Про ИЖС? это та самая отдельная программа на ИЖС?🤔
Путин: Такие же льготные условия ипотеки будут действовать во всех регионах страны для каждой семьи, которая хочет построить свой дом. Это особенно важно для больших, многодетных семей.
Путин: Такие же льготные условия ипотеки будут действовать во всех регионах страны для каждой семьи, которая хочет построить свой дом. Это особенно важно для больших, многодетных семей.
Дополнительные 👆программы льготной семейной ипотеки запустят с 1 июля текущего года, сказал Президент.
#ПМЭФ
#ПМЭФ
💬Глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков про судьбу льготной ипотеки и не только
Про льготную ипотеку под 8% (ГП2020)
«Судьба массовой льготной ипотеки уже не обсуждается, поскольку она решена».
«Люди, кстати, от этого в конечном итоге выиграют, поскольку цены, по крайней мере, не будут расти таким же быстрыми темпами, как в предыдущие годы. Жилье будет более доступно массовому покупателю»
Про семейную ипотеку
«Пока идут дискуссии, но и тема про 12% действительно обсуждается. Но есть и противники у такой позиции из-за того, что 12% – уже высокая ставка. Есть и другие варианты – 8%, 10%. Поэтому рано утверждать, что будет непременно 12%. Всё зависит от возможностей бюджета, поскольку из него выделяются деньги на субсидирование процентной ставки, и лоббистских возможностей тех, кто утверждает, что 12% не стимулирует рождаемость, так как кредиты под такую ставку будут не востребованы».
Моя личная позиция – мы прежде всего должны стимулировать высокую рождаемость, чтобы в семьях было по трое и более детей. Поддержка должна оказываться и семьям, где детей меньше, но не такая активная. Поэтому позиция Минфина по 12% мне понятна, допускаю, что она будет поддерживаться».
Из серии Подсказали
Вопрос: Некоторые эксперты нам говорили, что как раз наоборот — именно 12% будут стимулировать рождаемость, чтобы, родив еще одного ребенка, перейти на 6%...
Ответ господина Аксакова: "Кстати, такой аргумент не слышал, буду его использовать".
Жилищные вклады
"В первом чтении законопроект уже принят, мы рассчитываем, что если не в весеннюю сессию, то в осеннюю, примем. И со следующего года механизм точно начнет работать, а, может быть, допускаю, что и раньше. Если сможем активно поработать, то уже в июле реально принять проект во втором и третьем чтениях".
На вопрос про то, чем такие вклады лучше обычных депутат ответил так: «Самое важное отличие, что такие вклады будут застрахованы не на 1,4 млн, как обычные, а на 10 млн рублей». Остальные меры стимулирования могут быть проработаны позже подзаконными актами.
#семейнаяипотека #госпрограммы #мнение #ипотека
Про льготную ипотеку под 8% (ГП2020)
«Судьба массовой льготной ипотеки уже не обсуждается, поскольку она решена».
«Люди, кстати, от этого в конечном итоге выиграют, поскольку цены, по крайней мере, не будут расти таким же быстрыми темпами, как в предыдущие годы. Жилье будет более доступно массовому покупателю»
Про семейную ипотеку
«Пока идут дискуссии, но и тема про 12% действительно обсуждается. Но есть и противники у такой позиции из-за того, что 12% – уже высокая ставка. Есть и другие варианты – 8%, 10%. Поэтому рано утверждать, что будет непременно 12%. Всё зависит от возможностей бюджета, поскольку из него выделяются деньги на субсидирование процентной ставки, и лоббистских возможностей тех, кто утверждает, что 12% не стимулирует рождаемость, так как кредиты под такую ставку будут не востребованы».
Моя личная позиция – мы прежде всего должны стимулировать высокую рождаемость, чтобы в семьях было по трое и более детей. Поддержка должна оказываться и семьям, где детей меньше, но не такая активная. Поэтому позиция Минфина по 12% мне понятна, допускаю, что она будет поддерживаться».
Из серии Подсказали
Вопрос: Некоторые эксперты нам говорили, что как раз наоборот — именно 12% будут стимулировать рождаемость, чтобы, родив еще одного ребенка, перейти на 6%...
Ответ господина Аксакова: "Кстати, такой аргумент не слышал, буду его использовать".
Жилищные вклады
"В первом чтении законопроект уже принят, мы рассчитываем, что если не в весеннюю сессию, то в осеннюю, примем. И со следующего года механизм точно начнет работать, а, может быть, допускаю, что и раньше. Если сможем активно поработать, то уже в июле реально принять проект во втором и третьем чтениях".
На вопрос про то, чем такие вклады лучше обычных депутат ответил так: «Самое важное отличие, что такие вклады будут застрахованы не на 1,4 млн, как обычные, а на 10 млн рублей». Остальные меры стимулирования могут быть проработаны позже подзаконными актами.
#семейнаяипотека #госпрограммы #мнение #ипотека
Но 6% точно останется для тех, кого уже ранее перечислил Президент... Мы так думаем.
Т.е.
1️⃣ семьи с ребенком до 6 лет везде,
2️⃣ семьи с двумя детьми вне зависмости от их возраста, но хотя бы один должен быть несовершеннолетним, но только в малых городах и регионах с низким объёмом строительства (последнее не очень понятно, какие точно будут критерии),
3️⃣ кто строит дом везде (тут не понятно по детям и их возрасту, и по тексту есть упоминание многодетных).
Добавляйте или поправляйте, если что не так
Т.е.
1️⃣ семьи с ребенком до 6 лет везде,
2️⃣ семьи с двумя детьми вне зависмости от их возраста, но хотя бы один должен быть несовершеннолетним, но только в малых городах и регионах с низким объёмом строительства (последнее не очень понятно, какие точно будут критерии),
3️⃣ кто строит дом везде (тут не понятно по детям и их возрасту, и по тексту есть упоминание многодетных).
Добавляйте или поправляйте, если что не так
Forwarded from Треугольный метр
🤓Покупатели элитного жилья в глубинке России пакуют чемоданы семьями.
«Президент заявил о возможном переносе головных структур крупнейших госкорпораций в регионы», — сообщает ТАСС.
Федеральные застройщики уже побежали перепиливать концепции и квартирографию.
🔺Треугольный метр
«Президент заявил о возможном переносе головных структур крупнейших госкорпораций в регионы», — сообщает ТАСС.
Федеральные застройщики уже побежали перепиливать концепции и квартирографию.
🔺Треугольный метр
Первый зампред комитета ГД по ЖКХ Владимир Кошелев (ЛДПР) предложил увеличить максимальную сумму кредита по семейной ипотеке для всех регионов при покупке квартиры площадью более 60 кв м до 18 млн рублей @ria_realty
***Просто посчитали: при кредите 18 млн со ставкой 6% на 30 лет платеж будет ~108 тыс руб.
#семейнаяипотека
***Просто посчитали: при кредите 18 млн со ставкой 6% на 30 лет платеж будет ~108 тыс руб.
#семейнаяипотека
Forwarded from РИА Недвижимость
ХУСНУЛЛИН НА ПМЭФ: НАДЕЕМСЯ, ЧТО РЯД ЗАСТРОЙЩИКОВ ПЕРЕОРИЕНТИРУЕТСЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО В МАЛЫХ ГОРОДАХ ПОСЛЕ ПОДДЕРЖКИ ТАМ СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ. @ria_realty
Forwarded from ТАСС
ЦБ рассматривал помимо сохранения ставки ее повышение вплоть до 18%, заявила Набиуллина.
Forwarded from РБК. Новости и главное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📆 Новости ипотеки за неделю 3-7 июня. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Глава Банка России Эльвира Набиуллина: "Кто берет кредиты? Всегда оптимисты"
🔘ПРО БАНКИ:
Банк Центр-инвест запустил для многодетных спец программу со скидкой -1% к ставкам по базовым программам. А ВТБ заявил о готовности с 1 июля внедрить для многодетных стандартные программы без ПВ.
ВБРР возобновил семейную ипотеку.
АБ Россия возобновил ГП2020 и ИТ-ипотеку.
Повысили на этой неделе рыночные ставки - ВТБ, Сбербанк, Совкомбанк, Газпромбанк, Банк Санкт-Петербург и Альфа-банк. Заявили, что повысят ставки на след неделе - Ак Барс банк, МКБ и ПСБ.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
Уже не актуально….Все слишком быстро меняется
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Президент предложил добавить семейную ипотеку под 6% в малых городах и регионах с низким объёмом строительства для семей с двумя детьми независимо от их возраста и на строительство дома
➖Про отметку об использовании маткапитала в ЕГРН (снова. идея. но все ждут законопроект)
➖Про повышение порога остатка долга, когда нельзя обращать взыскание на залог, с 5% до 15% (обсуждение пока идет в СПБ)
➖Про упрощение внесудебного банкротства. Это про упрощение процедур с документами (законопроект)
➖Про единый реестр нуждающихся в улучшении жилищных условий (снова. идея)
➖Про 450000 на погашение ипотеки многодетным (законопроект одобрил СФ)
➖Про самостоятельную продажу заложенного жилья (законопроект одобрил СФ)
➖Про то, чтобы дать право регионам создавать ипотечный агентства для реализации региональных программ (идея от СФ)
▪️Другие новости:
🟢 ЦБ РФ оставил ключевую ставку на прежнем уровне 16%
➖Банки готовят пилотные проекты по объединению счетов разных банков в приложении одного из банков (скоро, наверное, в любом банке можно будет увидеть свои счета, открытые в другом банке, и оперировать ими). Подробнее тут
➖Тинькофф банк теперь Т-банк.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков (будут на след неделе, все быстро меняется).
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Цитата недели:
Глава Банка России Эльвира Набиуллина: "Кто берет кредиты? Всегда оптимисты"
🔘ПРО БАНКИ:
Банк Центр-инвест запустил для многодетных спец программу со скидкой -1% к ставкам по базовым программам. А ВТБ заявил о готовности с 1 июля внедрить для многодетных стандартные программы без ПВ.
ВБРР возобновил семейную ипотеку.
АБ Россия возобновил ГП2020 и ИТ-ипотеку.
Повысили на этой неделе рыночные ставки - ВТБ, Сбербанк, Совкомбанк, Газпромбанк, Банк Санкт-Петербург и Альфа-банк. Заявили, что повысят ставки на след неделе - Ак Барс банк, МКБ и ПСБ.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
Уже не актуально….Все слишком быстро меняется
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Президент предложил добавить семейную ипотеку под 6% в малых городах и регионах с низким объёмом строительства для семей с двумя детьми независимо от их возраста и на строительство дома
➖Про отметку об использовании маткапитала в ЕГРН (снова. идея. но все ждут законопроект)
➖Про повышение порога остатка долга, когда нельзя обращать взыскание на залог, с 5% до 15% (обсуждение пока идет в СПБ)
➖Про упрощение внесудебного банкротства. Это про упрощение процедур с документами (законопроект)
➖Про единый реестр нуждающихся в улучшении жилищных условий (снова. идея)
➖Про 450000 на погашение ипотеки многодетным (законопроект одобрил СФ)
➖Про самостоятельную продажу заложенного жилья (законопроект одобрил СФ)
➖Про то, чтобы дать право регионам создавать ипотечный агентства для реализации региональных программ (идея от СФ)
▪️Другие новости:
🟢 ЦБ РФ оставил ключевую ставку на прежнем уровне 16%
➖Банки готовят пилотные проекты по объединению счетов разных банков в приложении одного из банков (скоро, наверное, в любом банке можно будет увидеть свои счета, открытые в другом банке, и оперировать ими). Подробнее тут
➖Тинькофф банк теперь Т-банк.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков (будут на след неделе, все быстро меняется).
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
С 11 июня
Повышается минимальный размер первоначального взноса (поспешите подать заявки до этой даты):
▪️по программе «Ипотека с господдержкой для ИТ» с 20,1% до 30,1% (за исключением ИЖС, застройщиков на ПФ)
▪️по программе «Ипотека с господдержкой 2020» с 30,1% до 60,1% (за исключением ИЖС, застройщиков на ПФ)
▪️по программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека» с 20,1% до 30,1% (за исключением застройщиков на ПФ)
Сохраняется текущий размер первоначального взноса:
▪️по программе «Ипотека с господдержкой семей с детьми»
▪️по всем льготным программам на ИЖС
▪️для застройщиков на проектном финансировании ВТБ (список уточняйте в банке)
Важно! Срок действия старых условий по заведенным до 10.06.24 (вкл) заявкам ограничен (ниже указана крайняя дата подписания кредитного договора):
01.07.2024 (вкл) по программе «Ипотека с господдержкой 2020»
11.07.2024 (вкл) по программам «Ипотека с господдержкой для ИТ» и «Дальневосточная и Арктическая ипотека»
Указанные выше ограничения по сроку не касаются программы «Ипотека с господдержкой семей с детьми» (семейная ипотека), льготных ИЖС, застройщиков на проектном финансировании Банка.
#ипотека #банки #втб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 10 июня
Приостанавливается прием заявок по программе "Сельская ипотека" в связи с исчерпанием лимита. Возобновление после выделения лимита.
Важно: Кредиты по заявкам, которые одобрены Минсельхозом, и заявкам, по которым оплачена оценка, но ещё не получено одобрение Минсельхоза, обещают выдать. Но уточняйте еще раз в банке.
#банки #ипотека #рнкб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека и недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 10 июня
В программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека» вводятся следующие изменения:
🔘Дополнительно включены два муниципалитета Ханты-Мансийского АО – Югры: Белоярский и Березовский районы.
🔘Увеличен минимальный порог общей площади (без учета лоджий/балконов) строящегося жилого помещения (СЖ) до 64м2 (если клиент желает увеличить сумму кредита до 9 млн рублей). По готовому жилью порог общей площади остается от 60м2 (вкл).
Важно: Изменения распространяются на заявки, по которым на 10.06.2024 не подписан кредитный договор.
#ипотека #банки #втб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Меняются правила предоставления в банк паспорта гражданина РФ.
Обязательно сканированию/фотографированию подлежат следующие страницы:
▪️разворот с фотографией (2-3 стр);
▪️страница с актуальными данными о регистрации (только разворот с действующим штампом о регистрации. Если штамп проставлен на развороте стр 8-9, то предыдущие развороты с погашенными штампами не сканируются).
▪️только при наличии на страницах отметок - страницы, содержащие информацию о ранее выданных паспортах. Если отметок нет, то эти страницы не нужны.
#ипотека #банки #втб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На период с 11.06.2024 по 01.08.2024
🔘Для клиентов по продуктам ИЖС и покупателей готовых домов вернули возможность подтверждения передачи всей суммы первоначального взноса приходным кассовым ордером/распиской (от продавца физического лица).
🔘Ввели дисконт к ставке -1% по продукту ИЖС с эскроу.
#ипотека #банки #банкдомрф #ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Запустили для работников ГК «Роскосмос» специальные условия кредитования.
🔘Условия:
ПВ - от 20,01%
МИН сумма кредита - 500 тыс руб.
МАКС сумма кредита - 12 млн руб (МиМО, СПбиЛО), 6 млн (иные)
Срок - от 36 до 240 мес
Ставка - 10,5%
🔘Применяется в рамках программам:«Новостройка», «Вторичный рынок», «Рефинансирование».
🔘Иные условия:
▪️Работник может получить только 1 льготный кредит
▪️Работник ГК "Роскосмос" должен быть зарплатным клиенто Банка
▪️Наличие письменного ходатайства от ГК "Роскосмос"
#ипотека #банки #псб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минфин с 1 июля может увеличить уровень возмещения банкам за выдачу льготной ипотеки. Т.е. банкам должно стать выгоднее выдавать льготные кредиты и без субсидирования от застройщиков, которое многие банки запросили с начала этого года.
Речь идет о надбавке, которая применяется для расчета объема компенсации недополученных банками доходов за выдачу ипотечных кредитов с господдержкой.
Сейчас возмещение рассчитывается как разница между ключевой ставкой, увеличенной на 1,5 п.п, и ставкой по льготной программе. С 2024 года эта надбавка сократилась с 2 до 1,5 п.п. Это сделало льготную ипотеку нерентабельной для банков.
Сейчас размер возмещения хотят увеличить с 1,5 п.п. до прежних 2 п.п.
Речь идет о надбавке, которая применяется для расчета объема компенсации недополученных банками доходов за выдачу ипотечных кредитов с господдержкой.
Сейчас возмещение рассчитывается как разница между ключевой ставкой, увеличенной на 1,5 п.п, и ставкой по льготной программе. С 2024 года эта надбавка сократилась с 2 до 1,5 п.п. Это сделало льготную ипотеку нерентабельной для банков.
Сейчас размер возмещения хотят увеличить с 1,5 п.п. до прежних 2 п.п.
💬Елизавета Данилова, директор Департамента финансовой стабильности, про первоначальный взнос по ипотеке:
«Как регулятор мы не устанавливаем размер первоначального взноса по ипотеке, это делают сами банки. Мы можем использовать для ограничения рисков в ипотеке только макропруденциальные надбавки. Сейчас они более жёсткие для кредитов с низким первоначальным взносом, и чем меньше взнос, тем больше надбавка. Это связано с тем, что такие кредиты более рискованные как для заёмщиков, так и для банков. Пока мы не приняли меры, во многом именно за счёт таких кредитов в прошлом году так быстро росла ипотека — их доля в выдачах превышала 50 %.
Конечно, это вызвало наше беспокойство. Чем меньше первоначальный взнос, тем больше кредит, и риски его невыплаты возрастают.
Кроме того, первоначальный взнос — это важный показатель способности заёмщика накапливать средства и в будущем выплачивать кредит.
Поэтому с 1 октября 2023 года мы установили повышенные надбавки по кредитам с низким взносом. При этом максимальные надбавки установлены по кредитам на новостройки.
Это связано с особыми рисками для банков и заёмщиков.
Цена на новостройки в среднем по РФ в I квартале 2024 года была на 55% выше, чем на вторичном рынке, по данным Росстата, и на 45 % — по данным "Домклик". Разрыв возник в условиях распространения массовой льготной ипотеки. До 2020 года разница в ценах составляла всего 10%.
Сейчас, если заёмщику или банку понадобится продать ипотечное жильё в новом доме, они столкнутся с потерями из-за разницы в ценах.
То есть можно говорить о завышении цен на первичном рынке и о том, что обеспеченность кредита залогом в реальности ниже».
#ипотека #мнение #цбрф
«Как регулятор мы не устанавливаем размер первоначального взноса по ипотеке, это делают сами банки. Мы можем использовать для ограничения рисков в ипотеке только макропруденциальные надбавки. Сейчас они более жёсткие для кредитов с низким первоначальным взносом, и чем меньше взнос, тем больше надбавка. Это связано с тем, что такие кредиты более рискованные как для заёмщиков, так и для банков. Пока мы не приняли меры, во многом именно за счёт таких кредитов в прошлом году так быстро росла ипотека — их доля в выдачах превышала 50 %.
Конечно, это вызвало наше беспокойство. Чем меньше первоначальный взнос, тем больше кредит, и риски его невыплаты возрастают.
Кроме того, первоначальный взнос — это важный показатель способности заёмщика накапливать средства и в будущем выплачивать кредит.
Поэтому с 1 октября 2023 года мы установили повышенные надбавки по кредитам с низким взносом. При этом максимальные надбавки установлены по кредитам на новостройки.
Это связано с особыми рисками для банков и заёмщиков.
Цена на новостройки в среднем по РФ в I квартале 2024 года была на 55% выше, чем на вторичном рынке, по данным Росстата, и на 45 % — по данным "Домклик". Разрыв возник в условиях распространения массовой льготной ипотеки. До 2020 года разница в ценах составляла всего 10%.
Сейчас, если заёмщику или банку понадобится продать ипотечное жильё в новом доме, они столкнутся с потерями из-за разницы в ценах.
То есть можно говорить о завышении цен на первичном рынке и о том, что обеспеченность кредита залогом в реальности ниже».
#ипотека #мнение #цбрф