This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Высокая ключевая ставка Банка России мешает строительной отрасли, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
#мнение #ключеваяставка
#мнение #ключеваяставка
👍13🤔5💯2😡2
Хуснуллин про льготную ипотеку:
"Вот сейчас говорят, что ипотеку перегрели. Чем мы ее перегрели? Мы ее в 2023 году поддержали, уже третий год подряд продолжаем вводить более 100 млн кв. метров жилья. Продолжаем вводить! А ведь это результат работы 2023 года. И, знаете, самый крупный инвестор в стране – это население. 16 трлн рублей вложили в жилье. И даже наши расходы на субсидирование ипотеки, даже при высокой ставке – это всего 10% от этих цифр. А налогов получили еще больше!"
#мнение #ипотека #льготнаяипотека
"Вот сейчас говорят, что ипотеку перегрели. Чем мы ее перегрели? Мы ее в 2023 году поддержали, уже третий год подряд продолжаем вводить более 100 млн кв. метров жилья. Продолжаем вводить! А ведь это результат работы 2023 года. И, знаете, самый крупный инвестор в стране – это население. 16 трлн рублей вложили в жилье. И даже наши расходы на субсидирование ипотеки, даже при высокой ставке – это всего 10% от этих цифр. А налогов получили еще больше!"
#мнение #ипотека #льготнаяипотека
😡37🔥11👏5👍3😁1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Путин на встрече с лидерами парламентских фракций в Госдуме заявил, что Семейная ипотека будет сохранена.
«Определенным категориям граждан, определенным территориям эта льготная ставка ипотеки должна сохраняться. Это точно совершенно»
И поддержал инициативу по расширению практики выдачи земли участникам СВО.
"Согласен. Более того, в некоторых новых территориях наших, исторических такие решения уже принимаются. Но в целом, вы правы абсолютно, я бы это поддержал и расширил бы эту практику"
#семейнаяипотека #земля
«Определенным категориям граждан, определенным территориям эта льготная ставка ипотеки должна сохраняться. Это точно совершенно»
И поддержал инициативу по расширению практики выдачи земли участникам СВО.
"Согласен. Более того, в некоторых новых территориях наших, исторических такие решения уже принимаются. Но в целом, вы правы абсолютно, я бы это поддержал и расширил бы эту практику"
#семейнаяипотека #земля
😡10👍8🤨5🤔3
Путин призвал подумать по поводу создания отдельного ведомства в сфере ЖКХ, в Минстрое РФ эта работа ведется.
🤔11👍10😁10😡4🤨1
С 19 сентября
Снижаются на 1 п.п. базовые ставки по рыночным ипотечным программам.
Теперь так:
▪️Покупка на вторичном и ипотечном рынках (квартира, апартаменты) - 21% (было 22)
▪️Рефинансирование - 21,00%, с доп. суммой - 21,35% (было 22/22,35)
▪️Коммерция, дом с зу, нецелевой кредит под залог - 22,00% (было 23)
*Ставки указаны с учетом страхования. Есть скидки за быстрый выход на сделку (-0,5 п.п.), кроме первичного рынка и рефа, и за крупный чек (-0,4 п.п.).
#мкб #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔3👍2😡2😁1
Обновили условия кредитов под залог недвижимости:
🔘Расширили объекты залога
Теперь не только квартиры, таунхаусы, апартаменты, но и коммерческая недвижимость.
🔘 Увеличили коэффициент кредит/залог
По нецелевому кредиту
* 0,75 для зарплатников
* 0,7 для наемных работников, собственников бизнеса и самозанятых
* 0,6 для коммерции
По целевому кредиту
* 0,8 (не вкл) для наемных работников
* 0,7 для собственников бизнеса и самозанятых
* 0,6 для коммерции
#уралсиб #банки #ипотека #кпзн
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🤔1😡1
Минфин закладывает в бюджет на 2026 год ключевую ставку 12-13%, рассказал в интервью «Известиям» глава ведомства Антон Силуанов.
#ключеваяставка
#ключеваяставка
👏10😁7🤔3😡2
У рынка новостроек, оказавшегося после отмены массовой льготной ипотеки в кризисе, похоже, появился шанс на возрождение, пишет Коммерсант.
В августе объем сделок в этом сегменте в российских городах-миллионниках вырос на 34% год к году.
Поддержали продажи предлагаемые девелоперами рассрочки, рост популярности семейной ипотеки и начавшееся снижение ключевой ставки ЦБ. Дополнительный прирост спроса обеспечили инвесторы, интерес которых к депозитам постепенно остывает.
#аналитика #новостройки
В августе объем сделок в этом сегменте в российских городах-миллионниках вырос на 34% год к году.
Поддержали продажи предлагаемые девелоперами рассрочки, рост популярности семейной ипотеки и начавшееся снижение ключевой ставки ЦБ. Дополнительный прирост спроса обеспечили инвесторы, интерес которых к депозитам постепенно остывает.
#аналитика #новостройки
👌4🤔1🤨1😡1
Собрал портфель — и через пару минут в школе
Для родителей одна из главных радостей, когда дорога в школу не превращается в утренний квест. В Мосрентгене, рядом с «1-м Ясеневским» от 1-го ДСК (входит в ГК ФСК), открылась новая школа на 1100 учеников — просторная и современная. Здесь есть бассейн, спортивные залы, шахматы, музыка, робототехника и лаборатории для проектной работы. Младшие школьники будут учиться в отдельных блоках, старшие — осваивать IT-кластер. Теперь дневное время можно полностью посвятить урокам и кружкам, а не поездками через район на учебу.
Для родителей одна из главных радостей, когда дорога в школу не превращается в утренний квест. В Мосрентгене, рядом с «1-м Ясеневским» от 1-го ДСК (входит в ГК ФСК), открылась новая школа на 1100 учеников — просторная и современная. Здесь есть бассейн, спортивные залы, шахматы, музыка, робототехника и лаборатории для проектной работы. Младшие школьники будут учиться в отдельных блоках, старшие — осваивать IT-кластер. Теперь дневное время можно полностью посвятить урокам и кружкам, а не поездками через район на учебу.
👍11😡5🔥4
В Госдуме обсуждают варианты снижения ставок по cемейной ипотеке в зависимости от числа детей, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.
«При рождении первого ребенка будет повышенная [ставка], но ниже рыночной – предлагается 12% с Минфином. При рождении второго ребенка – та же самая, которая сегодня есть, – 6%. При рождении третьего ребенка – там уже варианты, 2-4%. Там разные "лестницы" могут быть.
Есть предложение, чтобы все-таки не 12% сделать при рождении первого ребенка, а 10%, поскольку ставка снижается. Мол, 12% уже будет бессмысленно – когда примем закон, может, рыночная ставка будет 12%.
Дискуссия идет.
Пока при рождении
▪️первого [ребенка] – 12%,
▪️второго – 6%,
▪️третьего – 4%»
При рождении в семье детей близнецов или двойняшек ставка будет считаться, как за второго ребенка, и составлять 6%.
"Я думаю, что да, там уже, как за второго [ребенка]. Очевидно, что будет уже 6%".
#семейнаяипотека #инициативы
«При рождении первого ребенка будет повышенная [ставка], но ниже рыночной – предлагается 12% с Минфином. При рождении второго ребенка – та же самая, которая сегодня есть, – 6%. При рождении третьего ребенка – там уже варианты, 2-4%. Там разные "лестницы" могут быть.
Есть предложение, чтобы все-таки не 12% сделать при рождении первого ребенка, а 10%, поскольку ставка снижается. Мол, 12% уже будет бессмысленно – когда примем закон, может, рыночная ставка будет 12%.
Дискуссия идет.
Пока при рождении
▪️первого [ребенка] – 12%,
▪️второго – 6%,
▪️третьего – 4%»
При рождении в семье детей близнецов или двойняшек ставка будет считаться, как за второго ребенка, и составлять 6%.
"Я думаю, что да, там уже, как за второго [ребенка]. Очевидно, что будет уже 6%".
#семейнаяипотека #инициативы
😡46😁24👍14🤔7
Ипотека и недвижимость
При рождении первого ребенка будет повышенная [ставка], но ниже рыночной – предлагается 12% с Минфином
Законопроект о новых ставках по cемейной ипотеке в зависимости от числа детей может быть внесен в ГД в октябре-ноябре, чтобы он начал действовать с января 2026 года, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.
Нововведения будут работать для всех регионов, уточнил Аксаков.
#семейнаяипотека #инициативы
Нововведения будут работать для всех регионов, уточнил Аксаков.
#семейнаяипотека #инициативы
🤔10😡8🔥7👍1💯1
Санкции за выдачу кредитов уклоняющимся от армии призывникам пока не применяются.
Законом о потребкредите установлена обязанность кредитора отказать в выдаче потребительского кредита, если в отношении гражданина по данным Единого реестра воинского учета действуют временные меры, направленные на обеспечение явки по повестке военного комиссариата (Письмо Банка России от 03.09.2025 № 02-59-8/8597).
Однако процедура получения банками соответствующей информации из Единого реестра воинского учета, а также порядок получения таких сведений до начала функционирования Единого реестра не установлены, что препятствует исполнению банками указанной обязанности.
В связи с этим Ассоциация банков России обратилась в ЦБ РФ с просьбой разъяснить, должен ли банк в настоящее время предпринимать какие-либо действия для получения информации о наличии упомянутых временных мер, установленных в отношении заемщика / потенциального заемщика, и каковы последствия выдачи банком потребительского кредита лицу, в отношении которого установлены временные меры, о которых банк не знает и не может знать в силу отсутствия возможности получения соответствующей информации.
В ответе на обращение ЦБ подтвердил, что порядок пока не установлен. В связи с этим, говорится в письме регулятора, рассмотрение вопроса о применении Банком России к кредиторам мер надзорного реагирования за нарушение требований указанной нормы представляется преждевременным.
#законы #кредиты #ипотека #риски
Законом о потребкредите установлена обязанность кредитора отказать в выдаче потребительского кредита, если в отношении гражданина по данным Единого реестра воинского учета действуют временные меры, направленные на обеспечение явки по повестке военного комиссариата (Письмо Банка России от 03.09.2025 № 02-59-8/8597).
Однако процедура получения банками соответствующей информации из Единого реестра воинского учета, а также порядок получения таких сведений до начала функционирования Единого реестра не установлены, что препятствует исполнению банками указанной обязанности.
В связи с этим Ассоциация банков России обратилась в ЦБ РФ с просьбой разъяснить, должен ли банк в настоящее время предпринимать какие-либо действия для получения информации о наличии упомянутых временных мер, установленных в отношении заемщика / потенциального заемщика, и каковы последствия выдачи банком потребительского кредита лицу, в отношении которого установлены временные меры, о которых банк не знает и не может знать в силу отсутствия возможности получения соответствующей информации.
В ответе на обращение ЦБ подтвердил, что порядок пока не установлен. В связи с этим, говорится в письме регулятора, рассмотрение вопроса о применении Банком России к кредиторам мер надзорного реагирования за нарушение требований указанной нормы представляется преждевременным.
#законы #кредиты #ипотека #риски
😡3👏1👌1
Forwarded from IT + банки: ипотека
Последние открытые данные Росстата за 2018-2019 гг:
"Порядок рождения детей":
#статистика
@IT_ipoteka
Потенциально 40%, рождающих первого ребёнка - могут попасть под повышение ставки семейной ипотеки до 10-12%, если запланируют её взять в 2026 г.?
А с учётом того, что в первоначальный взнос часто идёт маткапитал (с существенной суммой именно за рождение 1го ребёнка), то доля семей, для которых ставка ипотеки будет 10-12% - может быть и более 50%.
Действительно, хорошая экономия для бюджета
"Порядок рождения детей":
#статистика
@IT_ipoteka
Потенциально 40%, рождающих первого ребёнка - могут попасть под повышение ставки семейной ипотеки до 10-12%, если запланируют её взять в 2026 г.?
А с учётом того, что в первоначальный взнос часто идёт маткапитал (с существенной суммой именно за рождение 1го ребёнка), то доля семей, для которых ставка ипотеки будет 10-12% - может быть и более 50%.
Действительно, хорошая экономия для бюджета
😡16👍10💯6😢5
👉 Обновили своды ставок
по вторичному рынку (квартиры)
рефинансирование ипотеки
*Увидели что-то не так, пишите в комментариях
#ипотека
по вторичному рынку (квартиры)
рефинансирование ипотеки
*Увидели что-то не так, пишите в комментариях
#ипотека
🔥4👌3😡3
📆 Новости ипотеки за неделю 15-19 сентября. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Экс-глава Минфина Михаил Задорнов: «Сегодня рыночная ипотека бессмысленна из-за высокой переплаты, а выгодной она станет при ставке 10%».
🔘 ПРО БАНКИ:
Снизили ставки по рыночной ипотеке - Сбербанк, Уралсиб, Т-банк, ТКБ, МКБ, Татсоцбанк
Сбербанк отменил требование об обязательном предоставлении согласия супруга на заключение кредитного договора по базовым программам.
МКБ возобновил семейную ипотеку (есть нюансы).
Банк Санкт-Петербург поднял ставку по семейной ипотеке с 5,75% до 5,99% (со страховкой).
ТКБ возобновил рефинансирование и повысил скидку к ставке за официальный доход.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Рефинансирование. Кто дает и ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки и нюансы
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Путин дал поручение правительству по земским программам (Земский учитель, Земский доктор и т.п.)
➖Сенатор Наталия Косихина обнадежила, что индексация выплаты 450 тыс рублей на погашение ипотеки многодетным семьям может быть включена в проект федерального бюджета на 2026 год и плановый период 2027-2028 годов (данная выплата не индексировалась с момента ее появления).
➖Глава Минтруда предложил индексировать региональные маткапиталы.
➖Минфин рассматривает механизм снижения ставки по семейной ипотеке при увеличении числа детей в семье. А Аксаков рассказал, что с января 2026 ставку по семейной могут сделать от 4% до 12% в зависимости от количества детей.
▪️Другие новости:
➖Путин на совещании с правительством заявил, что борьба с теневым сектором и уклонением от уплаты налогов должны быть в зоне особого внимания.
➖Турбизнес предложил вовлекать средства граждан в строительство отелей в России.
➖Хуснуллин не видит существенных рисков по переносу сроков ввода жилья застройщиками.
👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости
Цитата недели:
Экс-глава Минфина Михаил Задорнов: «Сегодня рыночная ипотека бессмысленна из-за высокой переплаты, а выгодной она станет при ставке 10%».
🔘 ПРО БАНКИ:
Снизили ставки по рыночной ипотеке - Сбербанк, Уралсиб, Т-банк, ТКБ, МКБ, Татсоцбанк
Сбербанк отменил требование об обязательном предоставлении согласия супруга на заключение кредитного договора по базовым программам.
МКБ возобновил семейную ипотеку (есть нюансы).
Банк Санкт-Петербург поднял ставку по семейной ипотеке с 5,75% до 5,99% (со страховкой).
ТКБ возобновил рефинансирование и повысил скидку к ставке за официальный доход.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Путин дал поручение правительству по земским программам (Земский учитель, Земский доктор и т.п.)
➖Сенатор Наталия Косихина обнадежила, что индексация выплаты 450 тыс рублей на погашение ипотеки многодетным семьям может быть включена в проект федерального бюджета на 2026 год и плановый период 2027-2028 годов (данная выплата не индексировалась с момента ее появления).
➖Глава Минтруда предложил индексировать региональные маткапиталы.
➖Минфин рассматривает механизм снижения ставки по семейной ипотеке при увеличении числа детей в семье. А Аксаков рассказал, что с января 2026 ставку по семейной могут сделать от 4% до 12% в зависимости от количества детей.
▪️Другие новости:
➖Путин на совещании с правительством заявил, что борьба с теневым сектором и уклонением от уплаты налогов должны быть в зоне особого внимания.
➖Турбизнес предложил вовлекать средства граждан в строительство отелей в России.
➖Хуснуллин не видит существенных рисков по переносу сроков ввода жилья застройщиками.
👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😡8👍5😢1👌1🤨1
ЦБ продолжит снижать ключевую ставку и к концу года она составит 15% годовых, сказал ТАСС Александр Шохин.
👍46🔥10😁6👏4😡3🤔2😢1
Снижение инфляции в России до 4% позволит снизить ставку по ипотеке и повысит доступность жилья для граждан. Об этом заявил советник председателя Банка России Кирилл Тремасов.
Он отметил, что льготные ипотечные программы не являются идеальным вариантом выхода из сложившейся экономической ситуации, ежегодно на их обеспечение из федерального бюджета тратятся триллионы рублей.
Он отметил, что льготные ипотечные программы не являются идеальным вариантом выхода из сложившейся экономической ситуации, ежегодно на их обеспечение из федерального бюджета тратятся триллионы рублей.
😡18😁11👍2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23😡2