Правительство продлило меру поддержки многодетных семей в Приморском крае до конца 2025 года
В начале 2023 года семьям, проживающим на территории Приморского края, в которых родился третий или последующий ребенок, была вдвое увеличена сумма единовременной выплаты. Сегодня она составляет 1 млн рублей. Средства можно потратить на полное или частичное погашение ипотеки.
Правительством принято решение продлить программу до конца 2025 года, выделив на эти цели около 1,4 млрд рублей. Это позволит поддержать еще больше многодетных семей.
#ипотекаинедвижимость
В начале 2023 года семьям, проживающим на территории Приморского края, в которых родился третий или последующий ребенок, была вдвое увеличена сумма единовременной выплаты. Сегодня она составляет 1 млн рублей. Средства можно потратить на полное или частичное погашение ипотеки.
Правительством принято решение продлить программу до конца 2025 года, выделив на эти цели около 1,4 млрд рублей. Это позволит поддержать еще больше многодетных семей.
#ипотекаинедвижимость
ЦБ РФ напоминает
С 1 января 2024 года начинает действовать постоянный механизм кредитных каникул по потребительским кредитам
По одному кредиту (займу) можно получить каникулы один раз в связи со снижением дохода заемщика и один раз – если он пострадал в результате чрезвычайной ситуации. Приостановить платежи можно будет на срок до 6 месяцев. Человек сможет рассчитывать на каникулы, если его доход снизился в последние 2 месяца более чем на 30% по сравнению со средним уровнем за предыдущие 12 месяцев.
Получить каникулы можно, только если размер кредита или займа не превышает нормативного максимума.
Сейчас в законе установлены следующие предельные значения:
◾️1,6 млн руб — по автокредитам
◾️450 тыс руб — по иным кредитам (займам)
◾️150 тыс руб — по кредитным картам.
❗️В период каникул не начисляется неустойка (штрафы, пени), кредитор не вправе взыскать предмет залога или обратиться к поручителю. При этом проценты начисляются полностью, заемщик их погашает после окончания каникул.
Сведения о предоставлении кредитных каникул будут присутствовать в кредитной истории заемщика, но не ухудшат ее.
#ипотекаинедвижимость
С 1 января 2024 года начинает действовать постоянный механизм кредитных каникул по потребительским кредитам
По одному кредиту (займу) можно получить каникулы один раз в связи со снижением дохода заемщика и один раз – если он пострадал в результате чрезвычайной ситуации. Приостановить платежи можно будет на срок до 6 месяцев. Человек сможет рассчитывать на каникулы, если его доход снизился в последние 2 месяца более чем на 30% по сравнению со средним уровнем за предыдущие 12 месяцев.
Получить каникулы можно, только если размер кредита или займа не превышает нормативного максимума.
Сейчас в законе установлены следующие предельные значения:
◾️1,6 млн руб — по автокредитам
◾️450 тыс руб — по иным кредитам (займам)
◾️150 тыс руб — по кредитным картам.
❗️В период каникул не начисляется неустойка (штрафы, пени), кредитор не вправе взыскать предмет залога или обратиться к поручителю. При этом проценты начисляются полностью, заемщик их погашает после окончания каникул.
Сведения о предоставлении кредитных каникул будут присутствовать в кредитной истории заемщика, но не ухудшат ее.
#ипотекаинедвижимость
О работе с проблемными долгами розничных клиентов рассказал глава дивизиона «Розничное взыскание и урегулирование» Сбера Денис Кузнецов:
Количество заявок на реструктуризацию задолженности сократилось относительно прошлого года на 17%, что говорит о повышении финансовой дисциплины наших клиентов.
Для нас важен не только сам факт возврата долга. Мы хотим вместе с клиентом выявить корневую причину, которая привела к просрочке, и помочь её решить. Например, помочь найти работу и рассказать о мерах господдержки.
У банка много целевых продуктов для решения финансовых проблем: от привычных реструктуризаций и кредитных каникул до комплексного урегулирования задолженности и помощи в реализации залогового имущества. Есть и дополнительные сервисы поддержки клиентов, которые столкнулись с финансовыми трудностями. Так, мы помогаем нашим клиентам оформлять социальные контракты. Материальную поддержку можно получить на поиск работы, переобучение, открытие своего дела.
Если же у клиента Сбера есть несколько кредитов в разных банках, Сбер предлагает новый продукт, которого раньше не было на рынке — комплексное урегулирование задолженности.
Рекомендации заемщикам с просрочкой от Сбера:
1️⃣ Сразу инициировать контакт с банком и сообщить о своей ситуации. Банк заинтересован в том, чтобы поддержать и сохранить своего клиента.
2️⃣ Клиенту нужно осознавать свою персональную ответственность за стабилизацию ситуации. Успешное урегулирование задолженности всегда основано на диалоге и конструктивном настрое клиента.
3️⃣ Не стоит забывать о финансовой культуре и бдительности. Увы, на этом рынке встречаются нечестные игроки. Можно встретить заманчивые предложения избавить от долгов, удалить кредиты из баз данных банков, за 1 минуту исправить кредитную историю. При этом обещают 100% гарантию. Выигрывают от этого только те, кто предлагает такие недобросовестные инструменты — и клиент, и банк в проигрыше.
#ипотекаинедвижимость
Количество заявок на реструктуризацию задолженности сократилось относительно прошлого года на 17%, что говорит о повышении финансовой дисциплины наших клиентов.
Для нас важен не только сам факт возврата долга. Мы хотим вместе с клиентом выявить корневую причину, которая привела к просрочке, и помочь её решить. Например, помочь найти работу и рассказать о мерах господдержки.
У банка много целевых продуктов для решения финансовых проблем: от привычных реструктуризаций и кредитных каникул до комплексного урегулирования задолженности и помощи в реализации залогового имущества. Есть и дополнительные сервисы поддержки клиентов, которые столкнулись с финансовыми трудностями. Так, мы помогаем нашим клиентам оформлять социальные контракты. Материальную поддержку можно получить на поиск работы, переобучение, открытие своего дела.
Если же у клиента Сбера есть несколько кредитов в разных банках, Сбер предлагает новый продукт, которого раньше не было на рынке — комплексное урегулирование задолженности.
Рекомендации заемщикам с просрочкой от Сбера:
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 29 декабря
🔘Повышается размер первоначального взноса по программам с госучастием до 50%.
Исключение - программы с субсидированием от застройщика.
🔘Снижаются ставки по следующим стандартным программам.
Теперь так:
Первичный рынок (квартира/апартаменты)
ПВ более 30% - 16,3% (было 16,6%)
ПВ 20-30% - 16,5% (было 17,1%)
ПВ 15-20% - 16,9% (было 17,85%)
Коммерческая ипотека (первичка/вторичка)
ПВ более 40% - 17,3% (было 18,5%)
ПВ 20-40% - 17,5% (было 19%)
ПВ 15-20% - 17,9% (было 19,75%)
Дом с землей
ПВ более 40% - 17,3% (было 19,2%)
ПВ 20-40% - 17,5% (было 19,4%)
Кредит под залог
КЗ до 60% - 17,3% (было 19,2%)
КЗ 60-80% - 17,5% (было 19,4%)
Ставки по вторичному рынку (квартиры/апартаменты) и рефинансированию не изменились.
Важно: Ранее одобренные заявки с 01.01.24 будут выданы по новым условиям.
#ипотекаинедвижимость #банки #мкб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Меняется размер первоначального взноса по базовым рыночным программам:
30.1% (для сегмента Digital и Good)
40.1% (для сегмента Basic, без подтвержденного дохода) (было 50%)
Важно:
▪️Для клиентов, ранее одобренных с ПВ 50%, потребуется пересмотр для выхода на сделку с ПВ от 30%
▪️Для клиентов, одобренных ранее с ПВ 30% и менее, пересмотр не требуется
#ипотекаинедвижимость #банки #Росбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Центральный Банк предупредил банки, чтобы аккуратнее выдавали должностным или связанным с ними лицам кредиты под залог недвижимости, в отношении которой отсутствуют доказательства покупки ее на законные доходы, а также смотрели на выплаты по кредиту под такую недвижимость (вдруг они за счет доходов, полученных незаконным путем). Такое письмо с рекомендациями размещено на сайте ЦБ РФ.
«Неправильное» имущество, находящееся в залоге у кредитной организации, говорит ЦБ, могут обратить в доход государства, т.е. лишить банк обеспечения.
Чтобы минимизировать гипотетические потери, ЦБ РФ рекомендовал банкам разработать и применять специальный контроль, в т.ч. получать больше информации о заемщике, устанавливать, является ли он должностным лицом, и, соответственно, если что, выяснять, как он приобрел имушество, которое хочет передать в залог.
#ипотекаинедвижимость
«Неправильное» имущество, находящееся в залоге у кредитной организации, говорит ЦБ, могут обратить в доход государства, т.е. лишить банк обеспечения.
Чтобы минимизировать гипотетические потери, ЦБ РФ рекомендовал банкам разработать и применять специальный контроль, в т.ч. получать больше информации о заемщике, устанавливать, является ли он должностным лицом, и, соответственно, если что, выяснять, как он приобрел имушество, которое хочет передать в залог.
#ипотекаинедвижимость
Известия пишут, что ФССП начнет контролировать работу не только профессиональных коллекторов, но и деятельность по взысканию долгов сотрудников кредитных и микрофинансовых организаций. Им будут присваивать категории риска в зависимости от допущенных нарушений. Такое положение утвердило правительство.
Снова. Мы к вам опять с проблемой (спасибо нашим читателям, обратили внимание).
31.12.2023 волшебная дата, она отсекает несколько полезных гражданам условий ипотеки.
В том числе:
Семейная ипотека. Дата рождения детей (кроме двух, которые до 18 лет, без даты рождения) в постановлении № 1711 от 30.12.17 указана как 31.12.2023 и эту дату пока никто не продлял.
Это влечет за собой то, что семьи с одним ребенком, рожденным после 01.01.2024, получить семейную ипотеку не смогут. Хотя, может так и задумано?.. Но странно, вроде присутствует озабоченность про рождение новых детей.
450000 на погашение ипотеки для многодетных. Дата рождения детей в многодетной семье Федеральный закон № 157-ФЗ от 03.07.2019 указана как 31.12.2023 и эту дату пока никто не продлял.
Это также влечет за собой то, что многодетные семьи с ребенком, рожденным после 01.01.2024, получить 450000 руб на погашение ипотеки не смогут. И это странно, вроде многодетные семьи у нас поощряют.
И вот еще.
Помните, тему с материальной выгодой, когда получил кредит по ставке ниже ключевой ставки. Актуально было, когда в 2022 году ключевая ставка резко выросла. Разбирали тогда очень подробно тут, полюбопытствуйте (там получилось длинно, аж два текста пришлось делать, т.к. пытались объяснить все).
Напомним кратко:
Материальная выгода появляется из-за "экономии" на процентах, когда фактическая ставка по кредиту меньше ⅔ ключевой. В теперешних условиях, если кредит был получен по ставке ниже 2/3 от 16%, т.е. ниже 10,67 (а это многие ранее выданные ипотечные кредиты), он попадает на НДФЛ от материальной выгоды.
Об этом гласит п.2 ст.212 Налогового кодекса (НК РФ), а НДФЛ тут не 13%, а 35% (п.2 ст.224 НК РФ).
👉👉👉Сразу успокоим, для обычных граждан тут проблем нет, а вот для тех, кто связан с кредитором, те же сотрудники банка, получившие ипотеку в своем же банке, могут снова «попасть» под раздачу.
В 2022 году Минфин подсуетился и внес в НК РФ изменения, которые устраняли эту проблему. В частности, в НК РФ внесли новый пункт в статью 217 в части доходов, не подлежащих налогообложению, а именно:
"п. 90) доходы в виде материальной выгоды, полученные в 2021 - 2023 годах" (введен 26.03.2022 N 67-ФЗ).
Минфин даже разослал дополнительные разъяснения по этому поводу, указав, чтобы налоговые службы пересчитали все задним числом, за 2021 год (Письмо ФНС от 28.03.2022 N БС-4-11/3695@).
«Таким образом, не подлежат обложению НДФЛ доходы в виде материальной выгоды, полученные налогоплательщиками в 2021 - 2023 годах от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами от организаций (индивидуальных предпринимателей), с которыми налогоплательщики состоят в трудовых отношениях, ...».
❗️ Но дело в том, что 2023 закончится через несколько дней. И этот момент тоже никто пока не продлял. То есть в 2024 году проблема снова появится, т.к. с 01.01.2024 материальная выгода с разницы в процентах для взаимозависимых с кредитором лиц снова активна. Расчет НДФЛ с матвыгоды будет считать банк-работодатель (как пример).
Кстати, АБР спросила ФНС об этой проблеме, в ответе им указали, что, да, такое есть, и ФНС поддерживает продление, и даже бессрочно, но если кредит был получен в рамках госпрограмм.
Снова ждем, поправят ли и что именно поправят…
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
31.12.2023 волшебная дата, она отсекает несколько полезных гражданам условий ипотеки.
В том числе:
Семейная ипотека. Дата рождения детей (кроме двух, которые до 18 лет, без даты рождения) в постановлении № 1711 от 30.12.17 указана как 31.12.2023 и эту дату пока никто не продлял.
Это влечет за собой то, что семьи с одним ребенком, рожденным после 01.01.2024, получить семейную ипотеку не смогут. Хотя, может так и задумано?.. Но странно, вроде присутствует озабоченность про рождение новых детей.
450000 на погашение ипотеки для многодетных. Дата рождения детей в многодетной семье Федеральный закон № 157-ФЗ от 03.07.2019 указана как 31.12.2023 и эту дату пока никто не продлял.
Это также влечет за собой то, что многодетные семьи с ребенком, рожденным после 01.01.2024, получить 450000 руб на погашение ипотеки не смогут. И это странно, вроде многодетные семьи у нас поощряют.
И вот еще.
Помните, тему с материальной выгодой, когда получил кредит по ставке ниже ключевой ставки. Актуально было, когда в 2022 году ключевая ставка резко выросла. Разбирали тогда очень подробно тут, полюбопытствуйте (там получилось длинно, аж два текста пришлось делать, т.к. пытались объяснить все).
Напомним кратко:
Материальная выгода появляется из-за "экономии" на процентах, когда фактическая ставка по кредиту меньше ⅔ ключевой. В теперешних условиях, если кредит был получен по ставке ниже 2/3 от 16%, т.е. ниже 10,67 (а это многие ранее выданные ипотечные кредиты), он попадает на НДФЛ от материальной выгоды.
Об этом гласит п.2 ст.212 Налогового кодекса (НК РФ), а НДФЛ тут не 13%, а 35% (п.2 ст.224 НК РФ).
👉👉👉Сразу успокоим, для обычных граждан тут проблем нет, а вот для тех, кто связан с кредитором, те же сотрудники банка, получившие ипотеку в своем же банке, могут снова «попасть» под раздачу.
В 2022 году Минфин подсуетился и внес в НК РФ изменения, которые устраняли эту проблему. В частности, в НК РФ внесли новый пункт в статью 217 в части доходов, не подлежащих налогообложению, а именно:
"п. 90) доходы в виде материальной выгоды, полученные в 2021 - 2023 годах" (введен 26.03.2022 N 67-ФЗ).
Минфин даже разослал дополнительные разъяснения по этому поводу, указав, чтобы налоговые службы пересчитали все задним числом, за 2021 год (Письмо ФНС от 28.03.2022 N БС-4-11/3695@).
«Таким образом, не подлежат обложению НДФЛ доходы в виде материальной выгоды, полученные налогоплательщиками в 2021 - 2023 годах от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами от организаций (индивидуальных предпринимателей), с которыми налогоплательщики состоят в трудовых отношениях, ...».
Кстати, АБР спросила ФНС об этой проблеме, в ответе им указали, что, да, такое есть, и ФНС поддерживает продление, и даже бессрочно, но если кредит был получен в рамках госпрограмм.
Снова ждем, поправят ли и что именно поправят…
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В продолжение темы с материальной выгодой по кредитным процентам. Вот, собственно, ответ ФНС (письмо от 4.10.2023 № БС-4-11/12709@) @ipotekahouse
Военная ипотека. Размер накопительного взноса в 2024 году будет проиндексирован.
В соответствии с п.1 ст.8 Федерального закона от 27 ноября 2023 года № 540-ФЗ «О федеральном бюджете на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов» размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих установлен на 2024 год в сумме 365 346,60 рублей.
В 2023 году было 349 614 рублей.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
В соответствии с п.1 ст.8 Федерального закона от 27 ноября 2023 года № 540-ФЗ «О федеральном бюджете на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов» размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих установлен на 2024 год в сумме 365 346,60 рублей.
В 2023 году было 349 614 рублей.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Кстати, 29 декабря "родился" Жилищный кодекс России (ЖК РФ).
Жилищный кодекс Российской Федерации «появился на свет» 29 декабря 2004 года под N 188-ФЗ.
ЖК РФ на сегодняшний день состоит из 10 разделов, 19 глав и 202 статей. Он регулирует жилищные отношения на праве собственности и найма, в том числе социального.
Кстати, именно в ЖК РФ (вдруг кто не знает) перечислены виды жилых помещений (ст.16):
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната
В Жилищном кодексе есть вот такие статьи, касающиеся собственности граждан:
«Статья 1. Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, …».
«Статья 2…..Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан».
«Статья 3. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства».
Документ «живой», периодически в него вносятся новации. Последние изменения в ЖК РФ появились буквально на днях, 12.12.2023. Например, самое известное обновление касалось введения запрета выделения микродолей (менее 6 кв м) в объекте недвижимости (ст.30).
@ipotekahouse #законы
Жилищный кодекс Российской Федерации «появился на свет» 29 декабря 2004 года под N 188-ФЗ.
ЖК РФ на сегодняшний день состоит из 10 разделов, 19 глав и 202 статей. Он регулирует жилищные отношения на праве собственности и найма, в том числе социального.
Кстати, именно в ЖК РФ (вдруг кто не знает) перечислены виды жилых помещений (ст.16):
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната
В Жилищном кодексе есть вот такие статьи, касающиеся собственности граждан:
«Статья 1. Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, …».
«Статья 2…..Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан».
«Статья 3. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства».
Документ «живой», периодически в него вносятся новации. Последние изменения в ЖК РФ появились буквально на днях, 12.12.2023. Например, самое известное обновление касалось введения запрета выделения микродолей (менее 6 кв м) в объекте недвижимости (ст.30).
@ipotekahouse #законы
29 декабря 2023 г. – рабочий день по графику работы в пятницу (с 9:00 до 16:45);
30 и 31 декабря 2023 г. – выходные дни;
с 1 по 8 января 2024 г. – нерабочие праздничные дни;
9 января 2024 г. – рабочий день по графику работы во вторник (с 9:00 до 18:00).
#росреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 17:00 29 декабря 2023 года по 07:00 9 января 2024 года (мск) во время праздничных и выходных дней электронные сервисы на сайте Росреестра и наш Ведомственный центр телефонного обслуживания будут временно на каникулах.
Подать заявку на получение выписки из ЕГРН можно будет на портале Госуслуг или в МФЦ (согласно графику работы).
9 января 2024 года услуги и консультации Росреестра продолжат оказываться в штатном режиме.
#Росреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Отделения Сбербанка и центры ипотечного кредитования
30 декабря — работает часть офисов;
31 декабря — работает часть офисов: г. Зеленоград, пр-д Савелкинский, д.6, г. Москва, ул. Череповецкая, д.20, г. Санкт-Петербург, ул. Думская, д.1-3 лит.А, г. Колпино, б-р Трудящихся, д.35 к.1 лит.А.
1 января — выходной;
со 2 по 6 января, 8 января — работает часть офисов;
7 января — работает часть офисов: г. Зеленоград, пр-д Савелкинский, д.6, г. Москва, ул. Череповецкая, д.20, г. Москва, пл. Преображенская, д.7а стр.1.
Точное расписание нужного отделения можно посмотреть на сайте СберБанка или в личном кабинете Домклик при записи на сделку.
Сервис электронной регистрации
Росреестр будет работать согласно производственому календарю: выходные с 30.12.2023 по 09.01.2024.
Зарегистрированные документы из Росреестра с сервисом электронной регистрации будут приходить до 18:00 29 декабря.
Если вам не пришли документы до указанного времени, значит они поступят в рабочее время с 9 января и после.
❗️Если ранее вы получили СМС с плановой датой регистрации 30.12 и позже, то вы получите уведомление о переносе в рабочее время в январе.
Сервис безопасных расчётов
Последние расчёты в 2023 году будут произведены в 13:00 в пятницу 29 декабря.
Расчёты по сделкам с электронной регистрацией, зарегистрированным после 13:00 29 декабря, будут произведены с 9 января 2024 года
#ипотекаинедвижимость #сбер
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
График работы МФЦ «Мои Документы» в новогодние праздники (Москва)
31 декабря районные центры будут открыты для посетителей с 08:00 до 18:00, флагманские офисы — с 10:00 до 18:00.
1 и 7 января прием заявителей осуществляться не будет.
2 января будут открыты 11 дежурных центров госуслуг, сотрудники примут посетителей с 11:00 до 18:00.
С 3 по 6 января, а также 8 января дежурные офисы будут работать с 10:00 до 18:00.
Дежурные центры будут оказывать услуги только по регистрации рождения, смерти, установлению отцовства, а также по предоставлению доступа к порталам gosuslugi.ru и mos.ru.
С 9 января «Мои Документы» возвращаются к работе в обычном режиме.
Адреса дежурных офисов по Москве можно посмотреть тут
#мфц
31 декабря районные центры будут открыты для посетителей с 08:00 до 18:00, флагманские офисы — с 10:00 до 18:00.
1 и 7 января прием заявителей осуществляться не будет.
2 января будут открыты 11 дежурных центров госуслуг, сотрудники примут посетителей с 11:00 до 18:00.
С 3 по 6 января, а также 8 января дежурные офисы будут работать с 10:00 до 18:00.
Дежурные центры будут оказывать услуги только по регистрации рождения, смерти, установлению отцовства, а также по предоставлению доступа к порталам gosuslugi.ru и mos.ru.
С 9 января «Мои Документы» возвращаются к работе в обычном режиме.
Адреса дежурных офисов по Москве можно посмотреть тут
#мфц
ЦБ РФ отчитался по ипотеке за ноябрь 2023.
Объемы выдач
По общим объемам выдачи ипотеки в ноябре присутствовало снижение⬇️ активности: всего было выдано 189,1 тыс кредитов на сумму 726,1 млрд рублей, тогда как в октябре 200,4 тыс кредитов на 769,6 млрд руб.
В т.ч. по ДДУ: тут выдачи выросли⬆️ - выдано 76,8 тыс кредитов на 374,4 млрд руб (в октябре 72,9 тыс кредитов на 360,5 млрд руб).
То есть торможение пока только по вторичному рынке, первичный рынок пытается попасть «в последний вагон».
Средняя сумма кредита
Средняя сумма кредита в ноябре не изменилась, также 3,84 млн руб, как и месяцем ранее.
А вот по ДДУ средняя сумма кредита чуть снизилась - 4,88 млн руб против 4,94 млн рублей месяцем ранее.
Средний срок кредита
Средний срок кредита немного вырос - 299,3 мес против 296,3 месяцем ранее.
По ДДУ срок кредита также чуть вырос - 313,9 мес против 311,4 месяцем ранее.
Средняя ставка
Средняя ставка в ноябре снизилась⬇️ - 8,18% (в октябре - 8,35%).
По ДДУ средняя ставка также стала чуть ниже⬇️ - 6,12% против 6,14% в октябре.
По готовому жилью средняя ставка доросла⬆️ до 10,61% с 10,48% в октябре.
🟢Самая дешевая ипотека тут:
▪️Саха (5,78%⬇️ )
▪️Амурская обл (6,08%⬇️ )
▪️Бурятия (6,3%⬇️ )
🔴Самая дорогая ипотека тут:
▪️Чечня (12,58%⬆️ )
▪️Ингушетия (10,76%⬆️ )
▪️Кабардино-Балкария (9,6%⬇️ )
Совокупный портфель ипотеки за месяц подрос с 17,4 до 17,7 трлн рублей (без приобретенных кредитов). Доля ипотеки в портфеле розничных кредитов на 01.12.2023 составила 53,5%.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #статистика
Объемы выдач
По общим объемам выдачи ипотеки в ноябре присутствовало снижение
В т.ч. по ДДУ: тут выдачи выросли
То есть торможение пока только по вторичному рынке, первичный рынок пытается попасть «в последний вагон».
Средняя сумма кредита
Средняя сумма кредита в ноябре не изменилась, также 3,84 млн руб, как и месяцем ранее.
А вот по ДДУ средняя сумма кредита чуть снизилась - 4,88 млн руб против 4,94 млн рублей месяцем ранее.
Средний срок кредита
Средний срок кредита немного вырос - 299,3 мес против 296,3 месяцем ранее.
По ДДУ срок кредита также чуть вырос - 313,9 мес против 311,4 месяцем ранее.
Средняя ставка
Средняя ставка в ноябре снизилась
По ДДУ средняя ставка также стала чуть ниже
По готовому жилью средняя ставка доросла
🟢Самая дешевая ипотека тут:
▪️Саха (5,78%
▪️Амурская обл (6,08%
▪️Бурятия (6,3%
🔴Самая дорогая ипотека тут:
▪️Чечня (12,58%
▪️Ингушетия (10,76%
▪️Кабардино-Балкария (9,6%
Совокупный портфель ипотеки за месяц подрос с 17,4 до 17,7 трлн рублей (без приобретенных кредитов). Доля ипотеки в портфеле розничных кредитов на 01.12.2023 составила 53,5%.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #статистика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Итоги года для канала "Ипотека и недвижимость" от @TGStat
Спасибо, что читаете нас, делитесь эмоциями и комментариями, упоминаете и даже делаете репосты! 💕@ipotekahouse
Спасибо, что читаете нас, делитесь эмоциями и комментариями, упоминаете и даже делаете репосты! 💕@ipotekahouse