Банк Санкт-Петербург. Новости ипотеки

С 06 июня

🔘Повышены процентные ставки. Теперь так:

По программам «Новостройка», «Вторичка», «Коммерческая недвижимость» - от 16,49%*

По программам «Жилой дом/Земельный участок», «Под залог имеющейся недвижимости» - от 17,69%*

🔘Введена надбавка по опции «Ипотека по паспорту» - +1 п.п.

Важно: По ранее одобренным заявкам информация будет доведена дополнительно.

*ПСК:
Новостройка: от 17,515 до 22,632%
Вторичка: от 17,625 до 23,233%
Жилой дом/з/у: от 18,866 до 23,560%
Под залог: от 18,753 до 22,943%

#ипотека #банки #бспб

Новость дня: Минфин планирует увеличить расходы по ипотечным госпрограммам. Говорят, расходы на льготную и семейную ипотеку уже в этом году увеличат на 25%. Более того, говорят, в случае принятия поправок [а могут и не принять?] совокупные затраты на две программы превысят аналогичные расходы за 2023 г. почти в 4 раза.


Не радуйтесь, это не про новые выдачи. Тут лимиты увеличили не так давно и новые скорее уже дадут по новым вариациям программ.

Речь в новости про добавку лимитов для обслуживания выданных кредитов с господдержкой.

Вы же помните, что государство дотирует ставку до льготной? Ну вот, это про то самое. Выделенных ранее денег не хватило, портфель же госипотек растет, вот и добавляют на субсидии. Вообще, на это ежегодно в бюджете выделяют деньги. Субсидии по выданным кредитам банки то получают ежемесячно, отправляя соответствующие отчеты о выдачах.

Еще эксперты говорят, что такая добавка лимитов связана с тем. что цикл высокой ключевой ставки (а именно она является ориентиром для расчета суммы субсидий) получится длиннее, чем ожидалось ранее. Ну и плюс новые лимиты на новые выдачи недавно добавили, это тоже не былор предусмотрено в бюджете изначально, на них же тоже нужны субсидии для банков. Плюс накопленный "эффект" по портфелю таких кредитов, он же растет. А на накопленный портфель субсидий с каждым годом надо же больше, это же математика (ну вы же понимаете, о чем мы).


***Но вам, наверное, вот такие новости не интересны? это же не про новые выдачи. Да? Пишите в комментариях

💬Глава ЦБ РФ, Эльвира Набиуллина:

"Я не призываю к расширению льготных программ, наоборот, потому что если мы будем их расширять, у нас ставки будут высокими"

***а вот эта новость как раз про то

#ипотека

Минфин ожидает, что инфляция во втором полугодии будет замедляться, заявил на полях ПМЭФа глава ведомства Антон Силуанов.

Исходя из решения ЦБ по ставке 7 июня, Минфин будет определяться с дальнейшей политикой по участию в аукционах ОФЗ.

@vedomosti

⚡️⚡️МИНСТРОЙ НА #пмэф2024 РИА НОВОСТИ: ПОКАЗАТЕЛИ ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЬЯ ДЛЯ ГРАЖДАН ЗАЛОЖАТ В НОВЫЙ НАЦПРОЕКТ ПО ИНФРАСТРУКТУРЕ

Помните, специальную ипотечную программу для отличников, которую ввел Банк Центр-инвест?

Не помните, почитайте тут. Ставка намного интереснее, чем сейчас по рыночным программам.

Банк дал нам немного статистики по программе.

Из всех кто получил кредит 69% женщины.

По возрастам заемщики поделились вот так:

до 30 лет - 40,8%
от 31 до 50 лет - 57,1%
от 51 года - 2,1%

И да, закончить ВУЗ с красным дипломом не обязательно в этом или близлежащем году. Можно придти в банк и со «старым» красный дипломом.

#банки #ипотека

Россияне активнее покупают землю под ИЖС, рассказала Федеральная нотариальная палата: за первые 5 месяцев 2024 года было проведено 23,7 тысячи таких сделок. Это на 10% больше, чем годом ранее.

В ТОП-3 регионов по количеству нотариально удостоверенных сделок с землей без строений вошли Московская и Ленинградская области, Краснодарский край.

Эксперты напомнили, что нотариальная форма для покупки земельных участков обязательна в 3-х случаях: купля-продажа долей в праве собственности на объект недвижимости, земля принадлежит несовершеннолетнему либо владелец — ограниченно дееспособный. В иных случаях эта форма сделки необязательна.

Землю для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) можно купить в рамках разных программ, как рыночных, так и с господдержкой.

👉Кто из банков кредитует ИЖС, мы рассказывали тут

@ipotekahouse #ипотека #ижс

Сбербанк: Практически все сделки по кредитованию ИЖС заключаются на льготных условиях. 

Глава дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи:

«На сегодняшний день программы льготного ипотечного кредитования, в частности программа господдержки, остаются ключевым стимулом для покупки частного жилого дома. По статистике за первые четыре месяца этого года, практически все ипотечные сделки по кредитованию ИЖС заключаются на льготных условиях, при этом 63% сделок проходит по господдержке. А это значит, что по истечении срока действия льготной ипотеки рынок ИЖС ждет активный период трансформации».

Доля ИЖС от общего объёма ипотеки, по данным Сбера, остаётся около 20% (хотя в апреле доля немного снизилась). 64% всех ипотек на ИЖС было выдано на строительство домов, 36% — на приобретение. 

***интересно, что будет с ИЖС после окончания/изменения госпрограмм… Хотя говорили же про отдельную льготную ипотеку на ИЖС. В общем, все сидят нервно в ожидании изменений.

#ижс

Работа над законопроектом о внедрении эскроу-счетов для ИЖС завершится в течение месяца.

«В ближайший месяц закончим работу, выйдет закон об эскроу-счетах для ИЖС», – заявил глава комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. #ижс

@rusipoteka

Выдача ипотеки по итогам 2024 года может снизиться на 30% относительно прошлого года, заявил глава Дом РФ Виталий Мутко.

"С учетом этого по итогам года будет выдано 1,3-1,4 млн ипотечных кредитов на 5 трлн рублей. Это примерно на 30% меньше показателей рекордного 2023 года как по сумме, так и по количеству"

#ипотека

💬"Кто берет кредиты? Всегда оптимисты"

Глава Банка России Эльвира Набиуллина:

"Казалось бы, это парадокс, но действительно люди берут кредиты от плохой жизни, когда не хватает доходов, и от хорошей жизни тоже - от того, что за счет будущих доходов, в которых они уверены, они могут профинансировать улучшение жизни сейчас"

#ПМЭФ #кредиты