Нужно правильно выбирать зарплату.

Вообще дальше речь пойдет про будущую пенсию. Но зацепило… Говорят, теоретически россиянин может добиться пенсии в размере 50 тысяч рублей. «Правильная» зарплата в этом случае не может быть меньше 120 тысяч рублей. Сейчас средняя пенсия по старости в России составляет порядка 24 тыс рублей, а военная ~42 тыс рублей.

Член Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светлана Бессараб:

«Мы должны исходить из того, что в соответствии со 102-й Конвенцией ООН, которая частично ратифицирована в Российской Федерации замещение утраченного заработка должно составлять порядка 40 процентов от утерянной зарплаты. То есть мы понимаем, что, чтобы заработок [пенсия] был примерно 50 тысяч, зарплата должна быть не меньше 120 тысяч рублей. Теоретически при этой зарплате — 120-140 тысяч рублей — уже можно будет рассчитывать на то, что индивидуально пенсионер получит такую пенсию.

Поэтому нужно правильно выбирать зарплату, работу, работать в белую, что называется — в реальном секторе экономики или, по крайней мере, без утайки от государства своих доходов, с выплатой полностью своих страховых взносов. Тогда можно рассчитывать на хорошую пенсию»

***для ипотеки, наверное, тоже нужно выбирать правильную зарплату. вопрос даже не в форме зарплаты, а в сумме… был бы, как говорится, выбор.

#ипотекаинедвижимость

Кстати, Известия пишут, что банкам и МФО запретят опираться на доходы клиентов, о которых они сообщили кредитору, но не подтвердили. Ограничение, говорят, начнет действовать с 2025 года.

Пишут, что сейчас ориентироваться на анкету клиента можно при выдаче займов до 50 тысяч рублей, а также ссуд под залог авто.

До 2025 года сохраняется норма, в соответствии с которой у кредиторов остается возможность для своих расчетов использовать наименьший доход заемщика из двух величин — указанный в заявлении самим человеком или средний арифметический показатель среднедушевого денежного дохода в регионе.

Запрет на самодекларирование доходов клиентов — очередной этап планомерной работы Банка России в борьбе с закредитованностью граждан, говорят эксперты.

Оказывается (ой какая неожиданность), россияне могут недобросовестно пользоваться возможностью сообщать о своем доходе кредитной организации без его подтверждения. Ну вот, лазейку хотят прикрыть. Вообще, в статье Известий речь идет об МФО, а также потребительском и автокредитовании, но мы же взрослые мальчики и девочки, с чего вдруг ипотека станет исключением. Или вы думаете по другому? Тогда пишите в комментариях, что нас ждет

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Дом РФ: ИТ-специалисты Владимирской области получат ипотеку по выгодной ставке

С помощью Единой ипотечной программы от ДОМ.PФ ставка по ИТ-ипотеке будет снижена на 2 п.п.

Ставка не превысит 3%.

Принять участие в программе могут сотрудники аккредитованных ИТ-компаний во Владимирской области, и зарегистрированные по месту жительства в регионе.

Перечень банков будет определен до конца I квартала этого года.

А еще

Центральный банк предложил ДОМ РФ расширить лимит на льготные ипотечные кредиты для тех банков, которые не вводят комиссии для застройщиков.

"Предлагаем оператору программы АО "ДОМ РФ" для выравнивания ситуации рассмотреть вопрос о расширении лимита на выдачу льготных ипотечных кредитов для тех банков, которые не вводят комиссии".

Статистика от НБКИ: ипотеку стали чаще брать заемщики старше 40 лет 

По данным банков-партнеров НБКИ в 2023 году в структуре ипотечных кредитов больше всего увеличилась доля заемщиков 40+ лет. 

Статистика показывает, что процент заемщиков в возрасте:

🔷 40-50 лет — вырос с 23.3% до 26.1%.
🔷 50-60 лет — вырос с 7.8% до 9.1%.
🔷 60+ лет — вырос с 2% до 2.7%.

Граждане моложе 40, в свою очередь, стали реже обращаться за ипотечным кредитованием: процент заемщиков от 30 до 40 лет снизился с 44.8% до 42.5%, а моложе 30 лет — с 22.1% до 19.6%.

#ипотекаинедвижимость

Штраф за обман

Центральный банк ведет работу над проектом закона, предусматривающим значительное увеличение размеров штрафов для банков за недобросовестные практики, вводящие потребителя в заблуждение.

Например, ЦБ видит проблему в сегменте онлайн-кредитования, где бывают случаи покупок скрытых страховок и других ненужных услуг и никто не предупреждает клиентов, что основная часть оплаты уходит на агентскую комиссию банка.

Кстати, с конца октября 2023 года вступил в силу закон, согласно которому клиенту нужно раскрывать информацию о том, сколько из уплаченных им средств идет на обеспечение обязательств страховщика по договору, а сколько на иные нужды (вот как раз на такие).

В общем, штрафы для банков за подобный обман потребителей финансовых услуг могут быть повышены до уровня, сопоставимого с наказанием за нарушение антиотмывочного законодательства. Такие поправки могут быть приняты и вступить в силу уже в этом году.

К примеру, за нарушения антиотмывочного законодательства банкам грозит штраф в 0,1% от собственных средств (капитала), а в некоторых случаях и 1%. Для крупнейших банков это даже по минимальной планке составляет от нескольких сотен млн до почти 6 млрд рублей. В то время как штрафы за «обман» пока несопоставимо ниже — от 20 тыс. до 40 тыс. рублей.

#ипотекаинедвижимость

В России намерены создать единую федеральную систему учета граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Соответствующий законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс должен подготовить Минстрой к ноябрю 2024 года.

В Госдуму документ должны внести в марте 2025 года.

Сегодня такого единого реестра нет, подсчет ведется только на региональном, муниципальном и ведомственном уровнях.

Справедливости ради, идея про единый реестр нуждающихся в жилье граждан не нова, более того, она записана в Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года, утвержденной 31.10.2022 (да-да, есть такая стратегия в России).

Данное мероприятие там звучит так:
«инвентаризация сформированных очередей на улучшение жилищных условий и создание единого реестра нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан».

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

В ГД на этой неделе пройдет первое заседание рабочей группы «По проработке вопроса возможности введения дифференцированной ставки по ипотеке в субъектах Российской Федерации».

@rusipoteka

Известия: В России 90% жилья на первичном рынке покупается с помощью льготных ипотечных программ, рассказал глава Минфина Антон Силуанов.

По его словам, это хорошо, поэтому Минфин дальше будет заниматься вопросами доступности ипотеки и развитием ипотечных продуктов.

"Сегодня ипотека — это с одной стороны стройка, а с другой стороны — предоставление финансов для того, чтобы можно было приобрести жилье в рассрочку. То есть это финансовая услуга. Поэтому мы заинтересованы в том, чтобы люди улучшали свои жилищные условия".

#ипотекаинедвижимость

Беспроцентную рассрочку на приобретение первой квартиры на 20 лет предложил ввести для молодых семей Николай Харитонов (КПРФ).

«Как кандидат в президенты от КПРФ выступаю с инициативой введения рассрочки на покупку первой квартиры для семьи, на 20 лет без процентов. И эта первая квартира должна быть просторной. Если семья хочет жить на земле, ссуда на строительство первого жилья тоже должна быть беспроцентной».

Вообще, тема была затронута на совещании на Дальнем Востоке и господин Харитонов акцентировал внимание на том, что «положительно скажется на росте населения и развитии территорий Дальнего Востока».

#ипотекаинедвижимость

💬 Антон Силуанов: раньше квартиру можно было купить только за наличку, заплатив сразу полную сумму. Да и вообще было непонятно, что за квартира доставалась. А что сегодня? Сегодня мы знаем, что можно взять ипотечный кредит, причем еще и со льготной ставкой. Это очень удобно. И это надежный финансовый инструмент, обеспеченный страховой защитой.

@minfin

#ипотекаинедвижимость