Средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья в России в I квартале 2024 года выросла🔺до 167,6 тыс. рублей, сообщает Росстат. В аналогичный период прошлого года этот показатель составлял 127,2 тыс. рублей. На вторичном рынке цены достигли 108,1 тыс. рублей против 90,9 тыс. рублей в 2023 году.

🔺Цены на жилье в новостройках выросли от 1,8% на квартиры улучшенного качества до 4,1% на квартиры среднего качества (типовые), следует из статистики ведомства.

🔺На вторичном рынке стоимость квадратного метра увеличилась от 1% на типовые квартиры до 1,9% на жилье низкого качества. При этом элитное жилье подешевело на 2,7%.

Хуснуллин: примерно 36% строящегося в России жилья должны получить высшие классы энергоэффективности.

"На начало мая этого года в 78 регионах возводится около 3 тысяч многоквартирных домов с классом энергоэффективности А и выше, что составляет почти 40 миллионов из 110 миллионов квадратных метров строящегося на сегодня жилья"

***Кстати, помните тему с Зеленой ипотекой? Это как раз про энергоэффективность новостроек и более дешевую ипотеку. Вспоминается: «Видишь суслика? Вот и я не вижу, а он есть». Но мы все ждем.

📆 Новости ипотеки за неделю 6-8 мая. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева: «Если мы не ограничим аппетиты застройщиков, нам никаких бюджетных денег не хватит, чтобы обеспечить семьи квартирами».

🔵 ПРО БАНКИ:

ВТБ запустил пилотный проект «Земельный участок» для покупки земли в ипотеку (ИЖС не обязательно).

Абсолют банк возобновил ИТ-ипотеку (при ПВ от 50% или при ПВ от 20%, но с опцией покупки ставки).

Также ИТ ипотеку возобновили Севергазбанк, Кубань кредит и Банк Санкт-Петербург. Можно сказать, что теперь восстановились все.

Уралсиб банк возобновил СверхЛимит по Семейной ипотеке (с субсидированием).

🔵 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

➡️ Покупка земельного участка без строений. Кто дает и ставки
➡️ Нецелевая ипотека под залог имеющегося жилья. Ставки
➡️ ИТ ипотека. Ставки
➡️ ДУПТ от физ лица по Семейной и ИТ. Кто дает

🔵 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖Указ Президента РФ про национальные цели и задачи до 2036 года

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про создание реестра должников по алиментам (законопроект)
➖Про изменения в банкротства граждан (законопроект, 2 и 3 чтение)

▪️Другие новости:
➖Правительство рекомендовало создать в регионах комиссии против нелегальной занятости.

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

9 мая 1945 года закончилась война 🕊

СССР за победу заплатил высокую цену. Помним!

Кроме огромных людских потерь, которые сложно осознать и представить, с лица земли тогда было стерто тысячи населенных пунктов.

Главной экономической целью в первые послевоенные годы стало восстановление разрушенного, что и было реализовано.

Ипотека от Сталина под 1%

В 1946 году в СССР озаботились плохими жилищными условиями и тяжелым трудом рабочих и служащих Урала, Сибири и Дальнего Востока. Суровые климатические условия требовали дополнительной мотивации.

Под тяжелым трудом понимались: добыча и переработка угля, руды и нефти, и тому подобная работа.

Постановление от 25 августа 1946 г. N 1897 «О повышении заработной платы и строительстве жилья…» определило вот такие задачи:

✔️ Повысить на 20% заработную плату более 800 тысячам работников на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке.
✔️ Утвердить план жилищного строительства.  
За 1,5 года должно было быть построено более 60 тысяч жилых домов общей площадью 4 млн кв метров. Это, в основном, 2-3-х комнатные частные дома (более  50 тысяч). Деревянные и каменные.
✔️ Установить фиксированные цены на жилье:
▪️деревянный двухкомнатный жилой дом с кухней – 8 тыс. рублей и каменный – 10 тыс. рублей;
▪️деревянный трехкомнатный жилой дом с кухней – 10 тыс. рублей и каменный – 12 тыс. рублей.
✔️ Обязать Центральный Коммунальный Банк выдавать ссуды на покупку жилья. Сумма кредита 8 – 10 тыс. рублей для 2-х комнатного дома со сроком погашения в 10 лет. Сумма кредита 10 – 12 тыс. рублей для 3-х комнатного дома со сроком погашения в 12 лет. Процентная ставка – 1% в год. Общий объем финансирования программы –  1 млрд рублей.

Как программа исполнялась:

Спустя 2 года проверили, что сделано. Выяснилось, что все не так уж и хорошо: построено около 15 тыс домов вместо 50 тыс, т.е. меньше трети плана.
Такое неисполнение объясняли следующим:
✔️ отсутствие должного внимания со стороны контролирующих органов (министерств),
✔️ отсутствие нужного количества рабочих для стройке, недостаток материалов, транспорта,
✔️ несоответствие стоимости строительства жилых домов и продажной ценой на них.

После оценки результатов в программу внесли изменения:
✔️ Цены на дома повысили.
✔️ Дома стали продаваться в основном за наличный расчет, а в виде исключения за счет кредита, с рассрочкой погашения ссуды на 2 – 3 года, с взиманием установленных процентов.
✔️ Покупка жилья в рассрочку требовала первоначальный взнос не менее 20% стоимости дома.
✔️ При неуплате двух платежей кредитор подавал иск в суд о расторжении договоров на продажу дома и возмещении связанных с этим убытков.

***Информация собрана из разных публичных web-источников.

@ipotekahouse #история #интересное

Все как было. Премьер-министр Мишустин предложил Государственной Думе назначить Хуснуллина на должность вице-премьера и Файзуллина на пост главы Минстроя. Структура и функции Минстроя вроде бы тоже не меняются. Сегодня обсуждение в ГД. Как думаете, одобрят?

"Квартиры покупать плохо" — считает глава Wildberries Татьяна Бакальчук.

💬Квартиры - плохие активы.

👉Ранее про недвижимость как актив высказался Павел Дуров.

*** А вы что думаете?

#ипотекаинедвижимость

РИА Новости: Законодательство о капитальном ремонте имеет ряд несовершенств, их нужно исправить, заявил и.о. главы Минстроя Файзуллин.

В Госдуме завершился открытая часть выступлений и.о. вице-премьера Марата Хуснуллина и и.о. главы Минстроя Ирека Файзуллина на заседании комитета по строительству ЖКХ.

@ria_realty рассказали о ключевых заявлениях Марата Хуснуллина:

✔️ Восемь федеральных проектов предлагается включить в новый национальный проект «Инфраструктура для жизни», который кабмин готовит по поручению президента России. Это «Развитие населенных пунктов», «Новые жилищные возможности», «Ипотека», «Городская среда», «Обновление жилищного фонда», «Модернизация коммунального инфраструктуры», «Инфраструктурное меню» и «Новый ритм строительства».

✔️Сам нацпроект нужно обязательно увязать со строительством дорог.

✔️Борьба с износом жилого фонда в России потребует неординарных подходов- юридических, финансовых, организационных. Пока в России не смогли базово негативный тренд.

✔️ Сроки завершение таких льготных программ, как дальневосточная ипотека, IT-ипотека, сельская ипотека еще предстоит определить.

✔️ Большинство согласительных процедур в строительстве как для граждан, так и для компаний планируется перевести в электронный вид.

Минфин: По словам председателя комитета по бюджету и налогам Госдумы РФ Андрея Макарова, на 20 мая назначено заседание Экспертного совета, на котором будет дан старт публичному обсуждению донастройки налоговой системы.

Профильный комитет Госдумы поддержал кандидатуру Хуснуллина на пост вице-премьера, сообщил депутат Колунов. Также на пост главы Минстроя РФ профильный комитет Госдумы поддержал кандидатуру Файзуллина.

Цифра дня от Минфина по программе "Семейная ипотека"

Программа «Семейная ипотека» действует в России с 2018 года.

За 6 лет:

🔘 973 тысячи семей воспользовалось мерой поддержки, из них больше 78 тысяч — в текущем году.
🔘 273,0 млрд рублей выплачено из федерального бюджета на реализацию этой программы. В 2024 году на эти цели выделено 223,8 млрд рублей.

Программу планируют продлить еще на 6 лет — до 2030 года.

«"Семейная ипотека" — это адресная, социальная мера поддержки граждан. Она позволяет семьям с детьми оформить кредит на покупку жилья или строительство частного дома по льготной ставке — до 6% годовых, а также способствует решению демографической проблемы», — отметил директор Департамента финансовой политики Минфина России Алексей Яковлев.

*информация по состоянию на 1 апреля 2024 года.

#семейнаяипотека

Ну и вспомним слова господина Хуснуллина 👇