Продолжаю серию #интересныеДомаРоссии Дом Золотые кольца. Свердловская область
Дом Золотые кольца. Под таким названием в 2013 году был построен дом в Свердловской области. Заказчик – ювелир, чтобы вы понимали. Дом трёхэтажный, и его общая площадь – 320 квадратных метров. У дома нет фундамента, стен и крыши в традиционном понимании. Дом с зеркальной «одеждой» – днем фасад отражает солнце, а ночью превращается в сказочную композицию из люминесцирующих проемов, вобравших в себя солнце. Правда, в 2016 году дом сгорел. Говорят, что материалы, из чего был построен дом, были легковоспламеняющимися.
@ipotekahouse #интересное
Дом Золотые кольца. Под таким названием в 2013 году был построен дом в Свердловской области. Заказчик – ювелир, чтобы вы понимали. Дом трёхэтажный, и его общая площадь – 320 квадратных метров. У дома нет фундамента, стен и крыши в традиционном понимании. Дом с зеркальной «одеждой» – днем фасад отражает солнце, а ночью превращается в сказочную композицию из люминесцирующих проемов, вобравших в себя солнце. Правда, в 2016 году дом сгорел. Говорят, что материалы, из чего был построен дом, были легковоспламеняющимися.
@ipotekahouse #интересное
Как вы относитесь к высотной жилой застройке? Проголосуйте https://t.me/novostroymoscow/521
Telegram
Новостройки МиМО
Рядом с метро Дмитровская строят 60-этажный жилой комплекс - ЖК Д1. Детский садик там, кстати, предусмотрен на 100 человек.
Как вы относитесь к высотной застройке?
@novostroymoscow
Как вы относитесь к высотной застройке?
@novostroymoscow
Дом Вермишель. Москва
Странное здание в Текстильщиках в Москве. Построено в 90-х. Местные жители его называют Дом Вермишель. А может, Дом Монстр? История не сохранилась. Зачем его такой строили, не понятно. Кич в общем.
@ipotekahouse #интересное #интересныеДомаРоссии
Странное здание в Текстильщиках в Москве. Построено в 90-х. Местные жители его называют Дом Вермишель. А может, Дом Монстр? История не сохранилась. Зачем его такой строили, не понятно. Кич в общем.
@ipotekahouse #интересное #интересныеДомаРоссии
Вот, похоже, самая главная причина реновации. Наткнулась тут на фразочку.
«Районы пятиэтажек — вопиющий пример нерационального использования земли, программа реновации позволит решить эту проблему»,— пояснил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Это из интервью ТАСС годовой давности.
И решают же…
@ipotekahouse
«Районы пятиэтажек — вопиющий пример нерационального использования земли, программа реновации позволит решить эту проблему»,— пояснил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Это из интервью ТАСС годовой давности.
И решают же…
@ipotekahouse
Московский Индустриальный банк снижает до 10% минимальный первоначальный взнос по ипотечным программам с использованием маткапитала
МИнБанк готов предоставить владельцам сертификата на материнский капитал ипотечный кредит, покрывающий до 90% от стоимости объекта недвижимости.
Сниженный первоначальный взнос доступен при покупке строящегося и готового жилья.
До 25% уменьшен первоначальный взнос и по программам «Готовое жилье по 2-м документам» и «Новостройка по 2-м документам».
@ipotekahouse #новости
МИнБанк готов предоставить владельцам сертификата на материнский капитал ипотечный кредит, покрывающий до 90% от стоимости объекта недвижимости.
Сниженный первоначальный взнос доступен при покупке строящегося и готового жилья.
До 25% уменьшен первоначальный взнос и по программам «Готовое жилье по 2-м документам» и «Новостройка по 2-м документам».
@ipotekahouse #новости
Сбербанк снизил ставки по Военной ипотеке на 0,4%. Оформить военную ипотеку по ставке 8,4% можно с 18 мая 2020 года.
Максимальная сумма кредита увеличена до 2 788 000 рублей.
Ставки по банкам в прикрепленной табличке.
@ipotekahouse #новости
Максимальная сумма кредита увеличена до 2 788 000 рублей.
Ставки по банкам в прикрепленной табличке.
@ipotekahouse #новости
Семейная ипотека. ТОП-5 ставок на 18.05.2020
✅ Банк Возрождение - 4,5%
✅ Банк ПСБ - 4,5%
✅ Банк Санкт-Петербург - 4,69%
✅ Сбербанк - 4,7%
✅ Россельхозбанк - 4,7%
✅ Банк Открытие - 4,7%
✅ ДОМ РФ - 4,7%
————
✅ Совкомбанк - 4,9%
✅ АК Барс - 4,9%
✅ Райффайзенбанк - 4,99%
✅ ВТБ - 5%
✅ Газпромбанк - 5,5%
✅ Росбанк ДОМ - 5,5%
✅ Банк Уралсиб - 5,5%
Ставка везде учитывает наличие личного страхования. При его отсутствии ставка увеличивается.
Что такое Семейная ипотека можно прочитать тут
@ipotekahouse
✅ Банк Возрождение - 4,5%
✅ Банк ПСБ - 4,5%
✅ Банк Санкт-Петербург - 4,69%
✅ Сбербанк - 4,7%
✅ Россельхозбанк - 4,7%
✅ Банк Открытие - 4,7%
✅ ДОМ РФ - 4,7%
————
✅ Совкомбанк - 4,9%
✅ АК Барс - 4,9%
✅ Райффайзенбанк - 4,99%
✅ ВТБ - 5%
✅ Газпромбанк - 5,5%
✅ Росбанк ДОМ - 5,5%
✅ Банк Уралсиб - 5,5%
Ставка везде учитывает наличие личного страхования. При его отсутствии ставка увеличивается.
Что такое Семейная ипотека можно прочитать тут
@ipotekahouse
В Подмосковье создан региональный Фонд защиты прав дольщиков.
Минюст России зарегистрировал "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области". Учредитель Фонда - министерство жилищной политики МО.
Основными целями Фонда будут:
1. Урегулирование обязательств застройщиков, признанных банкротами, в т.ч. достройка проблемных объектов;
2. Завершение строительства социальной и инженерной инфраструктуры.
В МО числится 142 проблемных дома, к достройке которых правительство региона в этом году хотело привлечь федеральный Фонд дольщиков. Это дома тех застройщиков, которые уже являются банкротами.
@ipotekahouse #новости
Минюст России зарегистрировал "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области". Учредитель Фонда - министерство жилищной политики МО.
Основными целями Фонда будут:
1. Урегулирование обязательств застройщиков, признанных банкротами, в т.ч. достройка проблемных объектов;
2. Завершение строительства социальной и инженерной инфраструктуры.
В МО числится 142 проблемных дома, к достройке которых правительство региона в этом году хотело привлечь федеральный Фонд дольщиков. Это дома тех застройщиков, которые уже являются банкротами.
@ipotekahouse #новости
Правительство в целом одобрило уголовную ответственность за незаконное кредитование, пишет ТАСС
Депутаты предложили ввести уголовную ответственность до 3-х лет лишения свободы за незаконную выдачу кредитов.
Законопроектом вводится отдельный состав преступления - незаконное осуществление профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов физическим лицам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой.
В соответствии с законом о потребительском кредите профессиональную деятельность по выдаче кредитов (займов) могут вести банки, а также некредитные финансовые организации (МФО, ломбарды, КПК, агенты ДОМ РФ), хотя и тут есть ограничения.
Нарушителям по новому законопроекту грозит штраф в размере от 300 тыс. до 1 млн рублей либо обязательные работы на срок до 480 часов, либо лишение свободы на срок до 3-х лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3-х лет.
Для привлечения к уголовной ответственности должны быть выполнены одновременно два критерия:
⁃ сумма кредита должна превышать 2,25 млн рублей (крупный размер);
⁃ виновник уже должен иметь административное взыскание за нелегальное кредитование (ст. 14.56 КоАП). За это правонарушение сейчас введен штраф в размере 20-50 тыс. рублей для должностных лиц, 200-500 тыс. рублей - для юридических лиц. Кстати, и эти штрафы предложено ужесточить. Что тоже поддержано.
Были высказаны некоторые замечания, которые нужно будет устранить, но в целом поддержка есть.
@ipotekahouse #новости
Депутаты предложили ввести уголовную ответственность до 3-х лет лишения свободы за незаконную выдачу кредитов.
Законопроектом вводится отдельный состав преступления - незаконное осуществление профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов физическим лицам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой.
В соответствии с законом о потребительском кредите профессиональную деятельность по выдаче кредитов (займов) могут вести банки, а также некредитные финансовые организации (МФО, ломбарды, КПК, агенты ДОМ РФ), хотя и тут есть ограничения.
Нарушителям по новому законопроекту грозит штраф в размере от 300 тыс. до 1 млн рублей либо обязательные работы на срок до 480 часов, либо лишение свободы на срок до 3-х лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3-х лет.
Для привлечения к уголовной ответственности должны быть выполнены одновременно два критерия:
⁃ сумма кредита должна превышать 2,25 млн рублей (крупный размер);
⁃ виновник уже должен иметь административное взыскание за нелегальное кредитование (ст. 14.56 КоАП). За это правонарушение сейчас введен штраф в размере 20-50 тыс. рублей для должностных лиц, 200-500 тыс. рублей - для юридических лиц. Кстати, и эти штрафы предложено ужесточить. Что тоже поддержано.
Были высказаны некоторые замечания, которые нужно будет устранить, но в целом поддержка есть.
@ipotekahouse #новости
Новость дня:
Ставка в топ-15 российских ипотечных банках на новостройки составила 8,59%, на готовое жилье - 8,86%, сообщила в понедельник пресс-служба ДОМРФ.
НО, когда задумаетесь об ипотеке, не обольщайтесь сильно. Вот жизнь https://t.me/ipotekahouse/2963
Ставка в топ-15 российских ипотечных банках на новостройки составила 8,59%, на готовое жилье - 8,86%, сообщила в понедельник пресс-служба ДОМРФ.
НО, когда задумаетесь об ипотеке, не обольщайтесь сильно. Вот жизнь https://t.me/ipotekahouse/2963
Telegram
Ипотека и недвижимость
Сравнила тут ставки по ипотеке при одинаковых условиях.
Пример:
Покупка квартиры в Москве на вторичном рынке.
Цена квартиры - 6 млн рублей
Первый взнос 15% - 900тр
Сумма кредита - 5,1 млн рублей
Клиент с улицы. Доход подтвержден справкой по форме банка
…
Пример:
Покупка квартиры в Москве на вторичном рынке.
Цена квартиры - 6 млн рублей
Первый взнос 15% - 900тр
Сумма кредита - 5,1 млн рублей
Клиент с улицы. Доход подтвержден справкой по форме банка
…
Герман Греф: «Вы знаете, что до конца этого года начнет работать правительственная программа "6,5%", поэтому ставки не просто упадут, а резко упадут. Для новостроек она (программа - прим. ТАСС) будет действовать, - отметил Греф. - Что касается ипотеки на вторичке, то тоже ставки будут падать до конца года".
#мнение @ipotekahouse
#мнение @ipotekahouse
Прогноз рынка недвижимости Москвы до конца 2020 года от IRN.RU
Вторичный рынок жилья на какое-то время может впасть в коматозное состояние из-за резкого расхождения между пожеланиями продавцов и финансовыми возможностями покупателей.
При этом новостройки, получившие мощную поддержку со стороны государства, скорее всего, значительно меньше пострадают от кризиса
Но, учитывая практически неизбежное снижение доходов населения, спрос на жилье далеко не скоро придет в норму. На этом фоне цены могут окатиться назад на 10-15%, то есть потерять прирост последних полутора лет, когда метр дорожал благодаря удешевлению ипотеки и ажиотажу в преддверии реформы долевого строительства.
Скорее всего, как и в кризис 2014-2015 гг., вторичный рынок пострадает больше первичного. Хотя бы потому, что стройку поддерживает государство.
@ipotekahouse
Вторичный рынок жилья на какое-то время может впасть в коматозное состояние из-за резкого расхождения между пожеланиями продавцов и финансовыми возможностями покупателей.
При этом новостройки, получившие мощную поддержку со стороны государства, скорее всего, значительно меньше пострадают от кризиса
Но, учитывая практически неизбежное снижение доходов населения, спрос на жилье далеко не скоро придет в норму. На этом фоне цены могут окатиться назад на 10-15%, то есть потерять прирост последних полутора лет, когда метр дорожал благодаря удешевлению ипотеки и ажиотажу в преддверии реформы долевого строительства.
Скорее всего, как и в кризис 2014-2015 гг., вторичный рынок пострадает больше первичного. Хотя бы потому, что стройку поддерживает государство.
@ipotekahouse
#мнение "Считаю, что сегодняшний день – это лучшее время, чтобы покупать квартиры. Ждать ничего нельзя и если хотите купить квартиру – идите покупайте, а наша задача сделать так, чтобы дома были достроены, а не диктовать застройщикам по какой цене им надо продавать. Это регулирует рынок", - заявил и.о. главы Минстроя Никита Стасишин. @ria_realty
Вопрос о продлении программы льготной ипотеки под 6,5% пока не обсуждался на уровне правительства России, сказал @ria_realty исполняющий обязанности главы Минстроя РФ Никита Стасишин.
Первый канал показал сюжет о том, как 130 военных в Наро-Фоминском районе Подмосковья «празднуют новоселье» в служебных квартирах.
Но это же металлические контейнеры. Или что?..
«Довольны. Проживаем втроем, вчетвером с кошкой. Нормально. Всем довольны, всем обеспечены, мебель есть. Тепло. Зимой также тепло. Условия достойные для жизни семейной», – говорит один военнослужащий 🤦♀️
Как вам?
@ipotekahouse
Но это же металлические контейнеры. Или что?..
«Довольны. Проживаем втроем, вчетвером с кошкой. Нормально. Всем довольны, всем обеспечены, мебель есть. Тепло. Зимой также тепло. Условия достойные для жизни семейной», – говорит один военнослужащий 🤦♀️
Как вам?
@ipotekahouse
Forwarded from Железобетонный замес
Падение сделок на рынке жилья Москвы в апреле зафиксировал и Росреестр. В апреле количество зарегистрированных ипотек составило 2 624, снизившись на 75% по отношению к марту (10 397), сообщило ведомство. При этом разница к апрелю прошлого года составила -69% – в четвертом месяце 2019 года было зарегистрировано 8 560 ипотечных договоров.
В Госдуме попросили (депутат один письмо написал) обязать банки не отказывать обманутым дольщикам в рефинансировании ипотеки, пишут Известия.
Пострадавшие дольщики массово жалуются на отказы в снижении процентов по кредитам, которые выдавались несколько лет назад, когда ставки были в полтора раза выше.
Банки не хотят идти на уступки, из-за того что проблемные девелоперы потеряли аккредитации в кредитных организациях, а дома не достроены, то есть ипотека не обеспечена залогом.
☝️ Это, кстати, к тому, стоит ли надеяться на аккредитацию застройщика банком. Если что, банк будет ни при чем, а проценты платить вам. Как говорится в известной поговорке «на «банк» надейся, а сам не плошай». Проверяйте сами.
@ipotekahouse
Пострадавшие дольщики массово жалуются на отказы в снижении процентов по кредитам, которые выдавались несколько лет назад, когда ставки были в полтора раза выше.
Банки не хотят идти на уступки, из-за того что проблемные девелоперы потеряли аккредитации в кредитных организациях, а дома не достроены, то есть ипотека не обеспечена залогом.
☝️ Это, кстати, к тому, стоит ли надеяться на аккредитацию застройщика банком. Если что, банк будет ни при чем, а проценты платить вам. Как говорится в известной поговорке «на «банк» надейся, а сам не плошай». Проверяйте сами.
@ipotekahouse