Ипотека с господдержкой на новостройки.
Баталии вокруг бюджетных денег. «Кому на Руси жить хорошо», кстати, видно по участникам групп поддержки 🙂
ЗА
Президент ранее: программа льготной ипотеки на покупку жилья в новостройках будет продлена как минимум до середины 2021 года.
Вице-премьер по стройке Марат Хуснуллин намерен добиваться продления программы льготной ипотеки на новостройки после 1 июля 2021 года. "Я как отвечающий за отрасль буду отстаивать право и буду доказывать, что ипотеку надо продлевать и дальше, что без этого развитие страны и реализация нацпроектов невозможны".
Программа льготной ипотеки под 6,5% должна быть продлена после 1 июля 2021 года, заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
ПРОТИВ
Минфин планирует выход из программы ипотеки под 6,5%, поскольку такая универсальная льгота не должна быть постоянной, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев.
Кстати, ранее, в октябре, Минфин РФ подготовил проект Постановления Правительства, в соответствии с которым госпрограмму льготной ипотеки следует продлить до конца 2021 года.
Выступая в Совете Федерации глава ЦБ, Эльвира Набиуллина заявила, что льготная программа привела к резкому росту цен на новостройки, что уже обесценило ее плюсы. «эффект от льготы получают не столько граждане, сколько, действительно, застройщики и банки».
Ну и популизм
Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко вообще предложила распространить Госипотеку на вторичный рынок.
@ipotekahouse #новости
Баталии вокруг бюджетных денег. «Кому на Руси жить хорошо», кстати, видно по участникам групп поддержки 🙂
ЗА
Президент ранее: программа льготной ипотеки на покупку жилья в новостройках будет продлена как минимум до середины 2021 года.
Вице-премьер по стройке Марат Хуснуллин намерен добиваться продления программы льготной ипотеки на новостройки после 1 июля 2021 года. "Я как отвечающий за отрасль буду отстаивать право и буду доказывать, что ипотеку надо продлевать и дальше, что без этого развитие страны и реализация нацпроектов невозможны".
Программа льготной ипотеки под 6,5% должна быть продлена после 1 июля 2021 года, заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
ПРОТИВ
Минфин планирует выход из программы ипотеки под 6,5%, поскольку такая универсальная льгота не должна быть постоянной, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев.
Кстати, ранее, в октябре, Минфин РФ подготовил проект Постановления Правительства, в соответствии с которым госпрограмму льготной ипотеки следует продлить до конца 2021 года.
Выступая в Совете Федерации глава ЦБ, Эльвира Набиуллина заявила, что льготная программа привела к резкому росту цен на новостройки, что уже обесценило ее плюсы. «эффект от льготы получают не столько граждане, сколько, действительно, застройщики и банки».
Ну и популизм
Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко вообще предложила распространить Госипотеку на вторичный рынок.
@ipotekahouse #новости
А вы как думаете, продлят Госипотеку после 1 июля 2021 года?
Anonymous Poll
35%
НЕТ
37%
ДА
28%
ДА, и еще добавят вторичку
Правительство не рассматривает расширение программы льготной ипотеки под 6,5% на вторичное жилье, заявил журналистам вице-премьер России Марат Хуснуллин. "Льготная ипотека остается ключевой мерой поддержки рынка первичного жилья. Интерес к программе льготной ипотеки остается стабильным и мы продолжаем говорить о том, что эта мера позволила улучшить жилищные условия уже более 300 тысяч семей и поддержать всю строительную отрасль", - отметил он. @ria_realty
🔥 Россельхозбанк запустил новую программу «Сельская ипотека + Ипотечный кредит»
Программа полезна тем, кому лимита денег по Сельской ипотеке недостаточно и кто хочет приобрести более дорогое жилье.
То есть те заемщики, у которых стоимость приобретаемого/строящегося объекта недвижимости превышает размер собственных средств заемщика и размер максимальной суммы кредита по продукту «Сельская ипотека».
Напомню, что максимальная сумма кредита по Сельской ипотеке:
☑️ 5 млн рублей для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого АО и Дальневосточного федерального округа;
☑️ 3 млн рублей для других регионов.
Оформить просто: подаете 2 заявки на один объект (1 - на льготную ипотеку на максимальную сумму, 2 - на кредит с коммерческой ставкой от 6,8% годовых), получаете одобрение. По второму кредиту оформляется последующая ипотека.
Положительные изменения в Сельской ипотеке от РСХБ
В РСХБ можно получить потреб кредит на благоустройство сельской территории
@ipotekahouse #новостибанков
Программа полезна тем, кому лимита денег по Сельской ипотеке недостаточно и кто хочет приобрести более дорогое жилье.
То есть те заемщики, у которых стоимость приобретаемого/строящегося объекта недвижимости превышает размер собственных средств заемщика и размер максимальной суммы кредита по продукту «Сельская ипотека».
Напомню, что максимальная сумма кредита по Сельской ипотеке:
☑️ 5 млн рублей для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого АО и Дальневосточного федерального округа;
☑️ 3 млн рублей для других регионов.
Оформить просто: подаете 2 заявки на один объект (1 - на льготную ипотеку на максимальную сумму, 2 - на кредит с коммерческой ставкой от 6,8% годовых), получаете одобрение. По второму кредиту оформляется последующая ипотека.
Положительные изменения в Сельской ипотеке от РСХБ
В РСХБ можно получить потреб кредит на благоустройство сельской территории
@ipotekahouse #новостибанков
Кто берет пожилых заемщиков после 65 лет (на дату погашения)
🔹Совкомбанк (до 85)
🔹Сбербанк (до 75)
🔹УБРиР (до 75)
🔹ТКБ (до 75)
🔹Банк Зенит (до 75)
🔹Ипотека 24 (Руснарбанк) (до 75)
🔹БЖФ (до 75)
🔹Банк Открытие (до 70)
🔹Газпромбанк (до 70)
🔹АК Барс (до 70)
🔹Банк Санкт-Петербург (до 70)
🔹Альфа банк (до 70)
🔹Металлинвестбанк (до 70)
🔹Уралсиб (до 70)
@ipotekahouse #полезное
🔹Совкомбанк (до 85)
🔹Сбербанк (до 75)
🔹УБРиР (до 75)
🔹ТКБ (до 75)
🔹Банк Зенит (до 75)
🔹Ипотека 24 (Руснарбанк) (до 75)
🔹БЖФ (до 75)
🔹Банк Открытие (до 70)
🔹Газпромбанк (до 70)
🔹АК Барс (до 70)
🔹Банк Санкт-Петербург (до 70)
🔹Альфа банк (до 70)
🔹Металлинвестбанк (до 70)
🔹Уралсиб (до 70)
@ipotekahouse #полезное
Какие банки берут молодых заемщиков (до 20 лет)
🔹Банк Открытие (с 18)
🔹Металлинвестбанк (с 18)
🔹Банк Уралсиб (с 18)
🔹АК Барс (с 18)
🔹Банк Санкт-Петербург (с 18)
🔹УБРиР (с 19)
@ipotekahouse #полезное
🔹Банк Открытие (с 18)
🔹Металлинвестбанк (с 18)
🔹Банк Уралсиб (с 18)
🔹АК Барс (с 18)
🔹Банк Санкт-Петербург (с 18)
🔹УБРиР (с 19)
@ipotekahouse #полезное
Ипотека и недвижимость
Зам главы Минстроя Никита Стасишин заявил, что не видит предпосылок для возникновения в России "ипотечного пузыря". По его словам, риски возникновения пузыря нивелируются высоким первоначальным взносом @ria_realty Наивный. …высокий первоначальный взнос… сами…
Это к теме ипотечного пузыря. Тут ⬆️ как раз недавно Никита Стасишин говорил, что "риски возникновения пузыря нивелируются высоким первоначальным взносом"...
И вот. По ипотеке на ДДУ наблюдается рост доли кредитов с высокими LTV (соотношение суммы кредита к стоимости залога). Источник: ЦБ @rusipoteka_ru Получается, размер ПВ снижается...
И вот. По ипотеке на ДДУ наблюдается рост доли кредитов с высокими LTV (соотношение суммы кредита к стоимости залога). Источник: ЦБ @rusipoteka_ru Получается, размер ПВ снижается...
И еще про качество ипотеки. Качество выдаваемых ипотечных кредитов исключает формирование «пузыря» рынке жилья в России, утверждает предправления Банка ДОМ РФ Артём Федорко. Ипотечное кредитование остается одним из наиболее качественных сегментов рынка кредитования физических лиц. Так, доля просроченных более чем на 90 дней ипотечных кредитов не превышает 1,4%, в то время как по другим кредитам этот показатель находится на уровне 8,5%.
Про ипотечное кредитование как потенциальную финансовую «пирамиду» мое мнение тут. Это к размеру просрочки.
И вот немного другое высказывание от Минфина про качество ипотечных кредитов.
Вообще он про качество кредитов немного в другом контексте говорил (ИЦБ), но сути то это не меняет... «Я считаю, что можно вернуться к рассмотрению многотраншевых ипотечных ценных бумаг (ИЦБ), когда мы полностью закончим вопрос стандартизации, когда мы будем понимать, что в целом и в общем наши ипотечные кредиты имеют достаточно высокое качество. Пока мы в этом не очень уверены, я был бы сторонником оставаться с однотраншевыми бумагами», - заявил замминистра финансов Алексей Моисеев. @rusipoteka_ru
@ipotekahouse #новости
Про ипотечное кредитование как потенциальную финансовую «пирамиду» мое мнение тут. Это к размеру просрочки.
И вот немного другое высказывание от Минфина про качество ипотечных кредитов.
Вообще он про качество кредитов немного в другом контексте говорил (ИЦБ), но сути то это не меняет... «Я считаю, что можно вернуться к рассмотрению многотраншевых ипотечных ценных бумаг (ИЦБ), когда мы полностью закончим вопрос стандартизации, когда мы будем понимать, что в целом и в общем наши ипотечные кредиты имеют достаточно высокое качество. Пока мы в этом не очень уверены, я был бы сторонником оставаться с однотраншевыми бумагами», - заявил замминистра финансов Алексей Моисеев. @rusipoteka_ru
@ipotekahouse #новости
🔥 С 10 декабря 2020 года СберБанк снижает минимальный трудовой стаж для клиентов, которые хотят оформить ипотеку (upd)
Теперь минимальный трудовой стаж на текущем месте работы составляет 3 месяца включительно.
При этом для расчета платежеспособности зарплатных клиентов достаточно 2 зачислений в течение 3 последних месяцев.
Если зарплатные зачисления поступили минимум в 4-х месяцах в течение последних 6 месяцев ИЛИ в 2-х месяцах в течение последних 3 месяцев, то для принятия решения по заявке предоставление документов о доходе и стаже НЕ требуется.
@ipotekahouse #новостибанков
Теперь минимальный трудовой стаж на текущем месте работы составляет 3 месяца включительно.
При этом для расчета платежеспособности зарплатных клиентов достаточно 2 зачислений в течение 3 последних месяцев.
Если зарплатные зачисления поступили минимум в 4-х месяцах в течение последних 6 месяцев ИЛИ в 2-х месяцах в течение последних 3 месяцев, то для принятия решения по заявке предоставление документов о доходе и стаже НЕ требуется.
@ipotekahouse #новостибанков
Банк ЗЕНИТ сообщает о запуске акции «Новогодний экспресс» с 14.12.2020 до 26.02.2021г:
Снижение процентной ставки по кредиту на 0,2%.
Действует на следующие программы:
☑️ «Ипотека с господдержкой 2020»
Ставка 6,3% годовых
☑️ «Ипотечный кредит на приобретение недвижимости
Ставка от 7,79% годовых
☑️ «Рефинансирование ипотеки» и «Рефинансирование ипотеки+»
Ставка от 7,79% годовых.
Акция применима и к уже одобренным заявкам.
@ipotekahouse #новостибанков
Снижение процентной ставки по кредиту на 0,2%.
Действует на следующие программы:
☑️ «Ипотека с господдержкой 2020»
Ставка 6,3% годовых
☑️ «Ипотечный кредит на приобретение недвижимости
Ставка от 7,79% годовых
☑️ «Рефинансирование ипотеки» и «Рефинансирование ипотеки+»
Ставка от 7,79% годовых.
Акция применима и к уже одобренным заявкам.
@ipotekahouse #новостибанков
Ипотека и недвижимость
ФНС внедрит технологию, при которой налоговые вычеты при покупке квартиры будут предоставляться автоматически "Для этого разработана технология поставки данных от кредитных организаций. Таким образом, покупая квартиру, мы сможем автоматически предоставлять…
Правительство одобрило упрощение порядка получения налоговых вычетов по НДФЛ. Скоро достаточно будет только заявления в личном кабинете на сайте ФНС, авторизовавшись через Госуслуги. Но это изменения в НК, поэтому еще следуют некоторые процедуры - Госдума, СовФед, Президент.
Райффайзенбанк посмотрел, в каких городах клиенты более технологичны, т.е. отправляют заявки на ипотеку через интернет, онлайн.
И в топе оказалась не Москва (хотя казалось бы!)
ТОП-5 технологически продвинутых регионов:
🔹Московская область (76% заявок на ипотеку клиенты подано дистанционно).
🔹Пермь и Екатеринбург (по 73%).
🔹Санкт-Петербург и Калининград (по 71%).
Реже всего онлайн заявки в Райффайзенбанк поступали из Сыктывкара (32%) и Череповца (28%).
@ipotekahouse
И в топе оказалась не Москва (хотя казалось бы!)
ТОП-5 технологически продвинутых регионов:
🔹Московская область (76% заявок на ипотеку клиенты подано дистанционно).
🔹Пермь и Екатеринбург (по 73%).
🔹Санкт-Петербург и Калининград (по 71%).
Реже всего онлайн заявки в Райффайзенбанк поступали из Сыктывкара (32%) и Череповца (28%).
@ipotekahouse
Крайне редко, но бывает, что банки при рассмотрении заявки на кредит неожиданно запрашивают справку об отсутствии/снятии судимости.
Без заморочек такую справку можно получить на Госуслугах. Вот тут https://www.gosuslugi.ru/16587/1
Оформить справку можно в электронном виде или бумажном. В первом случае справка придет в личный кабинет, во втором нужно будет идти в МФЦ (офис сами выберите при формировании запроса).
Электронная справка, заверенная электронной подписью сотрудника МВД России, приравнивается к официальному документу на бумажном носителе. Ее прямо из личного кабинета можно отправить по месту требования.
@ipotekahouse #полезное
Без заморочек такую справку можно получить на Госуслугах. Вот тут https://www.gosuslugi.ru/16587/1
Оформить справку можно в электронном виде или бумажном. В первом случае справка придет в личный кабинет, во втором нужно будет идти в МФЦ (офис сами выберите при формировании запроса).
Электронная справка, заверенная электронной подписью сотрудника МВД России, приравнивается к официальному документу на бумажном носителе. Ее прямо из личного кабинета можно отправить по месту требования.
@ipotekahouse #полезное
Минстрой определил цены на жилье на первый квартал 2021 года
Проект приказа готов. В среднем цена квадратного метра вырастет до 49173 рублей. Это на целых 539 рублей относительно прошлых значений.
Больше всего в 2021 году жилой квадрат подорожает в Москве, Амурской, Сахалинской областях, а также в Приморском и Хабаровском краях. В Москве, кстати, стоимость кв метра определена в размере 118 260 руб.
Цена квадрата дорожает везде. Есть только один регион, где цена ниже - Бурятия. Там стоимость кв метра снижена с 78 тыс до 61 тыс рублей.
Минстрой ежеквартально устанавливает цену квадратного метра. Это не рыночная цена. Именно эта стоимость используется для расчета размера социальных выплат, которые предоставляются на приобретение (строительство) жилья за счет федерального или местного бюджета.
@ipotekahouse #новости
Проект приказа готов. В среднем цена квадратного метра вырастет до 49173 рублей. Это на целых 539 рублей относительно прошлых значений.
Больше всего в 2021 году жилой квадрат подорожает в Москве, Амурской, Сахалинской областях, а также в Приморском и Хабаровском краях. В Москве, кстати, стоимость кв метра определена в размере 118 260 руб.
Цена квадрата дорожает везде. Есть только один регион, где цена ниже - Бурятия. Там стоимость кв метра снижена с 78 тыс до 61 тыс рублей.
Минстрой ежеквартально устанавливает цену квадратного метра. Это не рыночная цена. Именно эта стоимость используется для расчета размера социальных выплат, которые предоставляются на приобретение (строительство) жилья за счет федерального или местного бюджета.
@ipotekahouse #новости
Вместо бесплатной земли многодетным семьям предлагают выдавать денежную компенсацию
Фракция «Справедливая Россия» внесла в Госдуму законопроект, по которому многодетные семьи, имеющие право на получение бесплатного земельного участка, могут выбрать вместо земли денежную компенсацию.
В настоящее время власти в регионах должны предоставлять многодетным семьям участки, которые уже обеспечены всеми необходимыми коммуникациями, чтобы можно было сразу начать строительство дома. На какие деньги это отдельный вопрос… На практике, как правило, даже нормальную землю не дают.
Согласно тексту законопроекта, денежную компенсацию за земельный участок необходимо сделать равной кадастровой стоимости данного участка.
@ipotekahouse #новости
Фракция «Справедливая Россия» внесла в Госдуму законопроект, по которому многодетные семьи, имеющие право на получение бесплатного земельного участка, могут выбрать вместо земли денежную компенсацию.
В настоящее время власти в регионах должны предоставлять многодетным семьям участки, которые уже обеспечены всеми необходимыми коммуникациями, чтобы можно было сразу начать строительство дома. На какие деньги это отдельный вопрос… На практике, как правило, даже нормальную землю не дают.
Согласно тексту законопроекта, денежную компенсацию за земельный участок необходимо сделать равной кадастровой стоимости данного участка.
@ipotekahouse #новости
Как думаете, примут закон про замену земли деньгами для многодетных? Или зажмут?
Anonymous Poll
24%
Примут
60%
Не примут
17%
Зачем вообще это надо
Законопроект о комплексном развитии территорий или (закон о всероссийской реновации) допускает включение в программу индивидуальных жилых домов. Об этом в начале декабря на правительственном часе в Совфеде заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин.
«Частично определенный объем территорий, куда попадает ИЖС, можно вовлекать, но это опять-таки по закону — право руководителя региона. Если он примет такое решение, и жители его решение поддержат, то они смогут это тоже реализовывать», — пояснил он.
p.s. Как думаете, скоро за нашими загородными "халупками" придут (тьфу-тьфу, конечно)? Места же обжитые… Коммуникации есть, дороги (какие-никакие). Это ж какая экономия для власти. Мнение, думаете, наше спросят?… А зачем тогда запускают федерально программу ИЖС? Если не массово, смысла нет. А строить там, где часто выделяют бесплатную землю многодетным (ну вы знаете), смысла нет… Проще объявить комплексную застройку обжитого района, реновацию. По ИЖС это тоже может быть возможно, если закон примут...
@ipotekahouse #новости
«Частично определенный объем территорий, куда попадает ИЖС, можно вовлекать, но это опять-таки по закону — право руководителя региона. Если он примет такое решение, и жители его решение поддержат, то они смогут это тоже реализовывать», — пояснил он.
p.s. Как думаете, скоро за нашими загородными "халупками" придут (тьфу-тьфу, конечно)? Места же обжитые… Коммуникации есть, дороги (какие-никакие). Это ж какая экономия для власти. Мнение, думаете, наше спросят?… А зачем тогда запускают федерально программу ИЖС? Если не массово, смысла нет. А строить там, где часто выделяют бесплатную землю многодетным (ну вы знаете), смысла нет… Проще объявить комплексную застройку обжитого района, реновацию. По ИЖС это тоже может быть возможно, если закон примут...
@ipotekahouse #новости
Военная ипотека от Банка ДОМ РФ стала дешевле
Для военнослужащих - участников накопительно-ипотечной системы (НИС), получающих заработную плату на карту банка, ставка по всем военным ипотечным программам снижена:
☑️ «Военная ипотека» - от 7,1%. Макс сумма - 3,37 млн руб.
☑️ «Льготная военная ипотека на новостройки» - от 5,7%. Макс сумма - 3,84 млн руб.
☑️ «Семейная ипотека для военнослужащих» - от 4,7%. Макс сумма - 4,24 млн руб.
@ipotekahouse #новостибанков
Для военнослужащих - участников накопительно-ипотечной системы (НИС), получающих заработную плату на карту банка, ставка по всем военным ипотечным программам снижена:
☑️ «Военная ипотека» - от 7,1%. Макс сумма - 3,37 млн руб.
☑️ «Льготная военная ипотека на новостройки» - от 5,7%. Макс сумма - 3,84 млн руб.
☑️ «Семейная ипотека для военнослужащих» - от 4,7%. Макс сумма - 4,24 млн руб.
@ipotekahouse #новостибанков
Если пропустили новости на неделе
✅ Путин подписал законы:
«Дачная амнистия» продлена на 5 лет до 1 марта 2026 года
Дальневосточный гектар & Дальневосточная ипотека. Если строите частный дом одновременно в рамках двух программ, то землю сможете оформить в собственность ранее 5 лет.
✅ Банки:
Сбербанк возобновил Сельскую ипотеку. А еще снизил требования к стажу на последнем месте.
А Россельхозбанк улучшил Сельскую ипотеку, предложив микс этой ипотеки с обычным кредитом. Теперь можно купить или построить более дорогое жилье. Залог - один, только это жилье.
Уралсиб снизил ставки с 7 декабря.
Совкомбанк запустил «Зимнюю» акцию по ипотеке.
К Госипотеке присоединился МТС-банк.
Уралсиб увеличил возраст заёмщиков.
Банк Зенит ввел акцию Предновогодний экспресс, в рамках которой снизил ставки на 0,2%.
Военная ипотека от Банка ДОМ РФ для зарплатников стала дешевле.
✅Из прожектов
Росреестр намерен создать геоплатформу
«Тинькофф» заявил, что может быть запустит классическую ипотеку.
Матвиенко предложила сделать льготные ставки на покупку вторичного жилья
@ipotekahouse #новостинедели
✅ Путин подписал законы:
«Дачная амнистия» продлена на 5 лет до 1 марта 2026 года
Дальневосточный гектар & Дальневосточная ипотека. Если строите частный дом одновременно в рамках двух программ, то землю сможете оформить в собственность ранее 5 лет.
✅ Банки:
Сбербанк возобновил Сельскую ипотеку. А еще снизил требования к стажу на последнем месте.
А Россельхозбанк улучшил Сельскую ипотеку, предложив микс этой ипотеки с обычным кредитом. Теперь можно купить или построить более дорогое жилье. Залог - один, только это жилье.
Уралсиб снизил ставки с 7 декабря.
Совкомбанк запустил «Зимнюю» акцию по ипотеке.
К Госипотеке присоединился МТС-банк.
Уралсиб увеличил возраст заёмщиков.
Банк Зенит ввел акцию Предновогодний экспресс, в рамках которой снизил ставки на 0,2%.
Военная ипотека от Банка ДОМ РФ для зарплатников стала дешевле.
✅Из прожектов
Росреестр намерен создать геоплатформу
«Тинькофф» заявил, что может быть запустит классическую ипотеку.
Матвиенко предложила сделать льготные ставки на покупку вторичного жилья
@ipotekahouse #новостинедели