Хуснуллин: К 2030 году объем аварийного жилья вырастет до 40 млн кв метров. На расселение понадобится порядка 4 трлн рублей. Таких средств нет. Пока предусмотрено лишь 550 млрд.

Если мы не наладим нормальную систему ремонта жилья, у нас будет расти количество аварийного жилья. В ближайшие месяцы важно найти баланс между ремонтом домов и расселением аварийных.

По нацпроекту «Жилье и городская среда» с 2019 года расселили почти 11,8 млн кв. м аварийных домов.

«Рывки нам не нужны. Для этого должны быть стабильные правила игры»

💬 Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ:

«Ипотеку обязательно надо поддерживать на долгосрочный период. Да, есть колебания: например, с 1 июля закончится программа под 8% в год – народ кинулся ипотеку получать. В прошлом году сказали, что банк поменяет свои контрольные функции, макропруденциальные надбавки изменит, – опять все кинулись хватать ипотеку. Эти рывки нам не нужны, нам нужно, чтобы стабильно приростал ипотечный портфель на 5–7% в год по ипотеке. Для этого должны быть стабильные правила игры.

И вот с 1 июля у нас должны быть новые правила по ипотеке. Я очень надеюсь, что мы меры поддержки семейной ипотеки сделаем долгосрочными.

Параметры: первоначальный взнос, стоимость, на какое количество детей давать и не давать, – это настроечные вещи. Но люди должны понимать при планировании, в том числе и рождения детей, будет у них право или нет получить ипотеку, улучшить жилищные условия. Поэтому семейную ипотеку мы сделаем долгосрочной.

Очень важна ипотека в сельской местности, но у нас есть еще более важная задача – ипотека ИЖС. Это наша точка роста, ее мы будем поддерживать точно...

Я беспокоюсь за 2026–2028 годы. Сейчас надо принять решения, которые через несколько лет дадут эффект».

ист. ТАСС

@rusipoteka

Минтруд предложил отдавать оставшиеся средства из использованного маткапитала на руки.

Министр труда и социальной защиты Антон Котяков:

"У нас действительно сегодня есть по линии маткапитала в рамках учета лицевого счета каждого получателя остатки, которые сегодня даже меньше, чем наименьшая мера поддержки, которую мы могли бы предоставить в нашем перечне. Наверное, действительно стоит обсудить совместно с Минфином, с нашими коллегами, возможность выдачи этих остатков людям с тем, чтобы нам не заниматься администрированием этих остатков у себя"

📆 Новости ипотеки за неделю 22-27 апреля. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ: «за тех, кто имеет возможность получать ипотеку по льготным ставкам, платят все остальные заемщики более высокой ставкой».

🔵 ПРО БАНКИ:

Ак Барс банк и РНКБ остановили ГП2020.

АТБ улучшил семейную ипотеку, снизив ставку до 5.5% и размер надбавки за отсутствие страховки.

Совкомбанк с 28.04 повышает ставки по рыночной ипотека, но снижает плату за страховку жизни.

ВТБ по ИЖС сократил срок существования подрядчика до 1 года.

ГПБ увеличил макс сумму кредита по стандартному ИЖС и ввел ИЖС в Дальневосточную ипотеку.

МТС банк возобновил ГП2020 для всех и снизил ПВ по Семейной ипотеку с 30% до 20%.

🔵 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

➡️ Иностранцы. Кто кредитует

🔵 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Законопроект про продление до 2030 года программы 450000 руб на погашение ипотеки для многодетных. Правительство поддержало.
➖Много идей по Семейной ипотека с 01.07.24 - и повышение ставок выше 6%, если ребенок старше 6 лет, и особые условия для малых городов, и запрет для семей с высокими доходами. Но все еще обсуждается. Ждем. Как говорит Минфин, вопрос продления Семейной ипотеки еще не рассматривался.
➖Про оценку качества жилья при покупке его с маткапиталом (почти законопроект)
➖Про ипотеку под 2% для жителей Белгородской области, потерявшим жилье, но с ограниченным сроком ее действия (почти законопроект)
➖Про льготную ипотеку для инженеров (идея)
➖Про списание долгов после торгов для семей с детьми (идея)
➖Про ипотеку для наставников (идея)
➖Про «прощение» процентов по ипотеку во время кредитных каникул для многодетных.
➖Про введение дифференциации по суммам кредита в программу 450000 руб на погашение ипотеки и распространение ее в т.ч. на семьи с 1 ребенком (идея от СР).

▪️Другие новости:
➖ЦБ ожидаемо оставил ставку на прежнем уровне 16%
➖Обсуждается законопроект про налоги с материальной выгоды по кредитным процентам из-за высокой ключевой ставки.

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

🔄 С 1 мая россияне могут переводить между своими счетами в разных банках до 30 млн рублей в месяц бесплатно через Систему быстрых платежей.

Есть исключения…

#ипотекаинедвижимость

Правда жизни #черныйюмор

В Госдуму внесли законопроект об отмене правила трех лет при использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Напомним, что взять маткапитал на улучшение жилищных условий сразу после рождения ребенка можно только, если в сделке был использован ипотечный кредит. Чтобы купить самому с маткапиталом, нужно ждать исполнения ребенку трех лет.

Депутаты из ЛДПР предложили убрать это ограничение. Если документ примут, то он вступит в силу с 1 сентября 2024 года.

«Такая ситуация с длительным ожиданием возможности реализации права влечет за собой невозможность улучшения качества жизни семей с детьми, если улучшение жилищных условий не требует кредитов или займов, включая ипотеку, что формирует негативный социальный эффект в отношении к государству», - говорится в пояснительной записке.

Ранее такое же предложение направила премьер-министру Михаилу Мишустину депутат Госдумы Яна Лантратова из Справедливой России.

А еще ранее подобный законопроект вынесли в ГД депутаты Алтайского края. Последний раз движение по документу было в феврале т.г., тогда инициаторам предложили что-то изменить в законопроекте, указав не недостаточную проработку финансовых вопросов.

#ипотекаинедвижимость #законопроекты

✍️ В России с 1 мая вступает в силу закон, описывающий порядок регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости, сведения о которых составляют государственную тайну.

Согласно закону, вносимые в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, среди которых: назначение, месторасположение, вид разрешенного использования, наименование и основные характеристики (площади, протяженность, глубина залегания, объем, высота), а также сведения о лице, которому предоставлен объект недвижимости, не должны приводить к разглашению сведений, составляющих гостайну.

Если для госрегистрации прав на объект недвижимости представлены документы со сведениями, составляющими гостайну, либо если вносимые внесению в ЕГРН данные могут привести к разглашению гостайны, то зарегистрировано будет только право собственности РФ на такой объект. Если же в ЕГРН есть запись о госрегистрации, сведения в которой могут привести к разглашению гостайны, она может быть погашена по заявлению лица, в пользу которого зарегистрировано соответствующее право, ограничение права или обременение объекта недвижимости при условии госрегистрации права собственности РФ на него.

Кроме того, правительство России утверждает перечень видов находящихся в госсобственности объектов недвижимости (кроме земельных участков), права на которые не подлежат госрегистрации и сведения о которых составляют гостайну. Право собственности считается возникшим в силу федерального закона.

Если объект находится в госсобственности и попадает в перечень, утверждаемый кабмином, то по заявлению уполномоченного федерального органа Росреестр снимает его с кадастрового учета и осуществляет погашение записи о госрегистрации права, ограничении права или обременении. @ria_realty

Средние зарплаты россиян превысят 100 000 рублей к 2027 году.

Среднемесячная начисленная зарплата россиян (до вычета НДФЛ, с учетом премий и надбавок) превысит 100 000 руб. в 2027 году, следует из сценарных условий прогноза социально-экономического развития на 2025–2027 гг. Планка в 100 000 руб. будет преодолена как в базовом, так и в консервативном сценарии, который предполагает более быстрое падение курса рубля и более высокую инфляцию.

Согласно базовому варианту прогноза Минэка, в 2024 году зарплаты прибавят почти 10 000 руб. по сравнению с прошлым годом и приблизятся к 84 000 руб. (+13,6%).

Затем темп роста начнет замедляться. В 2025 г. показатель достигнет 90 000 руб. (+8,4%), а в 2026 г. – 97 039 руб. (+7%), следует из прогноза.

В конце прогнозного периода, в 2027 году, зарплата достигнет 103 403 руб (+6,6%).

📶 Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги ипотечной активности граждан в I квартале 2024 года

Квартал к кварталу (кв/кв)

За 1-й квартал текущего года выдано 324,4 тыс ипотечных кредитов на 1,29 трлн руб*. По сравнению с 4-м кварталом прошлого года количество выдач сократилось⬇️на 55%, а объемы – на 59%. Тогда было выдано 728,75 тыс. ипотек на 3,12 трлн руб.

Средний размер ипотечного кредита сократился за квартал на 7%: с 4,28 до 3,97 млн руб.

Средний срок ипотечного кредитования в последнем квартале 2023 г. составлял 266 мес. (22 года и 2 мес.). В I кв. 2024 г. ипотечные кредиты выдавались на более короткий период: 263 мес. (21 год и 11 мес.).

Год к году (м/м)

В годовом отношении объемы ипотечного кредитования снизились⬇️на 36%, а количество выдач – на 39%.

Средний размер ипотечного кредита вырос за год на 6%: с 3,81 млн руб.

Средний срок ипотеки в марте текущего года составил 269 мес. (22 года и 5 мес.), годом ранее – 244 мес. (20 лет и 4 мес.).

* Учитываются кредиты банков, передающих данные в ОКБ (в первую очередь, кредиты Сбербанка), по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце.

👉 Статистика от ЦБ РФ за март 2024 тут

#ипотекаинедвижимость #статистика