ТАСС: ЦБ с сентября может постепенно начать снижать ключевую ставку, считает глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков:
"Ясно, что наращивать расходные обязательства государство будет очень аккуратно, соответственно, инфляция будет под контролем. Если будет она под контролем, значит, и у Центрального банка появится возможность в третьем квартале, то есть начиная, например, с сентября, постепенно снижать ключевую ставку" #цбрф
"Ясно, что наращивать расходные обязательства государство будет очень аккуратно, соответственно, инфляция будет под контролем. Если будет она под контролем, значит, и у Центрального банка появится возможность в третьем квартале, то есть начиная, например, с сентября, постепенно снижать ключевую ставку" #цбрф
Следующие заседания ЦБ РФ по ключевой ставке в 2024 году:
26 июля
13 сентября
25 октября
20 декабря
@ipotekahouse #цбрф
26 июля
13 сентября
25 октября
20 декабря
@ipotekahouse #цбрф
💬Елизавета Данилова, директор Департамента финансовой стабильности, про первоначальный взнос по ипотеке:
«Как регулятор мы не устанавливаем размер первоначального взноса по ипотеке, это делают сами банки. Мы можем использовать для ограничения рисков в ипотеке только макропруденциальные надбавки. Сейчас они более жёсткие для кредитов с низким первоначальным взносом, и чем меньше взнос, тем больше надбавка. Это связано с тем, что такие кредиты более рискованные как для заёмщиков, так и для банков. Пока мы не приняли меры, во многом именно за счёт таких кредитов в прошлом году так быстро росла ипотека — их доля в выдачах превышала 50 %.
Конечно, это вызвало наше беспокойство. Чем меньше первоначальный взнос, тем больше кредит, и риски его невыплаты возрастают.
Кроме того, первоначальный взнос — это важный показатель способности заёмщика накапливать средства и в будущем выплачивать кредит.
Поэтому с 1 октября 2023 года мы установили повышенные надбавки по кредитам с низким взносом. При этом максимальные надбавки установлены по кредитам на новостройки.
Это связано с особыми рисками для банков и заёмщиков.
Цена на новостройки в среднем по РФ в I квартале 2024 года была на 55% выше, чем на вторичном рынке, по данным Росстата, и на 45 % — по данным "Домклик". Разрыв возник в условиях распространения массовой льготной ипотеки. До 2020 года разница в ценах составляла всего 10%.
Сейчас, если заёмщику или банку понадобится продать ипотечное жильё в новом доме, они столкнутся с потерями из-за разницы в ценах.
То есть можно говорить о завышении цен на первичном рынке и о том, что обеспеченность кредита залогом в реальности ниже».
#ипотека #мнение #цбрф
«Как регулятор мы не устанавливаем размер первоначального взноса по ипотеке, это делают сами банки. Мы можем использовать для ограничения рисков в ипотеке только макропруденциальные надбавки. Сейчас они более жёсткие для кредитов с низким первоначальным взносом, и чем меньше взнос, тем больше надбавка. Это связано с тем, что такие кредиты более рискованные как для заёмщиков, так и для банков. Пока мы не приняли меры, во многом именно за счёт таких кредитов в прошлом году так быстро росла ипотека — их доля в выдачах превышала 50 %.
Конечно, это вызвало наше беспокойство. Чем меньше первоначальный взнос, тем больше кредит, и риски его невыплаты возрастают.
Кроме того, первоначальный взнос — это важный показатель способности заёмщика накапливать средства и в будущем выплачивать кредит.
Поэтому с 1 октября 2023 года мы установили повышенные надбавки по кредитам с низким взносом. При этом максимальные надбавки установлены по кредитам на новостройки.
Это связано с особыми рисками для банков и заёмщиков.
Цена на новостройки в среднем по РФ в I квартале 2024 года была на 55% выше, чем на вторичном рынке, по данным Росстата, и на 45 % — по данным "Домклик". Разрыв возник в условиях распространения массовой льготной ипотеки. До 2020 года разница в ценах составляла всего 10%.
Сейчас, если заёмщику или банку понадобится продать ипотечное жильё в новом доме, они столкнутся с потерями из-за разницы в ценах.
То есть можно говорить о завышении цен на первичном рынке и о том, что обеспеченность кредита залогом в реальности ниже».
#ипотека #мнение #цбрф
Банк России во втором полугодии намерен провести следующие обследования кредитного рынка:
Июль-ноябрь
Мониторинг стандартов андеррайтинга и кредитного качества портфелей банков, специализирующихся на кредитовании физических лиц для целей оценки системных кредитных рисков банковского сектора в II и III кварталы 2024 года.
Июль-декабрь
Обследование реализации кредитными организациями требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с целью оперативного мониторинга функционирования счетов застройщиков и счетов эскроу, выданных застройщикам кредитов с использованием счетов эскроу.
Июль-декабрь
Обследование кредитов, предоставленных физическим лицам-резидентам, с целью анализа процентных ставок и объемов выдач по кредитам. Без учета кредитов, предоставленных по программам льготного кредитования.
Июль-декабрь
Обследование заключенных договоров потребительского кредита (займа) без согласия клиента.
Июль-декабрь
Обследование ипотечных кредитов, предоставленных физическим лицам на приобретение апартаментов на первичном рынке недвижимости.
Октябрь-ноябрь
Обследование источников информации, использованных для оценки ПДН заемщиков в 3 кв 2024 года.
#цбрф
Июль-ноябрь
Мониторинг стандартов андеррайтинга и кредитного качества портфелей банков, специализирующихся на кредитовании физических лиц для целей оценки системных кредитных рисков банковского сектора в II и III кварталы 2024 года.
Июль-декабрь
Обследование реализации кредитными организациями требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с целью оперативного мониторинга функционирования счетов застройщиков и счетов эскроу, выданных застройщикам кредитов с использованием счетов эскроу.
Июль-декабрь
Обследование кредитов, предоставленных физическим лицам-резидентам, с целью анализа процентных ставок и объемов выдач по кредитам. Без учета кредитов, предоставленных по программам льготного кредитования.
Июль-декабрь
Обследование заключенных договоров потребительского кредита (займа) без согласия клиента.
Июль-декабрь
Обследование ипотечных кредитов, предоставленных физическим лицам на приобретение апартаментов на первичном рынке недвижимости.
Октябрь-ноябрь
Обследование источников информации, использованных для оценки ПДН заемщиков в 3 кв 2024 года.
#цбрф
Банк России планирует прописать в стандарте ипотечного кредитования положение об отсутствии комиссий, которые в конечном итоге переходят в рост стоимости продукта для самого заемщика.
Об этом заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.
"Нам не нравится история с комиссиями. Это один из предметов нашего достаточно жесткого обсуждения с ними [банками] в рамках комитета по стандартам. Мы сейчас в стандарте пытаемся предусмотреть следующую формулировку: не должно быть комиссий, которые в конечном итоге оплачивает заемщик".
#цбрф
Об этом заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.
"Нам не нравится история с комиссиями. Это один из предметов нашего достаточно жесткого обсуждения с ними [банками] в рамках комитета по стандартам. Мы сейчас в стандарте пытаемся предусмотреть следующую формулировку: не должно быть комиссий, которые в конечном итоге оплачивает заемщик".
#цбрф
⛔️Банк России определил шесть признаков мошеннических операций без добровольного согласия клиента, три из них новые.
1️⃣ Совпадение информации о получателе средств с информацией из соответствующей "черной" базы данных, которую ведет ЦБ РФ.
2️⃣ Совпадение информации о параметрах устройств (телефон, компьютер и т.п.), с использованием которых осуществлен доступ к личному кабинету банка в целях перевода денежных средств, с информацией о параметрах устройств, полученной из "черной" базы ЦБ.
3️⃣ Несоответствие характера, и (или) параметров, и (или) объема проводимой операции (время (дни) осуществления операции; место осуществления операции; устройство, с использованием которого осуществляется операция, и параметры его использования; сумма операции; периодичность (частота) операций; получатель средств) операциям, обычно совершаемым физ лицом-отправителем денег.
4️⃣ NEW Совпадение информации о получателе средств (в т.ч. его электронном средстве платежа) с информацией о получателе средств (в т.ч. его электронном средстве платежа), ранее включенном в соответствующие внутренние перечни (при наличии) банка. Причем даже если пострадавшие клиенты не сообщали в банк об обмане и счета злоумышленников не передавались в базу данных ЦБ, а остались только в собственной базе кредитной организации.
5️⃣ NEW Совпадение информации о получателе средств (в т.ч. его электронном средстве платежа) с информацией о нем, как совершившем противоправные действия, связанные с такими мошенническими переводами ранее, в связи с чем в отношении такого получателя средств возбуждено уголовное дело (подтвержденное документально).
6️⃣ NEW Наличие информации, поступившей от сторонних организаций и свидетельствующие о мошеннической операции. Например, это информация от операторов связи о том, что перед переводом денег зафиксированы нехарактерная для клиента телефонная активность или рост числа входящих СМС-сообщений с новых номеров, в том числе в мессенджерах.
Приказ с обновленными критериями вступит в силу 25 июля. В тот же день начнет действовать закон о новых механизмах противодействия подозрительным операциям с использованием этих признаков.
#цбрф #мошенники
1️⃣ Совпадение информации о получателе средств с информацией из соответствующей "черной" базы данных, которую ведет ЦБ РФ.
2️⃣ Совпадение информации о параметрах устройств (телефон, компьютер и т.п.), с использованием которых осуществлен доступ к личному кабинету банка в целях перевода денежных средств, с информацией о параметрах устройств, полученной из "черной" базы ЦБ.
3️⃣ Несоответствие характера, и (или) параметров, и (или) объема проводимой операции (время (дни) осуществления операции; место осуществления операции; устройство, с использованием которого осуществляется операция, и параметры его использования; сумма операции; периодичность (частота) операций; получатель средств) операциям, обычно совершаемым физ лицом-отправителем денег.
4️⃣ NEW Совпадение информации о получателе средств (в т.ч. его электронном средстве платежа) с информацией о получателе средств (в т.ч. его электронном средстве платежа), ранее включенном в соответствующие внутренние перечни (при наличии) банка. Причем даже если пострадавшие клиенты не сообщали в банк об обмане и счета злоумышленников не передавались в базу данных ЦБ, а остались только в собственной базе кредитной организации.
5️⃣ NEW Совпадение информации о получателе средств (в т.ч. его электронном средстве платежа) с информацией о нем, как совершившем противоправные действия, связанные с такими мошенническими переводами ранее, в связи с чем в отношении такого получателя средств возбуждено уголовное дело (подтвержденное документально).
6️⃣ NEW Наличие информации, поступившей от сторонних организаций и свидетельствующие о мошеннической операции. Например, это информация от операторов связи о том, что перед переводом денег зафиксированы нехарактерная для клиента телефонная активность или рост числа входящих СМС-сообщений с новых номеров, в том числе в мессенджерах.
Приказ с обновленными критериями вступит в силу 25 июля. В тот же день начнет действовать закон о новых механизмах противодействия подозрительным операциям с использованием этих признаков.
#цбрф #мошенники
Банк России подготовил проект указания для внесения изменений в порядок формирования кредитной истории.
Документ содержит следующие изменения:
▪️Уточняется порядок расчета кредиторами величины среднемесячного платежа. Отмечено, что величина среднемесячного платежа не рассчитывается до передачи денежных средств заемщику или наступления ответственности поручителя.
***Мы так понимаем, что это делается для установления единых правил расчета среднемесячного платежа по кредиту, чтобы другим кредиторам было удобнее считать общую кредитную нагрузку гражданина.
▪️Также вносятся некоторые изменения в порядок формирования показателей кредитной информации, справочники и перечень событий, из которых формируется кредитная информация.
Планируется, что изменения вступят в силу 1 октября 2025 года.
Источник - О внесении изменений в Положение Банка России от 11 мая 2021 года № 758-П «О порядке формирования кредитной истории»
#кредитнаяистория #цбрф
Документ содержит следующие изменения:
▪️Уточняется порядок расчета кредиторами величины среднемесячного платежа. Отмечено, что величина среднемесячного платежа не рассчитывается до передачи денежных средств заемщику или наступления ответственности поручителя.
***Мы так понимаем, что это делается для установления единых правил расчета среднемесячного платежа по кредиту, чтобы другим кредиторам было удобнее считать общую кредитную нагрузку гражданина.
▪️Также вносятся некоторые изменения в порядок формирования показателей кредитной информации, справочники и перечень событий, из которых формируется кредитная информация.
Планируется, что изменения вступят в силу 1 октября 2025 года.
Источник - О внесении изменений в Положение Банка России от 11 мая 2021 года № 758-П «О порядке формирования кредитной истории»
#кредитнаяистория #цбрф
Банки обяжут предупреждать заемщиков о рисках при оформлении ипотеки.
Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций одобрил Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков и в ближайшее время направит его на согласование в Банк России.
Основная цель документа — минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы заемщики более четко понимали условия кредита и связанные с ним риски.
Предполагается, что документ станет обязательным с 1 января 2025 года.
#цбрф #риски
Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций одобрил Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков и в ближайшее время направит его на согласование в Банк России.
Основная цель документа — минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы заемщики более четко понимали условия кредита и связанные с ним риски.
Предполагается, что документ станет обязательным с 1 января 2025 года.
#цбрф #риски
С 25 июля
Вступает в силу закон, по которому
🔵 Банк обязан до списания денежных средств клиента осуществлять проверку наличия признаков осуществления перевода денежных средств без согласия клиента или с его согласия, но полученного под влиянием обмана или при злоупотреблении доверием.
🔵 Банк должен возместить клиенту похищенные у него денежные средства, если проверка не была проведена или проведена недобросовестно.
Как будет выглядеть возврат денег
Банк отправителя должен вернуть полную сумму украденных средств в течение 30 дней после получения соответствующего заявления от клиента — физического лица, если:
🔵 Банк допустил перевод средств на мошеннический счет, который находится в специальной базе Банка России «О случаях и попытках осуществления перевода денежных средств без согласия клиента». ЦБ собирает эту базу на основе данных, полученных от банков и других операторов платежных систем. В ней содержится информация о совершенных операциях, о плательщиках и получателях денежных средств и т.п. Кредитные организации получают от ЦБ сведения из этой базы.
🔵 Банк не направил клиенту уведомление о совершении перевода, который был совершен без согласия клиента.
🔵 Клиент потерял карту или ею воспользовались без его согласия, то банк должен вернуть средства при условии, что клиент уведомил об этих фактах. Если же клиент не предупредил банк о потере контроля над картой, то банк может не возмещать средства.
Также банки смогут на 2 дня блокировать переводы на подозрительный счет и уведомлять об этом клиентов. За этот период человек должен подтвердить или отказать в проведении перевода, если поймет, что находится под влиянием злоумышленников.
Основание: Федеральный закон № 369-ФЗ от 24.07.23 «О внесении изменений в Федеральный закон «О национальной платежной системе».
#цбрф
Вступает в силу закон, по которому
Как будет выглядеть возврат денег
Банк отправителя должен вернуть полную сумму украденных средств в течение 30 дней после получения соответствующего заявления от клиента — физического лица, если:
Также банки смогут на 2 дня блокировать переводы на подозрительный счет и уведомлять об этом клиентов. За этот период человек должен подтвердить или отказать в проведении перевода, если поймет, что находится под влиянием злоумышленников.
Основание: Федеральный закон № 369-ФЗ от 24.07.23 «О внесении изменений в Федеральный закон «О национальной платежной системе».
#цбрф
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 26 июля
Граждане и компании смогут обжаловать включение своих реквизитов в базу данных о мошеннических операциях, рассказал ЦБ РФ.
Как обжаловать:
Это можно сделать двумя способами:
1️⃣ Обратиться с заявлением в любой из банков, клиентом которого он является. Банк обязан перенаправить обращение клиента в Банк России не позднее следующего рабочего дня (при отсутствии основания для отказа в передаче заявления в Банк России).
2️⃣ Направить заявление в Банк России через Интернет-приемную, выбрав в качестве темы обращения «Информационную безопасность» и соответствующий тип проблемы.
Независимо от способа обращения в заявлении необходимо обязательно указать следующие данные:
🔵 фамилию, имя и отчество (при наличии);
🔵 серии (при наличии) и номера документов, удостоверяющих личность;
🔵 полные и сокращенные (при наличии) названия банков, от которых вы узнали о включении сведений в базу данных Банка России, и (или) их банковские идентификационные коды;
🔵 номера банковских счетов, и (или) платежных карт, и (или) электронных кошельков;
🔵 номер телефона (при наличии).
Дополнительно можно указать в заявлении ИНН, СНИЛС, а также даты заключения договоров об оказании услуг сотовой связи.
Кроме того, если банк полагает, что сведения о его клиенте включены в базу данных необоснованно, то он вправе самостоятельно, без участия клиента, направить в Банк России мотивированное заявление.
Банк России в течение 15 рабочих дней рассмотрит заявление и примет решение о целесообразности исключения реквизитов из базы данных.
#цбрф
Граждане и компании смогут обжаловать включение своих реквизитов в базу данных о мошеннических операциях, рассказал ЦБ РФ.
Как обжаловать:
Это можно сделать двумя способами:
Независимо от способа обращения в заявлении необходимо обязательно указать следующие данные:
Дополнительно можно указать в заявлении ИНН, СНИЛС, а также даты заключения договоров об оказании услуг сотовой связи.
Кроме того, если банк полагает, что сведения о его клиенте включены в базу данных необоснованно, то он вправе самостоятельно, без участия клиента, направить в Банк России мотивированное заявление.
Банк России в течение 15 рабочих дней рассмотрит заявление и примет решение о целесообразности исключения реквизитов из базы данных.
#цбрф
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📆 Следующие заседания ЦБ РФ по ключевой ставке в 2024 году:
13 сентября
25 октября
20 декабря
#цбрф #ключеваяставка
13 сентября
25 октября
20 декабря
#цбрф #ключеваяставка