🏢 🔐 Апартаменты снова хотят приравнять к жилью. Теперь - МВД

Министерство внутренних дел России предлагает разрешить регистрацию в апартаментах или упростить их перевод в статус жилья. Что? Да! 🫢

📌 Зачем это МВД вообще нужно?
🔹 Госдума отклонила законопроект о статусе апартаментов = проблема проживающих в апартаментах не решена.
🔹 Жители апартаментов не могут официально прописаться, а значит, не имеют доступа к соцуслугам (кого это раньше волновало).
🔹 МВД хочет навести порядок в системе учета граждан: по закону сведения о прописке должны поступать как минимум в военкоматы (❗), но апартаменты не учитываются.

📌 Что думают об этом эксперты?
✅ Регистрация в апартаментах облегчит контроль и управление комплексами, а также повысит достоверность данных о населении.
✅ Есть прецедент: временная регистрация уже разрешена в апарт-отелях, так почему бы не расширить этот опыт?
🚫 Но приравнивать апартаменты к жилью нельзя, так как они не соответствуют нормам жилья столичное правительство и Госдума уже озвучили свою позицию по этому вопросу.

❗То есть: благодаря настойчивости органов внутренних дел, покупатели апартаментов все-таки могут получить шанс на регистрацию в своей недвижимости. Но это не точно.

P.S. Кстати, проект, в рамках которого в МВД решили всех срочно зарегистрировать, называется "Гильотина 2.0". Надеемся, название не говорящее 😱

#в_тренде #апартаменты

Банк России разработал новый веб-сервис, который предоставляет сведения о компаниях с признаками нелегальной деятельности.

Веб-сервис позволяет автоматизировать получение актуальной информации из «Списка компаний с выявленными признаками нелегальной деятельности».

Сведения можно получить по наименованию компании, ее ИНН, адресу или сайту за весь доступный период.

#цбрф

Минстрой опубликовал приказ об утверждении примерной формы договора строительного подряда при ИЖС с эскроу.

Приказ от 17.01.2025 № 20/пр (опубликован 14.02.2025)

Документ вступит в силу 1 марта 2025 года.

#минстрой #ижс #эскроу

Законопроект об изменениях в части прав пользования жильем (в т.ч. нюансы долевой собственности) внесен в Госдуму и направлен в профильные комитеты для рассмотрения.

Законопроекта № 841857-8 

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) будут отражаться не только права собственности, но и некоторые права пользования жильем.

А именно:

🔘Права на основании соглашения между участниками долевой собственности о порядке использования недвижимости (например, о распределении комнат в квартире и оплате расходов на ЖКХ). Соглашение будет оформляться в нотариальной форме. Такой документ нужен, когда перевести часть имущества в полное распоряжение его владельца затруднительно. Если такого соглашения нет, то условия должны быть определены решением суда по заявлению любого из собственников.

Поправками предлагается определить, что установленный тем или иным образом порядок сохраняется и при переходе доли другому лицу, чтобы исключить необходимость заключения нового соглашения.

Если порядок пользования жильем был определен до вступления в силу изменений, то собственники также вправе обратиться в Росреестр с заявлением о включении сведений об этом в ЕГРН.

🔘Права по договору безвозмездного пользования недвижимостью. Предлагается установить, что права и обязательства по такому договору перейдут к новому владельцу или пользователю только при наличии государственной регистрации такого договора.

🔘Права отказополучателя, которому право пользования предоставлено по завещательному отказу, также нужно будет регистрировать как обременение.

Изменения вносятся в Гражданский кодекс (ГК РФ).

Закон, если его примут, вступит в силу с 1 января 2026 года.

#законопроекты #егрн

Россияне в 2024 году вдвое чаще просили у банков отсрочки по кредитам.

Граждане направили в банки более 4 млн заявок на кредитные каникулы, подсчитал ЦБ. Причем поток заявок от физлиц на реструктуризацию ссуд увеличился во втором полугодии: если с января по июнь в банки поступило 1,7 тыс. таких обращений, то в следующие шесть месяцев — 2,4 тыс.

Регулятор выделил четыре повлиявших на это фактора:

🔘Возросшие объемы кредитования.

🔘Ускорение инфляции. Как отмечает ЦБ, инфляционные процессы влияют на разные категории граждан неравномерно и это может приводить «к проблемам с погашением кредитов у тех заемщиков, динамика доходов которых отстает от темпов инфляции, особенно если у заемщика высокая долговая нагрузка».

🔘Хронические должники. Заемщики, которые уже пользовались кредитными каникулами (по 353-ФЗ), после завершения отсрочки не смогли вернуться в обычный график платежей и обращались за новыми реструктуризациями — уже по программам банков.

🔘Проблемы жителей приграничных регионов России.

#долги #реструктуризация #кредиты

Госдума приняла сразу во 2-м и 3-м (окончательном) чтениях законопроект о продлении программы маткапитала до конца 2030 года.

Законопроект № 801970-8

Сейчас программа действует до конца 2026 года.

#маткапитал #законопроекты

Госдума рекомендовала правительству России подумать над мерами поддержки педагогов, в том числе над запуском льготной ипотечной программы.

Об этом говорится в принятом палатой постановлении по итогам правчаса о разработке стратегии развития образования.

#инициативы #ипотека #господдержка

К росту цен в России привели изменения в структуре потребления, считает министр экономического развития Максим Решетников.

"Мы видим, что не все наши отрасли оказались готовы к росту спроса, и это выражается в том числе в росте цен. То есть значительная часть инфляции вызвана структурными изменениями потребления".

Говоря о продовольственной группе товаров, министр отметил, что россияне стали больше покупать сыров и масла, но производство сырого молока пока ограниченно. Для создания новых ферм нужны время и инвестиции, что затрудняет быстрое удовлетворение спроса, пояснил Максим Решетников.

То же самое в туризме. Рост спроса на путешествия внутри страны всё ещё не соответствует имеющимся возможностям, хотя за последние годы они выросли и продолжают расти.

#инфляция

Вы же в курсе, что Дом РФ — это единый институт развития в жилищной сфере с госучастием (100%).

Заявленная компанией цель деятельности такова - делать жильё доступнее и развивать регионы с помощью финансовых инструментов.

***отмена https://t.me/ipotekahouse/23404

#домрф

Новостройки в России в 2025 году могут подорожать на 30-40%.

💬Об этом заявил девелопер, глава компании "Основа" Александр Ручьев.

Рост себестоимости строительства, сокращение предложения и отток денег с депозитов могут привести к подорожанию российских новостроек в 2025 году на 30-40%, считает он.

По его словам, себестоимость строительства и сроки реализации проектов сегодня продолжают расти, при этом к девелоперам предъявляется все больше законодательных и административных требований. Это приводит к тому, что компании начинают выводить на рынок все меньше проектов, как следствие начинает формироваться дефицит предложения.

"Мы находимся в такой парадигме, что рост цены неизбежен. Просто потому, что строить по старым ценам девелоперы не в состоянии. К концу года мы ожидаем, что произойдёт удорожание в рублевых ценах на 30-40%".

Но спроса нет, признал застройщик. Хотя и падения спроса не предвидится, т.к. спрос и так на дне.

#мнение #новостройки

«Галя, у нас отмена»…

https://t.me/ipotekahouse/23401

☝️ Заявление депутата Госдумы от Омской области Игоря Антропенко о возможности переезда госкомпании «Дом.РФ» в Омск оказалось чаяниями самого парламентария. При этом ни в правительстве региона, ни в самом «Дом.РФ» факт обсуждения такой идеи не подтвердили.

"Переезд «Дом.РФ» в Омск не планируется. Соответствующие решения на уровне президента и правительства страны не принимались", - сообщили в пресс-службе компании.

Антропенко в свою очередь подчеркнул, что продолжает надеяться на рассмотрение предложения по переводу штаб-квартиры «Дом.РФ» в Омск.

"Как депутат от Омской области, в свою очередь надеюсь, что такая крупная государственная корпорация, как "Дом.РФ" рассмотрит предложение о переезде в Омск, пусть даже это решение будет принято не сегодня", - отметил он.

@ria_realty

Правительство РФ получило и рассматривает предложение МВД о разрешении возможности прописки граждан в нежилых помещениях, таких как апартаменты.

Об этом ТАСС сообщили в аппарате вице-премьера - руководителя аппарата правительства РФ Дмитрия Григоренко.

#апартаменты