❗️ Снова обновили свод по ставкам:

➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки

@ipotekahouse

↔️ По ИТ-ипотеке общий лимит на программу увеличили на 50 млрд рублей (всего теперь 750 млрд).

В связи с этим Дом РФ начал собирать от банков заявки на лимит. Сбор заявок идет по 15.08.2024 (вкл). Потом должны начаться выдачи по обновленной Ит-ипотеке.

И, запоминаем, теперь не Постановление Правительства от 30.04.2022 № 805, а Решение о порядке предоставления субсидии от 30.07.2024 № 23-68902-00855-Р. Но решения пока так и нет в публичном доступе.

Подсмотрели у коллег из @IT_ipoteka

#итипотека

🔹ВТБ с 6 августа снова повышает ставки по рыночным программам ипотеки. Подробности позже

🔹ВТБ. Новости подробности

С 6 августа

🔘Снова повышаются ставки по рыночным ипотечным программам. Повышение составит от 0,5 до 1,7 п.п. в зависимости от размера первого взноса.

Размер базовых ставок (при условии комплексного страхования, ПВ более 20% и документальном подтверждении дохода):

21,5% - «Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Строящееся жилье»
ПСК 21,340-23,829% (готовое); 21,204-23,829% (стройка)

21,2% - «Ипотека. Рефинансирование»
ПСК 21,906-23,829%

22,9% - «Нецелевая ипотека. Для собственника жилья»
ПСК 22,911-29,242%

23% - Коммерческие помещения
ПСК 21,744-30,539%

22,5% - Нежилое помещение (машиноместа/кладовки)
ПСК 23,055-23,829%

22,3% - Земельный участок
ПСК 22,148-24,471%

21,9% - ИЖС
ПСК 22,051-24,471%

20,6% - Ипотека для военных
ПСК 20,813-23,829%

🔘Повышается дисконт к ставке для будущих зарплатных клиентов с 0,4 до 0,8 п.п.

🔘Отменяется надбавка к ставкам по кредитам с ПВ в диапазоне 20 до 30% (по кредитам, по которым соотношение Кредит/Залог составляет 70% – 80%)

🔘Снижается надбавка к ставкам по кредитам с ПВ менее 20% с 1,5 п.п. до 0,7 п.п. (по кредитам, по которым соотношение Кредит/Залог более 80%).

Важно: По заявкам, заведенным с 01.07 до 05.08 (вкл), сохраняются прежние условия при выходе на сделку до 16.08.2024 (вкл).

#ипотека #банки #втб

🔹Сбербанк. Новости подробности

С 6 августа

Повышаются ставки по базовым ипотечным программам.

🔘Ставки увеличены на 0,3 п.п. при ПВ до 30% и на 0,8 п.п. при ПВ более 30% по программам:
«Загородная недвижимость»,
«Приобретение готового жилья»,
«Гараж»,
«Акция для застройщиков»,
«Коммерческая недвижимость».

🔘Минимальная ставка по программе «Строительство жилого дома» увеличена на 0,6 п.п. при ПВ до 30% и на 1,1 п.п. при ПВ более 30%.

🔘По программе «Нецелевой под залог недвижимости» ставка увеличена на 2 п.п.

Важно: Указанные изменения действуют для заявок, поданных с 06.08.2024. По заявкам, принятым банком до 06.08.2024, будут действовать прежние условия кредитования.

#банки #ипотека #сбербанк

🔹 МТС банк с 12 августа повысит ставки по рыночной ипотеке. Одобренные заявки будут пересмотрены на новых условиях. Выйти на сделку по текущим условиям можно не позднее 09 августа #мтсбанк

🔹 В Сбербанке пояснили изменения ставок по ипотечному кредитованию.

С 6 августа банк меняет два дисконта:
⁃ Отменяется скидка 0,5 п.п. при ПВ от 30%
⁃ Снижается скидка с 1 п.п. до 0,7 п.п. при ПВ от 20,1%

В общем, верхние границы ставок при низком ПВ менее 20% в банке остаются без изменений. Меняются ставки при ПВ 20-30% и при ПВ более 30%. Они повышены и за счет разного размера повышения (изменения размера дисконтов) выровнены.

Напомним, Сбер запустил в июле новый дисконт — 0,3 п.п. в рамках акции «Ипотека Плюс» за большие суммы кредитов.

#сбербанк

📌 Покупка квартиры на вторичном рынк (upd 09.08.24). Все очень быстро меняется и наверняка скоро оставшиеся банки сверху таблички переместятся ниже к собратьям. Но пока так @ipotekahouse

Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).

Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный, цена тоже. Сравнивайте не только ставку.

Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.

➡️ Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры:
Сбер, БСПБ, ГПБ, БЖФ, СГБ, Абсолют банк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк, Татсоцбанк, ПСБ, Уралсиб, Совкомбанк, Центр-инвест, ТКБ, Примсоцбанк.

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод #ипотека

🔹 ВТБ запустил ипотеку на ИЖС с использованием эскроу-счетов.

Сделки с эскроу выгодны для заёмщиков, поскольку они обеспечивают дополнительную защиту средств: расчёты с подрядчиком производятся только после завершения стройки.

Оформить кредит на строительство частного дома с эскроу можно по «семейной» ипотечной программе, а также по базовым условиям банка. Залогом выступает земельный участок, а после завершения строительства — дом. Дополнительное обеспечение предоставлять не нужно, а для оформления заявки достаточно выписки со счета эскроу. Также для формирования взноса можно использовать средства материнского капитала.

#ипотека #банки #втб

🔹 Ак Барс Банк. Новости ипотеки

С 06 августа

Повышены на 0,7 п.п. процентные ставки по стандартным ипотечным программам:

Вторичный рынок "Мегаполис" / Строящееся жилье "Перспектива"- 19,6%

Приобретение жилого дома с зем.участком/ земельного участка "Комфорт" - 19,7%

"ИЖС" (строительство жилых домов у аккредитованных Банком застройщиков) - 20%

"Рефинансирование ипотечных кредитов" - 19,8%

Кредитование коммерческой недвижимости - 20,8%

Исламская ипотека - 15,6% (квартиры), 16% (дома, земля)

Важно: По заявкам, заведенным до 05.08.24, применяются прежние условия при проведении сделки по 16.08.24 (вкл).

#ипотека #банки #акбарс