Минфин готовит предложения по обновлению программ льготной ипотеки, пишут "Известия". Их доля в выдачах на первичном рынке жилья не должна превышать 25%, сейчас она составляет порядка 90%.

Напомним, ранее про это же говорил и ЦБ.

Рустэм Марданов, начальник ГУ Банка России по ЦФО про необходимость снижения доли льготной ипотеки:

«В последние месяцы 2023 года удельный вес льготных кредитов по России составил более 80%. То есть люди берут только льготные кредиты. Если в общем объеме выдачи на них приходится 10% общего объема, это нормально. 15% — терпимо. Но 80% — сами понимаете».

#ипотекаинедвижимость

Девелопер Самолёт, точнее ГК "Самолет", вчера купил себе банк. Московский небольшой коммерческий банк «Система». Банк небольшой, но зато лицензия уже есть.

Пишут, что одним из первых банковских продуктов станет вклад с опцией бронирования квартиры, также банк будет обслуживать счета управляющей компании группы «Самолет» и принимать коммунальные платежи от клиентов.

А еще пишут, что уже летом прошлого года группа закупилась соответствующими доменами banksamolet.ru, samolet-bank.ru, samoletbank.ru.

#ипотекаинедвижимость

Страховая сумма возмещения по счетам эскроу, открытым физлицу для расчетов по сделке купли-продажи недвижимости или для расчетов по договору участия в долевом строительстве, может быть повышена. Обсуждается увеличение в два раза, с 10 до 20 млн рублей, сообщила зампред ЦБ Ольга Полякова.

@rusipoteka

Когда можно скачивать справки о доходах за прошлый год, рассказали Госуслуги

🔘 Коротко
После 25 февраля

🔘 Подробно
Работодатели удерживают из зарплаты налог на доходы. Его они перечисляют в бюджет. Сведения о доходах, начисленном и удержанном НДФЛ передаются в налоговую. После обработки эти сведения отображаются в личном кабинете. Такие справки можно скачать, распечатать или прикрепить к декларации на вычет.

Сведения о доходах за 2023 год появляются в личном кабинете на сайте ФНС после того, как работодатели передадут отчеты по итогам года. Срок сдачи отчета - 25 февраля, в 2024 году с учетом переноса с воскресенья — 26 февраля.

Если работодатель сдаст отчет до этого срока, в личном кабинете ФНС данные тоже могут появиться раньше.

На Госуслугах сведения о доходах за прошлый год можно будет запросить после 15 марта.

Получить справку о доходах в электронном виде.
Заходим в личный кабинет на сайте ФНС (там можно авторизоваться как через Госуслуги или ЭЦП, так и просто через электронную почту). Находим раздел «Доходы», там выбираем нужное предприятие (ну вдруг у вас их несколько), раскрываете, там видите начисления и кнопку «Скачать». Документ скачивается в архивной папке, там в том числе будет сама справка в формате .pdf, подписанная ЭЦП ФНС.

🔘 Если справка о доходах нужна раньше, то придется запросить ее у работодателя. Он обязан выдать справку по письменному заявлению в течение 3 рабочих дней.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное

Вдогонку. Спасибо нашим читателям и их полезным комментариям

Долю льготной ипотеки можно снизить с 90 до 25% только при условии развития других форм предоставления жилья, в частности жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), заявила зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

«В условиях, когда денег становится меньше, надо оказывать более адресную поддержку. Мы видим, что в последнее время это происходит: сельская ипотека, дальневосточная ипотека. Я поддерживаю подход, но при одном условии: у нас должны развиваться и другие формы предоставления жилья. Например, жилищно-строительные кооперативы, которые сейчас доступны отдельным категориям граждан, хотя непонятно, почему здесь есть ограничения. Думаю, масса граждан с восторгом воспользуется этой историей»

#ипотекаинедвижимость

В России решения о покупке недвижимости в основном принимают женщины, пишет Коммерсант.

Роль мужчины в основном сводится к финансированию покупки.

***Как вам мысль?

#ипотекаинедвижимость

Пропустили вот что от зам главы комитета ГД по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой. Эта тема была затронута на ее телеграм канале. На совещании с СФР и Росреестром поднимался вопрос про некую справочную систему, которая обеспечит прозрачность сделок с жильем, на покупку которого использовался маткапитал.

Напомним, ранее была идея, чтобы отмечать сделки с маткапиталом в ЕГРН... Идея, кстати, тогда говорила госпожа Разворотневой, вроде как даже была согласована с заинтересованными службами и готовился законопроект. Наверное, с ЕГРН что-то не складывается. Но хорошо, что тема не забыта, т.к. она очень важна. Прозрачная справочная система тоже интересно. Хотя может это про тоже самое...

И еще напомним, в чем проблема с маткапиталом: при использовании маткапитала нужно выделять доли в собственности всем членам семьи (и супругу, и ВСЕМ детям). В законе даже установлены сроки, когда это нужно делать. Но не всегда это исполняется. Прямо проверить использовался ли маткапитал в сделке сейчас затруднительно (как это можно сделать, рассказывали тут). А не проверив, покупатель может потом нарваться на претензии вот таких членов семьи продавца, которым доли своевременно не были выделены. Претензии могут предъявить и соответствующие надзорные органы. И кто знает, что будет со сделкой...

В Госдуме еще лежат» вот такие полезные законопроекты:
👉1-е чтение прошел законопроект про упрощение сделок с маткапиталом (возможность отказа от долей, перевод долей на новое жилье). Рассказывали тут.
👉Также 1-е чтение прошел документ про взаимодействие с опекой через Госуслуги. Подробнее тут.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Россельхозбанк назвал регионы-лидеры по спросу на сельскую ипотеку

🔝ТОП-5 регионов в сельской ипотеке:

▪️Башкортостан - на 01.02.2024 сумма выданных кредитов по программе составляет 13,2 млрд рублей,
▪️Татарстан – 11,5 млрд,
▪️Новосибирская обл – 11 млрд,
▪️Удмуртия – 10,2 млрд,
▪️Ленинградская обл – 10,2 млрд.

#ипотекаинедвижимость

ДОМ РФ ожидает двукратного роста ипотеки на ИЖС после расширения механизма эскроу.

Глава аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг:

"В прошлом году принят закон по распространению эскроу на ИЖС в организованном строительстве застройщиком. И в ближайшее время, надеемся, в весеннюю сессию будет принят закон, который распространит схему эскроу на ИЖС, которые будут строиться у произвольного подрядчика. Это позволит кратно - как минимум в два раза увеличить объем выдачи ипотеки, потому что такой кредит станет более стандартизированным, а залог - более ликвидным».

#ипотекаинедвижимость #ижс

Портрет ИЖС в инфокарточке от ИЖС. Какие материалы чаще всего используют россияне при строительстве частного дома.

Средняя стоимость строительства частного дома в России, по данным 899 проектов строим.дом.рф, составляет 7,7 млн руб.

#ипотекаинедвижимость #ижс