Ипотека и недвижимость
61K subscribers
4.08K photos
160 videos
129 files
7.95K links
Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости, условия банков по ипотеке, советы. Пишем и собираем для вас новое, нужное, интересное с 2017 года.
🔹Сотрудничество @wiki_ip 🅿️

Регистрация в РКН: https://clck.ru/3EdgvJ
Download Telegram
Монзино — Уральская Венеция

А вы знали, что на Урале есть российская Венеция?

Монзино - это, по сути, садоводческое товарищество. Официально в нем живут около 30 жителей. Остальные приезжают отдыхать. Находится недалеко от Нижнего Тагила.

Поселок выделяется своей планировкой и сверху реально похож на Венецию. Согласитесь? Кстати, автор фотографии Павел Сотников. Не знаю кто это, но указать надо, наверное, хороший человек.

Кстати, и название немного итальянское. Смотря, где ударение поставить. Есть легенда, что название дано в честь какого-то итальянца. Версии про то, кто это был, разные. Вообще, фамилия Монзино, пишет Википедия, часто встречается на севере Италии.

Множество небольших озер, ручейков, заводей, через которые перекинуты мостики, образуют «венецианские каналы». Сами дома стоят на сваях, т.к. фундамент тут не «приживается». А дома, скорее не дома, а дачные домики. Все это придает шарм вроде как обычному населенному пункту. У многих тут есть собственные причалы для лодок. Есть тут и пляжи.

Порой, как и в Венеции, Монзино подтапливает во времена паводков.

Кстати, там продают недвижимость. Не факт, конечно, что покупают. Землю 5 соток можно купить за 300 тысяч. Домик 100 кв м с 9 сотками можно прикупить за 900 тысяч.

@ipotekahouse #интересное #городароссии
Индекс качества городской среды городов России за 2018 год

В индексе Минстроя города разделены по крупности и внутри свои лидеры.

А это ТОП-5 из всех городов.

Москва - 276
Реутов МО - 252
Санкт-Петербург - 238
Видное МО - 232
Красногорск МО - 230

Самый низкий индекс качества городской среды у малого города Алзамай Иркутская область - 86 баллов.

Кстати, у большого Омска тоже не такой уж большой индекс - 104 балла.

При составлении индекса учитывалось 36 показателей, каждый оценивался по 10-ти балльной шкале.

Городская среда считается благоприятной, если населенный пункт получил 180 баллов и выше.

@ipotekahouse #новости
Indeks.pdf
1.8 MB
Полный индекс качества городской среды от Минстрой вот. Скачивайте и не благодарите ☺️
🎥 Кино по выходным. Риелтор из трущоб

Сценка из «Бульдог-шоу» с Гариком Харламовым

#кино #воскресенье
Вот уже какие разборчивые заемщики сейчас. Это про рефинансирование. Господа - банкиры, кто даст меньше? Вводные - квартира в пгт Белый Яр ХМАО, сумма долга 3,1 млн, квартира оценена в 4.5 млн. Кредитор сейчас Сбербанк. Если кто даст меньше, пишите в чате 😊
Интересный опыт. Чужой, как обычно. В Варшаве засеяли травой трамвайные пути на нескольких маршрутах. Так город получил больше зелени и дополнительную изюминку.
От ИнтереснаяМосква

#хочутакже #прогорода

@ipotekahouse
Возрастной ценз участников государственной программы по улучшению жилищных условий молодых семей может быть увеличен с 35 до 40 лет. Соотвествующий проект подзаконного акта подготовил Минстрой.
В каком районе Москвы жители тратят больше всего @ipotekahouse
Рекомендую @moscowww – канал для тех, кто хочет открывать новые места столицы.

Профессиональный гид рассказывает об истории и архитектуре города с неизменным вниманием к деталям – от декора эпохи модерна до стрит арта.

Специальный бонус – архивные находки и необычные маршруты.

Подписывайтесь:
https://t.me/moscowww
Члены ЖСК и иных специализированных потребительских кооперативов смогут рассчитывать на помощь государства также, как и дольщики.

Сейчас на помощь могут рассчитывать те, кто покупает жилье в новостройках по договору долевого участия.

Но получилась интересная коллизия. Граждан обманули при долевом строительстве, потом из них же образовали ЖСК, передав туда права банкротных застройщиков на землю и незавершенку, но льготы аннулировали, ну или забыли предусмотреть. Хороший фокус.

Получилось, что те, кто вступил в ЖСК, образованные за счет передачи туда прав от банкротных застройщиков, обманутыми уже не считались.

И вот, наконец то, изменения в законодательство приняты.

Теперь члены таких ЖСК в случае банкротства застройщика также смогут рассчитывать на выплаты или достройку объектов. Компенсация будет предоставляться Фондом защиты прав дольщиков на тех же условиях, что и дольщикам.

Если ЖСК образовался не в рамках банкротства застройщика, на выплаты претендовать по-прежнему нельзя.

@ipotekahouse #новости
Минимальные ипотечные ставки на вторичном рынке банков Высшей ипотечной лиги (актуальность 31 октября) от @rusipoteka_ru. Но вот самые низкие ставки действуют, похоже, только при уплате единовременной комиссии, большой сумме кредита (3/6 млн) и зарплатников (Росбанк). В других банках, думаю, тоже самое. Поэтому, смотрите внимательнее!

1. Росбанк - 6,99
2. Банк Возрождение - 7,75
3. Банк Центр-Инвест - 8,00
4. Россельхозбанк - 8,20
5. Альфа Банк - 8,49
6. Газпромбанк - 8,70
7. АК БАРС - 8,70
8. ФК Открытие - 8,75
9. Банк ДОМ РФ - 8,80
10. Сбербанк - 8,80
11. ПСБ - 8,80
12. ВТБ - 8,90
13. Запсибкомбанк - 8,90
14. ЮниКредит Банк - 8,90
15. Райффайзенбанк - 8,99
16. Абсолют Банк - 9,24
17. Банк Уралсиб - 9,29
18. СМП Банк - 9,49
19. Связь-Банк - 9,55
20. Банк С-Петербург - 10,00

@ipotekahouse
Не так страшна фотография в паспорте, как ее черно-белая ксерокопия... 😁 @sarkazme
Спасибо, мне не интересно. Ипотечные каникулы не пользуются популярностью

Об этом заявляет "Ъ".

Издание опросило ТОП-15 банков о том, сколько граждан воспользовались ипотечными каникулами (ИК). Результаты поразили: лишь 7,5 тысяч, что составляет всего 0,15% клиентов.

Сами банки списывают такие показатели на высокую дисциплину заёмщиков 🙈 и использование других финансовых инструментов. Правозащитники же напоминают, что информирование о такой "плюшке", как ипотечные каникулы, весьма ограничено.

Если среди нас есть те, кто ещё не воспользовался ИК, напомню: в соответствии с законом N 76-ФЗ, вступившим в силу с 31 июля 2019-го года, заемщик, оказавшийся в трудной жизненной ситуации (временная нетрудоспособность в течение двух месяцев/снижение семейного дохода супругов более чем на 30%/др.), может приостановить или же снизить выплаты по ссуде, но не более, чем на шесть месяцев.

@novostroyman
Альфа-Банк намерен переманить к себе ипотечных заемщиков, предложив им лучшие условия.

Гражданам теперь доступно рефинансирование ипотеки, которая был оформлена в другом банке, по ставке от 8,69%.

Минимальная ставка, правда, действует для зарплатных клиентов и с меньшим соотношением кредит/залог.

Кроме этого, по рефинансированию увеличен размер кредита с 80% от стоимости недвижимости до 90% по новостройкам и до 85% по вторичному жилью.

Рефинансирование по двум документам теперь не увеличивает ставку. Она такая же.

Ранее прошла информация, что банк намерен агрессивно нарастить объемы своего ипотечного портфеля, увеличив долю ипотеки в розничных выдачах до 40%. Сейчас ипотека занимается в объемах розницы не более 15%.

Похоже банк решил это осуществить за счет других банков, забрав их проверенных клиентов себе.

@ipotekahouse #новости
Семейную ипотеку смогут получить семьи и с одним ребенком. Но только, если ребенок признан инвалидом и рожден не позднее 31 декабря 2022 года.

Важно! Ребенок-инвалид может быть рожден и раньше 01.01.2018 года. Это серьезное отличие от Семейной ипотеки для семей с двумя детьми и более. Там есть жесткое условие, что второй или последующий ребенок должен родится не ранее 1 января 2018 года и не ранее 1 января 2019 года для Дальнего Востока.

На Дальнем Востоке, кстати, все вышеуказанные семьи могут получить ипотеку под 5% годовых.

Льготной ипотекой семьям с детьми-инвалидами можно будет воспользоваться до конца 2027 года, если инвалидность ребенку присвоена после 31 декабря 2022 года.

ВАЖНО! Для семей с ребенком-инвалидом минимальный срок заключения кредитного договора не важен, он может быть заключен и до 2018 года.

Сейчас банки зачастую предлагают по Семейной ипотеке ставки ниже, чем установлено Постановлением Правительства.

Вот такие ставки по ипотеке действуют в настоящее время:


Банк Возрождение - 4,5%
АК Барс Банк - 4,5%
Промсвязьбанк - 4,65%
Россельхозбанк - 4,7%
Газпромбанк - 4,9%
ДОМ РФ - 4,9% 🔥
Райффайзенбанк - 4,99%
Абсолют Банк - 4,99%
Сбербанк - 5%
ВТБ - 5%
Уралсиб - 5,49%

*Ставка везде учитывает наличие личного страхования. При отсутствии ставка увеличивается. А вот ДОМ РФ вообще не требует личного страхования!

@ipotekahouse #новости
Forwarded from RENOVAZI
3 года реновации в трех фразах

📢2017:
Новые дома будут от 6 до 14 этажей.

⚠️2018: В кварталах реновации появятся отдельные высотки, чтобы ускорить расселение.

🤔2019: Чет у нас сплошные высотки... Кстати, а почему бы нам не ускорить программу. Вы же хотите, да?
Просто полезное. Свод на 08.11.2019

🔸Кредит или заем. В чем разница?

🔸Что такое обременение

🔸5 фактов о закладной

🔸Вашу закладную продали. Стоит ли переживать?

🔸Как узнать, где хранится ваша кредитная история. Инструкция

🔸Какую недвижимость стоит бояться?

🔸Еще про Плохие квартиры

🔸Покупаем комнату в квартире. На что обращать внимание

🔸Токсичные покупатели (!), которым страшно продавать квартиру

🔸Где посмотреть информацию о застройщике и про его объекты. ТОП-3 онлайн ресурса.

🔸Как купить квартиру в новостройке дешевле

🔸ТОП-12 фактов про эскроу-счета

🔸Минусы счета эскроу

🔸Какой документ дает право собственности на недвижимость? И это не свидетельство и не выписка ЕГРН.

🔸Как узнать, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости в Росреестре

🔸Что такое Единая информационная система жилищного строительства Наш Дом РФ?

🔸Погасили ипотеку? Снимите обременение. Не забудьте!!!

🔸Вопросы, которые нужно задать своему риэлтору

🔸Почему реструктуризация ипотеки не решает ваши финансовые проблемы

🔸Про реестр риэлторов

🔸Куда жаловаться на банк?

🔸Согласие на обработку персональных данных. Что это, зачем и кому?

🔸Про кредитные истории. Шпаргалка

🔸Появляется ли материальная выгода из-за низкой ставки по Семейной ипотеке и облагается ли она НДФЛ?

🔸Какие факторы влияют на ставку по ипотеке?

🔸ТОП-5 факторов, снижающих стоимость вторичного жилья

🔸Какие доли нужно выделять детям при использовании материнского капитала

🔸Почему не любят отказников от приватизации?

@ipotekahouse #полезное
Минфин считает, что ставка по ипотеке снизится до 7,9% раньше 2024 года. Года заданного Нацпроектом.

Заместитель министра финансов Алексей Моисеев отметил, что скорее всего уже в 2020 году средний уровень ипотечной ставки достигнет 8,7% годовых.

@ipotekahouse #новости
Сбербанк снижает ставки по ипотеке в рамках общих программ с застройщиками

Увеличена скидка до 2,2% для кредитов сроком до 7 лет.

Для кредитов сроком 7-12 лет скидка - 1,5%.

Для кредитов сроком от 12 до 30 лет скидка составляет 1%.

Акция относится к заявкам, оформленным после 08.11.2019.

Минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке составит 7,1%. Правда, именно такая ставка только для зарплатных клиентов банка. У клиентов с улицы будет немного выше.

Сбербанк считает, что такая программа выгодна застройщикам и клиента. Первым - для стимулирования продаж, заемщикам - интересными ставками.

Теперь дело за малым, чтобы застройщики пришли в Сбербанка за этой программой. Какие застройщики уже подключились можно посмотреть на сайте банка.

А еще теперь клиенты Сбербанка могут ипотечное страхование оформить онлайн. Продлить договор страхования тоже можно дистанционно.

@ipotekahouse #новости
Рефинансирование ипотеки (квартира). Ставки по кредитам. Обновление 08.11.2019

ТОП-5
Банк Открытие - от 8,25%
ДОМ РФ - от 8,7%
Газпромбанк - от 8,9%
Юникредитбанк - 8,9%
Райффайзенбанк - от 8,99%
__
ВТБ - от 9,1%
Россельхозбанк - от 9,1%
Росбанк ДОМ - от 9,49%
Сбербанк - от 10,1%

Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Если его нет, ставка повышается (0,7+).

Базовая (самая низкая) ставка обычно применяется при большой сумме кредита (3-7 млн в зависимости от региона и от банка) и первом взносе не менее 30%. Часто бывает, что самая низкая ставка действует при покупке квартиры в новостройке. Так что смотрите условия внимательно.

Здесь указаны ставки на погашение только ипотеки. Без всяких легких ипотек (добавят к ставке) и зарплатников (дадут скидку). При подаче заявки через партнеров банка порой тоже бывают скидки. В некоторых банках при внесении единовременной комиссии можно получить еще скидку.

Сейчас многие банки дают плюсом и на погашение иных кредитов. Но там ставки повыше. И, важно, тут имущественный вычет не получите!

На период перезалога ставка в среднем обычно увеличивается на 2%.

@ipotekahouse #полезное