Нотариальная форма сделки обязательна в следующих случаях:
Когда сделки с долями НЕ подлежат нотариальному удостоверению:
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ТАСС: Минфин подготовил проект постановления правительства об увеличении лимита средств по ипотечным госпрограммам:
🔘Семейная ипотека – на 200 млрд, до 4,84 трлн руб.
🔘Льготная ипотека – на 150 млрд, до 6,19 трлн руб.
По состоянию на 15 февраля банками использовано более 90% выделенного лимита, при этом ряд кредиторов уже полностью использовали выделенный им лимит средств и приостановили выдачи льготных кредитов.
Отмечается, что условиями реализации льготных ипотечных программ предусмотрен механизм перераспределения лимита средств между кредиторами. Но снижение лимита какого-то банка возможно только при его согласии. При этом кредиторы на текущем этапе не хотят снижать выделенный им лимита, в связи с чем перераспределение лимита средств в рамках действующего механизма не представляется возможным.
#льготнаяипотека #законопроекты
🔘Семейная ипотека – на 200 млрд, до 4,84 трлн руб.
🔘Льготная ипотека – на 150 млрд, до 6,19 трлн руб.
По состоянию на 15 февраля банками использовано более 90% выделенного лимита, при этом ряд кредиторов уже полностью использовали выделенный им лимит средств и приостановили выдачи льготных кредитов.
Отмечается, что условиями реализации льготных ипотечных программ предусмотрен механизм перераспределения лимита средств между кредиторами. Но снижение лимита какого-то банка возможно только при его согласии. При этом кредиторы на текущем этапе не хотят снижать выделенный им лимита, в связи с чем перераспределение лимита средств в рамках действующего механизма не представляется возможным.
#льготнаяипотека #законопроекты
ЦИАН: Каждая третья на квартира на «вторичке» — в недавней новостройке
#ипотекаинедвижимость
#ипотекаинедвижимость
Многодетные
В январе т.г. был опубликован Указ Президента РФ, которым в т.ч. определяется статус многодетных семей, а также устанавливает меры поддержки этой категории граждан на федеральном уровне.
Так, многодетными должны считаться семьи с тремя и более детьми, этот статус устанавливается бессрочно. При этом социальная поддержка оказывается до достижения старшим ребенком возраста 18 лет или возраста 23 лет при условии обучения его в образовательной организации по очной форме обучения.
В Минтруде подготовили официальные пояснения, как применять новые меры поддержки многодетных россиян, введенные президентским указом. В частности, Минтруд предложил уточнить, что бессрочный «многодетный» статус распространяется и на семьи, признанные многодетными и до вступления указа в силу.
Также Минтруд разработал единую форму удостоверения многодетной семьи, которое будет выдаваться по факту признания семьи таковой. Удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи, можно будет оформить в том числе в электронном виде через госуслуги.
Напомним, Минфин подготовил законопроект о продлении программы 450000 рублей на погашение ипотеки для многодетных до 01.07.2031 года. Про нюансы использования этих денег рассказали тут.
#ипотекаинедвижимость
В январе т.г. был опубликован Указ Президента РФ, которым в т.ч. определяется статус многодетных семей, а также устанавливает меры поддержки этой категории граждан на федеральном уровне.
Так, многодетными должны считаться семьи с тремя и более детьми, этот статус устанавливается бессрочно. При этом социальная поддержка оказывается до достижения старшим ребенком возраста 18 лет или возраста 23 лет при условии обучения его в образовательной организации по очной форме обучения.
В Минтруде подготовили официальные пояснения, как применять новые меры поддержки многодетных россиян, введенные президентским указом. В частности, Минтруд предложил уточнить, что бессрочный «многодетный» статус распространяется и на семьи, признанные многодетными и до вступления указа в силу.
Также Минтруд разработал единую форму удостоверения многодетной семьи, которое будет выдаваться по факту признания семьи таковой. Удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи, можно будет оформить в том числе в электронном виде через госуслуги.
Напомним, Минфин подготовил законопроект о продлении программы 450000 рублей на погашение ипотеки для многодетных до 01.07.2031 года. Про нюансы использования этих денег рассказали тут.
#ипотекаинедвижимость
Искусственный разум поможет нотариусам
В системе автоматизации нотариального делопроизводства появилась новая технология: с помощью алгоритмов искусственного интеллекта нотариусы смогут сверить лицо посетителя с фотографией в его документе. Т.е. поможет в сложных ситуациях, когда лицо человека сильно отличается от его фотографии в паспорте. При этом какие-либо биометрические дескрипторы не используются: по сути, нейросеть выполняет ту же работу, что и человек, на глаз определяя, не мошенник ли пытается выдать себя за другого.
Нотариусу для использования новой опции достаточно обычного ПК и веб-камеры: посетителя фотографируют, после чего программа сравнивает два изображения и выдает оценку их совпадения, выраженную в процентах менее чем за секунду.
Важно: система не заменяет, а дополняет человека, позволяя предотвращать ошибки.
Говорят, сейчас нотариусы тестируют новую опцию.
#ипотекаинедвижимость #нотариат
В системе автоматизации нотариального делопроизводства появилась новая технология: с помощью алгоритмов искусственного интеллекта нотариусы смогут сверить лицо посетителя с фотографией в его документе. Т.е. поможет в сложных ситуациях, когда лицо человека сильно отличается от его фотографии в паспорте. При этом какие-либо биометрические дескрипторы не используются: по сути, нейросеть выполняет ту же работу, что и человек, на глаз определяя, не мошенник ли пытается выдать себя за другого.
Нотариусу для использования новой опции достаточно обычного ПК и веб-камеры: посетителя фотографируют, после чего программа сравнивает два изображения и выдает оценку их совпадения, выраженную в процентах менее чем за секунду.
Важно: система не заменяет, а дополняет человека, позволяя предотвращать ошибки.
Говорят, сейчас нотариусы тестируют новую опцию.
#ипотекаинедвижимость #нотариат
РИА Новости: В России в 2024 году количество выдач ипотечных кредитов сократится на 30-40%, прогнозирует глава Дом РФ Виталий Мутко
ТАСС: Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко: «Нужно стремиться к тому, чтобы как можно больше нового, качественного жилья строилось не только вокруг столиц, но и во всех субъектах Федерации. Здесь еще точно есть, над чем еще работать».
Она отметила, что на пять субъектов - Москву, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Московскую и Ленинградскую области - приходится около 35% всего построенного жилья.
#ипотекаинедвижимость
Она отметила, что на пять субъектов - Москву, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Московскую и Ленинградскую области - приходится около 35% всего построенного жилья.
#ипотекаинедвижимость
Forwarded from Финансыч
С 19 марта
Получить компенсацию от Агентства по страхованию вкладов (АСВ) при банкротстве банка можно и онлайн. Стандартный способ подачи заявления через уполномоченный банк тоже остается в силе.
Подать заявление теперь можно на сайте АСВ или на портале «Госуслуги», указав свои банковские реквизиты. АСВ перечислит деньги на указанный счет.
Напомним, что на на сегодняшний день максимальная сумма компенсации составляет 1,4 млн рублей в совокупности со всех счетов и вкладов гражданина в конкретном банке.
Получить компенсацию от Агентства по страхованию вкладов (АСВ) при банкротстве банка можно и онлайн. Стандартный способ подачи заявления через уполномоченный банк тоже остается в силе.
Подать заявление теперь можно на сайте АСВ или на портале «Госуслуги», указав свои банковские реквизиты. АСВ перечислит деньги на указанный счет.
Напомним, что на на сегодняшний день максимальная сумма компенсации составляет 1,4 млн рублей в совокупности со всех счетов и вкладов гражданина в конкретном банке.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Банк лишился лицензии. Что будет с кредитом, рассказывает НБКИ.
Отозвать у кредитора лицензию можно по двум причинам: незаконная деятельность и банкротство. С начала процедуры и до ликвидации банка пройдет время, но заемщики все равно должны выплачивать кредит.
Куда уйдет долг клиента?
🔹Другому банку;
🔹Государству;
🔹Агентству страхования вкладов (АСВ).
Клиент может выплатить долг разными способами:
🔹По новым реквизитам временной администрации банка [вас должны уведомить об этом или на сайте банка должна быть информация];
🔹В отделении банка, который принял на себя кредиты заемщиков;
🔹По старым реквизитам, если новый кредитор не назван, а срок выплаты наступил [или вы слышали, что ваш кредит продал, но не знаете новые реквизиты];
🔹По реквизитам на сайте АСВ.
Обязательно сохраняйте все чеки и квитанции о платежах, чтобы в случае возникновения претензий, подтвердить наличие выплат.
В […] мы добавили свои комментарии @ipotekahouse
#ипотекаинедвижимость
Отозвать у кредитора лицензию можно по двум причинам: незаконная деятельность и банкротство. С начала процедуры и до ликвидации банка пройдет время, но заемщики все равно должны выплачивать кредит.
Куда уйдет долг клиента?
🔹Другому банку;
🔹Государству;
🔹Агентству страхования вкладов (АСВ).
Клиент может выплатить долг разными способами:
🔹По новым реквизитам временной администрации банка [вас должны уведомить об этом или на сайте банка должна быть информация];
🔹В отделении банка, который принял на себя кредиты заемщиков;
🔹По старым реквизитам, если новый кредитор не назван, а срок выплаты наступил [или вы слышали, что ваш кредит продал, но не знаете новые реквизиты];
🔹По реквизитам на сайте АСВ.
Обязательно сохраняйте все чеки и квитанции о платежах, чтобы в случае возникновения претензий, подтвердить наличие выплат.
В […] мы добавили свои комментарии @ipotekahouse
#ипотекаинедвижимость
Аналитики Est‑a‑Tet провели для «Известий» исследование по возможности приобретения жилья в Москве и Московской области для учителей при ипотечной ставке 2% годовых, которая станет доступна после начала действия программы «Учительская ипотека».
Самые выгодные квартиры московские педагоги, говорят, могут приобрести в Троицком административном округе.
Помечтали?
Нет такой ипотеки и будет ли…
Пока ипотека для учителей под 2% есть в рамках «Дальневосточной и Арктической ипотеки».
Вспомним: некая учительская ипотека обсуждалась недавно в рамках рабочей группы при Минпросвещении. Более того, вроде как к ноябрю группа должна отчитаться перед Правительством. Но Минпросвещения сразу высказался, что денег в бюджете на это не предусмотрено. Еще в мае 2023 было поручение президента, что до 01.10.23 Правительство должно было подумать над льготной ипотекой для педагогов среднего проф.образования в рамках федерального проекта «Профессионалитет». Потом в июле 2023 года президент поручил представить предложения для «педагогических работников общеобразовательных организаций». Но сроки поручений уже давно прошли, видно, не срослось. Но мысли постоянно про льготную ипотеку для учителей возникают. Срастется ли…
Кстати, в Подмосковье есть социальная ипотека для определенных категорий граждан, в т.ч. для педагогов. Как обычно есть нюансы.
***А может мы что-то пропустили? Пишите в комментариях
#ипотекаинедвижимость
Самые выгодные квартиры московские педагоги, говорят, могут приобрести в Троицком административном округе.
Помечтали?
Нет такой ипотеки и будет ли…
Пока ипотека для учителей под 2% есть в рамках «Дальневосточной и Арктической ипотеки».
Вспомним: некая учительская ипотека обсуждалась недавно в рамках рабочей группы при Минпросвещении. Более того, вроде как к ноябрю группа должна отчитаться перед Правительством. Но Минпросвещения сразу высказался, что денег в бюджете на это не предусмотрено. Еще в мае 2023 было поручение президента, что до 01.10.23 Правительство должно было подумать над льготной ипотекой для педагогов среднего проф.образования в рамках федерального проекта «Профессионалитет». Потом в июле 2023 года президент поручил представить предложения для «педагогических работников общеобразовательных организаций». Но сроки поручений уже давно прошли, видно, не срослось. Но мысли постоянно про льготную ипотеку для учителей возникают. Срастется ли…
Кстати, в Подмосковье есть социальная ипотека для определенных категорий граждан, в т.ч. для педагогов. Как обычно есть нюансы.
***А может мы что-то пропустили? Пишите в комментариях
#ипотекаинедвижимость
Минтруд: Реестр многодетных семей в РФ начнет функционировать с 1 июля 2024 года.
РИА Новости: В Госдуме рекомендуют обсудить отмену первого взноса по ипотеке молодым семьям и другие преференции.
Комитеты ГД по молодежной политике и защите семьи направили рекомендации министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину о возможности отмены первоначального взноса на ипотеку для молодых семей.
"Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рекомендовать: совместно с Центральным банком Российской Федерации рассмотреть возможность изменений условий ипотечных программ для молодых семей, предусмотрев в них: снижение первоначального взноса до 5-10% либо его отмены».
Также совместно с ЦБ депутаты рекомендуют предусмотреть возможность в программах "Семейная ипотека" и "Сельская ипотека" приобретения жилья не только на первичном рынке жилья, но и на вторичном рынке, в том числе на строительство индивидуальных жилых домов своими силами.
А еще там про внедрение льготного ипотечного кредита с уменьшением размера долга, в случае рождения каждого последующего ребенка (при рождении первого ребенка ипотечный долг семье уменьшается на 10%, при рождении второго ребенка – на 20%, третьего – на 75%, а при рождении четвертого ребенка на 100%.
👏👏👏
#ипотекаинедвижимость
Комитеты ГД по молодежной политике и защите семьи направили рекомендации министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину о возможности отмены первоначального взноса на ипотеку для молодых семей.
"Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рекомендовать: совместно с Центральным банком Российской Федерации рассмотреть возможность изменений условий ипотечных программ для молодых семей, предусмотрев в них: снижение первоначального взноса до 5-10% либо его отмены».
Также совместно с ЦБ депутаты рекомендуют предусмотреть возможность в программах "Семейная ипотека" и "Сельская ипотека" приобретения жилья не только на первичном рынке жилья, но и на вторичном рынке, в том числе на строительство индивидуальных жилых домов своими силами.
А еще там про внедрение льготного ипотечного кредита с уменьшением размера долга, в случае рождения каждого последующего ребенка (при рождении первого ребенка ипотечный долг семье уменьшается на 10%, при рождении второго ребенка – на 20%, третьего – на 75%, а при рождении четвертого ребенка на 100%.
👏👏👏
#ипотекаинедвижимость
В России начинается бум индивидуального жилищного строительства (ИЖС), индивидуальные застройщики частных домов теснят девелоперов, сообщили «Известиям» в риелторской и консалтинговой компании «Метриум».
#ипотекаинедвижимость
#ипотекаинедвижимость
«Важно не допускать сильной диспропорции многоквартирного и индивидуального строительства, мы видим большой задел по проектным декларациям, с привлечением средств граждан на сегодняшний день в стройке находится 107 млн м², что на 9% выше, чем в начале марта 2023 года. Это нам дает понимание того, что и в этом году удастся достичь высоких результатов».
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Мнение: Недвижимость перестала быть надежным инструментом инвестирования.
Сегодня недвижимость перестала быть надежным инструментом инвестирования, заявил заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике, глава Российского союза налогоплательщиков Артем Кирьянов. Срок окупаемости вырос с 20 до 50 лет, отметил он.
«Сейчас я бы не очень рекомендовал прибегать к инвестированию в недвижимость. Есть достаточно большой разрыв между предложением и спросом на первичном и вторичном рынках. Мы сегодня внимательно смотрим, как выровнять эту ситуацию. Судя по экспертным оценкам, срок окупаемости покупки квартиры с 20 лет возрастает до 50 лет, если мы говорим про инвестиции. Тут надо думать»
#ипотекаинедвижимость
Сегодня недвижимость перестала быть надежным инструментом инвестирования, заявил заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике, глава Российского союза налогоплательщиков Артем Кирьянов. Срок окупаемости вырос с 20 до 50 лет, отметил он.
«Сейчас я бы не очень рекомендовал прибегать к инвестированию в недвижимость. Есть достаточно большой разрыв между предложением и спросом на первичном и вторичном рынках. Мы сегодня внимательно смотрим, как выровнять эту ситуацию. Судя по экспертным оценкам, срок окупаемости покупки квартиры с 20 лет возрастает до 50 лет, если мы говорим про инвестиции. Тут надо думать»
#ипотекаинедвижимость
Дом РФ очередной раз предложил модифицировать меры господдержки, в частности ввести дополнительные вычеты при покупке жилья большей площади (от 55 кв. м.) по льготным ипотечным программам.
Это позволит, говорит Дом РФ, переориентировать жилищное строительство на нужды семей, которые планируют или уже воспитывают детей
Но, обратил внимание Дом РФ, текущая квартирография в новостройках не соответствует этому запросу из-за высокой стоимости недвижимости.
Возникает вопрос, что первично -«яйцо или курица» доходы и цена или количество детей.
Кстати, напомним, REBURG сделал хороший обзор по демографии и квартирографии.
***большая квартира в 55 кв м - это, конечно,🙈
#ипотекаинедвижимость
Это позволит, говорит Дом РФ, переориентировать жилищное строительство на нужды семей, которые планируют или уже воспитывают детей
Но, обратил внимание Дом РФ, текущая квартирография в новостройках не соответствует этому запросу из-за высокой стоимости недвижимости.
Возникает вопрос, что первично -
Кстати, напомним, REBURG сделал хороший обзор по демографии и квартирографии.
***большая квартира в 55 кв м - это, конечно,🙈
#ипотекаинедвижимость
В состав Арктической зоны войдут Березовский и Белоярский районы Ханты-Мансийского автономного округа.
Такой законопроект одобрили на пленарном заседании Совета Федерации, пишет Парламентская газета.
***Привет Арктической ипотеке?
#ипотекаинедвижимость
Такой законопроект одобрили на пленарном заседании Совета Федерации, пишет Парламентская газета.
***Привет Арктической ипотеке?
#ипотекаинедвижимость
В КоАП хотят предусмотреть ответственность за спам-звонки и навязчивую рекламу кредитов и микрозаймов по телефону. Соответствующий законопроект одобрила Госдума уже в 3-м чтении.
В частности, документ вводит штрафы за нарушение установленных законодательством требований к рекламе, распространяемой по сетям электросвязи. Граждан за это будут штрафовать на сумму от 10 до 20 тыс рублей, должностных лиц — на 20-100 тыс рублей. Сумма взыскания с юридических лиц может составить от 300 тыс до 1 млн рублей.
Также предложено повысить штрафы за нарушение требований к рекламе кредитов и микрозаймов. В частности, за рекламу кредитов, содержащую информацию о процентных ставках без указания диапазона значений полной стоимости. Штраф может достигнуть 1,6 млн рублей.
#ипотекаинедвижимость #законопроекты
В частности, документ вводит штрафы за нарушение установленных законодательством требований к рекламе, распространяемой по сетям электросвязи. Граждан за это будут штрафовать на сумму от 10 до 20 тыс рублей, должностных лиц — на 20-100 тыс рублей. Сумма взыскания с юридических лиц может составить от 300 тыс до 1 млн рублей.
Также предложено повысить штрафы за нарушение требований к рекламе кредитов и микрозаймов. В частности, за рекламу кредитов, содержащую информацию о процентных ставках без указания диапазона значений полной стоимости. Штраф может достигнуть 1,6 млн рублей.
#ипотекаинедвижимость #законопроекты