🔹 Уралсиб банк. Новости ипотеки

С 23 декабря

«Ипотека с господдержкой»
❌Остановлено кредитование по программе Сверхлимит.
❌Классическая "Ипотека с господдержкой" временно на «стопе».
✅«Ипотека с господдержкой» продолжает работать только с опцией Суперстарт (рассрочка оплаты).

«Ипотека для семей с детьми» (Семейная ипотека)
✅Ипотека для семей с детьми продолжает работать только с опцией Суперстарт (рассрочка оплаты) и ❌ в рамках программы Сверхлимит (стоп с 15.02).
❌Классическая «Семейная «ипотека» временно на «стопе».

Важно: Ранее одобренные заявки по остановленным програмамм аннулируются.

Заявки по иным программам принимаются и выдаются в обычном порядке (первичный, вторичный рынок, рефинансирование, под залог целевой и нецелевой, коммерческая недвижимость, госпрограммы с опциями и их комбинациями, указанными выше).

#ипотекаинедвижимость #банки #уралсиб

🔹Сургутнефтегазбанк (СНГБ). Новости ипотеки

С 23 декабря

🔘Повышаются базовые ставки по всем ипотечным программам.

Теперь так:

Покупка жилья на первичном и вторичном рынках (квартира, апартаменты): 16,6-18,1% (от ПВ)

Покупка коммерческой недвижимости: 16,95-18,3% (от ПВ)

Покупка жилого дома или земельного участка или ИЖС: 16,45%

Рефинансирование: 17,2%

Есть скидки зарплатникам.

*Полная стоимость кредита может быть разная в зависимости от того, какой набор условий выбрал клиент (размер первоначального взноса, к какой категории относится клиент, наличие/отсутствие страховки, набора страховок и т.п.). Обязательно уточняйте в банке.

❌Остановлена программа Комбо ипотека в рамках льготной ипотеки под 8%. При этом Комбо ипотека в рамках Семейной ипотеки действует по-прежнему.

Важно: новые условия применяются и к ранее одобренным кредитам.

#ипотекаинедвижимость #банк #снгб

🔹Сбербанк. Новости ипотеки

Домклик и Росреестр в Москве запустили пилотный проект «Сделка за час», который позволяет оформить право собственности на жильё всего за час (ранее 2 дня).

Все благодаря автоматизации процесса. Робот Росреестра получает все документы и заполняет основные условия сделки в системе, а сотрудник ведомства должен только проверить данные, что намного быстрее, чем вносить их вручную.

Электронная регистрация позволяет отправить документы на государственную регистрацию права собственности онлайн — без посещения МФЦ и Росреестра. Готовые документы участники сделки получают в личном кабинете Домклик и по электронной почте.

#ипотекаинедвижимость #банки #сбер

🔹Альфа-Банк. Новости ипотеки

Повышены базовые ставки по базовым ипотечным программам:

Первичный / вторичный рынок - 17,49%
«Рефинансирование» - 17,19%

Первоначальный взнос - не менее 20,1%.

В банке можно получить скидки к ставке, если вы зарплатник банка или подаете заявку через партнера банка. Есть опция покупки ставки.

*Полная стоимость кредита может быть разная в зависимости от того, какой набор условий выбрал клиент (размер первоначального взноса, к какой категории относится клиент, наличие/отсутствие страховки, набора страховок и т.п.). Обязательно уточняйте в банке.

Важно:
По ранее одобренным прежние условия сохраняются.

#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк

🔹 Примсоцбанк. Новости ипотеки.

Повышены ставки по базовым программам:

Покупка строящейся недвижимости - 18,7% (квартира, апартаменты)

Покупка готовой недвижимости - 18,7% (квартира, апартаменты, дом с землей, комната отдельная или последняя, последняя доля)

Рефинансирование - 18,7% (квартира, комната, апартаменты, дом с землей)

Целевой под залог имеющейся недвижимости - 18,7%

Своя земля - 19,1%

ИЖС - 19,1%

Нецелевой под залог имеющейся недвижимости - 20,95%

Нежилое помещение (коммерческая недвижимость, машиноместо, садовый дом) - 20,7%

Для зарплатников и при подтверждении дохода выпиской из СФР скидка к ставке. Есть скидка при подаче через партнеров банка, но она не суммируется со скидкой выше.

*Полная стоимость кредита может быть разная в зависимости от того, какой набор условий выбрал клиент (размер первоначального взноса, к какой категории относится клиент, наличие/отсутствие страховки, набора страховок и т.п.). Обязательно уточняйте в банке.

Важно: Одобренные ранее заявки действуют до 29.12.2023 (дата сделки).

#ипотекаинедвижимость #банки #примсоцбанк

🔹ТКБ. Новости ипотеки

С 22 декабря

Повышены процентные ставки по программам (upd):

«Приобретение недвижимости», «Рефинансирование», «Удобный» и «Приобретение недвижимости с баланса Банка»

Базовая ставка (ставки указаны для клиентов с "улицы" с официальным доходом, для зарплатников и при коллективной страховке есть скидки, есть опция покупки ставки):

Покупка - от 19%
Рефинансирование - от 18,75%
Удобный (под залог) - от 20,25%

*Полная стоимость кредита может быть разная в зависимости от того, какой набор условий выбрал клиент (размер первоначального взноса, к какой категории относится клиент, наличие/отсутствие страховки, набора страховок и т.п.). Обязательно уточняйте в банке.

Важно: Одобренные ранее заявки действуют до 29.12.2023 (дата сделки).

#ипотекаинедвижимость #банки #ткб

💬Глава Сбербанка Герман Греф в интервью телеканалу "Россия 24":

Цены на жилье повышаются, но это связано с тем, что более 70% ипотеки – это субсидируемая ипотека со стороны государства. Как только субсидии будут сокращены – они постепенно сокращаются, – то и цены будут постепенно падать. Плюс доступность кредита ипотечного сейчас затруднена, поэтому мы тоже увидим падение цен на рынке.

Ключевая ставка Банка России привела к резкому сокращению не только корпоративного кредитования, но и потребительского. Однако рисков, по словам Германа Грефа, ни для кредитного портфеля банков, ни для здоровья банковского сектора в целом нет.

Снижение ключевой ставки Банком России ожидается после первого квартала 2024 года.

Мы не видим перегрева [в ипотеке]. Перегрев рынка – это не только когда цена растет, он должен иметь тенденцию к тому, что он лопнет. Но у нас настолько неудовлетворенный спрос, что пока никаких признаков «пузыря» я не вижу. В ближайшие годы эта проблема точно не актуальна. Объективно – ни одной предпосылки я не могу найти.

Мы считаем, что в следующем году рынок будет расти значительно медленнее... Нам представляется, что мы вряд ли выйдем на те объемы, которые мы выдали в этом году. Наши прогнозы – от 80% до 100% от выдачи этого года.

#ипотекаинедвижимость

💬И еще от Грефа:

«Экономически это [разные ставки по льготной ипотеке в зависимости доходов граждан в регионах] противоестественно и неоправданно. Стоимость денег не может быть разной в разных регионах. У нас одна страна, у нас единая инфляция, у нас должна быть единая стоимость денег»

#ипотекаинедвижимость

🔹 Дом РФ вместе с ЦИАН провели исследование по рынку частных домов.

Кратко 10 тезисов:

🔘Популярность частного домостроения растет.
🔘Готовые дома продаются быстрее, чем просто земля с ИЖС.
🔘Цена готовых домов за 3 года выросла более, чем на 60%.
🔘Четверть частных домов строится с ипотекой, из них 98% с господдержкой.
🔘Ключевые параметры при выборе дома: инфраструктура и коммуникации.
🔘Большинство потенциальных
покупателей дома / участка с достатком не ниже
среднего
🔘Для продажи земельного участка или дома стало требоваться чуть больше времени, чем годом ранее.
🔘Больше половины покупателей рассматривают покупку дома для постоянного проживания.
🔘Самым большим опасением при строительстве частного дома многие называли увеличение стоимости.
🔘77% выбравших строительство дома готовы привлекать к строительству подрядчиков.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

🔹 Севергазбанк. Новости ипотеки

С 23 декабря

Меняются ставки по ипотечным программам кредитования с госучастием.

Теперь так:

▪️Семейная ипотека - от 5,9% (было 5,7%)
▪️Льготная ипотека - от 7,9% (было 7,8%)
▪️Ит-ипотека - от 4,9% (было 4,7%)

Важно: Для ранее одобренных действуют новые условия.

Остальные изменения по госипотекам приведены в соответствие постановлению правительства 2166. Что меняется подробно рассказывали тут.

#ипотекаинедвижимость #банки #сгб