⚡️ Уровень долговой нагрузки россиян побил рекорд кризиса 2014-2015 годов и достиг 10,9%. Часть заемщиков в апреле-мае уже не могли своевременно исполнить обязательства по кредитам из-за падения доходов или невозможности посетить офис банка.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Кредит или заем. В чем разница?
Самое важное! Кредит может выдать только кредитная организация, имеющая соответствующую лицензию. Заем может выдать любое юридическое или физическое лицо.
Кредитный договор всегда оформляется в письменном виде. Остальные договорные отношения незаконны. Заем можно дать и без письменного договора, просто договорившись. Но, если сумма займа превышает 10-кратный размер МРОТ (минимальный размер оплаты труда), то только письменно. И, если займодавец – юридическое лицо, договор займа тоже только в письменном виде.
Кредитные отношения регулируются не только Гражданским кодексом России (ГК РФ), но и специальным банковским законодательством. Отношения по договору займа – только в рамках ГК РФ. Кредит можно дать только деньгами, взаймы можно дать и вещами.
Кредитный договор считается заключенным с момента его подписания, даже если кредит еще не выдан. Договор займа - только после выдачи заемщику денег или вещи. В ином случае он считается не заключенным несмотря на то, что стороны его подписали.
Договор займа может быть беспроцентным. По кредитному договору всегда указывается процентная ставка. Хотя тут может быть льготная процентная ставка.
Можно брать займы, главное, знать, что кто дает и какие условия предлагает.
Кстати, с 1 октября 2019 года займы под залог жилой недвижимости могут выдавать только профессиональные кредиторы - юридические лица. Банки, МФО, кредитные кооперативы. А с 1 ноября и МФО не смогут давать гражданам под залог жилья займы.
@ipotekahouse #полезное
Самое важное! Кредит может выдать только кредитная организация, имеющая соответствующую лицензию. Заем может выдать любое юридическое или физическое лицо.
Кредитный договор всегда оформляется в письменном виде. Остальные договорные отношения незаконны. Заем можно дать и без письменного договора, просто договорившись. Но, если сумма займа превышает 10-кратный размер МРОТ (минимальный размер оплаты труда), то только письменно. И, если займодавец – юридическое лицо, договор займа тоже только в письменном виде.
Кредитные отношения регулируются не только Гражданским кодексом России (ГК РФ), но и специальным банковским законодательством. Отношения по договору займа – только в рамках ГК РФ. Кредит можно дать только деньгами, взаймы можно дать и вещами.
Кредитный договор считается заключенным с момента его подписания, даже если кредит еще не выдан. Договор займа - только после выдачи заемщику денег или вещи. В ином случае он считается не заключенным несмотря на то, что стороны его подписали.
Договор займа может быть беспроцентным. По кредитному договору всегда указывается процентная ставка. Хотя тут может быть льготная процентная ставка.
Можно брать займы, главное, знать, что кто дает и какие условия предлагает.
Кстати, с 1 октября 2019 года займы под залог жилой недвижимости могут выдавать только профессиональные кредиторы - юридические лица. Банки, МФО, кредитные кооперативы. А с 1 ноября и МФО не смогут давать гражданам под залог жилья займы.
@ipotekahouse #полезное
Программу льготной ипотеки могут распространить на апартаменты.
По крайней мере, бизнес-омбудсмен Борис Титов с этой идеей обратился к Путину.
Чем апартаменты отличаются от квартир можно почитать тут https://www.raiffeisen-media.ru/realestate/chem-apartamenty-otlichayutsya-ot-kvartir/
‼️ Кстати, обсудить темы по ипотеке и недвижимости можно в Ипотечном телеграм чате, тут https://t.me/ipotekagroup
По крайней мере, бизнес-омбудсмен Борис Титов с этой идеей обратился к Путину.
Чем апартаменты отличаются от квартир можно почитать тут https://www.raiffeisen-media.ru/realestate/chem-apartamenty-otlichayutsya-ot-kvartir/
‼️ Кстати, обсудить темы по ипотеке и недвижимости можно в Ипотечном телеграм чате, тут https://t.me/ipotekagroup
Райф Медиа, Блог Райффайзен Банка
Чем апартаменты отличаются от квартиры и что это такое
Сравнение квартиры и апартаментов: стандарт застройки и инфраструктура, регистрация, коммунальные услуги, налог на имущество, маткапитал. Полный обзор на raiffeisen-media.ru
Кстати, про Сельскую ипотеку.
За 3 месяца действия Сельской ипотекой уже воспользовались 3,8 тыс. человек в 61 регионе, кредитов выдано на 7,7 млрд рублей.
Заявок банками получено на сумму более 140 млрд рублей. Наибольшая активность наблюдается в Ленинградской и Новосибирской областях, республиках Башкортостан и Татарстан, а также Удмуртской республике.
По оценке Минсельхоза, текущий уровень финансирования программы позволяет улучшить жилищные условия 11,2 тыс. семей. Т.е. это еще примерно столько же, сколько уже выдано. А заявок получено на сумму в 10 раз больше.
С учетом востребованности программы Минсельхоза прорабатывает вопрос увеличения суммы финансирования.
Про Сельскую ипотеку можно почитать тут
@ipotekahouse
За 3 месяца действия Сельской ипотекой уже воспользовались 3,8 тыс. человек в 61 регионе, кредитов выдано на 7,7 млрд рублей.
Заявок банками получено на сумму более 140 млрд рублей. Наибольшая активность наблюдается в Ленинградской и Новосибирской областях, республиках Башкортостан и Татарстан, а также Удмуртской республике.
По оценке Минсельхоза, текущий уровень финансирования программы позволяет улучшить жилищные условия 11,2 тыс. семей. Т.е. это еще примерно столько же, сколько уже выдано. А заявок получено на сумму в 10 раз больше.
С учетом востребованности программы Минсельхоза прорабатывает вопрос увеличения суммы финансирования.
Про Сельскую ипотеку можно почитать тут
@ipotekahouse
Как дети, борются за лидерство. А оно всегда у Сбербанка 💪. И не важно, что у него ставки выше
ВТБ выдает каждую вторую ипотеку в России под 6,5%
Банк ДОМ.РФ в тройке лидеров по льготной ипотеке с господдержкой
А Сбербанк скромно молчит :)
Кстати, рейтинг ставок по Госипотеке 2020 тут https://t.me/ipotekahouse/3073
@ipotekahouse #новости
ВТБ выдает каждую вторую ипотеку в России под 6,5%
Банк ДОМ.РФ в тройке лидеров по льготной ипотеке с господдержкой
А Сбербанк скромно молчит :)
Кстати, рейтинг ставок по Госипотеке 2020 тут https://t.me/ipotekahouse/3073
@ipotekahouse #новости
Telegram
Ипотека и недвижимость
Ставки по программе ГосИпотека 2020 (обновление 26.05.2020).
С учетом последнего снижения ставок Россельхозбанк занял первое место 🔥
ТОП-5 мин ставок:
🔸Россельхозбанк - от 5,9%
🔸АТБ - от 5,99%
🔸Альфа-банк - от 5,99%
🔸ПСБ - от 6%
🔸Банк Возрождение - от…
С учетом последнего снижения ставок Россельхозбанк занял первое место 🔥
ТОП-5 мин ставок:
🔸Россельхозбанк - от 5,9%
🔸АТБ - от 5,99%
🔸Альфа-банк - от 5,99%
🔸ПСБ - от 6%
🔸Банк Возрождение - от…
Дом – стакан. Санкт-Петербург
В Санкт-Петербурге в 70-80-е годы прошлого века построили дом – стакан. И даже не один, а целых восемь штук.
Дома – стаканы стоят в разных районах города. Тогда посчитали, что это будут такие архитектурные доминанты на районе. 15-этажные здания должны были выделяться из более низкой застройки. Кто же тогда думал, что даже 100 метровые дома не предел. Сейчас уж точно.
Почему “стакан”?
Стаканом дом назвали из-за цилиндрической формы.
Он состоит из как бы вставленных друг в друга трех цилиндров.
Внутри – лифтовая шахта. Там же технические помещения. Дальше цилиндр коридоров. Ну и третий цилиндр, собственно, квартиры.
На каждом жилом этаже по 8 квартир. Кстати, в квартирах нет ни одного прямого угла. Если читали Незнайку в Солнечном городе, то вот там такие были. Там еще те были архитекторы.
С учетом своеобразной внутренней архитектуры домов они изначально строились как общежития. Коридорная длинная система это как раз стиль общежития.
Да и кухни тут изначально не предусмотрены. Кухня – столовая предусмотрена одна, в отдельно пристроенном помещении. Хотя санузел с душем предусмотрен в каждой квартире. В общем, эти дома формально жилые, но жить в них, на мой взгляд, совсем не комфортно.
Говорят, дома – стаканы получили еще одно прозвище – «Байконур». Типа, внутри прячут ракеты.
📣 Если у вас в городе есть интересный дом и вы хотите рассказать про него, присылайте в личку админу историю и фотки. Заранее спасибо! Истории про другие интересные дома можно найти по хештегу #интересныеДомаРоссии.
@ipotekahouse #интересное
В Санкт-Петербурге в 70-80-е годы прошлого века построили дом – стакан. И даже не один, а целых восемь штук.
Дома – стаканы стоят в разных районах города. Тогда посчитали, что это будут такие архитектурные доминанты на районе. 15-этажные здания должны были выделяться из более низкой застройки. Кто же тогда думал, что даже 100 метровые дома не предел. Сейчас уж точно.
Почему “стакан”?
Стаканом дом назвали из-за цилиндрической формы.
Он состоит из как бы вставленных друг в друга трех цилиндров.
Внутри – лифтовая шахта. Там же технические помещения. Дальше цилиндр коридоров. Ну и третий цилиндр, собственно, квартиры.
На каждом жилом этаже по 8 квартир. Кстати, в квартирах нет ни одного прямого угла. Если читали Незнайку в Солнечном городе, то вот там такие были. Там еще те были архитекторы.
С учетом своеобразной внутренней архитектуры домов они изначально строились как общежития. Коридорная длинная система это как раз стиль общежития.
Да и кухни тут изначально не предусмотрены. Кухня – столовая предусмотрена одна, в отдельно пристроенном помещении. Хотя санузел с душем предусмотрен в каждой квартире. В общем, эти дома формально жилые, но жить в них, на мой взгляд, совсем не комфортно.
Говорят, дома – стаканы получили еще одно прозвище – «Байконур». Типа, внутри прячут ракеты.
📣 Если у вас в городе есть интересный дом и вы хотите рассказать про него, присылайте в личку админу историю и фотки. Заранее спасибо! Истории про другие интересные дома можно найти по хештегу #интересныеДомаРоссии.
@ipotekahouse #интересное
Дом Терем. Свердловская область.
Сказочный дом – терем построен в селе Кунара. Это обычный жилой дом, построил его своими руками местный кузнец Сергей Кириллов. Жилой дом щедро украшен деревянные и металлическими украшениями.
На доме есть надпись «Летите голуби, летите. Для вас нигде преграды нет». Говорит, наверное, о мечтах архитектора. Свобода… Кстати, недавно местные власти включили дом в объекты культурного наследия. Мастера уже нет, а дом стоит и им любуются тысячи людей.
📣 Если у вас в городе есть интересный дом и вы хотите рассказать про него, присылайте в личку админу историю и фотки. Заранее спасибо! Истории про другие интересные дома можно найти по хештегу #интересныеДомаРоссии.
@ipotekahouse #интересное
Сказочный дом – терем построен в селе Кунара. Это обычный жилой дом, построил его своими руками местный кузнец Сергей Кириллов. Жилой дом щедро украшен деревянные и металлическими украшениями.
На доме есть надпись «Летите голуби, летите. Для вас нигде преграды нет». Говорит, наверное, о мечтах архитектора. Свобода… Кстати, недавно местные власти включили дом в объекты культурного наследия. Мастера уже нет, а дом стоит и им любуются тысячи людей.
📣 Если у вас в городе есть интересный дом и вы хотите рассказать про него, присылайте в личку админу историю и фотки. Заранее спасибо! Истории про другие интересные дома можно найти по хештегу #интересныеДомаРоссии.
@ipotekahouse #интересное
Какие банки берут молодых заемщиков (до 20 лет)
🔹Банк Открытие (с 18)
🔹Банк Уралсиб (с 18)
🔹АК Барс (с 18)
🔹Банк Санкт-Петербург (с 18)
🔹УБРиР (с 19)
Кто берет заемщиков после 65 лет (на дату погашения)
🔹Совкомбанк (до 85)
🔹Сбербанк (до 75)
🔹УБРиР (до 75)
🔹ТКБ (до 75)
🔹Банк Возрождение (до 70)
🔹АК Барс (до 70)
🔹Банк Санкт-Петербург (до 70)
🔹Альфа банк (до 70)
@ipotekahouse #полезное
🔹Банк Открытие (с 18)
🔹Банк Уралсиб (с 18)
🔹АК Барс (с 18)
🔹Банк Санкт-Петербург (с 18)
🔹УБРиР (с 19)
Кто берет заемщиков после 65 лет (на дату погашения)
🔹Совкомбанк (до 85)
🔹Сбербанк (до 75)
🔹УБРиР (до 75)
🔹ТКБ (до 75)
🔹Банк Возрождение (до 70)
🔹АК Барс (до 70)
🔹Банк Санкт-Петербург (до 70)
🔹Альфа банк (до 70)
@ipotekahouse #полезное
🔥ПСБ снижает ставки!
• Госпрограмма 2020 - 5,85%
• Семейная ипотека
(покупка и рефинансирование) - 4,5%
• Новостройки - от 8,6%
• Вторичный рынок - от 8,3%
• Апартаменты - от 8,5%
• Рефинансирование - 8,5%
• Военная ипотека(покупка и рефинансирование) - 8,2%
• Военная ипотека + Госипотека 2020 - 5,85%
@ipotekahouse #новости
• Госпрограмма 2020 - 5,85%
• Семейная ипотека
(покупка и рефинансирование) - 4,5%
• Новостройки - от 8,6%
• Вторичный рынок - от 8,3%
• Апартаменты - от 8,5%
• Рефинансирование - 8,5%
• Военная ипотека(покупка и рефинансирование) - 8,2%
• Военная ипотека + Госипотека 2020 - 5,85%
@ipotekahouse #новости
ГосИпотека 2020. Ставки (обновление 01.06.2020).
ТОП-5 мин ставок:
🔸ПСБ - 5,85%
🔸Россельхозбанк - от 5,9%
🔸АТБ - от 5,99%
🔸Альфа-банк - от 5,99%
🔸Банк Возрождение - от 6%
🔸Банк Санкт-Петербург - от 6%
——
🔸Банк Дом РФ - от 6,1%
🔸Сбербанк - от 6,1% (6,1% до 30 июня)
🔸Райффайзенбанк - от 6,19%
🔸АК Барс Банк - от 6,2%
🔸Банк Открытие - от 6,25%
🔸Абсолют Банк - от 6,25%
🔸МИнБ - от 6,25%
🔸Севергазбанк - от 6,3%
🔸ТКБ - от 6,34%
🔸Совкомбанк - от 6,49%
🔸ВТБ - от 6,5%
🔸Газпромбанк - от 6,5%
🔸Росбанк Дом - от 6,5%
🔸Банк Уралсиб - от 6,5%
Стоит понимать, что в некоторых банках минимальная ставка доступна зарплатным клиентам и при большой сумме кредита.
Про программу ГосИпотека 2020 можно почитать тут
@ipotekahouse #полезное
ТОП-5 мин ставок:
🔸ПСБ - 5,85%
🔸Россельхозбанк - от 5,9%
🔸АТБ - от 5,99%
🔸Альфа-банк - от 5,99%
🔸Банк Возрождение - от 6%
🔸Банк Санкт-Петербург - от 6%
——
🔸Банк Дом РФ - от 6,1%
🔸Сбербанк - от 6,1% (6,1% до 30 июня)
🔸Райффайзенбанк - от 6,19%
🔸АК Барс Банк - от 6,2%
🔸Банк Открытие - от 6,25%
🔸Абсолют Банк - от 6,25%
🔸МИнБ - от 6,25%
🔸Севергазбанк - от 6,3%
🔸ТКБ - от 6,34%
🔸Совкомбанк - от 6,49%
🔸ВТБ - от 6,5%
🔸Газпромбанк - от 6,5%
🔸Росбанк Дом - от 6,5%
🔸Банк Уралсиб - от 6,5%
Стоит понимать, что в некоторых банках минимальная ставка доступна зарплатным клиентам и при большой сумме кредита.
Про программу ГосИпотека 2020 можно почитать тут
@ipotekahouse #полезное
Пока не изменились https://t.me/ipotekahouse/3066
Telegram
Ипотека и недвижимость
Ставки по ипотеке. Рефинансирование ипотеки (квартира). Обновление 25.05.2020
ТОП-5 ставок
✅ Банк ДОМ РФ - от 7,6%
✅ Банк Возрождение - от 8,25%
✅ Банк Открытие - от 8,4%
✅ Сбербанк - от 8,5%
✅ Банк ВТБ - от 8,5%
✅ Россельхозбанк - от 8,5%
✅ ПСБ - от…
ТОП-5 ставок
✅ Банк ДОМ РФ - от 7,6%
✅ Банк Возрождение - от 8,25%
✅ Банк Открытие - от 8,4%
✅ Сбербанк - от 8,5%
✅ Банк ВТБ - от 8,5%
✅ Россельхозбанк - от 8,5%
✅ ПСБ - от…
Просто крутой канал @bbbreaking! Читаю и вам советую. 150000 читателей? Не верю. Их точно должно быть больше. Попутного ветра, коллеги! @ipotekahouse
С 8 июня 2020 года вступают в силу требования к стандартному жилью.
Об этом гласит приказ Минстроя России от 29.04.2020 № 237/пр «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к стандартному жилью».
Стандартное жилое помещение это:
▪️квартира общей площадью до 100 кв.м.
▪️блок площадью до 130 кв.м в доме блокированной застройки;
▪️объект ИЖС для проживания одной семьи площадью до 150 кв. м, расположенном на земельном участке площадью до 1500 кв.м.
В помещении должна быть чистовая отделка со следующими элементами:
▪️металлическая входная дверь;
▪️межкомнатные двери с фурнитурой;
▪️оконные блоки с подоконной доской;
▪️стены/перегородки выровнены и окрашены или оклеены обоями;
▪️поверхности потолков выровнены и окрашены, либо на них установлены подвесные потолочные конструкции или натяжные системы. В санузлах и ванных потолки должны быть влагостойкими;
▪️поверхность пола выровнена, имеет напольное покрытие. Санузлы с керамической плиткой;
▪️санузлы с гидроизоляцией; должна быть установлена сантехника, смесители, осветительные приборы, вентиляционные решетки и ревизионные люки;
▪️в кухне - тумба с мойкой, плита (или варочная панель и духовой шкаф) и вентиляционная решетка.
Помните, что раньше было жилье эконом-класса. Но это ж как-то не комильфо звучит. Стандартное лучше. Именно оно пришло на смену эконом.
Приказ вступит в силу 8 июня 2020 года.
Кстати, что такое жилье комфорт класса писала тут
@ipotekahouse #новости
Об этом гласит приказ Минстроя России от 29.04.2020 № 237/пр «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к стандартному жилью».
Стандартное жилое помещение это:
▪️квартира общей площадью до 100 кв.м.
▪️блок площадью до 130 кв.м в доме блокированной застройки;
▪️объект ИЖС для проживания одной семьи площадью до 150 кв. м, расположенном на земельном участке площадью до 1500 кв.м.
В помещении должна быть чистовая отделка со следующими элементами:
▪️металлическая входная дверь;
▪️межкомнатные двери с фурнитурой;
▪️оконные блоки с подоконной доской;
▪️стены/перегородки выровнены и окрашены или оклеены обоями;
▪️поверхности потолков выровнены и окрашены, либо на них установлены подвесные потолочные конструкции или натяжные системы. В санузлах и ванных потолки должны быть влагостойкими;
▪️поверхность пола выровнена, имеет напольное покрытие. Санузлы с керамической плиткой;
▪️санузлы с гидроизоляцией; должна быть установлена сантехника, смесители, осветительные приборы, вентиляционные решетки и ревизионные люки;
▪️в кухне - тумба с мойкой, плита (или варочная панель и духовой шкаф) и вентиляционная решетка.
Помните, что раньше было жилье эконом-класса. Но это ж как-то не комильфо звучит. Стандартное лучше. Именно оно пришло на смену эконом.
Приказ вступит в силу 8 июня 2020 года.
Кстати, что такое жилье комфорт класса писала тут
@ipotekahouse #новости
Сайты объявлений, такие как Авито, Циан, Авто.ру и тп, подключают идентификацию пользователей через Госуслуги, пишет Коммерсант
Вместе с правительством они намерены провести такой эсперимент. Эксперимент будет добровольным и продлится год с 1 июля.
Говорят, данные собираться не будут в единую базу (помните, такая скоро будет наполняться). Но как знать, как знать. Как думаете, что может в перспективе заинтересовать государство на таких порталах?
@ipotekahouse #новости
Вместе с правительством они намерены провести такой эсперимент. Эксперимент будет добровольным и продлится год с 1 июля.
Говорят, данные собираться не будут в единую базу (помните, такая скоро будет наполняться). Но как знать, как знать. Как думаете, что может в перспективе заинтересовать государство на таких порталах?
@ipotekahouse #новости
У Минфина РФ уже готов проект постановления о снижении минимального первоначального взноса по гос ипотеке до 15% https://t.me/ipotekahouse/3088
Telegram
Ипотека и недвижимость
Первоначальный взнос по ипотеке в рассрочку?
В пакет антикризисных мер предложили включить вот такое любопытное предложение:
Первоначальный платеж по ипотеке разбить на три платежа и оплачивать в течение двух лет. Ну или вообще снизить размер первого взноса.…
В пакет антикризисных мер предложили включить вот такое любопытное предложение:
Первоначальный платеж по ипотеке разбить на три платежа и оплачивать в течение двух лет. Ну или вообще снизить размер первого взноса.…
Пункт антикризисного плана, представленного Путину. Но вообще там 500 мероприятий на 5 триллионов рублей @ipotekahouse
Сбербанк с ДомКлик запустили пилот по оценке первичного жилья (после сдачи новостройки в эксплуатацию) без проведения осмотра.
В заявке на оценку будет указано "Без осмотра". Тогда осмотр объекта не осуществляется, состояние оцениваемого объекта принимается как «Без отделки». Фотографии у клиента тоже не запрашиваются.
Но перечень населенных пунктов ограничен. В таблице ниже.
Отразится ли это на цене отчета, не ясно. Скорее, нет. Но обещают делать отчет за 1 день.
@ipotekahouse #новости
В заявке на оценку будет указано "Без осмотра". Тогда осмотр объекта не осуществляется, состояние оцениваемого объекта принимается как «Без отделки». Фотографии у клиента тоже не запрашиваются.
Но перечень населенных пунктов ограничен. В таблице ниже.
Отразится ли это на цене отчета, не ясно. Скорее, нет. Но обещают делать отчет за 1 день.
@ipotekahouse #новости
