😄 Что надо сделать, чтобы накопить на квартиру в Москве

🇷🇺 Москва сегодня

🔹Банк Открытие. Новости ипотеки

С 9 января 2024 года

❌Прекращается прием заявок на ипотеку по программам банка «Открытие» по всем каналам привлечения клиентов.

Проведение ипотечных сделок по одобренным заявкам (с действующим сроком решения) на базе банка «Открытие» будет осуществляться до 9 марта 2023 года.

До 9 марта 2024 года весь функционал сервиса "кабинет партнера" будет работать, за исключением возможности подачи
новых заявок.

✅Прием новых заявок с 09 января 2024 года будет осуществляться по программам Банка ВТБ с использованием всех действующих каналов привлечения клиентов, а также в объединенной сети банков в городах присутствия.

#ипотекаинедвижимость #банки #открытие

🔹 БЖФ банк. Новости ипотеки

С 9 января 2024 года

Запустили программы с господдержкой в Москве и Московской области:

Госипотека на новостройки - от 7,2%
Семейная ипотека - от 5,5%

На данный момент программы, как мы понимаем, работают в сотрудничестве с группой ПИК. Объект должен быть аккредитован Банком Дом РФ.

Преимущества, декларируемые банком:
▪️Любой тип  трудоустройства: найм, ИП,
самозанятость и владение бизнесом
▪️Электронная сделка без посещения офисов банка

*Полная стоимость кредита может быть разная в зависимости от того, какой набор условий выбрал клиент (размер первоначального взноса, к какой категории относится клиент, наличие/отсутствие страховки, набора страховок, наличия субсидий от застройщика и т.п.). Обязательно уточняйте в банке.

#ипотекаинедвижимость #банки #бжф

🔹ВТБ не будет повышать ставки по ипотечным программам, несмотря на декабрьское решение ЦБ повысить ключевую ставку до 16%.

#ипотекаинедвижимость

🔹Альфа-Банк. Новости ипотеки

Изменения по льготным ипотечным программам кредитования.

С 15 января

Недопустимы:

🔘Выдачи кредитов в рамках льготных ипотечных программ БЕЗ применения программы «Субсидирование процентной ставки застройщиком» и «Ипотека с суперлимитом» (комбо-ипотека).

🔘Выдачи кредитов в рамках льготных ипотечных программ по переуступке от физических лиц.

Исключение - ИЖС (стройка), тут новых изменений нет.

Важно: По ранее одобренным заявкам выдачи на старых условиях возможны до 12.01.2024 (вкл).

#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк

🔹ПСБ. Новости ипотеки

С 09 января

Запустили опцию «Экспресс-Ипотека» (ипотека по двум документам)

Пока опция работает по следующим регионам:
▪️Москва и Московская область
▪️Санкт-Петербург и Ленинградская область
▪️Краснодарский край
▪️Казань
▪️Нижний Новгород

Программы:
▪️Новостройка стандарт - от 16,4%
▪️Вторичный рынок - от 16,7%
▪️Апартаменты. Первичный и вторичный рынок - от 16,49/16,7% соответственно

Размер первоначального взноса - от 20,01%

Максимальная сумма кредита:
▪️30 млн руб - Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область и Краснодарский край
▪️20 млн руб - Казань, Нижний Новгород

🔘Для принятия окончательного решения требуется два документа - паспорт и анкета-заявление

#ипотекаинедвижимость #банки #псб

🔹ВТБ. Новости ипотеки

ИТ-ипотека. Полезная информация, которая, по идее, может касаться всех банков, кто работает с ИТ-ипотекой (уточняйте, пока новости от конкретного банка).

Напомним, по ИТ-ипотеке для заемщиков от 36 до 50 лет есть привязка необходимого дохода к численности населения в городах, а еще от численности региона зависит максимальная сумма кредита (до 18 млн ₽ в регионах миллионниках, до 9 млн ₽ в иных регионах).

Так вот, в связи с изменением статистической информации о численности населения регионов и городов,

с 09.01.2024

В ИТ-ипотеку от ВТБ вносятся следующие изменения:
 
🔘Меняется максимальная сумма кредита при приобретении жилья в следующих регионах:

▪️Архангельская область (без Ненецкого автономного округа): численность была 1 069 782 чел, стала 964 304.
▪️Забайкальский край: было 1 043 467, стало 992 429.

Таким образом, в этих регионах максимальная сумма кредита теперь не 18 млн ₽, а 9 млн ₽.

Для остальных регионов изменений в части максимальной суммы кредита нет.

🔘Для заемщиков возрастом от 36 до 50 лет включительно среднемесячный размер заработной платы (до налогообложения) за 3 месяца для заявки в компании - работодателе:

▪️от 150 тыс ₽, если заемщик работает в организации, расположенной в г. Москве;

▪️от 120 тыс ₽, если заемщик работает в организации, расположенной в городе, численность населения которого составляет 1 млн. человек или более (за исключением г.Москвы);

Перечень городов численностью 1 млн чел и более для определения необходимого уровня заработной платы заемщиков возрастом 36-50 лет по кредитным договорам, заключаемым с 09.01.2024:

Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород, Челябинск, Самара, Омск, Ростов-на-Дону, Уфа, Красноярск, Воронеж, Пермь, Волгоград, Краснодар – NEW!

▪️от 70 тыс ₽, если заемщик работает в организации, расположенной в иных городах/ муниципальных образованиях.
 
ВАЖНО! Заключение кредитного договора возможно только при условии соответствия дохода заемщика необходимому минимальному значению (в частности, для Краснодара – от 120 тыс ₽).

#ипотекаинедвижимость #банки #втб

🔹Сбербанк. Новости ипотеки

С 10 января

Повысили ставки по рыночной ипотеке на 1,1 п.п.

Минимальные ставки по базовым программам составят:

Новостройки и готовое жилье - от 16,7% годовых,
"Загородная недвижимость" — от 17%,
"Гараж" — от 17,2%,
"Коммерческая недвижимость" — от 18,2%.

#ипотекаинедвижимость #банки #сбер

🔹Газпромбанк (ГПБ). Новости ипотеки

С 10 января

ИЖС. Стало возможно оформление ипотеки на строительство жилого дома по договору строительного подряда (по програмамм Льготная, Семейная ипотека и Ипотека.Стандарт), если подрядчик является Индивидуальным предпринимателем (ранее было доступно только юридическое лицо).
 
Подрядчик должен быть аккредитован Банком.

#ипотекаинедвижимость #банки #гпб

🔹 Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ). Новости ипотеки

С 9 января

Произошли изменения по ипотечным программам.
 
Базовые ставки по программам «Ипотека с господдержкой», «Дальневосточная ипотека» увеличены на +0,3 п.п.

Базовые ставки по программам «Готовое жилье», «Нецелевой кредит под залог недвижимости», «Рефинансирование» увеличены на +1 п.п.

Теперь так:
 
🔘Без субсидирования от застройщиков:

«Ипотека с господдержкой» базовая ставка - 7,5%.
«Дальневосточная ипотека» базовая ставка -  1,5%.
 
🔘Актуальные ставки по рыночным программам:

Готовое жилье:
Квартиры / Апартаменты ставка от  17,0%
Дом с земельным участком / Таунхаус ставка от 17,3%
 
Рефинансирование:
Квартиры / Апартаменты ставка от  17,0%
 
Нецелевой кредит:
Квартиры / Апартаменты ставка от  18,5%
Дом с земельным участком / Таунхаус/ Коммерческая недвижимость ставка от 18,8%
 
Важно: По ранее одобренным, если до 16.01.2023 банк примет окончательное решение по заявке (согласует объект), то данное решение действует в течение 30 дней.

#ипотекаинедвижимость #банки #атб