РИА Новости: В России в 2024 году количество выдач ипотечных кредитов сократится на 30-40%, прогнозирует глава Дом РФ Виталий Мутко
ТАСС: Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко: «Нужно стремиться к тому, чтобы как можно больше нового, качественного жилья строилось не только вокруг столиц, но и во всех субъектах Федерации. Здесь еще точно есть, над чем еще работать».
Она отметила, что на пять субъектов - Москву, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Московскую и Ленинградскую области - приходится около 35% всего построенного жилья.
#ипотекаинедвижимость
Она отметила, что на пять субъектов - Москву, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Московскую и Ленинградскую области - приходится около 35% всего построенного жилья.
#ипотекаинедвижимость
Forwarded from Финансыч
С 19 марта
Получить компенсацию от Агентства по страхованию вкладов (АСВ) при банкротстве банка можно и онлайн. Стандартный способ подачи заявления через уполномоченный банк тоже остается в силе.
Подать заявление теперь можно на сайте АСВ или на портале «Госуслуги», указав свои банковские реквизиты. АСВ перечислит деньги на указанный счет.
Напомним, что на на сегодняшний день максимальная сумма компенсации составляет 1,4 млн рублей в совокупности со всех счетов и вкладов гражданина в конкретном банке.
Получить компенсацию от Агентства по страхованию вкладов (АСВ) при банкротстве банка можно и онлайн. Стандартный способ подачи заявления через уполномоченный банк тоже остается в силе.
Подать заявление теперь можно на сайте АСВ или на портале «Госуслуги», указав свои банковские реквизиты. АСВ перечислит деньги на указанный счет.
Напомним, что на на сегодняшний день максимальная сумма компенсации составляет 1,4 млн рублей в совокупности со всех счетов и вкладов гражданина в конкретном банке.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Банк лишился лицензии. Что будет с кредитом, рассказывает НБКИ.
Отозвать у кредитора лицензию можно по двум причинам: незаконная деятельность и банкротство. С начала процедуры и до ликвидации банка пройдет время, но заемщики все равно должны выплачивать кредит.
Куда уйдет долг клиента?
🔹Другому банку;
🔹Государству;
🔹Агентству страхования вкладов (АСВ).
Клиент может выплатить долг разными способами:
🔹По новым реквизитам временной администрации банка [вас должны уведомить об этом или на сайте банка должна быть информация];
🔹В отделении банка, который принял на себя кредиты заемщиков;
🔹По старым реквизитам, если новый кредитор не назван, а срок выплаты наступил [или вы слышали, что ваш кредит продал, но не знаете новые реквизиты];
🔹По реквизитам на сайте АСВ.
Обязательно сохраняйте все чеки и квитанции о платежах, чтобы в случае возникновения претензий, подтвердить наличие выплат.
В […] мы добавили свои комментарии @ipotekahouse
#ипотекаинедвижимость
Отозвать у кредитора лицензию можно по двум причинам: незаконная деятельность и банкротство. С начала процедуры и до ликвидации банка пройдет время, но заемщики все равно должны выплачивать кредит.
Куда уйдет долг клиента?
🔹Другому банку;
🔹Государству;
🔹Агентству страхования вкладов (АСВ).
Клиент может выплатить долг разными способами:
🔹По новым реквизитам временной администрации банка [вас должны уведомить об этом или на сайте банка должна быть информация];
🔹В отделении банка, который принял на себя кредиты заемщиков;
🔹По старым реквизитам, если новый кредитор не назван, а срок выплаты наступил [или вы слышали, что ваш кредит продал, но не знаете новые реквизиты];
🔹По реквизитам на сайте АСВ.
Обязательно сохраняйте все чеки и квитанции о платежах, чтобы в случае возникновения претензий, подтвердить наличие выплат.
В […] мы добавили свои комментарии @ipotekahouse
#ипотекаинедвижимость
Аналитики Est‑a‑Tet провели для «Известий» исследование по возможности приобретения жилья в Москве и Московской области для учителей при ипотечной ставке 2% годовых, которая станет доступна после начала действия программы «Учительская ипотека».
Самые выгодные квартиры московские педагоги, говорят, могут приобрести в Троицком административном округе.
Помечтали?
Нет такой ипотеки и будет ли…
Пока ипотека для учителей под 2% есть в рамках «Дальневосточной и Арктической ипотеки».
Вспомним: некая учительская ипотека обсуждалась недавно в рамках рабочей группы при Минпросвещении. Более того, вроде как к ноябрю группа должна отчитаться перед Правительством. Но Минпросвещения сразу высказался, что денег в бюджете на это не предусмотрено. Еще в мае 2023 было поручение президента, что до 01.10.23 Правительство должно было подумать над льготной ипотекой для педагогов среднего проф.образования в рамках федерального проекта «Профессионалитет». Потом в июле 2023 года президент поручил представить предложения для «педагогических работников общеобразовательных организаций». Но сроки поручений уже давно прошли, видно, не срослось. Но мысли постоянно про льготную ипотеку для учителей возникают. Срастется ли…
Кстати, в Подмосковье есть социальная ипотека для определенных категорий граждан, в т.ч. для педагогов. Как обычно есть нюансы.
***А может мы что-то пропустили? Пишите в комментариях
#ипотекаинедвижимость
Самые выгодные квартиры московские педагоги, говорят, могут приобрести в Троицком административном округе.
Помечтали?
Нет такой ипотеки и будет ли…
Пока ипотека для учителей под 2% есть в рамках «Дальневосточной и Арктической ипотеки».
Вспомним: некая учительская ипотека обсуждалась недавно в рамках рабочей группы при Минпросвещении. Более того, вроде как к ноябрю группа должна отчитаться перед Правительством. Но Минпросвещения сразу высказался, что денег в бюджете на это не предусмотрено. Еще в мае 2023 было поручение президента, что до 01.10.23 Правительство должно было подумать над льготной ипотекой для педагогов среднего проф.образования в рамках федерального проекта «Профессионалитет». Потом в июле 2023 года президент поручил представить предложения для «педагогических работников общеобразовательных организаций». Но сроки поручений уже давно прошли, видно, не срослось. Но мысли постоянно про льготную ипотеку для учителей возникают. Срастется ли…
Кстати, в Подмосковье есть социальная ипотека для определенных категорий граждан, в т.ч. для педагогов. Как обычно есть нюансы.
***А может мы что-то пропустили? Пишите в комментариях
#ипотекаинедвижимость
Минтруд: Реестр многодетных семей в РФ начнет функционировать с 1 июля 2024 года.
РИА Новости: В Госдуме рекомендуют обсудить отмену первого взноса по ипотеке молодым семьям и другие преференции.
Комитеты ГД по молодежной политике и защите семьи направили рекомендации министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину о возможности отмены первоначального взноса на ипотеку для молодых семей.
"Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рекомендовать: совместно с Центральным банком Российской Федерации рассмотреть возможность изменений условий ипотечных программ для молодых семей, предусмотрев в них: снижение первоначального взноса до 5-10% либо его отмены».
Также совместно с ЦБ депутаты рекомендуют предусмотреть возможность в программах "Семейная ипотека" и "Сельская ипотека" приобретения жилья не только на первичном рынке жилья, но и на вторичном рынке, в том числе на строительство индивидуальных жилых домов своими силами.
А еще там про внедрение льготного ипотечного кредита с уменьшением размера долга, в случае рождения каждого последующего ребенка (при рождении первого ребенка ипотечный долг семье уменьшается на 10%, при рождении второго ребенка – на 20%, третьего – на 75%, а при рождении четвертого ребенка на 100%.
👏👏👏
#ипотекаинедвижимость
Комитеты ГД по молодежной политике и защите семьи направили рекомендации министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину о возможности отмены первоначального взноса на ипотеку для молодых семей.
"Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рекомендовать: совместно с Центральным банком Российской Федерации рассмотреть возможность изменений условий ипотечных программ для молодых семей, предусмотрев в них: снижение первоначального взноса до 5-10% либо его отмены».
Также совместно с ЦБ депутаты рекомендуют предусмотреть возможность в программах "Семейная ипотека" и "Сельская ипотека" приобретения жилья не только на первичном рынке жилья, но и на вторичном рынке, в том числе на строительство индивидуальных жилых домов своими силами.
А еще там про внедрение льготного ипотечного кредита с уменьшением размера долга, в случае рождения каждого последующего ребенка (при рождении первого ребенка ипотечный долг семье уменьшается на 10%, при рождении второго ребенка – на 20%, третьего – на 75%, а при рождении четвертого ребенка на 100%.
👏👏👏
#ипотекаинедвижимость
В России начинается бум индивидуального жилищного строительства (ИЖС), индивидуальные застройщики частных домов теснят девелоперов, сообщили «Известиям» в риелторской и консалтинговой компании «Метриум».
#ипотекаинедвижимость
#ипотекаинедвижимость
«Важно не допускать сильной диспропорции многоквартирного и индивидуального строительства, мы видим большой задел по проектным декларациям, с привлечением средств граждан на сегодняшний день в стройке находится 107 млн м², что на 9% выше, чем в начале марта 2023 года. Это нам дает понимание того, что и в этом году удастся достичь высоких результатов».
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Мнение: Недвижимость перестала быть надежным инструментом инвестирования.
Сегодня недвижимость перестала быть надежным инструментом инвестирования, заявил заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике, глава Российского союза налогоплательщиков Артем Кирьянов. Срок окупаемости вырос с 20 до 50 лет, отметил он.
«Сейчас я бы не очень рекомендовал прибегать к инвестированию в недвижимость. Есть достаточно большой разрыв между предложением и спросом на первичном и вторичном рынках. Мы сегодня внимательно смотрим, как выровнять эту ситуацию. Судя по экспертным оценкам, срок окупаемости покупки квартиры с 20 лет возрастает до 50 лет, если мы говорим про инвестиции. Тут надо думать»
#ипотекаинедвижимость
Сегодня недвижимость перестала быть надежным инструментом инвестирования, заявил заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике, глава Российского союза налогоплательщиков Артем Кирьянов. Срок окупаемости вырос с 20 до 50 лет, отметил он.
«Сейчас я бы не очень рекомендовал прибегать к инвестированию в недвижимость. Есть достаточно большой разрыв между предложением и спросом на первичном и вторичном рынках. Мы сегодня внимательно смотрим, как выровнять эту ситуацию. Судя по экспертным оценкам, срок окупаемости покупки квартиры с 20 лет возрастает до 50 лет, если мы говорим про инвестиции. Тут надо думать»
#ипотекаинедвижимость
Дом РФ очередной раз предложил модифицировать меры господдержки, в частности ввести дополнительные вычеты при покупке жилья большей площади (от 55 кв. м.) по льготным ипотечным программам.
Это позволит, говорит Дом РФ, переориентировать жилищное строительство на нужды семей, которые планируют или уже воспитывают детей
Но, обратил внимание Дом РФ, текущая квартирография в новостройках не соответствует этому запросу из-за высокой стоимости недвижимости.
Возникает вопрос, что первично -«яйцо или курица» доходы и цена или количество детей.
Кстати, напомним, REBURG сделал хороший обзор по демографии и квартирографии.
***большая квартира в 55 кв м - это, конечно,🙈
#ипотекаинедвижимость
Это позволит, говорит Дом РФ, переориентировать жилищное строительство на нужды семей, которые планируют или уже воспитывают детей
Но, обратил внимание Дом РФ, текущая квартирография в новостройках не соответствует этому запросу из-за высокой стоимости недвижимости.
Возникает вопрос, что первично -
Кстати, напомним, REBURG сделал хороший обзор по демографии и квартирографии.
***большая квартира в 55 кв м - это, конечно,🙈
#ипотекаинедвижимость
В состав Арктической зоны войдут Березовский и Белоярский районы Ханты-Мансийского автономного округа.
Такой законопроект одобрили на пленарном заседании Совета Федерации, пишет Парламентская газета.
***Привет Арктической ипотеке?
#ипотекаинедвижимость
Такой законопроект одобрили на пленарном заседании Совета Федерации, пишет Парламентская газета.
***Привет Арктической ипотеке?
#ипотекаинедвижимость
В КоАП хотят предусмотреть ответственность за спам-звонки и навязчивую рекламу кредитов и микрозаймов по телефону. Соответствующий законопроект одобрила Госдума уже в 3-м чтении.
В частности, документ вводит штрафы за нарушение установленных законодательством требований к рекламе, распространяемой по сетям электросвязи. Граждан за это будут штрафовать на сумму от 10 до 20 тыс рублей, должностных лиц — на 20-100 тыс рублей. Сумма взыскания с юридических лиц может составить от 300 тыс до 1 млн рублей.
Также предложено повысить штрафы за нарушение требований к рекламе кредитов и микрозаймов. В частности, за рекламу кредитов, содержащую информацию о процентных ставках без указания диапазона значений полной стоимости. Штраф может достигнуть 1,6 млн рублей.
#ипотекаинедвижимость #законопроекты
В частности, документ вводит штрафы за нарушение установленных законодательством требований к рекламе, распространяемой по сетям электросвязи. Граждан за это будут штрафовать на сумму от 10 до 20 тыс рублей, должностных лиц — на 20-100 тыс рублей. Сумма взыскания с юридических лиц может составить от 300 тыс до 1 млн рублей.
Также предложено повысить штрафы за нарушение требований к рекламе кредитов и микрозаймов. В частности, за рекламу кредитов, содержащую информацию о процентных ставках без указания диапазона значений полной стоимости. Штраф может достигнуть 1,6 млн рублей.
#ипотекаинедвижимость #законопроекты
Запустили новую рыночную онлайн-ипотеку на новостройки с "алгоритмической" страховкой, которая автоматически уменьшается ежемесячно вместе с погашением долга по кредиту.
Оформить такую ипотеку можно полностью дистанционно.
Банк говорит, это позволит не только упростить процесс страхования ипотеки, но и сделать его более прозрачным и экономичным для клиента.
#ипотекаинедвижимость #банки #тинькофф
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
РИАМО: ТОП‑5 критериев при выборе «вторички».
К главным критериям при покупке вторичного жилья в Московской области эксперты относят 1️⃣соседство и 2️⃣экологичность района.
В ТОП также входят 3️⃣благоустройство территории, 4️⃣качественный ремонт «под ключ» и 5️⃣управляющая компания (УК).
Хорошая управляющая компания – это один из новых факторов, который стал очень важным в последние годы. Сегодня многие покупатели при выборе «вторички» его учитывают.
«УК играет важную роль в обеспечении комфортного проживания жильцов, отвечает за техническое обслуживание дома, работоспособность лифтов, систем отопления, водоснабжения и других коммунальных систем, занимается поддержанием порядка и бесперебойной работы инфраструктуры многоквартирного дома, помогает в решении споров между жильцами», – рассказал эксперт.
Речь идет о Подмосковье, но, наверное, касается всех.
#ипотекаинедвижимость
К главным критериям при покупке вторичного жилья в Московской области эксперты относят 1️⃣соседство и 2️⃣экологичность района.
В ТОП также входят 3️⃣благоустройство территории, 4️⃣качественный ремонт «под ключ» и 5️⃣управляющая компания (УК).
Хорошая управляющая компания – это один из новых факторов, который стал очень важным в последние годы. Сегодня многие покупатели при выборе «вторички» его учитывают.
«УК играет важную роль в обеспечении комфортного проживания жильцов, отвечает за техническое обслуживание дома, работоспособность лифтов, систем отопления, водоснабжения и других коммунальных систем, занимается поддержанием порядка и бесперебойной работы инфраструктуры многоквартирного дома, помогает в решении споров между жильцами», – рассказал эксперт.
Речь идет о Подмосковье, но, наверное, касается всех.
#ипотекаинедвижимость
С 21 марта
IT-ипотека распространяется и на программу по ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Действует для всех клиентов в отличие от Ит-ипотеки на покупку квартиры/дома (только для зарплатников)
Условия:
Ставка - 4,75% вне зависимости от категории клиента.
Цель кредита:
🔘Индивидуальное строительство жилого (далее – ИЖС) дома по договору подряда на имеющемся земельном участке (земельный участок с оформленным правом собственности)
🔘Приобретение земельного участка и индивидуальное строительство жилого дома по договору подряда.
МАКС сумма кредита:
18 млн рублей - на территории субъекта РФ, численность населения которого 1 млн человек или более
9 млн рублей на территории субъекта РФ, численность населения которого менее 1 млн человек
МИН сумма кредита:
3,5 млн рублей – для не ЗП (все регионы)
1,5 млн – для ЗП в Москве;
700 тыс – для ЗП в других регионах.
МАКС срок кредита: 30 лет (включительно).
MИН первоначальный взнос: 20,01%
Важно:
▪️Возможно использование средства материнского капитала, за исключением на приобретение земельного участка.
▪️Стоимость приобретаемого земельного участка не более 50% от общей стоимости строительства жилого дома (в договоре подряда) и земельного участка.
#ипотекаинедвижимость #банки #гпб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Есть два варианта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в кредит:
1️⃣ Строить с застройщиком, заключив договор подряда. Обычно строить можно на своей земле и на приобретаемой у застройщика земле. Выдача кредита может быть как траншами, так и единовременно (в зависимости от договоренности с застройщиком и банком и условий программы конкретного банка).
2️⃣ Строить самому, это так называемый хозяйственный способ. При строительстве дома своими силами кредит обычно выдается траншами под определенный этап стройки с отчетом за предыдущий. Не все банки работают с ИЖС хозспособом. Некоторые банки просят поручителей или доп залог на период стройки, если цена земли не достаточная (но чаще это касается рыночной программы, не госипотеки). Кстати, вот тут рассказано, как сейчас отчитаться по траншам в Сбере.
У банков обычно есть требования к земле, на которой будет строится дом, и к самому дому:
👉Какая земля подходит для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) рассказывали тут.
👉Кто из банков кредитует ИЖС и по каким программам указано в прикрепленной картинке.
➡️ Инструкция получения МСК на строительство дома
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод #ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM