This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Все о современной ипотеке и покупке недвижимости в одном ролике от группы ЛСР.
@ipotekahouse #интересное
@ipotekahouse #интересное
Россельхозбанк запустил новый сайт - «Своё Жильё»
На сайте можно:
🔹 подать заявку на кредит,
🔹 выбрать ипотечную программу,
🔹 подобрать нужный вариант недвижимости: квартира, индивидуальный дом, земельный участок,
🔹 посмотреть аккредитованные новостройки,
🔹 посчитать ежемесячный платеж, вбив в калькуляторе необходимые параметры.
До 1 октября сайт по заявкам на ипотеку работает только для жителей Москвы и Московской области, но уже в ближайшем месяце будут доступны и другие регионы.
@ipotekahouse #новостибанков
На сайте можно:
🔹 подать заявку на кредит,
🔹 выбрать ипотечную программу,
🔹 подобрать нужный вариант недвижимости: квартира, индивидуальный дом, земельный участок,
🔹 посмотреть аккредитованные новостройки,
🔹 посчитать ежемесячный платеж, вбив в калькуляторе необходимые параметры.
До 1 октября сайт по заявкам на ипотеку работает только для жителей Москвы и Московской области, но уже в ближайшем месяце будут доступны и другие регионы.
@ipotekahouse #новостибанков
Программу льготной Госипотеки 2020 продлят на 2021 год, пишут Известия. Вопрос практически решен, по крайней мере, в Правительстве. Это следует и из общенационального плана восстановления экономики, который на днях опубликовало Правительство.
В 2021 году на финансирование Госипотеки 2020 выделяют в 2 раза больше денег, чем в этом году - 12 млрд рублей.
А вот на другие государственные ипотечные программы деньги урежут. На такие программы, как Семейная ипотека, Дальневосточная ипотека и Сельская ипотека, в плане заложено 17,2 млрд. рублей. Тогда как сначала планировали потратить на эти цели 24 млрд рублей.
@ipotekahouse #новости
В 2021 году на финансирование Госипотеки 2020 выделяют в 2 раза больше денег, чем в этом году - 12 млрд рублей.
А вот на другие государственные ипотечные программы деньги урежут. На такие программы, как Семейная ипотека, Дальневосточная ипотека и Сельская ипотека, в плане заложено 17,2 млрд. рублей. Тогда как сначала планировали потратить на эти цели 24 млрд рублей.
@ipotekahouse #новости
В феврале этого года появилась новость про идею Яровой о самостоятельной реализации залоговых объектов должниками. Шла речь о том, чтобы заемщик в случае проблем с выплатами по ипотеке сам реализовал жилье. Конечно, и сейчас ему никто не мешает пробовать продавать самому, но, во-первых, это сложнее (продать заложенную квартиру), во-вторых, банк может параллельно проводить и свою процедуру взыскания. Идея была в том, чтобы банк в течение полугода этого не делал.
И вот почти октябрь. Соответствующий законопроект депутаты планируют рассмотреть на одном из пленарных заседаний ГД в осеннюю сессию.
https://t.me/ipotekahouse/2468
И вот почти октябрь. Соответствующий законопроект депутаты планируют рассмотреть на одном из пленарных заседаний ГД в осеннюю сессию.
https://t.me/ipotekahouse/2468
Telegram
Ипотека и недвижимость
Новость дня. Должникам разрешат самому продавать заложенную недвижимость
Госдума рассмотрит предложение о внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)». Инициатором тут выступила небезызвестная Ирина Яровая.
Из Твиттера Госдумы…
Госдума рассмотрит предложение о внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)». Инициатором тут выступила небезызвестная Ирина Яровая.
Из Твиттера Госдумы…
В России начали разработку программы льготной ипотеки на частные дома под 6,5–7,5% годовых. Сегодня ставки для их покупателей выше на 1–3%, чем при приобретении квартир, и достигают 9–12%.
Создание программы поручили рабочей группе по защите прав дольщиков «Единой России» по итогам совещания у председателя партии Дмитрия Медведева.
p.s.
1. Позвольте, а где же Деревянная ипотека? Отчитайтесь по ней сначала. Столько усилий потратили законодатели и разработчики. Ее вот в марте планировали обновить.
2. Чтобы развивать ипотеку на частные дома, вы сначала газ везде проведите, интернет, дороги не забудьте, социальные объекты поблизости. Вот, если всю инфраструктуру предусмотрите, то maybe. Да еще чтоб цены были не конские. А так это не массовый продукт, зачем на уровне государства о нем думать и деньги тратить на думы?…
@ipotekahouse #новости
Создание программы поручили рабочей группе по защите прав дольщиков «Единой России» по итогам совещания у председателя партии Дмитрия Медведева.
p.s.
1. Позвольте, а где же Деревянная ипотека? Отчитайтесь по ней сначала. Столько усилий потратили законодатели и разработчики. Ее вот в марте планировали обновить.
2. Чтобы развивать ипотеку на частные дома, вы сначала газ везде проведите, интернет, дороги не забудьте, социальные объекты поблизости. Вот, если всю инфраструктуру предусмотрите, то maybe. Да еще чтоб цены были не конские. А так это не массовый продукт, зачем на уровне государства о нем думать и деньги тратить на думы?…
@ipotekahouse #новости
АК Барс банк с 28 сентября делает более доступной ипотеку с господдержкой
Госипотека 2020
Минимальная ставка - 5,85%. Ставка действует при первоначальном взносе от 20%.
При первом взносе 15-20% процентная ставка - 6,1% годовых.
Семейная ипотека 2020
Минимальная ставка - 4,6%. Ставка действует при первоначальном взносе от 20%.
При первом взносе 15-20% процентная ставка - 4,9% годовых.
@ipotekahouse #новостибанков
Госипотека 2020
Минимальная ставка - 5,85%. Ставка действует при первоначальном взносе от 20%.
При первом взносе 15-20% процентная ставка - 6,1% годовых.
Семейная ипотека 2020
Минимальная ставка - 4,6%. Ставка действует при первоначальном взносе от 20%.
При первом взносе 15-20% процентная ставка - 4,9% годовых.
@ipotekahouse #новостибанков
ГосИпотека 2020. Ставки (обновление 28.09.2020).
ТОП мин ставок:
🔸ПСБ - от 5,85%
🔸АК Барс Банк - от 5,85%
🔸Россельхозбанк - от 5,9%
🔸Юникредитбанк - от 5,9%
🔸Металлинвестбанк - от 5,9%
🔸АТБ - от 5,99%
🔸Альфа-банк - от 5,99%
🔸Банк Уралсиб - от 5,99%
🔸Банк Открытие - от 5,99%
____
🔸Банк Возрождение - от 6%
🔸Банк Санкт-Петербург - от 6%
🔸ВТБ - от 6,1%
🔸Банк Дом РФ - от 6,1%
🔸Сбербанк - от 6,1%
🔸Газпромбанк - от 6,1%
🔸Росбанк Дом - от 6,15%
🔸МИнБ - от 6,25%
🔸Севергазбанк - от 6,3%
🔸Банк Зенит - от 6,3%
🔸ТКБ - от 6,34%
🔸Совкомбанк - от 6,49%
🔸Райффайзенбанк - от 6,5%
Стоит понимать, что в некоторых банках минимальная ставка доступна зарплатным клиентам и при большой сумме кредита.
Про программу ГосИпотека 2020 можно почитать тут
@ipotekahouse #полезное
ТОП мин ставок:
🔸ПСБ - от 5,85%
🔸АК Барс Банк - от 5,85%
🔸Россельхозбанк - от 5,9%
🔸Юникредитбанк - от 5,9%
🔸Металлинвестбанк - от 5,9%
🔸АТБ - от 5,99%
🔸Альфа-банк - от 5,99%
🔸Банк Уралсиб - от 5,99%
🔸Банк Открытие - от 5,99%
____
🔸Банк Возрождение - от 6%
🔸Банк Санкт-Петербург - от 6%
🔸ВТБ - от 6,1%
🔸Банк Дом РФ - от 6,1%
🔸Сбербанк - от 6,1%
🔸Газпромбанк - от 6,1%
🔸Росбанк Дом - от 6,15%
🔸МИнБ - от 6,25%
🔸Севергазбанк - от 6,3%
🔸Банк Зенит - от 6,3%
🔸ТКБ - от 6,34%
🔸Совкомбанк - от 6,49%
🔸Райффайзенбанк - от 6,5%
Стоит понимать, что в некоторых банках минимальная ставка доступна зарплатным клиентам и при большой сумме кредита.
Про программу ГосИпотека 2020 можно почитать тут
@ipotekahouse #полезное
Райффайзенбанк сделал очередное интересное исследование. Теперь про досрочное погашение по ипотеке. Получается, только 10% россиян не собираются выплачивать ипотеку досрочно.
В среднем россияне рассчитывают закрыть ипотеку в два раза быстрее срока кредита. Это, собственно, подтверждает факт, что ипотека гасится быстрее - при среднем сроке кредита 15 лет, погашается он за 7-8 лет. Статистика Райффайзенбанка по собственным программам это тоже подтверждает.
Срок взятой ипотеки в России распределился следующим образом:
🔹10 лет (22%),
🔹15 лет (23%),
🔹20 лет (18%).
Опрос показал:
🔹61% ипотечников намерены выплатить его досрочно,
🔹29% не задумывались пока об этом,
🔹10% уверены, что не будут выплачивать ипотеку раньше времени.
В большинстве своём (41%) опрошенные намерены рассчитаться с займом за пять лет. 20% закладывает на это 10 лет и 17% — 7 лет.
Кстати, за год ипотеку планирует каждый восьмой заемщик (12% опрошенных).
При этом наиболее оптимистично настроены жители Санкт-Петербурга: 19% рассчитывают погасить кредит за год и 48% за пять лет.
@ipotekahouse
В среднем россияне рассчитывают закрыть ипотеку в два раза быстрее срока кредита. Это, собственно, подтверждает факт, что ипотека гасится быстрее - при среднем сроке кредита 15 лет, погашается он за 7-8 лет. Статистика Райффайзенбанка по собственным программам это тоже подтверждает.
Срок взятой ипотеки в России распределился следующим образом:
🔹10 лет (22%),
🔹15 лет (23%),
🔹20 лет (18%).
Опрос показал:
🔹61% ипотечников намерены выплатить его досрочно,
🔹29% не задумывались пока об этом,
🔹10% уверены, что не будут выплачивать ипотеку раньше времени.
В большинстве своём (41%) опрошенные намерены рассчитаться с займом за пять лет. 20% закладывает на это 10 лет и 17% — 7 лет.
Кстати, за год ипотеку планирует каждый восьмой заемщик (12% опрошенных).
При этом наиболее оптимистично настроены жители Санкт-Петербурга: 19% рассчитывают погасить кредит за год и 48% за пять лет.
@ipotekahouse
Рефинансирование ипотеки (квартира).
Базовые ставки по ипотеке. Обновление 28.09.2020 (с уточнением)
ТОП мин ставок
✅ Банк ДОМ РФ - от 7,3%
✅ Металлинвестбанк - от 7,8%
✅ Банк Открытие - от 7,8%
✅ Сбербанк - от 7,9%
✅ Райффайзенбанк - от 7,99%
✅ АК Барс - от 7,99%
✅ Альфа-банк - от 7,99%
✅ Банк Санкт-Петербург - 7,99%
***
✅ МинБ - от 8,0%
✅ Юникредитбанк - от 8,15%
✅ Росбанк ДОМ - от 8,19%
✅ Банк ВТБ - от 8,2%
✅ Россельхозбанк - от 8,3%
✅ Газпромбанк - от 8,3%
✅ ТКБ - от 8,49%
✅ ПСБ - от 8,5%
✅ Сургутнефтегазбанк - от 8,69%
✅ Банк Уралсиб - от 8,79%
✅ Банк Зенит - от 8,99%
✅ Абсолют банк - от 9,25%
Обычно в банках есть доп скидки к ставке для зарплатников, бюджетников, при платных опциях, скидки для клиентов от партнеров банка (риэлторы, брокеры) и тп. Здесь указаны базовые ставки для клиентов "с улицы".
Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Если его нет, ставка повышается (+0,7 и выше). Некоторые банки учитывают еще и наличие страхования титула.
Базовая ставка часто доступна при большом первоначальном взносе и порой при большой сумме кредита. В некоторых банках минимальная ставка доступна при наличии выписки с лицевого счета ПФР по доходам или при электронной регистрации или при небольшом сроке кредита.
На период перезалога ставка обычно увеличивается на 1-2%. Но не везде. Райффайзенбанк, ТКБ и Банк ДОМ РФ не увеличивают ставку на перезалог.
Здесь указаны ставки без доп сумм. Сейчас многие банки дают плюсом и на погашение иных кредитов или на иные цели. Но в этом случае ставки обычно выше. И, важно, в этом случае имущественный вычет по процентам вряд ли получите!
📌 Кто из банков рефинансирует ранее 6 месяцев с даты получения текущего кредита: Райффайзенбанк (сразу), Альфа банк (от 3-х мес).
📌 Кто рефинансирует ипотеку с доп суммой:
🔹Сбербанк
🔹ВТБ
🔹Юникредитбанк
🔹МКБ
🔹ТКБ
🔹Уралсиб
🔹Газпромбанк
🔹Банк Зенит
🔹Минбанк
🔹Альфа банк
🔹АК Барс банк
@ipotekahouse #полезное
Базовые ставки по ипотеке. Обновление 28.09.2020 (с уточнением)
ТОП мин ставок
✅ Банк ДОМ РФ - от 7,3%
✅ Металлинвестбанк - от 7,8%
✅ Банк Открытие - от 7,8%
✅ Сбербанк - от 7,9%
✅ Райффайзенбанк - от 7,99%
✅ АК Барс - от 7,99%
✅ Альфа-банк - от 7,99%
✅ Банк Санкт-Петербург - 7,99%
***
✅ МинБ - от 8,0%
✅ Юникредитбанк - от 8,15%
✅ Росбанк ДОМ - от 8,19%
✅ Банк ВТБ - от 8,2%
✅ Россельхозбанк - от 8,3%
✅ Газпромбанк - от 8,3%
✅ ТКБ - от 8,49%
✅ ПСБ - от 8,5%
✅ Сургутнефтегазбанк - от 8,69%
✅ Банк Уралсиб - от 8,79%
✅ Банк Зенит - от 8,99%
✅ Абсолют банк - от 9,25%
Обычно в банках есть доп скидки к ставке для зарплатников, бюджетников, при платных опциях, скидки для клиентов от партнеров банка (риэлторы, брокеры) и тп. Здесь указаны базовые ставки для клиентов "с улицы".
Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Если его нет, ставка повышается (+0,7 и выше). Некоторые банки учитывают еще и наличие страхования титула.
Базовая ставка часто доступна при большом первоначальном взносе и порой при большой сумме кредита. В некоторых банках минимальная ставка доступна при наличии выписки с лицевого счета ПФР по доходам или при электронной регистрации или при небольшом сроке кредита.
На период перезалога ставка обычно увеличивается на 1-2%. Но не везде. Райффайзенбанк, ТКБ и Банк ДОМ РФ не увеличивают ставку на перезалог.
Здесь указаны ставки без доп сумм. Сейчас многие банки дают плюсом и на погашение иных кредитов или на иные цели. Но в этом случае ставки обычно выше. И, важно, в этом случае имущественный вычет по процентам вряд ли получите!
📌 Кто из банков рефинансирует ранее 6 месяцев с даты получения текущего кредита: Райффайзенбанк (сразу), Альфа банк (от 3-х мес).
📌 Кто рефинансирует ипотеку с доп суммой:
🔹Сбербанк
🔹ВТБ
🔹Юникредитбанк
🔹МКБ
🔹ТКБ
🔹Уралсиб
🔹Газпромбанк
🔹Банк Зенит
🔹Минбанк
🔹Альфа банк
🔹АК Барс банк
@ipotekahouse #полезное
Русипотека опубликовала рэнкинг оригинаторов по объему сделок ипотечной секьюритизации за 9 месяцев 2020 года.
Круто, конечно. Но напомню, что секьюритизация ипотечного портфеля нужна, чтобы привлечь деньги инвесторов на рынок ипотеки. «Длинные» деньги. Пока никакие инвестор на 20-30 лет денег не дают. Даже на 10-15. Если в секьюритизации все будет как надо, денег в ипотеке будет больше, конкуренция выше, ставки за счет этого будут ниже. Может, и господдержка ипотеки не понадобится.
Упрощенно процесс выпуска ИЦБ выглядит так: банк выдает ипотечные кредиты, которые объединяются в общий ипотечный пул (ипотечное покрытие). Ипотечный пул чаще всего передается специально созданному ипотечному агенту, на балансе которого формируется выпуск ипотечных ценных бумаг (ИЦБ). Классически ИЦБ структурируется в 3 транша с разной величиной риска и разной доходностью. Самый большой и безопасный первый транш и второй со средней величиной риска выкупают инвесторы, которые получают потом платежи с гарантированной доходностью выше многих других финансовых инструментов. Третий транш (остатки от платежей заемщиков) покупает сам банк, выпустивший ИЦБ, принимая первичные риски, в т.ч.кредитные, на себя. Т.е. если в пуле будут просрочки, то инвесторы получат свои платежи по ИЦБ сполна, а вот банк частично или вообще не получит.
Так вот, например, американские ипотечные облигации покупают крупные внутренние инвесторы и зарубежные тоже. Даже наш ЦБ покупал бумаги Fanny May и тп (гос ипотечное агентство США), сейчас не знаю, есть ли у них эти бумаги в портфеле.
А у нас пока выпускают ипотечные облигации ради идеи, т.к. сами же банки эти ИЦБ в полном объеме потом и покупают. По сути, просто заменяя на балансе форму актива в виде ипотечных кредитов на ипотечные бумаги. Денег больше у них за счет такой «операции» не становится. И зачем это тогда?
p.s. Если есть на канале сведущие в ИЦБ люди, может они опровергнут мою мысль в ипотечном чате https://t.me/ipotekagroup
И, Русипотека, а можно ли узнать статистику, кто покупает российские ИЦБ?
@ipotekahouse
Круто, конечно. Но напомню, что секьюритизация ипотечного портфеля нужна, чтобы привлечь деньги инвесторов на рынок ипотеки. «Длинные» деньги. Пока никакие инвестор на 20-30 лет денег не дают. Даже на 10-15. Если в секьюритизации все будет как надо, денег в ипотеке будет больше, конкуренция выше, ставки за счет этого будут ниже. Может, и господдержка ипотеки не понадобится.
Упрощенно процесс выпуска ИЦБ выглядит так: банк выдает ипотечные кредиты, которые объединяются в общий ипотечный пул (ипотечное покрытие). Ипотечный пул чаще всего передается специально созданному ипотечному агенту, на балансе которого формируется выпуск ипотечных ценных бумаг (ИЦБ). Классически ИЦБ структурируется в 3 транша с разной величиной риска и разной доходностью. Самый большой и безопасный первый транш и второй со средней величиной риска выкупают инвесторы, которые получают потом платежи с гарантированной доходностью выше многих других финансовых инструментов. Третий транш (остатки от платежей заемщиков) покупает сам банк, выпустивший ИЦБ, принимая первичные риски, в т.ч.кредитные, на себя. Т.е. если в пуле будут просрочки, то инвесторы получат свои платежи по ИЦБ сполна, а вот банк частично или вообще не получит.
Так вот, например, американские ипотечные облигации покупают крупные внутренние инвесторы и зарубежные тоже. Даже наш ЦБ покупал бумаги Fanny May и тп (гос ипотечное агентство США), сейчас не знаю, есть ли у них эти бумаги в портфеле.
А у нас пока выпускают ипотечные облигации ради идеи, т.к. сами же банки эти ИЦБ в полном объеме потом и покупают. По сути, просто заменяя на балансе форму актива в виде ипотечных кредитов на ипотечные бумаги. Денег больше у них за счет такой «операции» не становится. И зачем это тогда?
p.s. Если есть на канале сведущие в ИЦБ люди, может они опровергнут мою мысль в ипотечном чате https://t.me/ipotekagroup
И, Русипотека, а можно ли узнать статистику, кто покупает российские ИЦБ?
@ipotekahouse
Неделю назад было утверждено Постановление Правительства, расширяющее программу Дальневосточная ипотека.
Теперь можно приобрести вторичное жилье у юридического или физического лица можно не только на сельских территориях ДФО, но и на территориях любого муниципального образования Магаданской области и Чукотского автономного округа при условии заключения кредитного договора до конца 2021 года. Льготной ипотекой теперь могут воспользоваться люди, переезжающие на Дальний Восток.
Об изменениях в своих программах в рамках Дальневосточной ипотеки сразу объявили Сбербанк, ВТБ и Банк Дом РФ.
Ставки по Дальневосточной ипотеке (29.09.2020)
✅ ВТБ - от 1,0%
✅ Банк ДОМ РФ - от 1,6%
✅ Россельхозбанк - от 1,7%
✅ Банк Открытие - от 2,0%
✅ Росбанк ДОМ - от 2,0%
✅ Газпромбанк - от 2,0%
✅ ПСБ - от 2,0%
@ipotekahouse #новости
Теперь можно приобрести вторичное жилье у юридического или физического лица можно не только на сельских территориях ДФО, но и на территориях любого муниципального образования Магаданской области и Чукотского автономного округа при условии заключения кредитного договора до конца 2021 года. Льготной ипотекой теперь могут воспользоваться люди, переезжающие на Дальний Восток.
Об изменениях в своих программах в рамках Дальневосточной ипотеки сразу объявили Сбербанк, ВТБ и Банк Дом РФ.
Ставки по Дальневосточной ипотеке (29.09.2020)
✅ ВТБ - от 1,0%
✅ Банк ДОМ РФ - от 1,6%
✅ Россельхозбанк - от 1,7%
✅ Банк Открытие - от 2,0%
✅ Росбанк ДОМ - от 2,0%
✅ Газпромбанк - от 2,0%
✅ ПСБ - от 2,0%
@ipotekahouse #новости
Семейная ипотека. ТОП банков. Базовые ставки на 28.09.2020
✅ ПСБ - 4,5%
✅ Россельхозбанк - 4,6%
✅ АК Барс Банк - 4,6%
✅ Банк Санкт-Петербург - 4,69%
✅ Сбербанк - 4,7%
✅ Банк ДОМ РФ - 4,7%
✅ Банк Открытие - 4,7%
✅ Металлинвестбанк - 4,8%
✅ Банк Зенит - 4,9%
✅ Совкомбанк - 4,9%
✅ Райффайзенбанк - 4,99%
✅ Росбанк Дом - 5%
✅ ВТБ - от 5%
✅ Абсолют Банк - 5,49% ???
*Ставка везде учитывает наличие личного страхования. При его отсутствии ставка увеличивается.
С застройщиками у некоторых банков есть спец программы с доп субсидированием. Уточняйте в банках.
Что такое Семейная ипотека можно прочитать тут
Своя Семейная ипотека в Подмосковье
Своя Семейная ипотека от ВТБ
@ipotekahouse #новости
✅ ПСБ - 4,5%
✅ Россельхозбанк - 4,6%
✅ АК Барс Банк - 4,6%
✅ Банк Санкт-Петербург - 4,69%
✅ Сбербанк - 4,7%
✅ Банк ДОМ РФ - 4,7%
✅ Банк Открытие - 4,7%
✅ Металлинвестбанк - 4,8%
✅ Банк Зенит - 4,9%
✅ Совкомбанк - 4,9%
✅ Райффайзенбанк - 4,99%
✅ Росбанк Дом - 5%
✅ ВТБ - от 5%
✅ Абсолют Банк - 5,49% ???
*Ставка везде учитывает наличие личного страхования. При его отсутствии ставка увеличивается.
С застройщиками у некоторых банков есть спец программы с доп субсидированием. Уточняйте в банках.
Что такое Семейная ипотека можно прочитать тут
Своя Семейная ипотека в Подмосковье
Своя Семейная ипотека от ВТБ
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Новости Москвы
📊 Сегодня разобрались, какая жилплощадь досталась жителям столицы
• 46% москвичей живут на площади 40-70 кв.м
• 27% в тесноте, да не в обиде – у них 20-40 кв.м
• 15% досталось просторное жилье площадью 70-100 кв.м
• И по 4% пришлось на тех, у кого жилье меньше 20 квадратов, 100-150 и больше 150 кв.м
• 46% москвичей живут на площади 40-70 кв.м
• 27% в тесноте, да не в обиде – у них 20-40 кв.м
• 15% досталось просторное жилье площадью 70-100 кв.м
• И по 4% пришлось на тех, у кого жилье меньше 20 квадратов, 100-150 и больше 150 кв.м
Ипотека даром: выгодно ли брать кредиты на жилье «по нулевым ставкам». Разбирался Forbes
Выводы в картинках. Довольно любопытно, просто посмотрите внимательно. Даже не буду писать свое мнение, все понятно.
Конечно, это все эти акции застройщиков больше маркетинг, но сэкономить можно. Поэтому, хотите покупать новостройку, узнавайте про акции и скидки.
🔸Как купить квартиру в новостройке дешевле
@ipotekahouse
Выводы в картинках. Довольно любопытно, просто посмотрите внимательно. Даже не буду писать свое мнение, все понятно.
Конечно, это все эти акции застройщиков больше маркетинг, но сэкономить можно. Поэтому, хотите покупать новостройку, узнавайте про акции и скидки.
🔸Как купить квартиру в новостройке дешевле
@ipotekahouse
История от Комсомольской правды. Семья с двумя детьми будет платить 17 лет ипотеку за квартиру, из которой их выселили по суду.
Вячеслав и Виктория из Братска решили обзавестись своим жильем перед рождением второго ребенка. Взяли квартиру в ипотеку, отметили новоселье, но через полгода в дверь постучался участковый. Оказалось, что на семью написал заявление настоящий владелец квартиры, а еще через месяц пришло заказное письмо из суда.
Выяснилось, что настоящий владелец квартиры когда-то уехал жить в Подмосковье, ключи оставил соседке, она впустила пожить родственника, а тот по левым документам умудрился продать квартиру какой-то даме, у которой впоследствии Селезневы ее перекупили.
Попытки разобраться в суде ни чему не привели и вскоре на пороге квартиры появились приставы и потребовали, чтобы Селезневы покинули жилье. При этом из банка продолжают каждый день звонить и требовать выплату по ипотеке
@truekpru
Вячеслав и Виктория из Братска решили обзавестись своим жильем перед рождением второго ребенка. Взяли квартиру в ипотеку, отметили новоселье, но через полгода в дверь постучался участковый. Оказалось, что на семью написал заявление настоящий владелец квартиры, а еще через месяц пришло заказное письмо из суда.
Выяснилось, что настоящий владелец квартиры когда-то уехал жить в Подмосковье, ключи оставил соседке, она впустила пожить родственника, а тот по левым документам умудрился продать квартиру какой-то даме, у которой впоследствии Селезневы ее перекупили.
Попытки разобраться в суде ни чему не привели и вскоре на пороге квартиры появились приставы и потребовали, чтобы Селезневы покинули жилье. При этом из банка продолжают каждый день звонить и требовать выплату по ипотеке
@truekpru
Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ поддержал законопроект о "всероссийской реновации" при условии его доработки.
☝️Правда, "особое мнение" возникло у председателя комитета Галины Хванской.
💬 "Засчитывается мнение большинства, но я напишу свое особое мнение, такое заключение я подписывать не буду. Я считаю, что документ (в текущем виде - ред.) не может быть принят и должен быть доработан до принятия в первом чтении", - сказала она.
По словам Хованской, предложенная законопроектом схема выявления мнений граждан "никуда не годится", потому что по предложенной схеме голоса "можно накрутить". @ria_realty
☝️Правда, "особое мнение" возникло у председателя комитета Галины Хванской.
💬 "Засчитывается мнение большинства, но я напишу свое особое мнение, такое заключение я подписывать не буду. Я считаю, что документ (в текущем виде - ред.) не может быть принят и должен быть доработан до принятия в первом чтении", - сказала она.
По словам Хованской, предложенная законопроектом схема выявления мнений граждан "никуда не годится", потому что по предложенной схеме голоса "можно накрутить". @ria_realty
Мнение. Реальные располагаемые доходы граждан России, начиная с 2014 г - идут вниз, а выдача ипотеки - растет (как и рублевые цены на недвижимость).
⚡️Идеальное сочетание для ипотечного кризиса.
P.S. Ипотечного кризиса пока в России еще не было. В 1998 г - практически не было ипотеки, в 2008 г - был толька только лайт-версия ("валютные ипотечники"). Но все когда то бывает в первый раз...
"Всего с января по август 2020 года российские банки выдали ипотечные кредиты на общую сумму 2 трлн 194,4 млрд руб. Это на 27,4% больше, чем за аналогичный период 2019 год. Количество выданных кредитов увеличилось на 15,2% (901,6 тыс. кредитов в 2020 году против 782,8 тыс. в 2019 году)".
Сергей Хестанов, экономист
⚡️Идеальное сочетание для ипотечного кризиса.
P.S. Ипотечного кризиса пока в России еще не было. В 1998 г - практически не было ипотеки, в 2008 г - был толька только лайт-версия ("валютные ипотечники"). Но все когда то бывает в первый раз...
"Всего с января по август 2020 года российские банки выдали ипотечные кредиты на общую сумму 2 трлн 194,4 млрд руб. Это на 27,4% больше, чем за аналогичный период 2019 год. Количество выданных кредитов увеличилось на 15,2% (901,6 тыс. кредитов в 2020 году против 782,8 тыс. в 2019 году)".
Сергей Хестанов, экономист
Райффайзенбанк расширяет ипотечное кредитование
Райффайзенбанк начинает выдавать ипотечные кредиты на покупку квартир и апартаментов, находящихся в залоге другого банка.
Программа касается и вторичного рынка жилья, и первичного.
Ранее подобная сделка была возможна с условием, что к моменту выдачи кредита продавец погасит обязательства перед своим кредитором и снимет обременение. Теперь Райффайзенбанк выдает кредит до снятия обременения.
Что не допустимо:
▪️наличие у продавца текущей просроченной задолженности,
▪️объект в залоге у физического или юридического лица (не банка)
▪️использование продавцом средств материнского капитала
▪️продажа объекта по доверенности
▪️застройщик и/или объект не аккредитованы банком (применимо для первичного рынка).
@ipotekahouse #новостибанков
Райффайзенбанк начинает выдавать ипотечные кредиты на покупку квартир и апартаментов, находящихся в залоге другого банка.
Программа касается и вторичного рынка жилья, и первичного.
Ранее подобная сделка была возможна с условием, что к моменту выдачи кредита продавец погасит обязательства перед своим кредитором и снимет обременение. Теперь Райффайзенбанк выдает кредит до снятия обременения.
Что не допустимо:
▪️наличие у продавца текущей просроченной задолженности,
▪️объект в залоге у физического или юридического лица (не банка)
▪️использование продавцом средств материнского капитала
▪️продажа объекта по доверенности
▪️застройщик и/или объект не аккредитованы банком (применимо для первичного рынка).
@ipotekahouse #новостибанков
ДомКлик от Сбербанка запустил бесплатный сервис для съёмки панорамы недвижимости с обзором 360°
Сервис «Панорамы 360°» позволяет самостоятельно создать интерактивную фотографию квартиры и загрузить в объявления о продаже и аренде на портале DomClick.ru.
А пользователи сайта и мобильного приложения ДомКлик смогут детально рассмотреть объект в формате 360 градусов.
@ipotekahouse #новостибанков
Сервис «Панорамы 360°» позволяет самостоятельно создать интерактивную фотографию квартиры и загрузить в объявления о продаже и аренде на портале DomClick.ru.
А пользователи сайта и мобильного приложения ДомКлик смогут детально рассмотреть объект в формате 360 градусов.
@ipotekahouse #новостибанков