет о частных домах, покупаемых от застройщиков. Напомню, что ранее Банк ДОМ РФ запустил такую программу по ставке 6,1% годовых.

Кстати, по вводу ИЖС область занимает третье место в Центральном федеральном округе и девятое по России.

В Белгородской области еще работает Губернаторская ипотека. В рамках нее за счет регионального бюджета ставка по ипотеке снижается на 3% на первые 5 лет. Воспользоваться программой могут работники бюджетной сферы.

@ipotekahouse #регионы

Новая льготная ипотека для медиков стартует 1 января 2021 в Вологде.

Условия:
☑️ Специалистам, которые впервые начнут работу в медучреждениях Вологды, компенсируют 10 % первоначального взноса. Есть лимит - не более 300 тысяч рублей для семей с детьми и не более 200 тысяч рублей для семей без детей.
☑️ В течение 5 лет медики будут получать частичной компенсации платежа по ипотеке. В первые 2,5 года врачам с детьми будут компенсировать 35 % от ежемесячного платежа по кредиту. Медикам без детей - 25 %. На протяжении последующих 2,5 лет все медработники будут получать компенсацию в размере 50 % от ежемесячного платежа, но не более 9000 рублей в месяц.

Программа может сочетаться с другими льготными ипотечными программами, в т.ч. федеральными.

@ipotekahouse #новости

Программу льготной ипотеки могут продлить после 1 июля для отдельных регионов — Хуснуллин

Закон еще не утвержден, а главный по стройке Марат Хуснуллин говорит, что комплексное развитие территорий (КРТ), включающие снос не только аварийных и ветхих домов, уже в 2021 году придет в города-миллионники.

На очереди Казань, Тюмень, Новосибирск, Кемерово.

@ipotekahouse #новости

Просто фраза

"Стоит вопрос: где строить? Можно и на окраинах строить, только инфраструктура ляжет плюсом 20% к стоимости и упадёт доступность. Или всё-таки приводить в порядок территории, где есть аварийные и ветхие дома, а таких у нас много в стране. У нас большое количество территорий в городе, которые не используются эффективно. Закон сегодня все эти возможности даёт", — заявил Марат Хуснуллин.

Вывод - на окраинах строить не выгодно. Ну вы понимаете…

В правительстве России хотят установить для каждого региона страны показатель доступности жилья, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Он уточнил, что субъекты федерации в отношении жилищного строительства будут оценивать по трём параметрам: вводу жилья в расчёте на душу населения, количеству семей, улучшивших жилищные условия, и доступности жилья по уровню дохода. @ria_realty

🟡⚫️ Райффайзенбанк с 28.12.2020 рассматривает клиентов с подтверждением дохода по форме Банка🔥

Мнение о всероссийской реновации. Президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева в беседе с Business FM прямо заявила: принимать закон о КРТ в его существующем виде было нельзя.

«К моему большому сожалению, принятый законопроект о комплексном развитии территорий все еще остается, на наш взгляд, неприемлемым. Есть некоторые улучшения, в частности, установлены критерии в отношении тех зданий, которые могут располагаться на территории КРТ. Но эти критерии не всегда действительно говорят о том, что эти здания должны быть снесены или реконструированы. Например, наличие критерия, что это «типовой проект индустриального домостроения» — я имею в виду многоквартирный дом — на мой взгляд, совершенно не является основанием для того, чтобы этот дом сносить или реконструировать. Так можно снести целые микрорайоны, построенные в 1980-е годы, которые являются замечательным жильем на фоне другой нашей застройки. Или такой критерий, как несоответствие градостроительному регламенту, тоже неоднозначен. Это первое. Второе: на мой взгляд, так и не обеспечены равные и достойные гарантии гражданам, которые будут переселяться из жилья на этой территории. И третье: в принятом законопроекте, как и в первом чтении, игнорируются наши генеральные планы городов, правила землепользования и застройки в угоду административным решениям по комплексному развитию территорий.
Поэтому, если говорить в целом, удивляет, что этот законопроект принят. И самое базовое нарушение в нем — это, на мой взгляд, нарушение прав собственности. К собственникам относятся в законопроекте неуважительно, и людям, которые будут переселяться с этих территорий, не обеспечиваются должные жилищные гарантии. И сделать с этим ничего нельзя, уже все. Поезд ушел». «..я практически уверена, что этот законопроект будет принят. И вряд ли, очень вряд ли удастся вселить в Совет Федерации какие-то сомнения».

@ipotekahouse

"Она ощутима, прочна, красива. С моей точки зрения, она даже артистична. Я просто обожаю недвижимость". Дональд Трамп, 45-й Президент США

Как Трамп связан с недвижимостью

@ipotekahouse #интересное

Немного иная трактовка этой, наверное, всем известной картинки 🤗 @ipotekahouse #юмор

Опять банки «мухлюют» с кредитными историями.

ЦБ в очередной раз оштрафовал банк Открытие, а еще «Тинькофф», ВТБ и Альфа-Банк.

Банки привлечены к административной ответственности за нарушение требований федерального закона «О кредитных историях».

Открытие, Тинькофф и Альфу привлекли за «Незаконные действия по получению или предоставлению кредитного отчета либо информации, составляющей кредитную историю и входящей в кредитный отчет».

А ВТБ не исполняет «обязанности по подтверждению и представлению исправленных сведений, содержащихся в основной части кредитной истории, в бюро кредитных историй».

@ipotekahouse #новости

Односторонний акт приема-передачи квартиры в новостройке, подписанный только застройщиком, вполне возможен

ЕРЖС провел опрос среди профессиональных участников строительного рынка касательно нормы с односторонним актом приема-передачи квартиры в новостройке.

Оказывается, даже не все опрошенные участники знали о норме, часть просто слышала, но не применяла, и только 9-10% знали и применяли норму.

Из тех, кто применял односторонние акты, были вот такие причины:
☑️ 38,5% - если дольщик пропал и не отвечает на приглашения осмотреть построенную квартиру.
☑️ 32,1% - если дольщик осмотрел квартиру и пропал, не подписав акт. 
☑️ А вот 30,8% застройщиков применяли норму, если дольщик предъявляет необоснованные претензии по качеству.

Согласно п.6 ст.8 214-ФЗ, если иное не установлено договором, при уклонении дольщика от принятия объекта застройщик по истечении 2-х месяцев со дня, предусмотренного ДДУ, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта, и самостоятельно отправить его на гос регистрацию. Конечно, применять эту норму застройщики могут с учетом определенных ограничений и условий, но норма есть. Типа, это защищает застройщика от "зависших квартир".

Если дольщик не подписывает акт в связи с наличием претензий по качеству квартиры, то у застройщика два варианта: 1) устранить недостатки; 2) провести независимую строительную экспертизу и, если она подтвердит правоту застройщика, то уже тогда составить односторонний акт.

@novostroymoscow

С 1 января 2021 года вступят в силу изменения в Налоговый кодекс РФ (подпункт 8 пункта 3 статьи 333.35), в соответствии с которыми зарегистрировать право собственности на объект недвижимости можно будет без уплаты государственной пошлины.

Речь идет о правах, возникших до 31 января 1998 года (до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Например, «старая» приватизация, пока не учтенная в ЕГРН.

Сейчас госпошлина (для физ лиц - 2 тыс руб) за регистрацию ранее возникшего права на недвижимость не платится только, если одновременно регистрируется переход данного права к другому лицу.

@ipotekahouse #новости

⚡️Поправки в законодательство, которые позволят регистрировать недвижимость на приаэродромных территориях без согласования в Росавиацией, будут внесены в первом квартале 2021 года, сообщил на пресс-конференции заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

🗣"Мы договорились о том, что наши коллеги из Росавиации не видят в этих объектах какой-то угрозы безопасности полетов. Нам понадобятся две небольшие поправки в законодательство о приаэродромных территориях, чтобы исключить для владельцев объектов недвижимости необходимость этих согласований. Тогда проблема тысяч этих объектов сама собой разрешится. Мы начали подготовку этого законопроекта, я думаю, что в первом квартале следующего года такое решение должно состояться", — заверил Бутовецкий.

Он напомнил, что сейчас законодательство о приаэродромных территориях требует обязательных согласований с Росавиацией.

"Но тем не менее на территории Подмосковья исторически большое количество недвижимости находится. И получается, что этим гражданам для оформления своей недвижимости требуется это согласование", - подытожил замглавы ведомства. @ria_realty

Сегодня, 29 декабря, действующему Жилищному кодексу России исполняется 16 лет.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

Кодекс состоит из 10 разделов и регулирует жилищные отношения на праве собственности и найма, в том числе социального.

Кстати, именно в Жилищном кодексе (вдруг кто не знает) перечислены виды жилых помещений (ст.16):
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната

В Жилищном кодексе есть вот такие статьи, вроде бы охраняющие собственность граждан:

«1.Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, …».

«2…..Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан».

Интересно, как с этим соотносится новый законопроект о реновации (ну и московский тоже, кстати)?… Когда 2/3 собственников и нанимателей решают вопрос собственности оставшейся трети граждан. А несогласных почти автоматом выселяют туда, куда они не хотят. Это про, когда речь идет о не аварийных и не ветхих домах.

Правда, в ЖК есть и другой пункт, ну и ему подобные:

«3.Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства».

Т.е. когда тебя выселяют без согласия или большинство решает за тебя, как и где жить, это защита чьих-то интересов. Теперь вы знаете.

@ipotekahouse

С 29 декабря нотариальные документы защитят QR-кодом

QR-код разместят в правом нижнем углу нотариального документа, он обеспечит дополнительную цифровую защиту документов от подделок, такую маркировку невозможно продублировать, перенести на другой документ или иным образом обмануть систему.

Каждый QR-код уникален, в нем будут зашифрованы такие сведения:
☑️ сведения о заявителях или их представителях,
☑️ дата совершения нотариального действия,
☑️ вид нотариального действия и регистрационный номер,
☑️ ФИО нотариуса, нотариальный округ нотариуса.

Чтобы убедиться в подлинности нотариального документа с помощью QR-кода, достаточно телефона с приложением, считывающим QR-код. Наводим камеру на QR-код, проходим по появившейся ссылке в Единую информационную систему (ЕИС) нотариата, сверяем реквизиты нотариального документа по ссылке с реквизитами в самом документе. Если все совпадает, документ подлинный.

Стоимость нотариальных услуг в связи с этим не увеличится.

@ipotekahouse #новости

С 2021 года оформить межрегиональную сделку можно будет в любом МФЦ "Мои документы».

Регистрировать сделки с недвижимостью в других регионах можно будет не только через Кадастровую палату, но и через МФЦ, рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский на пресс-конференции. Он напомнил, что сейчас межрегиональные сделки можно провести только через подведомственную Росреестру Кадастровую палату, у которой есть филиалы практически во всех регионах.

Он же рассказал, что в начале следующего года такая услуга будет запущена и в любых МФЦ. Подавать документы на сделку в других регионах можно будет после донастройки систем, на это требуется около месяца.

Обращаться в МФЦ смогут и граждане, и юридические лица.

@ipotekahouse #новости

Публикуем график работы Центров госуслуг («Мои документы») в Москве в праздничные и выходные дни.
Актуально для риэлторов и тех, кто очень срочно захочет купить-продать недвижимость.

- 30 декабря - сокращенный рабочий день до 15.00 во всех столичных МФЦ;
- 31 декабря - три дежурных центра по следующим адресам будут открыты с 9.00 до 18.00 только для регистрации отдельных актов гражданского состояния:
- ул. Дубининская, д. 40а, корп. 1 (САО)
- пер. Сивцев Вражек, д. 20 (ЦАО)
- ул. Борисовские Пруды, д. 18, корп. 3 (ЮАО);
- 1 января - 20 дежурных центров открыты с 9.00 до 18.00 только для регистрации отдельных актов гражданского состояния (список адресов);
- 2-8 января - 11 дежурных центров будут работать с 10.00 до 19.00 для получения ограниченного перечня услуг: например, оформления и выдачи социальной карты, регистрации актов гражданского состояния и оформления льготного статуса предпенсионера (список адресов).

Совкомбанк увеличил максимальную сумму ипотечного кредита до 50 млн рублей (ранее 30 млн)

Предложение распространяется на приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынках (кроме госпрограмм).

Оформить ипотечный кредит в Совкомбанке на покупку квартиры в новостройке возможно по ставке от 7,15%, на вторичном рынке – от 8,64%.

Банк также продолжает принимать заявки на кредиты в рамках программы с государственной поддержкой «Новостройка с господдержкой 2020» по льготной ставке 6,49% и «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» по ставке 5,29%.

До 28 февраля 2021 года в Совкомбанке действует акция «Зимняя» на приобретение квартиры или апартаментов на вторичном рынке жилья. 

Преимущества ипотечных программа банка

@ipotekahouse #новостибанков