Лидер фракции «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов предложил выдавать многодетным молодым семьям беспроцентный кредит на покупку жилья.

💬"Если слушать наших молодых родителей, то на первом месте они, когда говорят о необходимости иметь больше детей, ставят финансовое положение. На втором - отсутствие жилья. Как легко можете догадаться, эти вещи взаимосвязаны".

Ранее господин Миронов предлагал давать беспроцентные ипотеки всем молодым семьям с одним (и более) ребенком. Да и про беспроцентные ипотеки для многодетных СРЗП тоже уже речь заводила год назад, тогда законопроект ушел в архив.

#льготнаяипотека

Госдума одобрила ко 2-му чтению законопроект об упрощенной регистрации домов на несколько семей. Документ был внесен в ГД в феврале т.г., в 1-м чтении принят в марте т.г.

Суть изменений:

Хозяйственные постройки на земельных участках и дома, поделенные для проживания нескольких семей предлагается оформлять в собственность в упрощенном порядке.

Законопроект условно разделен на блоки.

1)Упрощенная регистрация хозяйственных построек на дачных участках – бани, сараи, летние кухни.

Сейчас для этого требует выполнение кадастровых работ, подготовки декларации об объекте и так далее.

Инициаторы предлагают упрощённый порядок, чтобы граждане тратили меньше времени и финансов на регистрацию таких объектов. Сведения о таких объектах будут вноситься в ЕГРН на основании техпаспортов или оценочной документации. При этом необходимо соблюдать следующие условия: до 1 января 2013 года постройки были учтены в техническом или государственном реестре домовладения, а также у человека должно быть право на соответствующий земельный участок.

2)Упрощенный порядок регистрации домов, поделенных для проживания нескольких семей.

У таких домов обычно единый земельный участок, общая стена и общие коммуникации, в связи с чем есть определенные проблемы в регистрации прав собственности.

Предлагается распространить упрощенный механизм на 2-х семейные дома блокированной застройки, возведенные до 14 мая 1998 года.

Положения законопроекта не будут распространяться на самовольные постройки, которые признаны таковыми по решению суда.

Также в законопроекте предлагается сделать механизм по общему имуществу в нежилых зданиях по аналогии с многоквартирными домами – при поступлении первого заявления на нежилое помещение или машино-место сразу вносить запись о праве общей собственности на общее имущество. Таким образом, не потребуется отдельных заявлений и уплаты госпошлины.

Законопроект № 543005-8

#законопроекты

Покупатель приватизированного жилья сможет увидеть в ЕГРН сведения о членах семьи бывшего собственника, если они имеют право пользования жилым помещением.

Это следует из текста поправки, которую планирует принять профильный думский комитет по строительству и ЖКХ:

"При переходе к другому лицу права собственности на жилое помещение, возникшего в результате приватизации жилого помещения либо в связи с полной выплатой паевого взноса членом жилищно-строительного кооператива, и при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о бывших членах семьи собственника жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется"

Соответственно, говорят инициаторы поправки, не будет ситуаций, когда квартиру продают, а после продажи появляется третье лицо, имеющее права проживания в ней. Если кто-то появляется, а записи о нем в ЕГРН нет, ни на что претендовать такое лицо не сможет.

Документ в 1-м чтении был принят в феврале. Более подробно рассказывали тут

#законопроекты #егрн

Коллеги из "Или Или..." в очередной раз посчитали исчерпание лимитов по Семейной ипотеке в банках. Наглядно в табличке.

"Срез по оперативке ДОМрф на 12 сент. Поэтому стоит учитывать доп % исчерпания за прошедшую неделю"

#семейнаяипотека

Минэкономики: Зарплаты в России вырастут более чем на треть в ближайшие четыре года.

Согласно прогнозу ведомства, среднемесячные номинальные заработные платы россиян (до вычета НДФЛ, с учетом премий и надбавок) вырастут на 35% за четыре года с 88 285 руб. в 2024 г. до 119 296 руб. в 2027 г.

В 2024 г. номинальные зарплаты вырастут на 17,9% по сравнению с прошлым годом (74 854 руб.), при этом в последующие годы темпы их роста замедлятся, следует из документа. В 2025 г. среднемесячная зарплата составит 99 952 руб. (+13,2%), в 2026 г. – 110 169 руб. (+10,2%), а к 2027 г. – 119 296 руб. (+8,3%).

#прогнозы

Российская гильдия риэлторов (РГР) направила в правительство РФ и комитет Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства обращение о единообразном подходе и порядке согласования сделок через опеку.

В письме говорится, что в регионах действует разный порядок получения предварительного согласования сделок с недвижимостью, где собственником является малолетний/несовершеннолетний ребенок.

Это формирует у потребителей неоднозначное отношение к содержанию услуг в сфере недвижимости, а также к планированию и совершению сделок с объектами недвижимости.

Предложения РГР:

👉установить срок рассмотрения заявлений органами опеки и попечительства и выдачи соответствующего разрешения на проведение сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних лиц до семи дней:

👉обеспечить возможность обращения граждан в органы опеки и попечительства для получения предварительных согласований на проведение сделок с недвижимостью и получение документов через личный кабинет на портале государственных услуг;

👉регламентировать на территории России деятельность органов опеки и попечительства по оказанию услуги по выдаче предварительного разрешения на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего ребенка;

👉ввести единые требования к совершению документооборота по оформлению данной услуги.

РГР указала также на то, что готова к взаимодействию с органами государственной и муниципальной власти для разрешения поставленных вопросов.

#РГР

Оператор льготных ипотечных программ ДОМ РФ начал работу по перераспределению лимитов на выдачу семейной ипотеки.

«В сложившихся обстоятельствах с учетом текущего регулирования объемов выдачи по программе через годовое лимитирование уже начали проводить работу с банками по перераспределению лимитов. До 10 октября работа будет завершена».

#семейнаяипотека

Годовая инфляция в России с 10 по 16 сентября 2024 года замедлилась до 8,74% с 8,85% неделей ранее.

Об этом говорится в обзоре о текущей ценовой ситуации, подготовленном Минэкономразвития.

В Госдуме предложили разрешить дистанционное открытие счетов эскроу при покупке жилья по договорам долевого строительства

Комитет Госдумы по фин рынку рекомендовал принять соответствующий законопроект в 1-м чтении.

Удалённое открытие счёта будет возможно при условии идентификации клиента и подтверждения достоверности его данных через заверенные документы или государственные информационные системы (единая система идентификации и аутентификации, а также информация из информационных систем органов госвласти, Соцфонда РФ, Федерального фонда ОМС или госинформсистемы, определенной правительством РФ).

Законопроект № 625978-8 вносит соответствующие изменения в 115-ФЗ и 214-ФЗ.

#законопроекты

В Госдуму внесли законопроект № 720464-8 о предоставлении ипотечных каникул гражданам, проживающим на территориях, в пределах которых введен правовой режим контртеррористической операции (КТО), и являющиеся ипотечными заемщиками.

Такие лица вправе обратиться к кредитору с требованием о предоставлении льготного периода на срок не менее 6 месяцев.

При этом датой начала льготного периода считается дата направления требования заемщика кредитору.

***между тем, напоминаем, что кредитные каникулы не является прощением долга, просто долг реструктуризируется и на период до 6 месяцев платеж "замораживается". Подробнее рассказал ЦБ РФ тут

#законопроекты #кредитныеканикулы

Когда могут повысить ставку по действующей ипотеке, рассказали в РБК.

По закону банк не может менять ставку по заключенному ипотечному договору в одностороннем порядке.

Но бывают исключения.

Рыночные программы

🔘 Отказ от страхования

Ставка может вырасти, если заемщик отказывается от оплаты страхования. Повышение будет на размер дисконта за страховку. Обычно около +1 п. п.

🔘 Больше не зарплатный клиент

Причиной повышения может стать прекращение зарплатного проекта (увольнение), благодаря которому заемщик получал более низкую процентную ставку по ипотеке.

🔘 Плавающая ставка

Ставка по действующей ипотеке может вырасти, если в договоре фигурирует плавающая ставка. Но с 1 сентября ввели ограничения по ипотеке с плавающими ставками.

🔘 Конец льготного периода

Повышается ставка по окончании льготного периода по ипотеке - когда низкая ставка дается на какой-то срок (например, время строительства).

Льготные программы

Базово по льготным программам действуют те же правила, что и по рыночным. Но есть свои исключения.

🔘 Лишняя ипотека

С прошлого года льготную ипотеку можно взять один раз. Это касается всех программ. Банк, узнав о наличии нескольких льготных программ, имеет право повысить ставку до рыночной и доначислить невыплаченные суммы.

🔘 Увольнение для айтишников

Участники IT-ипотеки должны работать в аккредитованной компании на протяжении всего срока кредита. Айтишник может уволиться без погашения льготной ипотеки, но должен в течение полугода устроиться в аккредитованную компанию. В противном случае ставка может вырасти.

Когда банк может повысить ставку по ИТ-ипотеке, рассказывали тут

🔘 Отсутствие регистрации

Для дальневосточной и арктической ипотеки факторами повышения ставки до рыночных значений служат отсутствие регистрации у заемщика в регионах ДФО и Арктики, а для врачей, учителей, работников ОПК — отсутствие документов о трудоустройстве.

#ипотека #полезное

Совокупный лимит на выдачу IT-ипотеки - 750 млрд рублей по данным ДОМ РФ на 12 сентября израсходован на 96%.

Из ТОП-5 банков, которые распоряжаются наибольшей квотой по этой программе, сейчас вот такая ситуация:

👉Росбанк исчерпал объем выдачи на 99,2% (собственно, выдачи в банке и так были остановлены по всем программам),
👉Альфа-банк - на 98,3%,
👉Банк ДОМРФ - на 97,6%,
👉Сбербанк - на 97,5%,
👉 ВТБ - на 97%.

Объем оставшегося лимита на выдачу IT-ипотеки в РФ сейчас составляет 30,3 млрд рублей. Для сравнения, в мае 2024 года банки оформили 6,74 тыс. кредитов по этой программе на сумму 63,67 млрд рублей.

#итипотека