Forwarded from КОТЛОВАНЪ
Абсолют Банк повышает ставки по ипотеке с 23 марта (1% и более по продуктовой линейке)
Повышение ставок коснется и ранее одобренных клиентов.
Повышение ставок коснется и ранее одобренных клиентов.
Forwarded from Финансовый караульный
Подъехали инсадики по ипотеке. ВТБ планируют снижать срок действия решения по новым заявкам, теперь срок всего месяц вместо четырех. Росбанк, судя по всему, собирается повышать ставку на 1%, как и «Абсолют». «Альфа», вроде, щадит своих клиентов и речь идет о повышении ипотечной ставки на 0,5%.
Что важно: банки подгоняют тех, по кому уже есть решение, но еще нет договора, то есть единственный шанс не упустить относительно дешевый пока кредит — быстро выбрать квартиру. Продавцы квартир на вторичном рынке в таких условиях вряд ли выиграют, скорее люди с одобренной ипотекой метнуться к новостройкам.
Что важно: банки подгоняют тех, по кому уже есть решение, но еще нет договора, то есть единственный шанс не упустить относительно дешевый пока кредит — быстро выбрать квартиру. Продавцы квартир на вторичном рынке в таких условиях вряд ли выиграют, скорее люди с одобренной ипотекой метнуться к новостройкам.
Forwarded from Финансыч
Сбербанк смоделировал худший сценарий кризиса
Самый стрессовый сценарий развития событий Сбербанка подразумевает падение цены на нефть до $20, курс доллара – 100 руб./$ и различные макроэкономические сдвиги: временные разрывы производственных цепочек, остановка части предприятий.
«Но это такой вообще экстремальный совершенно сценарий. Более худшего сценария мы пока не придумали, пока обстановка не дает нам задачки еще совсем уж критический вариант рассматривать», – отметил глава Сбербанка.
Курс MOEX на 17/03 23:43
$ - 75,47
EUR - 82,96
Нефть - 28,66
@dengiestN1
Самый стрессовый сценарий развития событий Сбербанка подразумевает падение цены на нефть до $20, курс доллара – 100 руб./$ и различные макроэкономические сдвиги: временные разрывы производственных цепочек, остановка части предприятий.
«Но это такой вообще экстремальный совершенно сценарий. Более худшего сценария мы пока не придумали, пока обстановка не дает нам задачки еще совсем уж критический вариант рассматривать», – отметил глава Сбербанка.
Курс MOEX на 17/03 23:43
$ - 75,47
EUR - 82,96
Нефть - 28,66
@dengiestN1
Сельский ипотечник
Единственный банк-участник программы «Сельская ипотека» Россельхозбанк составил примерный портрет сельского ипотечного клиента.
Средний возраст заемщиков – 36 лет.
Около 64% от числа всех проданных сельских ипотек приходится на семейные пары, из них 2/3 с детьми.
12% заявок подано от разведенных граждан, 24% - холостые мужчины и женщины.
Средний возраст клиентов данной программы составил 36 лет.
Интересно, что мужчины предпочитают брать бОльшие суммы кредита – в среднем 2,3 миллиона рублей, а средний размер заявки от женщин - 2 млн рублей.
Больше всего выдано Сельской ипотеки в Башкортостане – 5,8 миллиардов рублей. На втором месте по общей сумме всех проданных кредитов находится Татарстан – 4 миллиарда рублей. На третьем месте Ленобласть – 3,4 млрд. руб.
@ipotekahouse #новости
Единственный банк-участник программы «Сельская ипотека» Россельхозбанк составил примерный портрет сельского ипотечного клиента.
Средний возраст заемщиков – 36 лет.
Около 64% от числа всех проданных сельских ипотек приходится на семейные пары, из них 2/3 с детьми.
12% заявок подано от разведенных граждан, 24% - холостые мужчины и женщины.
Средний возраст клиентов данной программы составил 36 лет.
Интересно, что мужчины предпочитают брать бОльшие суммы кредита – в среднем 2,3 миллиона рублей, а средний размер заявки от женщин - 2 млн рублей.
Больше всего выдано Сельской ипотеки в Башкортостане – 5,8 миллиардов рублей. На втором месте по общей сумме всех проданных кредитов находится Татарстан – 4 миллиарда рублей. На третьем месте Ленобласть – 3,4 млрд. руб.
@ipotekahouse #новости
🔥 Сбербанк пока НЕ планирует пересматривать ставки по ипотечным кредитам, сигналов для этого на рынке пока нет, заявила зампред правления банка Светлана Кирсанова
@ipotekahouse #новости
@ipotekahouse #новости
Новости Сельской ипотеки
Ленинградская область хочет распространить Сельскую ипотеку под 2,7% на «городские» территории.
«У нас есть городские поселения, которые мы хотели бы развивать и привлекать туда жителей. Это Романовка, Куйвози, поселки вокруг Гатчины, Лаголово, Верево, Морозовка, Токсово, Поляны, Рощино - города в 50-километровой зоне от границ Петербурга». Это слова зампреда правительства Ленобласти Михаила Москвина.
А вот некоторые другие населенные пункты из программы исключат. Потому как они фактически являются городами. Как пример приводится село Бугры под Мурино.
@ipotekahouse Источник
Ленинградская область хочет распространить Сельскую ипотеку под 2,7% на «городские» территории.
«У нас есть городские поселения, которые мы хотели бы развивать и привлекать туда жителей. Это Романовка, Куйвози, поселки вокруг Гатчины, Лаголово, Верево, Морозовка, Токсово, Поляны, Рощино - города в 50-километровой зоне от границ Петербурга». Это слова зампреда правительства Ленобласти Михаила Москвина.
А вот некоторые другие населенные пункты из программы исключат. Потому как они фактически являются городами. Как пример приводится село Бугры под Мурино.
@ipotekahouse Источник
Рублю плохо. Курс доллара «уперся» на бирже в максимально допустимый на 18 марта уровень. За день американская валюта подорожала более чем на 5 рублей vdmsti.ru/bkIh
Деревянную ипотеку обновят
Вы помните, что у нас еще есть Деревянная ипотека? Это про строительство частных деревянных домов. Вроде как у нас огромный спрос на эту опцию… Если забыли, зайдите сюда
В общем, программа запущена года 2 назад. Но никак. И продляли и меняли. Но…
И вот опять. Минпромторг обновить меры поддержки покупателей деревянных домов, пишет РГ.
Проект постановления уже готов, но еще обсуждается.
Теперь предусмотрели не только пониженную процентную ставку по кредиту, но и компенсацию первоначального взноса, но не более 10% стоимости дома.
Еще установили требования к дому. Его стены должны быть выполнены из клееного или цельного бруса, массивных панелей, сформированных из деревянных ламелей, панелей с использованием ориентированно-стружечных, цементно-стружечных или древесноволокнистых плит средней плотности (плит МДФ).
Говорят, доля деревянных домов растет. Где?!
Не понимаем, зачем так двигают эту программу, которая, похоже, никому не нужна. Ни банкам, ни клиентам. Лучше бы выделенные деньги, а это 400 млн рублей ежегодно, отправили на другую программу и не мучились.
@ipotekahouse #новости
Вы помните, что у нас еще есть Деревянная ипотека? Это про строительство частных деревянных домов. Вроде как у нас огромный спрос на эту опцию… Если забыли, зайдите сюда
В общем, программа запущена года 2 назад. Но никак. И продляли и меняли. Но…
И вот опять. Минпромторг обновить меры поддержки покупателей деревянных домов, пишет РГ.
Проект постановления уже готов, но еще обсуждается.
Теперь предусмотрели не только пониженную процентную ставку по кредиту, но и компенсацию первоначального взноса, но не более 10% стоимости дома.
Еще установили требования к дому. Его стены должны быть выполнены из клееного или цельного бруса, массивных панелей, сформированных из деревянных ламелей, панелей с использованием ориентированно-стружечных, цементно-стружечных или древесноволокнистых плит средней плотности (плит МДФ).
Говорят, доля деревянных домов растет. Где?!
Не понимаем, зачем так двигают эту программу, которая, похоже, никому не нужна. Ни банкам, ни клиентам. Лучше бы выделенные деньги, а это 400 млн рублей ежегодно, отправили на другую программу и не мучились.
@ipotekahouse #новости
Пока так. Ставки по ипотеке. Рефинансирование ипотеки (квартира). Обновление 19.03.2020. Жирным выделены ставки, которые банк изменил за последние дни
ТОП-5
✅ ДОМ РФ - от 7,9%
✅ Примсоцбанк - от 7,99%
✅ АК Барс - от 7,99%
✅ Банк ПСБ - от 8,0%
✅ Россельхозбанк - от 8,0%
…….
✅ Газпромбанк - от 8,1%
✅ Банк Возрождение - от 8,25%
✅ Райффайзенбанк - от 8,99%
✅ Банк ВТБ - от 8,5%
✅ Сбербанк - от 9,0%
✅ Банк Открытие - от 9,85%
✅ Юникредитбанк - от 10,4%
✅ Росбанк ДОМ - от 10,69%
Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Если его нет, ставка повышается (0,7+). Некоторые банки учитывают еще и наличие страхования титула.
Если соотношение суммы кредита к стоимости жилья больше 80%, то точно добавят к ставке. Базовая ставка обычно доступна при большой сумме кредита. Перекредитование ипотеки на новостройку может быть дешевле, чем при вторичке.
Для зарплатных клиентов чаще всего есть доп скидки к ставке. В некоторых банках есть скидки и для бюджетников.
Здесь указаны ставки без доп суммы. Сейчас многие банки дают плюсом и на погашение иных кредитов. Но там ставки повыше. И, важно, в этом случае имущественный вычет не получите!
На период перезалога ставка обычно увеличивается на 2%. Но не везде. Райффайзенбанк не увеличивает ставку на перезалог.
@ipotekahouse #полезное
ТОП-5
✅ ДОМ РФ - от 7,9%
✅ Примсоцбанк - от 7,99%
✅ АК Барс - от 7,99%
✅ Банк ПСБ - от 8,0%
✅ Россельхозбанк - от 8,0%
…….
✅ Газпромбанк - от 8,1%
✅ Банк Возрождение - от 8,25%
✅ Райффайзенбанк - от 8,99%
✅ Банк ВТБ - от 8,5%
✅ Сбербанк - от 9,0%
✅ Банк Открытие - от 9,85%
✅ Юникредитбанк - от 10,4%
✅ Росбанк ДОМ - от 10,69%
Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Если его нет, ставка повышается (0,7+). Некоторые банки учитывают еще и наличие страхования титула.
Если соотношение суммы кредита к стоимости жилья больше 80%, то точно добавят к ставке. Базовая ставка обычно доступна при большой сумме кредита. Перекредитование ипотеки на новостройку может быть дешевле, чем при вторичке.
Для зарплатных клиентов чаще всего есть доп скидки к ставке. В некоторых банках есть скидки и для бюджетников.
Здесь указаны ставки без доп суммы. Сейчас многие банки дают плюсом и на погашение иных кредитов. Но там ставки повыше. И, важно, в этом случае имущественный вычет не получите!
На период перезалога ставка обычно увеличивается на 2%. Но не везде. Райффайзенбанк не увеличивает ставку на перезалог.
@ipotekahouse #полезное
Про ипотечные каникулы
Из-за пандемии коронавируса во многих странах клиентам банков предлагают кредитные каникулы - отсрочки по выплате кредитов.
Кредитные каникулы позволяют заемщикам, оказавшимся в трудной финансовой ситуации, получить передышку в оплате кредита. Пандемия - это форс-мажор, хотя пока таковым и не признанный официально. Но трудная финансовая ситуация точно.
В России есть своя программа Ипотечные каникулы.
Они дают «передышку», но не более, чем на полгода. И потом все-равно придется выплатить все платежи, от которых вас освободили на время.
Взяли эти каникулы малое количество заемщиков. В программе есть и условия, при которых права на каникулы нет. Например, если жилье не единственное. Если нет официальных доходов или не стало официальных доходов. Должник должен доказать, что у него трудности. К трудностям, в частности, относится потеря работы или временная утрата трудоспособности, снижение дохода более чем на 30% за два последних месяца, получение инвалидности I или II группы, рождение ребёнка. Это все сложно.
По хорошему, в программу стоило бы сейчас внести изменения в связи с пандемией. Проблемы явно есть. Кто-то лишился заработка, кому-то приходится сидеть дома на карантине или с детьми, которых отправят на долгие внеплановые каникулы. По мне, так стоит временно отказаться от вышеуказанных ограничений. В конце концов это же не подарок, все равно придется вернуть.
@ipotekahouse
Из-за пандемии коронавируса во многих странах клиентам банков предлагают кредитные каникулы - отсрочки по выплате кредитов.
Кредитные каникулы позволяют заемщикам, оказавшимся в трудной финансовой ситуации, получить передышку в оплате кредита. Пандемия - это форс-мажор, хотя пока таковым и не признанный официально. Но трудная финансовая ситуация точно.
В России есть своя программа Ипотечные каникулы.
Они дают «передышку», но не более, чем на полгода. И потом все-равно придется выплатить все платежи, от которых вас освободили на время.
Взяли эти каникулы малое количество заемщиков. В программе есть и условия, при которых права на каникулы нет. Например, если жилье не единственное. Если нет официальных доходов или не стало официальных доходов. Должник должен доказать, что у него трудности. К трудностям, в частности, относится потеря работы или временная утрата трудоспособности, снижение дохода более чем на 30% за два последних месяца, получение инвалидности I или II группы, рождение ребёнка. Это все сложно.
По хорошему, в программу стоило бы сейчас внести изменения в связи с пандемией. Проблемы явно есть. Кто-то лишился заработка, кому-то приходится сидеть дома на карантине или с детьми, которых отправят на долгие внеплановые каникулы. По мне, так стоит временно отказаться от вышеуказанных ограничений. В конце концов это же не подарок, все равно придется вернуть.
@ipotekahouse
Forwarded from Naum
Добрый день! В Сургутнефтегазбанке снижена минимальная ставка до 8,3процентов при первом взносе от 50 процентов на квартиры и апартаменты
Forwarded from РИА Недвижимость
‼️Росреестр приостановил личный прием граждан из-за коронавируса #COVID19, сообщили @ria_realty в пресс-службе ведомства.
По словам представителя пресс-службы, в целях обеспечения безопасности граждан и в рамках предупреждения распространения коронавируса COVID-19 временно, до особого распоряжения, приостановлен личный прием граждан, предусмотренный статьей 13 Федерального закона от 2 мая 2006 года №59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации", должностными лицами центрального аппарата и территориальных органов Росреестра.
"При необходимости обращения в Росреестр предлагаем воспользоваться интернет-сервисом "Обращения граждан online" посредством электронной почты или направлять обращения в письменном виде по почте", - добавили в ведомстве.
По словам представителя пресс-службы, в целях обеспечения безопасности граждан и в рамках предупреждения распространения коронавируса COVID-19 временно, до особого распоряжения, приостановлен личный прием граждан, предусмотренный статьей 13 Федерального закона от 2 мая 2006 года №59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации", должностными лицами центрального аппарата и территориальных органов Росреестра.
"При необходимости обращения в Росреестр предлагаем воспользоваться интернет-сервисом "Обращения граждан online" посредством электронной почты или направлять обращения в письменном виде по почте", - добавили в ведомстве.
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
Праздник за счет бюджетных средств закончился. Банк Открытие повышает % ставки по ипотеке с 20 марта, в среднем на 1-1,5 %
Правительство утвердило требования к организациям, которым ДОМ РФ может разрешить выдачу ипотечных займов.
Ранее в каждом регионе были организации, учреждаемые местными администрациями, которые выдавали ипотечные займы и работали с материнским капиталом. Их еще называли региональные операторы АИЖК (ранее так назывался ДОМ РФ, кто не помнит).
После внесения поправок в законодательство они под одну гребенку с МФО и тому подобным лишились возможности оформлять ипотеку. Теперь же они (и не только они) смогут вернуть это право, если войдут в перечень, составляемый ДОМ РФ.
Среди основных требований - финансовая устойчивость компании и соблюдение займодавцем стандарта ипотечного кредитования. Неснятая или непогашенная судимость руководителей компании за преступления в сфере экономики станет поводом для отказа во включении в перечень.
@ipotekahouse #новости Источник - РГ
Ранее в каждом регионе были организации, учреждаемые местными администрациями, которые выдавали ипотечные займы и работали с материнским капиталом. Их еще называли региональные операторы АИЖК (ранее так назывался ДОМ РФ, кто не помнит).
После внесения поправок в законодательство они под одну гребенку с МФО и тому подобным лишились возможности оформлять ипотеку. Теперь же они (и не только они) смогут вернуть это право, если войдут в перечень, составляемый ДОМ РФ.
Среди основных требований - финансовая устойчивость компании и соблюдение займодавцем стандарта ипотечного кредитования. Неснятая или непогашенная судимость руководителей компании за преступления в сфере экономики станет поводом для отказа во включении в перечень.
@ipotekahouse #новости Источник - РГ
Правительство Великобритании запрещает выселения и продлевает сроки ипотечных выплат, передает Property Wire.
#зарубежом https://t.me/ipotekahouse/2577
#зарубежом https://t.me/ipotekahouse/2577
Telegram
Ипотека и недвижимость
Про ипотечные каникулы
Из-за пандемии коронавируса во многих странах клиентам банков предлагают кредитные каникулы - отсрочки по выплате кредитов.
Кредитные каникулы позволяют заемщикам, оказавшимся в трудной финансовой ситуации, получить передышку в оплате…
Из-за пандемии коронавируса во многих странах клиентам банков предлагают кредитные каникулы - отсрочки по выплате кредитов.
Кредитные каникулы позволяют заемщикам, оказавшимся в трудной финансовой ситуации, получить передышку в оплате…
Forwarded from Финансыч
В Госдуме предложили дать отсрочку по кредитам тем, кто «застрял» заграницей из-за COVID-19.
С таким предложением к Центробанку выступил член комитета Госдумы по бюджету и налогам Евгений Фёдоров, пишет RT. Он считает, что после карантина у них могут возникнуть финансовые трудности — просроченные платежи по потребительским кредитам, ипотеке и тому подобному, и штрафы.
Вот интересно, а те, кто не застрял хуже что-ли? Им не нужна сейчас помощь от государства? Тех кого отправляют в незапланированные отпуска, порой неоплачиваемые, сокращают, многие же предприятия по услугам населению приостанавливают или сокращают работу.
@dengiestN1
С таким предложением к Центробанку выступил член комитета Госдумы по бюджету и налогам Евгений Фёдоров, пишет RT. Он считает, что после карантина у них могут возникнуть финансовые трудности — просроченные платежи по потребительским кредитам, ипотеке и тому подобному, и штрафы.
Вот интересно, а те, кто не застрял хуже что-ли? Им не нужна сейчас помощь от государства? Тех кого отправляют в незапланированные отпуска, порой неоплачиваемые, сокращают, многие же предприятия по услугам населению приостанавливают или сокращают работу.
@dengiestN1
Forwarded from Мысли-НеМысли
ЦБ сегодня с большой вероятностью оставит ставку на уровне 6%. Во-первых, регулятор ранее назвал рыночные события краткосрочными проинфляционными рисками. Во-вторых, все произошедшие события, включая действия ФРС, ЕЦБ и других мировых ЦБ по стимулированию экономик, исключают возможность повышения ставки, поскольку это станет в нынешних условиях совершенно не нужным ударом по российской экономике.
Кроме того, ситуация в мировой экономике в ближайшее время будет только ухудшаться, учитывая сохраняющиеся высокие темпы распространения коронавируса, а динамика нефти пока остается неопределенной. Резкий разворот цен на нефть, связанный со слухами о том, что США хотят договориться с саудитами и одновременно ввести санкции против России, может не продлиться долго.
Так что о повышении ставки можно не говорить, но и оснований для ее снижения почти нет, особенно учитывая резкий рост инфляции на фоне девальвации рубля. ЦБ традиционно придерживается осторожного подхода, и в нынешних условиях вряд ли будет рисковать. Последние действия руководства Банка России явно показывают, что никаких поспешных и эмоциональных решений, как это было в 2014 году, мы не увидим. При этом регулятор ясно дал понять, что у него достаточно инструментов для стабилизации валютного курса, помимо изменения ключевой ставки. Логичнее сейчас оставить ставку неизменной, а уже на следующих заседаниях вновь ее постепенно снижать.
Кроме того, ситуация в мировой экономике в ближайшее время будет только ухудшаться, учитывая сохраняющиеся высокие темпы распространения коронавируса, а динамика нефти пока остается неопределенной. Резкий разворот цен на нефть, связанный со слухами о том, что США хотят договориться с саудитами и одновременно ввести санкции против России, может не продлиться долго.
Так что о повышении ставки можно не говорить, но и оснований для ее снижения почти нет, особенно учитывая резкий рост инфляции на фоне девальвации рубля. ЦБ традиционно придерживается осторожного подхода, и в нынешних условиях вряд ли будет рисковать. Последние действия руководства Банка России явно показывают, что никаких поспешных и эмоциональных решений, как это было в 2014 году, мы не увидим. При этом регулятор ясно дал понять, что у него достаточно инструментов для стабилизации валютного курса, помимо изменения ключевой ставки. Логичнее сейчас оставить ставку неизменной, а уже на следующих заседаниях вновь ее постепенно снижать.