↔️ В развитие пояснений новой ИТ ипотеки от Минцифры из чата МИТ (МыИТ).

Насколько мы понимаем, это комментарий от главы Минцифры👆 выделенный абзац дает шанс...

но ждем постановление. и, наверное, будут и доп. разъяснения от кого-то (Дом РФ, Минцифры, Минфин или еще кто), потому что вопросы есть.

увидели у коллег из @IT_ipoteka

#итипотека

🔹 Севергазбанк (СГБ). Новости ипотеки

В связи с повышением размера накопительного взноса в программах ипотечного кредитования военнослужащих установлена новая максимальная сумма кредита:

▪️«Военная ипотека» - 1 955 297 руб.
▪️«Семейная ипотека для военнослужащих» –  4 738 684 руб.

#военнаяипотека #нис #сгб

🔹 Почта банк. Новости ипотеки

С 1 августа

🔘Повышаются процентные ставки:

«Покупка квартиры» - 20,5% ПСК: 19,356% - 23,829%

«Покупка готового дома с земельным участком» - 20,9% ПСК: 18,629% - 23,829%

«Строительство дома на имеющемся либо приобретенном земельном участке» – 20,9% ПСК: 18,629% - 24,471%

🔘Снижается максимальная сумма кредита по всем программам до 15 млн. рублей.

Важно: По заявкам, одобренным до 01.08.2024, сохраняются прежние процентные ставки. Выйти на сделку необходимо до окончания срока решения по заявке.

#почтабанк #банки #ипотека

🔹Банк Санкт-Петербург. Новости ипотеки

С 1 августа

Возобновляется прием заявок по программе «Семейная ипотека» по новым условиям программы: «Квартира» и «Новостройка».

Основные условия новой Семейной ипотеки:

Ставка без изменений -
6% годовых (+1 п.п. при отсутствии личного страхования)

ПВ - не менее 20,01% от стоимости жилья

Максимальный размер кредита:
• 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области,
• 6 млн рублей для иных регионов.

#ипотека #банки #бспб

🔷 Банк Центр-инвест. Новости ипотеки

С 1 августа

🔘Повышаются ставки по рыночным программам:

Ипотека стандарт - от 18,25%
ПСК  16,498% - 22,498%

Ипотека для отличников - 16%
ПСК 15,998% - 16,219%

ИТ ипотека по стандартам банка — от 15,5%
ПСК 15,498% - 18,998%

Теперь нет условия изменения ставки с 11-го года, ставки фиксированные на весь срок кредита.

Важно: По старым условиям есть 14 дней выйти на сделку.

#банки #ипотека #банкцентринвест

🔹 Совкомбанк. Новости ипотеки

С 1 августа

Снижается первоначальный взнос в программе покупки жилого дома с землей.

Было 40%
Стало 30%

Программа действует при приобретении Домов с земельным участком/Таунхаусов.

#ипотека #банки #совкомбанк

📌Про кредитные истории. Шпаргалка
⠀
🔘 Кто собирает:
Кредитные истории собирают бюро кредитных историй (БКИ). Самые известные БКИ - Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), Скоринг Бюро (ранее Эквифакс) и ОКБ (Объединенное кредитное бюро).

Реестр всех БКИ есть на сайте Банка России.
⠀
🔘 Кто передает сведения в БКИ:
▪️банки, МФО, другие кредиторы (в т.ч. те, кто перекупил права по кредиту или закладной). Важно: передавать информацию могут только юридические лица.
▪️коллекторы,
▪️управляющие компании по долгам ЖКХ (но только судебные решения, а не просто долги по ЖКХ).
⠀
🔘 Куда передают:
Банки и иные юр лица обязаны передавать информацию хотя бы в одно БКИ. А системно значимые банки или если у банка объем выданных кредитов от 100 млрд руб и более за квартал, то не менее, чем в два БКИ.
⠀
🔘 Передают информацию о заемщиках (созаемщик-это такой же заемщик) и поручителях, в частности о:
▪️заявках на кредит и решениям по ним,
▪️выданных кредитах и займах,
▪️залогах и поручительствах,
▪️платежах и просрочках,
▪️судебных решениях.
⠀
🔘 Как часто передают:
Кредиторы должны передать данные не позднее 3-х дней после события. Событие - это решение по заявке, выдача кредита, платеж, просрочка, погашение и тп. Кстати, с 1 июля 2024 года этот срок снизится до 2 дней.
⠀
🔘 Сколько хранят кредитную историю:
Срок хранения кредитной истории - 7 лет (с 01.01.2022, ранее 10 лет, а до этого вообще 15 лет). Отсчет идет с даты последнего изменения в КИ.

🔘 Как узнать, где есть моя КИ?
Список БКИ, где хранится ваша КИ, можно узнать на Госуслугах. После того, как получите список БКИ, заходите на сайт каждой, в списке БКИ будут ссылки и запрашивайте свой кредитный отчет.
Получить отчет можно 2 раза в год бесплатно по каждому БКИ.
⠀
🔘 Кто может запросить вашу КИ:
Любой, у кого есть согласие от вас на запрос вашей КИ. Это может быть, банк, работодатель, страховая компания. Наконец, покупатель, если вы решитесь продать свою недвижимость на предмет, а нет ли у вас предбанкротного состояния.
⠀
@ipotekahouse #полезное

🪙 ИТ-ипотека: ответы на самые часто задаваемые вопросы

Нам поступает много вопросов о новых условиях ИТ-ипотеки. Собрали ответы на самые частые из них в одном посте.

1. Что будет, если я уже взял ИТ-ипотеку на старых условиях?
Для вас ничего не изменится. Льготная ставка до 5% сохранится на протяжении всего срока действия договора на тех же условиях, которые были до 1 августа.

❗ Новые условия не распространяются на уже выданные кредиты. Но если предодобрили ипотеку на старых условиях, а договор ещё не заключён, заявку пересмотрят по новым условиям.

2. Правда ли, что нельзя увольняться, если взял ИТ-ипотеку?
Неправда. Переходить в другие ИТ-компании на протяжении всего срока ипотеки можно неограниченное количество раз. Главное, чтобы они были аккредитованными и получали налоговые льготы. При увольнении из одной организации есть 6 месяцев, чтобы устроиться в другую. В течение этого времени сохраняется льготная ставка.

Такие правила были с запуска ИТ-ипотеки. Позднее их упростили, сократив минимальный срок работы в аккредитованных компаниях до пяти лет. Теперь условия вернулись к начальным — работать в отрасли нужно на протяжении действия договора.

3. Можно ли будет после того, как взял ипотеку по новым условиям, менять работу на компанию в Москве или Санкт-Петербурге?
Нет. Льготная ставка в таком случае не сохранится.

4. Как понять, подходит ли моя зарплата под уровень, необходимый для получения ипотеки?
Если ваша компания или филиал зарегистрированы в городе-миллионнике, Московской или Ленинградской областях, зарплата должна быть от 150 тыс. руб. до вычета НДФЛ. В остальных городах — от 90 тыс. руб. Требования теперь распространяются на всех заёмщиков независимо от возраста.

5. Сколько времени нужно проработать в ИТ-компании, чтобы взять ипотеку?
Минимум — 3 месяца, так как требование по уровню зарплаты предъявляется за последние 3 месяца работы.

6. Если у ИТ-компании, зарегистрированной в Москве, есть филиал в регионе, могут ли его сотрудники получить ИТ-ипотеку?
Да, могут.

7. Может ли сотрудник московской ИТ-компании получить ипотеку, если он работает дистанционно из региона?
Будем искать решение, надеемся найти.

8. Каким условиям должна отвечать ИТ-компания?
Основное изменение в требованиях к ИТ-компании — она должна быть не только аккредитованной, но и получать налоговые льготы — применять пониженный тариф по страховым взносам.

9. Как понять, подходит ли мой работодатель под новые условия?
Узнать это можно у работодателя и в банке. По новым условиям компания должна ежегодно до 20 мая подать в ФНС согласие на раскрытие налоговой тайны по коду подачи сведений 10062. Налоговые льготы должны применяться в году, предшествующему подаче согласия. Чтобы сотрудники могли оформить ипотеку уже сейчас, компания должна подать согласие как можно скорее. В этом году они принимаются до 31 декабря.

10. Моя компания в рамках получения аккредитации подавала согласие на раскрытие налоговой тайны, подходит ли оно для ипотеки?
Не подходит. Для этого необходимо раскрытие информации о применении налоговых льгот.

11. Как банк узнает, что компания, в которой я работаю, соответствует условиям?
Список компаний, соответствующих условиям, будет формироваться и направляться налоговой службой в Минцифры. Министерство направит этот список в банки. Процесс занимает около полутора недель с момента подачи компанией согласия в ФНС.

12. В каких случаях могут повысить ставку по новым условиям?
Если у компании была аннулирована аккредитация, она не подала в срок согласие на раскрытие налоговой тайны или больше не получает налоговые льготы, компании не будет в списке, который ФНС направляет в Минцифры до 25 мая. На основании этой информации банки проверяют заёмщика. С этого момента у него будет полгода для поиска нового места работы, соответствующего условиям, чтобы избежать повышения ставки.

13. Можно ли рефинансировать старый кредит, если устроился в ИТ-компанию?
Нет, рефинансирование ранее оформленных кредитов невозможно.

14. Можно ли погасить ИТ-ипотеку досрочно?
Да, можно.

@mintsifry

🔹 Азиатско-Тихоокеанский Банк (АТБ). Новости ипотеки

С 1 августа

🔘 Возобновили прием заявок и выдачи по Семейной ипотеке на новых условиях. Ставка 5,5% (+1 п.п. при отсутствии личной страховки/имущественного страхования).

🔘 Снизили базовую ставку по программе  «Дальневосточная и арктическая ипотека»

1,5% годовых для медиков и педагогов, работающих в соответствующей государственной или муниципальной организации на территории ДФО или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ.
 
1,8% годовых для граждан РФ, состоящие в браке между собой и возраст обоих супругов, не достиг 36 лет / гражданина РФ, не состоящий в браке, возраст которого не достиг 36 лет, и имеющий ребенка в возрасте не достигшего 19 лет
 
*Везде при отказе от личного и/или имущественного страхования +1 п.п.

#ипотека #банки #атб