🔹Сбербанк. Новости ипотеки, точнее, подробности

С 21 мая

Повышается максимальная сумма по ИТ-ипотеке, т.е. клиенты банка смогут взять льготную IT-ипотеку с повышенным лимитом.

Новый лимит по кредиту:

▪️в регионах-миллионниках – 30 млн рублей,
▪️в иных населенных пунктах – 15 млн рублей.

Базовые лимиты по Постановлению Правительства – 18 млн и 9 млн рублей, соответственно.

Ставка при сумме в пределах базового лимита - 5% (ПСК 5,291–11,854%), свыше базового лимита – по рыночной ставке. В итоге считается средневзвешенная ставка в целом по всей сумме кредита и составляется один график.

Важно: ИТ-ипотека с повышенным лимитом не сочетается с программой субсидирования от застройщика. Т.е. работает для всех без субсидирования.

По программе можно приобрести квартиру в новостройке или готовый дом от ЮЛ или ИП.

upd сделки по уступке от физ лиц провести по Ит-ипотеке нельзя

#ипотекаинедвижимость #банки #сбер

🔹Сбербанк. Новости ипотеки

Улучшили условия программы «Дальневосточная и Арктическая ипотека»

Для получения «Дальневосточной» и «Арктической» ипотеки педагогам и медикам теперь достаточно 3-х месячного стажа работы (ранее 5 лет).

Также открыта возможность получения кредита 9 млн рублей (если площадь более 60 кв.м) для моногородов.

Заявки можно уже подавать, рассмотрение и выдачи с 1 июня, когда вступит в силу соответствующее Решение Правительства, которое ввело данные изменения в программу.

#ипотекаинедвижимость #банки #сбер

🔹 Ак Барс Банк с 22 мая возобновляет приём заявок, подписание договоров и выдачу кредитов по Семейной ипотеке и Льготной ипотеке. О нюансах расскажем позже @ipotekahouse

🔹ВТБ. Новости ипотеки

Начали принимать заявки на обновленную программу «Дальневосточная и арктическая ипотека».

Подать документы на льготный кредит теперь могут медработники и преподаватели вне зависимости от своего стажа работы (ранее – не менее 5 лет).

Сумма кредита может достигать 9 млн рублей при покупке первичного жилья от 60 кв. м или вторичного жилья в моногородах, в остальных случаях – до 6 млн рублей.

Также подать заявки на кредит получили возможность участники СВО и члены семей погибших участников СВО (без учета возраста и семейного положения).

Льготные условия не распространяются на рефинансирование ранее оформленных кредитов.

Сделки по новым параметрам программ ВТБ начнет проводить с 1 июня.

#ипотекаинедвижимость #банки #втб

🔹 Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ). Новости ипотеки

С 20 мая
 
🔘Снижены базовые ставки по программам «Готовое жилье», «Нецелевой кредит под залог недвижимости.

Теперь так:
 
▪️Готовое жилье:
Квартиры / Апартаменты - от  16,79% (ранее от 17%).
Дом с земельным участком / Таунхаус - от 17,09% (ранее от 17,3%)
 
ПСК 16,589-22,279%

▪️Нецелевой кредит:
Квартиры / Апартаменты - от  17,69% (от 18,5%)
Дом с земельным участком / Таунхаус/ Коммерческая недвижимость - от 17,99% (от 19%)
 
ПСК 17,492-22,486%

🔘Изменено условие по предельному возрасту клиента: 75 лет (включительно) на момент полного погашения ипотечного кредита.
 
#ипотекаинедвижимость #банки #атб

🔹Газпромбанк. Новости ипотеки

С 21 мая

Запустили комбо-ипотеку на ИЖС (по договору строительного подряда).

Применяется в рамках Семейной ипотеки и IT-Ипотеки с увеличенной суммой кредита:

🔘Семейная ипотека:

⬩ до 30 млн рублей для строительства дома, расположенного в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
⬩ до 15 млн рублей – в остальных регионах.

🔘ИТ-ипотека:

⬩ до 30 млн рублей для строительства дома, расположенного в субъекте РФ, с численностью населения 1 млн человек и более;
⬩ до 15 млн рублей – в субъекте РФ, с численностью населения менее 1 млн человек.

Минимальная сумма сверхлимита - 12,5 млн для Москвы/ МО, Санкт-Петербурга/ ЛО; 6,3 млн для остальных  регионов

Ставка зависит от суммы кредита: на базовый лимит - льготная ставка, на сверхлимит - рыночная. Формируется единая средневзвешднная ставка и один график.

#ипотекаинедвижимость #банки #гпб

Зампред Банка России Алексей Заботкин заявил, что на июньском заседании по ключевой ставке "предметно рассмотрит альтернативный сценарий, по итогам обсуждения будет понятно, насколько значимо изменится суждение о его вероятности». Это сценарий, по которому предусмотрено повышение ключевой ставки.

Кстати:

Экономист Олег Вьюгин (экс первый зампред главы ЦБ) полагает, что на июньском заседании регулятор серьезно задумается о повышении ключевой ставки:

💬«На следующем заседании ЦБ РФ придется серьезно подумать над повышением ставки...».

Также, что вероятность подъема ключевой ставки в июне существенно возросла, считают эксперты из "Цифра брокер":

💬"По данным Росстата, в прошлом месяце индекс потребительских цен вырос на 0,5% к марту 2024 года и на 7,84% к апрелю 2023 года. Данные по инфляции за апрель превысили предварительные показатели по недельной инфляции (0,42% в месячном выражении). Поступающие данные за май также остаются неутешительными - за первые тринадцать дней месяца потребительские цены повысились на 0,27% по сравнению с ростом на 0,09% за первые пятнадцать дней в мае 2023 года, то есть сейчас цены растут втрое быстрее, чем годом ранее. Таким образом, говорить о замедлении инфляции не приходится, поэтому вероятность повышения ключевой ставки на заседании 7 июня существенно возрастает".

А вот в SberCIB Investment полагают, что в июне ключевая ставка останется на уровне 16%.

#цбрф #ключеваяставка

В Госдуме предлагают индексировать выплату 450000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям

Первый зампред комитета по просвещению Яна Лантратова направила соответствующее обращение министру финансов Антону Силуанову.

Она отметила, что по действующему закону выплата предоставляется семьям, у которых с 1 января 2019 года родились третий ребёнок или последующие дети, но индексация выплаты не предусмотрена. Также госпожа Лантратова напомнила, что с 1 января 2019-го по 1 января 2024-го инфляция в России составила около 42%.

Ежегодно увеличивать эту сумму предлагают с 2025 года.

Справедливости ради, тема с индексацией выплаты 450000 рублей на погашение ипотеки возникала и ранее. Так, на заседании Президиума Госсовета РФ, состоявшегося 25.05.2022, об этом сказал глава ЯНАО Дмитрий Артюхов.

💬«Также мы в качестве предложения выносим вопрос о том, чтобы нам приравнять данную выплату к маткапиталу на первого ребёнка, это позволит чуть увеличить эту выплату».

Но тогда в поручения Президента по итогам Госсовета это предложение не вошло. Кстати, ГД приняла в I чтении законопроект о продлении до 2030 года данной программы.

#ипотекаинедвижимость #450тыс

Самозапрет кредитов есть, теперь самозапрет сделок с недвижимостью.

В марте т.г. про эту тему заговорили в Госдуме.

Соответствующее предложение тогда было направлено в Росреестр членом комитета ГД по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергеем Колуновым (ЕР).

💬"Предполагается, что запрет можно будет установить через единый портал государственных услуг или многофункциональные центры. Снять самозапрет гражданин сможет в любой момент по установленной процедуре», - заметил депутат.

И вот продолжение.

Росреестр ответил, что концептуально поддерживает разработку соответствующего законопроекта. Поэтому законопроект будет, его начинают готовить.

Сейчас уже есть определенные механизмы защиты, отметил Росреестр. Так, например, собственник может запретить сделки без своего личного участия.

#ипотекаинедвижимость #законопроекты

Депутат Разворотнева о важном

💬«В Общественной палате РФ проанализировали причины роста стоимости жилья, инструменты и подходы, которые позволят сделать квадратные метры более доступными для покупателей.
В соответствии с исследованием, представленным на заседании, цена квадратного метра на первичном рынке выросла с 2008 до 2023 года в 2,8 раза, существенно обогнав инфляцию. При этом доля затрат, не связанных со стоимостью работ и материалов, увеличилась с 23 до 54 процентов, а стоимость квадратного метра на первичном рынке существенно обогнала его стоимость на вторичном рынке.

Что-то с этим надо делать!

Тем более что Президент в качестве одной из национальных целей обозначил повышение доступности жилья на первичном рынке.
Вместе с представителями исполнительной власти, общественниками, экспертами и бизнес-сообществом активно обсуждаем «рецепты» достижения задачи. В их числе - обеспечение альтернативных источников финансирования (кроме банковских кредитов), повышение адресности ипотечных кредитов, снижение стоимости земельных участков, диверсификация способов улучшения жилищных условий (социальный найм, ИЖСи т.п.), более активное участие бюджетов в создании социальной и коммунальной инфраструктуры…

При этом я убеждена, что кроме «пряника» нужен еще и «кнут» - госрегулирование нормы прибыли и наценки для застройщиков и девелоперов. А как считаете Вы?»

📃 В отзыве на законопроект о продлении выплат в 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки, Комитет ГД по финрынку озвучил ряд предложений.

Предлагается:

1️⃣лишить уполномоченные организации из перечня ДОМ РФ права на выдачу ипотечных займов, так как они неподконтрольны ЦБ и с их стороны встречаются многочисленные недобросовестные практики;

2️⃣прописать, что выплата в размере 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки не может быть использована в случае приобретения жилья в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

3️⃣предусмотреть, что в случае приобретения земельных участков для ИЖС выплата может быть осуществлена только после регистрации права собственности заявителя на построенный жилой дом;

4️⃣установить, что если гражданин заключил кредитный договор для покупки недвижимости, которая ранее служила обеспечением кредита другого гражданина, на который уже была направлена выплата в размере 450 тыс. рублей, то он может запросить новые меры поддержки только через год после применения предыдущей меры.

@rusipoteka

🔹 Россельхозбанк временно приостановил прием заявок по Господдержке 2020 и IT-ипотеке(кроме ИЖС) @ipotekahouse

🔹 Металлинвестбанк. Новости ипотеки

С 21 мая

Изменились ставки по программам:

▪️Покупка на вторичном рынке (квартира/апартаменты, стандартная программа):

ПВ>=20,01% - 16,89% (ранее 16,99)*
ПВ 15,01-20% - 17,6% (не изменилось)*

▪️Покупка на этапе строительства (квартира/апартаменты, стандартная программа)

ПВ>=20,01% - 16,89% (ранее 16,99)*

ПСК 17,250% - 19,996%

▪️«Покупка коммерческой недвижимости»

ПВ >=20,01% - 17,69% (ранее 17,7)*
ПВ 15,01-20% - 18,5% (ранее 18,2)*
ПВ 10,01-15% - 19,5% (ранее 19,2)*

ПСК 17,534% - 22,415%

*Ставки указаны при условии подписания КД не позднее 1 месяца после одобрения Заемщика, иначе +0,1%.

Важно: К ранее одобреным заявкам автоматически применяется сниженная ставка.

#ипотекаинедвижимость #банки #металлинвестбанк

🔹 Ак Барс банк. Новости ипотеки, точнее, подробности

С 22 мая

Возобновили приём заявок, подписание договоров и выдача кредитов по Семейной ипотеке и Льготной ипотеке (ГП2020).

Напомним важное:

🔘Семейная ипотека

По программе можно приобрести квартиру в новостройке по ДДУ/ДКП/ДУПТ от ЮЛ или готовый дом по ДКП от ЮЛ/ИП.

Можно провести сделку по уступке от ЮЛ/ФЛ, в т.ч. сделку из-под залога другого банка.

Можно провести рефинансирование.

Есть Комбо ипотека с возможностью получения суммы кредита до 30/15 млн в зависимости от региона.

Есть ИЖС (подряд).

🔘Льготная ипотека

По программе можно приобрести квартиру в новостройке по ДДУ/ДКП/ДУПТ от ЮЛ или готовый дом по ДКП от ЮЛ/ИП.

Можно провести сделку по уступке от ЮЛ, в т.ч. сделку из-под залога другого банка.

Есть ИЖС (подряд).

#ипотекаинедвижимость #банки #акбарсбанк