Что такое жилье Комфорт-класса?
Вы же помните, что новая льготная ипотека в 6,5%, обещанная Путиным, будет доступна в домах комфорт-класса. Вот вам описание комфорт-класса.
Локация
Дома комфорт-класса расположены в более экологичных районах.
Обычно присутствует хорошая транспортная доступность. Девелопер может сам строить дороги и развязки, чтобы повысить привлекательность проекта.
Такие дома могут быть "встроены" и в районы жилья эконом-класса, при этом занимают участки с наилучшими видовыми характеристиками в проекте.
Типы домов
Дома строятся по индивидуальным и не типовым проектам, реже по улучшенным серийным проектам.
Фасады выполняются из штукатурки в сочетании с керамогранитом, клинкерным кирпичом, также используется вентилируемый фасад.
Подъезды
Входы в подъезды обычно на уровне земли или не выше ступени от земли, двери - из стеклопрозрачных конструкций. Одна из опций комфорт-класса - возможное наличие сквозных подъездов с выходами на улицу и во внутренний двор.
В комфорт-классе обязательно наличие кодового замка и домофона, видеокамеры.
В ряде случаев дворы в ЖК комфорт-класса огорожены. Ограждение зависит от концепции ЖК и местоположения.
В комфорт-классе используются бесшумные скоростные лифты отечественных производителей или созданными по зарубежным технологиям, но на территории РФ, как правило это "Мос Oтис" или LG.
Обычно количество квартир на лестничной площадке - не более 9.
Квартиры
Потолки от 2,8 до 3,1 м, кухня не менее 8 кв метров, качественное остекление уровня REHAU, KBE, на котором застройщик не сэкономит.
Отделка: обои под покраску, ламинат не ниже 32 класса в жилых комнатах, на кухне и в санузлах - керамическая плитка, бесшовные натяжные потолки.
Большое количество розеток, разводка линий связи телевидения и телефонии.
В санузлах - проводка труб под ванну, раковину, унитаз и стиральную машинку.
Инфраструктура
Присутствует полноценный набор инфраструктуры от социальной до бытовой. По нормативам и существующей инфраструктуры района в зависимости от размера проекта в комфорт-классе имеются школа, детский сад, поликлиника. Первые этажи всегда нежилые, где обычно размещается сетевой и мелкий бизнес.
Есть своя ухоженная придомовая территория - детская площадка, озеленение, ландшафтный дизайн. Должно быть многоуровневое уличное освещение.
@ipotekahouse #полезное Источник - РИА Недвижимость
Вы же помните, что новая льготная ипотека в 6,5%, обещанная Путиным, будет доступна в домах комфорт-класса. Вот вам описание комфорт-класса.
Локация
Дома комфорт-класса расположены в более экологичных районах.
Обычно присутствует хорошая транспортная доступность. Девелопер может сам строить дороги и развязки, чтобы повысить привлекательность проекта.
Такие дома могут быть "встроены" и в районы жилья эконом-класса, при этом занимают участки с наилучшими видовыми характеристиками в проекте.
Типы домов
Дома строятся по индивидуальным и не типовым проектам, реже по улучшенным серийным проектам.
Фасады выполняются из штукатурки в сочетании с керамогранитом, клинкерным кирпичом, также используется вентилируемый фасад.
Подъезды
Входы в подъезды обычно на уровне земли или не выше ступени от земли, двери - из стеклопрозрачных конструкций. Одна из опций комфорт-класса - возможное наличие сквозных подъездов с выходами на улицу и во внутренний двор.
В комфорт-классе обязательно наличие кодового замка и домофона, видеокамеры.
В ряде случаев дворы в ЖК комфорт-класса огорожены. Ограждение зависит от концепции ЖК и местоположения.
В комфорт-классе используются бесшумные скоростные лифты отечественных производителей или созданными по зарубежным технологиям, но на территории РФ, как правило это "Мос Oтис" или LG.
Обычно количество квартир на лестничной площадке - не более 9.
Квартиры
Потолки от 2,8 до 3,1 м, кухня не менее 8 кв метров, качественное остекление уровня REHAU, KBE, на котором застройщик не сэкономит.
Отделка: обои под покраску, ламинат не ниже 32 класса в жилых комнатах, на кухне и в санузлах - керамическая плитка, бесшовные натяжные потолки.
Большое количество розеток, разводка линий связи телевидения и телефонии.
В санузлах - проводка труб под ванну, раковину, унитаз и стиральную машинку.
Инфраструктура
Присутствует полноценный набор инфраструктуры от социальной до бытовой. По нормативам и существующей инфраструктуры района в зависимости от размера проекта в комфорт-классе имеются школа, детский сад, поликлиника. Первые этажи всегда нежилые, где обычно размещается сетевой и мелкий бизнес.
Есть своя ухоженная придомовая территория - детская площадка, озеленение, ландшафтный дизайн. Должно быть многоуровневое уличное освещение.
@ipotekahouse #полезное Источник - РИА Недвижимость
Ставки по ипотеке от Банка ДОМ РФ. Полная таблица ипотечных программ
Кратко:
Покупка на вторичке - от 9,1%
Покупка на первичке - от 7,8%
Рефинансирование - от 8,7%
Кредит под залог на любые цели - от 15,3%
Военная ипотека - 8,5%
Семейная ипотека - 4,9%
Покупка жилого дома - от 11,1%
@ipotekahouse #полезное
Кратко:
Покупка на вторичке - от 9,1%
Покупка на первичке - от 7,8%
Рефинансирование - от 8,7%
Кредит под залог на любые цели - от 15,3%
Военная ипотека - 8,5%
Семейная ипотека - 4,9%
Покупка жилого дома - от 11,1%
@ipotekahouse #полезное
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
❗️ЦБ РФ будет рассматривать снижение ключевой ставки как основной сценарий, повышение маловероятно - Набиуллина
Банк ДОМ.РФ установил по программе «Дальневосточная ипотека» минимальную ставку 1,6% годовых.
Льготная ипотека на покупку жилья под 1,6% доступна во всех регионах Дальневосточного федерального округа.
Оформить ипотечный кредит по ставке 1,6% могут молодые семьи не старше 35 лет и участники программы «Дальневосточный гектар», но ТОЛЬКО при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда РФ. Но зато собирать документы не придется.
При дистанционной подаче заявки на сайте банка тоже есть скидка, 0,2%. Получить ипотеку в этом случае можно под 1,8%.
В иных случаях Дальневосточная ипотека доступна по ставке 2% годовых.
Дальневосточная ипотека. Подробности
@ipotekahouse #новости
Льготная ипотека на покупку жилья под 1,6% доступна во всех регионах Дальневосточного федерального округа.
Оформить ипотечный кредит по ставке 1,6% могут молодые семьи не старше 35 лет и участники программы «Дальневосточный гектар», но ТОЛЬКО при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда РФ. Но зато собирать документы не придется.
При дистанционной подаче заявки на сайте банка тоже есть скидка, 0,2%. Получить ипотеку в этом случае можно под 1,8%.
В иных случаях Дальневосточная ипотека доступна по ставке 2% годовых.
Дальневосточная ипотека. Подробности
@ipotekahouse #новости
Пока еще так https://t.me/ipotekahouse/2681
Telegram
Ипотека и недвижимость
Ставки по ипотеке. Рефинансирование ипотеки (квартира). Обновление 02.04.2020г.
ТОП-5
✅ Банк Возрождение - от 8,25%
✅ ВТБ - от 8,5%
✅ ПСБ - от 8,5%
✅ ДОМ РФ - от 8,7%
✅ АК Барс - от 8,9%
✅ Райффайзенбанк - от 8,99%
____
✅ Сбербанк - от 9,0%
✅ Газпромбанк…
ТОП-5
✅ Банк Возрождение - от 8,25%
✅ ВТБ - от 8,5%
✅ ПСБ - от 8,5%
✅ ДОМ РФ - от 8,7%
✅ АК Барс - от 8,9%
✅ Райффайзенбанк - от 8,99%
____
✅ Сбербанк - от 9,0%
✅ Газпромбанк…
Forwarded from Жилье МиМО
Сбербанк дал своим клиентам возможность открыть счет эскроу, не выходя из дома.
Сервис доступен как клиентам банка, так и тем покупателям недвижимости, которые НЕ являются действующими клиентами Сбербанка.
Услугу открытия счета эскроу без посещения офиса банка клиенту предлагает застройщик при заключении договора долевого участия.
После получения согласия от клиента на такой формат работы застройщик сообщает в банк о необходимости оформления договора счета эскроу клиенту на дому.
Счет будет открыт в день подписания договора на открытие счета эскроу.
Пополнить счет можно любым удобным способом: наличными, перечислением со вклада, переводом из другого банка, в мобильном приложении.
@ipotekahouse #новости
Сервис доступен как клиентам банка, так и тем покупателям недвижимости, которые НЕ являются действующими клиентами Сбербанка.
Услугу открытия счета эскроу без посещения офиса банка клиенту предлагает застройщик при заключении договора долевого участия.
После получения согласия от клиента на такой формат работы застройщик сообщает в банк о необходимости оформления договора счета эскроу клиенту на дому.
Счет будет открыт в день подписания договора на открытие счета эскроу.
Пополнить счет можно любым удобным способом: наличными, перечислением со вклада, переводом из другого банка, в мобильном приложении.
@ipotekahouse #новости
ПСБ установил самую низкую на рынке ставку по Военной ипотеке для зарплатных клиентов
С 16 апреля оформить военную ипотеку в ПСБ на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке жилья, а также рефинансировать действующий ипотечный кредит можно по ставке 7,8% годовых.
Максимальная сумма кредита по Военной ипотеке при покупке жилья - 3 173 000 рублей, при рефинансировании – 3 162 000 рублей.
@ipotekahouse #новости
С 16 апреля оформить военную ипотеку в ПСБ на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке жилья, а также рефинансировать действующий ипотечный кредит можно по ставке 7,8% годовых.
Максимальная сумма кредита по Военной ипотеке при покупке жилья - 3 173 000 рублей, при рефинансировании – 3 162 000 рублей.
@ipotekahouse #новости
😎 В общем, 20 апреля для ипотеки 6,5% явно дата, о которой банки что-то знают... Кроме непотвержденных сведений про Банк Дом РФ, который якобы готов уже 20 апреля принимать заявки и начать выдачи, об этом же объявил ВТБ. Значит, условия программы будут в ближайшие дни @ipotekahouse
В Беларуси наконец-то появилась ипотека.
Ну как появилась. Президент Беларуси 16 апреля 2020 года подписал указ № 130 «Об ипотечном жилищном кредитовании».
Кратко:
Предметом ипотеки может выступать только жилье, зарегистрированное в установленном порядке. При этом ипотека будет распространяться также на земельный участок, на котором расположено приобретаемое жилье.
Банк сможет обратить взыскание на предмет ипотеки только при одновременном нарушении двух условий: если задолженность по основной сумме долга превышает 10% от суммы кредита, а просроченная задолженность по основной сумме долга и процентам за пользование кредитом составляет более 90 дней.
Гражданам, которых призвали в армию на срочную службу, получат отсрочку погашения задолженности по платежам на период службы.
@ipotekahouse #новости
Ну как появилась. Президент Беларуси 16 апреля 2020 года подписал указ № 130 «Об ипотечном жилищном кредитовании».
Кратко:
Предметом ипотеки может выступать только жилье, зарегистрированное в установленном порядке. При этом ипотека будет распространяться также на земельный участок, на котором расположено приобретаемое жилье.
Банк сможет обратить взыскание на предмет ипотеки только при одновременном нарушении двух условий: если задолженность по основной сумме долга превышает 10% от суммы кредита, а просроченная задолженность по основной сумме долга и процентам за пользование кредитом составляет более 90 дней.
Гражданам, которых призвали в армию на срочную службу, получат отсрочку погашения задолженности по платежам на период службы.
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Filatoff Inc.
Группа ПИК сообщила, что первой запускает программу льготной ипотеки со ставкой 6,5%. Взять ее можно уже с сегодняшнего дня
У Банка Дом РФ на сайте появилась новая программа Ипотека 6,5%.
Условия предоставления кредита
Что можно купить:
Квартиру в новостройке у юридического лица, за исключением инвестиционных фондов или управляющих компаний инвестиционного фонда.
Сумма кредита:
Срок кредитования:
от 3 до 20 лет
Первоначальный взнос
от 20% стоимости квартиры.
Подать заявку можно онлайн тут или через нас (пишите в личку).
@ipotekahouse #новости
Условия предоставления кредита
Что можно купить:
Квартиру в новостройке у юридического лица, за исключением инвестиционных фондов или управляющих компаний инвестиционного фонда.
Сумма кредита:
• В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 000 — 8 000 000 • В остальных регионах: 500 000 — 3 000 000Срок кредитования:
от 3 до 20 лет
Первоначальный взнос
от 20% стоимости квартиры.
Подать заявку можно онлайн тут или через нас (пишите в личку).
@ipotekahouse #новости
ВТБ также начинает консультации, прием заявок и выдачу ипотеки в рамках новой программы госсубсидирования.
Ставка по ней составит 6,5%, первоначальный взнос — от 20%.
«Ипотека с господдержкой 2020» позволит оформить кредит по льготной ставке клиентам, приобретающим новостройки.
@ipotekahouse #новости
Ставка по ней составит 6,5%, первоначальный взнос — от 20%.
«Ипотека с господдержкой 2020» позволит оформить кредит по льготной ставке клиентам, приобретающим новостройки.
@ipotekahouse #новости
Застройщик Фред Трамп с сыном Дональдом, 1970–е годы, Нью–Йорк
А вы знали, что Джон Дональд Трамп, президент США, начал свое движение вверх с риэлторской деятельности?
✅ Отец Дональда был агентом по недвижимости в Квинсе, районе Нью-Йорка. У него было свое агентство недвижимости. Он помогал людям продавать и покупать недвижимость.
✅ И сам Трамп начал работать в качестве обычного риэлтора в фирме своего отца. Сразу после получения образования в университете Дональд Трамп пошел на работу к своему отцу.
✅ В конце концов агентство недвижимости перешло к Трампу, который переименовал компанию в Trump Organization.
✅ И, да, Дональду Трампу нью-йоркского райончика Квинс тогда было мало… Да и агентской деятельности тоже. Он, по своей сути, скорее был, да и есть, инвестор и застройщик, чем агент по недвижимости.
✅ А еще Дональд Трамп покупал воздух над своей недвижимостью. Для чего это ему нужно было, читайте здесь
ipotekahouse #интересное
А вы знали, что Джон Дональд Трамп, президент США, начал свое движение вверх с риэлторской деятельности?
✅ Отец Дональда был агентом по недвижимости в Квинсе, районе Нью-Йорка. У него было свое агентство недвижимости. Он помогал людям продавать и покупать недвижимость.
✅ И сам Трамп начал работать в качестве обычного риэлтора в фирме своего отца. Сразу после получения образования в университете Дональд Трамп пошел на работу к своему отцу.
✅ В конце концов агентство недвижимости перешло к Трампу, который переименовал компанию в Trump Organization.
✅ И, да, Дональду Трампу нью-йоркского райончика Квинс тогда было мало… Да и агентской деятельности тоже. Он, по своей сути, скорее был, да и есть, инвестор и застройщик, чем агент по недвижимости.
✅ А еще Дональд Трамп покупал воздух над своей недвижимостью. Для чего это ему нужно было, читайте здесь
ipotekahouse #интересное
Райффайзенбанк выяснил, почему россияне предпочитают покупку апартаментов квартире.
Чаще всего покупают для проживания, а не в предпринимательских целях. Но что интересно, значительно чаще (53%) покупают апартаменты для того, чтобы там проживать, россияне с ежемесячным доходом менее 30 тысяч рублей.
Главная причина покупки апартаментов – свобода перепланировки помещения. Её отметили 34% опрошенных. Для 31% важно, что они стоят дешевле квартиры.
Кстати, в Казани и Воронеже почему-то чаще считают, что покупка апартаментов это престижно.
53% опрошенных существенным минусом апартаментов назвали повышенный налог на имущество.
В качестве плюса апартаментов большинство респондентов (67%) назвали низкую цену.
Кстати, Райффайзенбанк и сам дает кредиты на покупку апартаментов по ставке от 8,39% годовых.
Чем апартаменты отличаются от квартиры
@ipotekahouse #новости
Чаще всего покупают для проживания, а не в предпринимательских целях. Но что интересно, значительно чаще (53%) покупают апартаменты для того, чтобы там проживать, россияне с ежемесячным доходом менее 30 тысяч рублей.
Главная причина покупки апартаментов – свобода перепланировки помещения. Её отметили 34% опрошенных. Для 31% важно, что они стоят дешевле квартиры.
Кстати, в Казани и Воронеже почему-то чаще считают, что покупка апартаментов это престижно.
53% опрошенных существенным минусом апартаментов назвали повышенный налог на имущество.
В качестве плюса апартаментов большинство респондентов (67%) назвали низкую цену.
Кстати, Райффайзенбанк и сам дает кредиты на покупку апартаментов по ставке от 8,39% годовых.
Чем апартаменты отличаются от квартиры
@ipotekahouse #новости
🅰️ В Альфа-Банке теперь можно подать заявление на ипотеку по льготной программе под 6,5%.
Соседские права. Готовы поправки в Гражданский кодекс, предусматривающие возможность сноса зданий, если они оказывают недопустимое воздействие на соседний участок.
Об этом в интервью «Российской газете» рассказал председатель думского комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.
Что конкретно отметил господин Крашенинников:
«Согласно проекту, собственнику запрещено возводить здания или сооружения, в отношении которых очевидно, что их существование повлечет недопустимое воздействие на соседний земельный участок».
«А соседи вправе требовать, чтобы собственник соседнего участка своими действиями не изменял притока света на их земельный участок, если это выходит за разумные пределы».
В проекте также будут уточняться даже такие детали, кто вправе собирать плоды дерева, которые упали на соседний участок.
@ipotekahouse #новости
Об этом в интервью «Российской газете» рассказал председатель думского комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.
Что конкретно отметил господин Крашенинников:
«Согласно проекту, собственнику запрещено возводить здания или сооружения, в отношении которых очевидно, что их существование повлечет недопустимое воздействие на соседний земельный участок».
«А соседи вправе требовать, чтобы собственник соседнего участка своими действиями не изменял притока света на их земельный участок, если это выходит за разумные пределы».
В проекте также будут уточняться даже такие детали, кто вправе собирать плоды дерева, которые упали на соседний участок.
@ipotekahouse #новости
✅В Госдуму внесли законопроект, обязывающий Росреестр указывать в ЕГРН аварийность дома, пишет ТАСС.
Изменения связаны с тем, что иногда продавцы недвижимости специально скрывают факт признания дома аварийным.
Соответствующий документ в понедельник разместили в системе обеспечения законодательной деятельности.
@ipotekahouse #новости
Изменения связаны с тем, что иногда продавцы недвижимости специально скрывают факт признания дома аварийным.
Соответствующий документ в понедельник разместили в системе обеспечения законодательной деятельности.
@ipotekahouse #новости
sozd.duma.gov.ru
Система обеспечения законодательной деятельности
Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы
ВТБ выдал первый ипотечный кредит в рамках новой программы Ипотека 6,5%.
Сделка прошла в Барнауле, клиент приобрел квартиру стоимостью 1,5 млн рублей.
Скорее всего, клиент подался на обычную ипотеку, а тут хороший повод стать ПЕРВЫМИ.
🏇 Гонка банков началась!
@ipotekahouse #новости
Сделка прошла в Барнауле, клиент приобрел квартиру стоимостью 1,5 млн рублей.
Скорее всего, клиент подался на обычную ипотеку, а тут хороший повод стать ПЕРВЫМИ.
🏇 Гонка банков началась!
@ipotekahouse #новости
🔥 ПСБ начинает прием заявок на ипотеку по ставке 6%!!!
В дополнение к государственным субсидиям ПСБ снизил ставку по программе до 6% годовых.
Оформить заявку на кредит по сниженной ставке можно до 15 мая.
Государственная программа по субсидированию ипотечной ставки на уровне 6,5% была объявлена Президентом России 16 апреля.
@ipotekahouse #новости
В дополнение к государственным субсидиям ПСБ снизил ставку по программе до 6% годовых.
Оформить заявку на кредит по сниженной ставке можно до 15 мая.
Государственная программа по субсидированию ипотечной ставки на уровне 6,5% была объявлена Президентом России 16 апреля.
@ipotekahouse #новости
Помните, я ранее писала, что Правительство утвердило требования к организациям, которым ДОМ РФ может разрешить выдачу ипотечных займов.
И вот, ДОМ РФ аккредитовал 5 таких организаций:
🔹 АО «Ямальская ипотечная компания»,
🔹 АО «Корпорация развития жилищного строительства»,
🔹 АО «Ипотечное агентство Астраханской области»,
🔹 АО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования»,
🔹 АО «Агентство жилищного ипотечного кредитования Воронежской области».
Это все бывшие региональные операторы АИЖК (ранее так назывался ДОМ РФ).
Теперь они снова смогут выдавать ипотечные займы, которые потом продадут в Банк ДОМ РФ.
@ipotekahouse #новости
И вот, ДОМ РФ аккредитовал 5 таких организаций:
🔹 АО «Ямальская ипотечная компания»,
🔹 АО «Корпорация развития жилищного строительства»,
🔹 АО «Ипотечное агентство Астраханской области»,
🔹 АО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования»,
🔹 АО «Агентство жилищного ипотечного кредитования Воронежской области».
Это все бывшие региональные операторы АИЖК (ранее так назывался ДОМ РФ).
Теперь они снова смогут выдавать ипотечные займы, которые потом продадут в Банк ДОМ РФ.
@ipotekahouse #новости