Госдума в 3-м окончательном чтении приняла законопроект, который уточняет понятие «молодой специалист».
Изменения вносятся в Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 489-ФЗ «О молодежной политике в Российской Федерации».
В пояснительной записке сказано, что в целях создания условий для успешной интеграции молодежи в трудовую деятельность обеспечивается целый комплекс мер стимулирования, в т.ч. льготное ипотечное кредитование, компенсационные выплаты на приобретение и строительство жилья.
При этом сейчас в законе о молодежной политике есть четкие критерии статуса "молодой специалист" – это гражданин РФ в возрасте до 35 лет включительно, завершивший обучение по основным профессиональным образовательным программам и (или) по программам профессионального обучения, впервые устраивающийся на работу в соответствии с полученной квалификацией.
Получается, студенты, проходящие обучение и уже в период обучения начавшие трудовую деятельность, не могут иметь статус молодого специалиста. А получив же образование, они не могут приобрести статус молодого специалиста, так как устраиваются на работу уже не впервые, и воспользоваться дополнительными гарантиями, установленными для данной категории лиц.
Предлагается дополнить закон молодыми специалистами в том числе имеющими трудовой опыт, полученный в период прохождения обучения.
Изменения вступят в силу с момента опубликования закона (если его примут).
***мы уже писали ранее, что сразу и не вспомнили, какие в РФ есть жилищные или ипотечные программы для молодых специалистов (не для молодых семей, а именно специалистов), где было важно именно отсутствие трудового стажа. Если знаете, пишите в комментариях.
Но в любом случае, учитывая, что президент в своем послании 2024 озвучил новый национальный проект «Молодежь России», наверное, данное уточнение закона будет полезно.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Изменения вносятся в Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 489-ФЗ «О молодежной политике в Российской Федерации».
В пояснительной записке сказано, что в целях создания условий для успешной интеграции молодежи в трудовую деятельность обеспечивается целый комплекс мер стимулирования, в т.ч. льготное ипотечное кредитование, компенсационные выплаты на приобретение и строительство жилья.
При этом сейчас в законе о молодежной политике есть четкие критерии статуса "молодой специалист" – это гражданин РФ в возрасте до 35 лет включительно, завершивший обучение по основным профессиональным образовательным программам и (или) по программам профессионального обучения, впервые устраивающийся на работу в соответствии с полученной квалификацией.
Получается, студенты, проходящие обучение и уже в период обучения начавшие трудовую деятельность, не могут иметь статус молодого специалиста. А получив же образование, они не могут приобрести статус молодого специалиста, так как устраиваются на работу уже не впервые, и воспользоваться дополнительными гарантиями, установленными для данной категории лиц.
Предлагается дополнить закон молодыми специалистами в том числе имеющими трудовой опыт, полученный в период прохождения обучения.
Изменения вступят в силу с момента опубликования закона (если его примут).
***мы уже писали ранее, что сразу и не вспомнили, какие в РФ есть жилищные или ипотечные программы для молодых специалистов (не для молодых семей, а именно специалистов), где было важно именно отсутствие трудового стажа. Если знаете, пишите в комментариях.
Но в любом случае, учитывая, что президент в своем послании 2024 озвучил новый национальный проект «Молодежь России», наверное, данное уточнение закона будет полезно.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Forwarded from Банк России
✏️ Кредиторам не следует брать с заемщиков плату за изменение условий договоров
Чтобы привлечь больше клиентов, некоторые финансовые организации предлагают изменить условия договора кредита или займа за дополнительную плату, создавая тем самым видимость улучшения условий. Такие практики неприемлемы и увеличивают риски введения заемщика в заблуждение: человеку сложно разобраться и объективно оценить предложения, от которых зависит изменение его расходов.
Заемщикам за дополнительную плату могут предлагать:
🔵 Получить кредит или заем по сниженной ставке, что фактически означает уплату процентов авансом.
🔵 Уменьшить размер или изменить дату внесения периодического платежа на случай, если у клиента вдруг снизится зарплата и изменится график ее получения. Если же этого не произойдет, человек потратит деньги на услугу, которая ему не нужна.
🔵 Уменьшить 30-дневный срок уведомления о досрочном погашении кредита. Если человек в итоге не станет рассчитываться с кредитором досрочно, то также потратит деньги впустую.
Среди платных опций есть реструктуризация задолженности, возможность пропустить очередной платеж, вернуть часть процентов после погашения долга. Ряд кредиторов продают потребителям свой отказ от взыскания задолженности, если она возникнет. При этом в кредитной истории заемщика такая задолженность все равно будет отражена.
❕ Мы направили кредиторам письмо с рекомендациями воздержаться от подобных практик, поскольку они создают условия для нарушения прав заемщика.
Чтобы привлечь больше клиентов, некоторые финансовые организации предлагают изменить условия договора кредита или займа за дополнительную плату, создавая тем самым видимость улучшения условий. Такие практики неприемлемы и увеличивают риски введения заемщика в заблуждение: человеку сложно разобраться и объективно оценить предложения, от которых зависит изменение его расходов.
Заемщикам за дополнительную плату могут предлагать:
Среди платных опций есть реструктуризация задолженности, возможность пропустить очередной платеж, вернуть часть процентов после погашения долга. Ряд кредиторов продают потребителям свой отказ от взыскания задолженности, если она возникнет. При этом в кредитной истории заемщика такая задолженность все равно будет отражена.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Для одобрения объекта недвижимости у клиента больше не запрашиваются
🔘Следующие документы:
▪️выписка из похозяйственной книги (земля);
▪️договор аренды;
▪️акт приема-передачи по ДДУ;
▪️свидетельство о праве собственности на земельный участок;
▪️технический план на жилой дом;
▪️технический паспорт на жилой дом;
▪️кадастровый паспорт на жилой дом и/или на земельный участок;
▪️уведомление о соответствии построенного жилого дома (upd предоставляется только при кредитовании по программам господдержки);
▪️согласие застройщика на уступку прав требования (если права оплачены в полном объеме);
▪️разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (upd предоставляется только при кредитовании по программам господдержки).
🔘А также:
▪️выписка из ЕГРЮЛ;
▪️свидетельство о смерти рентополучателя.
#ипотекаинедвижимость #банки #втб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Есть два варианта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в кредит:
1️⃣ Строить с застройщиком, заключив договор подряда. Обычно строить можно на своей земле и на приобретаемой у застройщика земле. Выдача кредита осуществляется в основном траншами.
2️⃣ Строить самому, это так называемый хозяйственный способ. При строительстве дома своими силами кредит обычно также выдается траншами под определенный этап стройки с отчетом за предыдущий. Не все банки работают с ИЖС хозспособом. Некоторые банки просят поручителей или доп залог на период стройки, если цена земли не достаточная (но чаще это касается рыночной программы, не госипотеки). Кстати, вот тут рассказано, как сейчас отчитаться по траншам в Сбере.
❗️Не забывайте, что поручитель лишается собственного права на участие в ипотечных программах с госучастием, если после 23.12.23 стал поручителем по какой-то из программ (даже если он являлся таковым только на время строительства). А по ИТ-ипотеке и ДВИ подобное правило работает с момента старта программ, но до 23.12.23 применительно только к соответствующей программе.
У банков обычно есть требования к земле, на которой будет строится дом, и к самому дому:
👉Какая земля подходит для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) рассказывали тут.
👉Кто из банков кредитует ИЖС и по каким программам указано в прикрепленной картинке.
➡️ Инструкция получения МСК на строительство дома
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод #ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Прогнозы по ипотеке 2024
Национальное рейтинговое агентство (НРА) дало свой прогноз объемов выдачи ипотеки на 2024 год: Объем выдачи ипотеки по государственным льготным программам в денежном выражении сократится по итогам 2024 года на 10–20%, но доля льготных программ в общем объёме выдачи ещё больше увеличится. Среднемесячный объем выдачи ипотеки составит 300–350 млрд руб. Совокупный объем выдачи может составить 3,6–4,2 трлн руб.
Ранее Дом РФ ворожил суммарный объём выдачи ипотеки в этом году сократится на 36-50%, до 3,9-5 трлн руб.
По прогнозу ВТБ, по итогам 2024 года выдачи ипотеки могут составить 4,6–5,1 трлн руб.
Напомним, ипотека 2023 составила 7,8 трлн рублей.
#ипотекаинедвижимость
Национальное рейтинговое агентство (НРА) дало свой прогноз объемов выдачи ипотеки на 2024 год: Объем выдачи ипотеки по государственным льготным программам в денежном выражении сократится по итогам 2024 года на 10–20%, но доля льготных программ в общем объёме выдачи ещё больше увеличится. Среднемесячный объем выдачи ипотеки составит 300–350 млрд руб. Совокупный объем выдачи может составить 3,6–4,2 трлн руб.
Ранее Дом РФ ворожил суммарный объём выдачи ипотеки в этом году сократится на 36-50%, до 3,9-5 трлн руб.
По прогнозу ВТБ, по итогам 2024 года выдачи ипотеки могут составить 4,6–5,1 трлн руб.
Напомним, ипотека 2023 составила 7,8 трлн рублей.
#ипотекаинедвижимость
ЦИАН тут выяснил, что не каждая льготная программа разгоняет цены
В случае с Дальневосточной ипотекой под 2% это не совсем так, говорит ЦИАН. В столицах регионов ДФО квадратный метр в новостройках за последние четыре года подорожал на 62%, тогда в среднем по городам-миллионникам рост был более заметен — +84%.
В крупнейших городах региона, говорит ЦИАН, высокими цены и так были, наращивать их в условиях невыдающихся номинальных доходов населения, не позволяет даже низкий процент по ипотеке.
#ипотекаинедвижимость
В случае с Дальневосточной ипотекой под 2% это не совсем так, говорит ЦИАН. В столицах регионов ДФО квадратный метр в новостройках за последние четыре года подорожал на 62%, тогда в среднем по городам-миллионникам рост был более заметен — +84%.
В крупнейших городах региона, говорит ЦИАН, высокими цены и так были, наращивать их в условиях невыдающихся номинальных доходов населения, не позволяет даже низкий процент по ипотеке.
#ипотекаинедвижимость
Интересную табличку сделали в Restate.
Региональное лидерство по выдаче льготных ипотечных кредитов (ГП2020) в динамике.
#ипотекаинедвижимость
Региональное лидерство по выдаче льготных ипотечных кредитов (ГП2020) в динамике.
#ипотекаинедвижимость
REBURG оценил объем строящегося жилья на 1 жителя по некоторым городам. Что получилось во вложенной табличке.
#ипотекаинедвижимость
#ипотекаинедвижимость
Яндекс Недвижимость: жилье в новостройке в марте можно дешевле всего купить в Воронеже.
Самыми доступными квартирами в новостройках крупных городов России в марте 2024 года ожидаемо (ввиду метража) оказались студии.
В марте самые дешевые студии продавались в Воронеже: их медианная цена около 2,5 млн рублей. В ТОП попали студии Ижевска, Красноярска и Перми (3,2 млн руб, 3,3 млн и 3,5 млн соответственно).
В ТОП по однушкам попал Ижевск (~3,6 млн руб).
В ТОП городов с самыми доступными 2-х комнатными квартирами в новостройках попали Ижевск, Пермь и Саратов — их медианная цена не выше 6 млн рублей.
#ипотекаинедвижимость
Самыми доступными квартирами в новостройках крупных городов России в марте 2024 года ожидаемо (ввиду метража) оказались студии.
В марте самые дешевые студии продавались в Воронеже: их медианная цена около 2,5 млн рублей. В ТОП попали студии Ижевска, Красноярска и Перми (3,2 млн руб, 3,3 млн и 3,5 млн соответственно).
В ТОП по однушкам попал Ижевск (~3,6 млн руб).
В ТОП городов с самыми доступными 2-х комнатными квартирами в новостройках попали Ижевск, Пермь и Саратов — их медианная цена не выше 6 млн рублей.
#ипотекаинедвижимость
А вот еще рейтинг регионов по средней стоимости проданных квартир в новостройках за март 2024 от Дом РФ.
ТОП-5:
1️⃣Москва — 19,09 млн руб.
2️⃣Ямало-Ненецкий АО — 9,74 млн руб.
3️⃣Санкт-Петербург — 9,60 млн руб.
4️⃣Мурманская область — 9,24 млн руб.
5️⃣Камчатский край — 8,78 млн руб.
#ипотекаинедвижимость
ТОП-5:
1️⃣Москва — 19,09 млн руб.
2️⃣Ямало-Ненецкий АО — 9,74 млн руб.
3️⃣Санкт-Петербург — 9,60 млн руб.
4️⃣Мурманская область — 9,24 млн руб.
5️⃣Камчатский край — 8,78 млн руб.
#ипотекаинедвижимость
📆 Новости ипотеки за неделю 8-12 апреля. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Набиуллина: «Что касается ситуации с застройщиками, мы смотрим за ней. …Мы считаем, что у них есть возможности для сокращения цен на жилье. Они могут это выдержать»
🔵 ПРО БАНКИ:
ВТБ перешел на выдачу кредитов с ежемесячным погашением в конкретную платежную дату, а в платежный период.
Банк Зенит повысил ставки по кредитам под залог.
ПСБ, Альфа банк и УБРИР возобновили ИТ ипотеку.
Ак Барс банк продлил акцию с отменой возмещения ставки от застройщиков по льготным программам до конца апреля.
МКБ присоединился к Дальневосточной и Арктической ипотеке (ДВИ).
Сбербанк возобновили сделки с залоговым строящимися объектами по семейной ипотеке и ДВИ.
Росбанк Дом ужесточил условия по всем программам (повысил ставку по рыночным программам, увеличил ПВ до 50%, убрал скидки, кроме как для зарплатников, приостановил некоторые программы). Говорят, временно. Ждем.
🔵 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ ДУПТ от физ лица по Семейной и ИТ. Кто дает
➡️ Комбо ипотека или кто дает сверх лимитов по госипотекам
➡️ ИТ ипотека. Ставки
➡️ Дальневосточная и Арктическая ипотека. Кто дает и ставки
➡️ Госипотека на новостройки. Ставки
➡️ Ипотека на ИЖС. Кто дает и по каким программам
🔵 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Утверждены законы и нормативные акты:
➖Постановление о распространении маткапитала на реконструкцию таунхауса
➖ФЗ об ужесточении ответственности за спам-звонки по рекламе кредитов(займов) и за некорректную рекламу кредитов(займов).
➖Поручения ВВП про семейную ипотеку.
▪️Другие новости:
➖ЦБ предлагает увеличить лимит страхового возмещения по эскроу с 10 до 20 млн. а по обычным счетам с 1,4 до 2 млн.
➖ЦБ направил банкам рекомендации, когда не нужно брать комиссии при кредитовании (более низкая ставка, снижение размера платежа, реструктуризация за плату и т.п.)
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Цитата недели:
Набиуллина: «Что касается ситуации с застройщиками, мы смотрим за ней. …Мы считаем, что у них есть возможности для сокращения цен на жилье. Они могут это выдержать»
🔵 ПРО БАНКИ:
ВТБ перешел на выдачу кредитов с ежемесячным погашением в конкретную платежную дату, а в платежный период.
Банк Зенит повысил ставки по кредитам под залог.
ПСБ, Альфа банк и УБРИР возобновили ИТ ипотеку.
Ак Барс банк продлил акцию с отменой возмещения ставки от застройщиков по льготным программам до конца апреля.
МКБ присоединился к Дальневосточной и Арктической ипотеке (ДВИ).
Сбербанк возобновили сделки с залоговым строящимися объектами по семейной ипотеке и ДВИ.
Росбанк Дом ужесточил условия по всем программам (повысил ставку по рыночным программам, увеличил ПВ до 50%, убрал скидки, кроме как для зарплатников, приостановил некоторые программы). Говорят, временно. Ждем.
🔵 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ ДУПТ от физ лица по Семейной и ИТ. Кто дает
➡️ Комбо ипотека или кто дает сверх лимитов по госипотекам
➡️ ИТ ипотека. Ставки
➡️ Дальневосточная и Арктическая ипотека. Кто дает и ставки
➡️ Госипотека на новостройки. Ставки
➡️ Ипотека на ИЖС. Кто дает и по каким программам
🔵 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Утверждены законы и нормативные акты:
➖Постановление о распространении маткапитала на реконструкцию таунхауса
➖ФЗ об ужесточении ответственности за спам-звонки по рекламе кредитов(займов) и за некорректную рекламу кредитов(займов).
➖Поручения ВВП про семейную ипотеку.
▪️Другие новости:
➖ЦБ предлагает увеличить лимит страхового возмещения по эскроу с 10 до 20 млн. а по обычным счетам с 1,4 до 2 млн.
➖ЦБ направил банкам рекомендации, когда не нужно брать комиссии при кредитовании (более низкая ставка, снижение размера платежа, реструктуризация за плату и т.п.)
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
В программы ипотечного кредитования внесены следующие изменения:
☑️ Добавлено новое ограничение - показатель долговой нагрузки (ПДН) не должен превышать 80%.
☑️ В программах «Ипотечный сезон» (ДКП/ДДУ/ДУ), «Под залог недвижимости» изменен порог применения скидки 0,3 п.п. за большой чек:
▪️при сумме кредита более 5 млн руб для субъектов РФ, кроме Москвы, МО, Санкт-Петербурга, ЛО (ранее от 4 млн. руб.),
▪️при сумме кредита более 10 млн руб для Москвы, МО, Санкт-Петербурга, ЛО (без изменений)
☑️ «Ипотечный сезон»:
▪️минимальный первоначальный взнос для объектов недвижимости первичного рынка жилья установлен в размере 20,1% (ранее 15,1%)
☑️ «Дальневосточная и арктическая ипотека»:
▪️при максимальной сумме кредита 9 млн. руб. площадь предмета ипотеки должна быть более 65 кв.м. (ранее 60 кв.м.)
#ипотекаинедвижимость #банки #сгб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека и недвижимость
Банки и МФО хотят обязать использовать «охлаждающие фразы» в рекламе В закон «О рекламе» предлагают внести изменения, обязывающие всех кредиторов использовать в рекламе кредитов «охлаждающие фразы», чтобы побудить потенциальных клиентов оценивать свои финансовые…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Число процедур внесудебного банкротства граждан в первом квартале 2024 года выросло в пять раз: до 12,7 тыс. против 2,5 тыс. годом ранее. Более половины (52%) из них пришлись на пенсионеров.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
В чём подвох банкротства в наглядных инфокарточках рассказал Банк Центр-инвест. Внесудебное банкротство с ноября 2023 доступно при сумме до 1 млн руб (карточка 5).
👉Ну и тут мы еще немного рассказали.
#ипотекаинедвижимость
👉Ну и тут мы еще немного рассказали.
#ипотекаинедвижимость