И ждем лимитов на семейную ипотеку и ГП2020. Но это уже другая история…

ЕРЗ. РФ: Средний срок строительства многоквартирного дома с момента выдачи разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию составляет 46,7 месяцев (почти 4 года).
#ипотекаинедвижимость

📆 Новости ипотеки за неделю 1-5 апреля. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Глава Комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков:
«Пока рано говорить, кто сможет воспользоваться семейной ипотекой [с 01.07.24]»

🔵 ПРО БАНКИ:

Сбербанк:
▪️Возобновил ИТ-ипотеку
▪️Запустил Зеленую ипотеку
▪️Отменил единовременную выдачу кредита по ИЖС. Теперь только траншами по всем программам
▪️Ввел доп скидку к ставке по кредитам под залог при дистанционной сделке
▪️Отменил требование о субсидировании льготной ставки от застройщика по объектам на проектном финансировании банка

Уралсиб банк приостановил сделки с ДДУ и эскроу с акцией «Суперстарт» (аккредитив).

Росбанк Дом ужесточил ИЖС для молодых. Теперь для заемщика до 29 лет [скорее речь идет о мужчинах] нужен созаемщик или поручитель.

ВТБ продлил спец программу без первоначального взноса для ряда компаний и добавил в этот реестр еще две новые компании. И с 08.04 возобновляет выдачи ИТ-ипотеки.

ГПБ увеличил сумму кредита до 50% от стоимости покупаемой земли при ее покупке для ИЖС.

СНГБ скорректировал ставки по рыночным программам.

МТС банк снял некоторые ограничения по госпрограммам. Теперь можно ДУПТ от физ лица, в т.ч. а залоге, ДКП/ДУПТ от юр лиц, а также снова принимаются заявки от предпринимателей и справки по форме банка.

🔵 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ ДУПТ от физ лица по Семейной и ИТ. Кто дает
➡️ ИТ ипотека. Ставки
➡️ Госипотека на новостройки. Ставки

🔵 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖Подписано Постановление о выделении дополнительных лимитов на ИТ-ипотеку
➖Новые правила перепланировки
➖Изменения касательно сдачи жилья в аренду/найм

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Поручение Президента о льготной ипотеке для сотрудников ОПК (теперь официально)
➖Поручение Президента о продлении семейной ипотеки и 450000 на погашение ипотеки (теперь официально)
➖Про беспроцентные займы молодым семьям (идея)
➖Про «охлаждающие» фразы в рекламе кредитов (идея)
➖Про включение мебели в ипотеку

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

Теперь официально. Подписан закон об ужесточении ответственности за спам-звонки по рекламе кредитов(займов) и за некорректную рекламу кредитов(займов).

Изменения внесены в КоАП.

В частности, документ ввел штрафы за нарушение установленных законодательством требований к рекламе, распространяемой по сетям электросвязи. Граждан за это теперь будут штрафовать на сумму от 10 до 20 тыс рублей, должностных лиц — на 20-100 тыс рублей. Сумма взыскания с юридических лиц может составить от 300 тыс до 1 млн рублей.

Также повышены штрафы за нарушение требований к рекламе кредитов и микрозаймов. В частности, за рекламу кредитов, содержащую информацию о процентных ставках без указания диапазона значений полной стоимости. Штраф может достигнуть 1,6 млн рублей.

#ипотекаинедвижимость #законы

💬 Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева на XXIII Всероссийском съезде саморегулируемых организаций про жилищные кооперативы:

«Конечно, надо искать новые формы накопления средств граждан в условиях снижения платежеспособного спроса.
…
вообще, история развития ипотечно-накопительных кооперативов, жилищно-накопительных кооперативов незаслуженно забыта и незаслуженно ограничена сейчас отдельными категориями граждан. Это тоже мне кажется важным направлением работы»

Светлана Викторовна уже не раз поднимает тему кооперативов.

В феврале т.г. она говорила:

«Долю льготной ипотеки можно снизить с 90 до 25% только при условии развития других форм предоставления жилья, в частности жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).

В условиях, когда денег становится меньше, надо оказывать более адресную поддержку. Мы видим, что в последнее время это происходит: сельская ипотека, дальневосточная ипотека. Я поддерживаю подход, но при одном условии: у нас должны развиваться и другие формы предоставления жилья. Например, жилищно-строительные кооперативы, которые сейчас доступны отдельным категориям граждан, хотя непонятно, почему здесь есть ограничения. Думаю, масса граждан с восторгом воспользуется этой историей»

В конце 2022 года в своем телеграм канале она писала:

«На фоне падения доходов населения, неуверенности в завтрашнем дне восстановить продажи на первичном рынке позволит только снижение цен. Но сделать это тоже непросто, особенно с учетом роста стоимости на строительные материалы.
...
В сложившихся условиях было бы логично расширять [иные] формы обеспечения граждан жильем. Развивать жилищно-строительные кооперативы, квадратный метр в которых обойдется членам дешевле».

#ипотекаинедвижимость

Теперь официально. Президент по итогам встречи с участниками и победителями всероссийских семейных конкурсов поручил:

«1.а) Представить предложения по вопросам, касающимся: возможности приобретения семьями, имеющими детей, с использованием льготной ипотечной программы для таких семей готового жилья на вторичном рынке, расположенного в границах населенных пунктов, в которых жилищное строительство осуществляется в недостаточном объеме».

Срок исполнения – 30 июля 2024 года.

1.б) Обеспечить реализацию предложений, указанных в подпункте «а» настоящего пункта»

Доклад – до 30 ноября 2024 г.

Это поручения Правительству, конкретно, Мишустину.

А еще вот какое полезное поручение. Точнее, рекомендация

3. Рекомендовать исполнительным органам субъектов Российской Федерации обеспечивать необходимыми объектами инженерной инфраструктуры земельные участки, предоставленные многодетным семьям.

Доклад – до 30 июня 2024 г., далее – один раз в полгода.

Тут ответственные: высшие должностные лица субъектов Российской Федерации

#ипотекаинедвижимость #поручения