⁉️ Во втором чтении принят наш законопроект, который обеспечивает собственников квартир, признанных непригодными для проживания и ремонта, правом на внеочередное получение жилья по договорам соцнайма.

Пока подобная норма действует только в случае, если жильё, ставшее непригодным, находится у людей в найме. Собственники же аварийных квартир вынуждены либо жить в опасных для себя и близких условиях, либо снимать квартиру за свои деньги.

Наш закон фактически уравняет и собственников, и нанимателей жилья в аварийных домах. Закон разработан в рамках постановления Конституционного Суда РФ от 25 апреля 2023 г. № 20-П. Он позволит нам навсегда забыть о так называемых «домах-призраках», в которых долгое время остаются жилыми два-три помещения с людьми, которым просто некуда уехать.

#ГосударственнаяДума #Расселение #жилье

🔹Росбанк Дом. Новости ипотеки

Улучшены условия по кредитованию комнат в коммунальных квартирах и долей.

В перечень документов, принимаемых банком для подтверждения соблюдения преимущественно права покупки по сделкам с комнатами/долями в квартире, добавлены:

📌Письмо с уведомлением о вручении с описью вложения, направленное самостоятельно продавцом Почтой России собственникам других комнат / долей

📌Телеграмма с уведомлением о вручении, направленная самостоятельно продавцом собственникам других комнат/ долей

Также остается:

📌Нотариально удостоверенный отказ от преимущественного права покупки по сделкам с комнатами/долями в квартире

📌свидетельство, выданное нотариусом,
о передаче или о направлении извещения
собственникам других комнат/долей в квартире

#ипотекаинедвижимость #банки #росбанк

📌 Комната. Какие банки дают ипотечные кредиты на покупку отдельной комнаты (25.01.24). Все быстро меняется.

Кто кредитует:
🔹Сургутнефтегазбанк (СНГБ), от 17,3%, ПВ от 10%
🔹Росбанк Дом, от 17,8%, ПВ от 20%
🔹Сбербанк, от 18%, ПВ от 20%
🔹Примсоцбанк, от 18%, ПВ от 20%
🔹ТКБ, от 19%, ПВ от 30%

Базовые ставки указаны для ориентира для клиентов с «улицы» при офиц доходах. Зачастую ставки зависят от размера ПВ, выше указаны более выгодные ставки, т.е. при более высоком ПВ. Почти всегда в банках еще есть скидки для зарплатников, может быть скидка от суммы кредита, за быструю сделку, за большой чек и т.п. Ставка у кого-то также может быть ниже при использовании электронной регистрации, расширенной страховке, при платных опциях и т.п. Обязательно уточняйте в банке точную ставку.

➡️ На покупку последней доли в квартире при залоге всей квартиры кредиты дают многие банки, рассказывали тут. Под залог другой недвижимости (квартира, например) дают кредиты на покупку комнаты почти все банки.

➡️ Покупку НЕ последней доли в квартире, если эта доля по площади соответствует отдельной комнате в квартире, могут рассмотреть Сбербанк, Примсоцбанк, СНГБ, Росбанк. Всегда есть нюансы.

➡️ По двум документам заявки рассматривают: Сбербанк (ПВ от 20%), Росбанк (50%).

➡️ Покупку комнаты в общежитии могут рассмотреть Сбербанк, Примсоцбанк, СНГБ, ТКБ.

➡️ Рефинансирование ипотеки на комнаты:
Примсоцбанк, СНГБ, ТКБ, Росбанк.

Есть нюансы:
▪️Комната должна иметь отдельный кадастровый номер (в СПБ могут быть свои особенности, доля=комната).
▪️Обязательно наличие отказов соседей. Сбербанк дает ипотеку на покупку комнаты только при условии наличия отказов всех соседей, извещения не принимаются. Если отказ от соседа получить невозможно, то, как альтернатива, для Сбербанка подойдет нотариальное свидетельство о получении извещения, в котором будут указаны дата получения соседом извещения. Для Росбанка подойдут вот эти документы.

👉 На что обращать внимание при покупке комнаты

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод

🔹 Московский кредитный банк (МКБ). Новости ипотеки

По 15 февраля

При выходе на сделку до указанной даты заемщику предоставляется скидка к ставке в размере 0,31% по всем базовым рыночным ипотечным программам.

#ипотекаинедвижимость #банки #мкб

💬Владимир Путин подчеркнул, что несмотря на повышение ключевой ставки, правительство сохраняет ставку 6% по семейной ипотеке.

"Семейная ипотека работает и для молодых людей - у нас 6% ипотека для молодых семей, несмотря на рост ключевой ставки Центрального банка.

Это значит, что государство должно будет больше давать денег, поскольку растет ставка коммерческих банков из-за этого. Но все равно мы держим эти 6%".

#ипотекаинедвижимость

💬Глава Комитета Госдумы по финансовому рынку, Анатолий Аксаков про ипотечные программы с господдержкой:

«Их [госпрограммы] нужно сделать адресными. К примеру, сохранить для тех, у кого рождается второй, третий ребенок, для многодетных семей, для стимулирования рождаемости»

«Востребован, на мой взгляд, инструмент будет и на тех территориях, где мы хотели бы закрепить кадры. И вот одним из факторов такого закрепления будет предоставление льготных кредитов на приобретение жилья».

«И тогда, если массовая льготная ипотека сойдет на нет, а она должна сойти, и мы практически об этом договорились».

#ипотекаинедвижимость

🔹УБРИР банк. Новости ипотеки

С 26 января

Меняются условия по госпрограммам: повышаются ставки, меняются надбавки за отсутствие комплексного страхования.

"Господдержка", в т.ч. акцию "Ипотека по паспорту":
7,8% - базовая ставка (полный пакет)
8,8% - при отказе от комплексного страхования (имущественное+личное)

При сочетании с акцией «Ипотека по паспорту»:
8,0% - базовая ставка
9,0% - при отказе от комплексного страхования

"Семейная ипотека", в т.ч. акцию "Ипотека по паспорту":
5,8% - базовая ставка (полный пакет)
6,0% - при отказе от комплексного страхования

При сочетании с акцией «Ипотека по паспорту» 
6,0% - базовая ставка,
6,0% - при отказе от комплексного страхования

"Ипотека для ИТ-специалистов":
4,8% - ставка при комплексном страховании
5,0% - ставка при отказе от комплексного страхования

Важно: С 26.01.2024 все выдачи на новых условиях (в т.ч. по одобренным заявкам)

#ипотекаинедвижимость #банки #убрир