Общественная палата (ОП) для повышения рождаемости предлагает:

🔵продлить до 2030 года действие закона (№ 157-ФЗ) о субсидии в размере до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям;

🔵 обеспечить ежегодную индексацию этой субсидии не ниже уровня инфляции и рекомендовать органам власти субъектов РФ с суммарным коэффициентом рождаемости ниже 1,7 ребенка на женщину ввести региональную субсидию в размере не менее 550 тысяч рублей, чтобы сумма федеральной и региональной выплаты составляла не менее 1 млн рублей;

🔵ввести многодетный (отцовский) капитал в размере 1 млн рублей, который будет предоставляться при рождении или усыновлении третьего и последующих детей в одной семье.

📑 О таких и ряде других инициатив говорится в докладе ОП «Демография 2030».

@rusipoteka

Путин: подавляющее большинство россиян живут от зарплаты до зарплаты, но и богатых много

Росреестр: За 11 месяцев объем электронных заявлений увеличился почти в полтора раза в годовом выражении
#ипотекаинедвижимость

ЦБ РФ: Годовая инфляция возросла до 7,5% в ноябре с 6,7% в октябре. Рост цен к предыдущему месяцу с поправкой на сезонность ускорился из-за существенного подорожания отдельных товаров и услуг, цены на которые традиционно часто и заметно меняются.

Устойчивое инфляционное давление остается высоким.

#ипотекаинедвижимость

Дальневосточная и Арктическая ипотека

Напомним, что это за программа:

Кто может участвовать в программе
➡️ Молодые семьи (возраст каждого из супругов не превышает 36 лет)
➡️ Граждане, не состоящих в браке и не старше 36 лет, имеющих несовершеннолетнего ребенка.
➡️ Переезжающие в ДФО по программе «Повышение мобильности трудовых ресурсов».
➡️ Педагоги и медики, проработавшие в ДФО и Арктике
➡️NEW С 23.12.23 сотрудники предприятий ОПК, при этом предприятие, представительство или филиал должны быть на территории ДФО или сухопутных территориях Арктической зоны
➡️Вынужденные переселенцы с Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики
➡️Участники специальной военной операции и члены их семей.
(последние пять без дополнительных условий о возрасте заемщиков и составе семьи)
👆 Могут купить готовую квартиру в новостройке или построить ее по ДДУ у юр лица, купить типовой частный дом или таунхаус с землей в сельских поселениях, построить частный дом. В некоторых случаях могут купить вторичное жилье, например, в моногородах ДФО, перечень которых устанавливает правительство, или на сельских территориях ДФО.
➡️ Участники программы «Гектар».
👆 Могут только построить частный дом на земле, полученной в рамках программы Дальневосточный гектар. Земля - ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок действия программы - кредитный договор должен быть заключен до 31 декабря 2030 года.
⠀
Максимальная сумма кредита - 6 млн руб. С 23.12.2023 - 9 млн руб при покупке жилья общей площадью больше 60 кв.м.

Максимальный срок кредита - 20 лет.

Первоначальный взнос – от 20%.
⠀
Страхование: Обязательно только страхование объекта недвижимости. При отказе от личного страхования ставка увеличивается (зависит от банка).

Купить или построить жилье можно в ДФО и сухопутных территориях Арктической зоны РФ.

Важно!
☑️ upd Заемщик обязуется представлять кредитору документы в отношении себя, подтверждающие факт регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, в период начиная с 271-го календарного дня со дня государственной регистрации права собственности заемщика на указанное жилое помещение до даты, отстоящей на 5 лет от даты выдачи кредита (если раньше не был зарегистрирован на территории ДФО или Арктики). Если нет, то ставка по ипотеке = ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора +4%.
☑️ Рефинансирование не предусмотрено.
☑️ Взять можно не более одного кредита на заемщика/созаемщика. С 23.12.2023 данное ограничение 1 кредит в 1 руки распространяется на все льготные программы в совокупности (если возьмете после этой даты, например, семейную ипотеку, то ДВиАрктИ уже не возьмете). Кредиты до 23.12.23 не считаются (за исключением кредита по ДВиАрктИ, если ранее уже брали такой кредит, новый такой же не возьмете)

@ipotekahouse #полезное

Семейная ипотека. Просто обращаем внимание.

Чтобы участвовать в льготной ипотечной программе «Семейная ипотека» семья должна родить (усыновить) первого или последующего ребенка не позднее 31 декабря 2023 года.

Программа утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1711.

Изменений данного пункта (во вложенной картинке) в новом Постановлении Правительства № 2166 от 15.12.2023 НЕ БЫЛО.

Таким образом, рождение ребенка в семье позже этой даты (31.12.2023), а эта дата уже скоро, НЕ ДАСТ семье права на участие в Семейной ипотеке. Несмотря на то, что программа действует до 01.07.2024 (до 31.12.2027 для семей с детьми инвалидами) (дата заключения кредитного договора).

Такие дела. Или мы что-то пропустили? Или ждем в этом году новые изменения?

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Дополнительно к нашим комментариям касательно изменений по госипотекам.

Про Комбо-ипотеку

Из Постановления Правительства № 2166 от 15.12.2023 следует, что c 23.12.23 банки не смогут сочетать льготную ипотеку, выдаваемую по ставке 8% в рамках постановления №566, с рыночной и увеличивать сумму сверх стандартного лимита (с 23.12.23 стандартом считается 6 млн руб).

Сверхлимит по госипотекам был весной 2022 года. Заемщики могли сочетать сумму льготного кредита с дополнительной суммой, взятой по более высокой ставке, что позволяло им купить квартиру большей стоимости или площади.

Теперь, лимит по льготной ипотеке на новостройки (госипотека 2020) строго 6 млн рублей для всех регионов.

Важно: это ограничение касается только данной программы под 8% и не касается других льготных программ (СИ и ИТ).

***Банки уже отменяют Комбо ипотеку и сверхлимиты по льготной ипотеке на новостройки (госипотека 2020). Успевайте провести комбо сделки по госипотеке до 23.12.23.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Президент подписал закон, который меняет некоторые правила потребительского кредитования.

Федеральный закон от 19.12.2023 № 607-ФЗ
"О внесении изменений в статьи 5 и 7 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)"

Вот о чем речь:

🔘Не допускается существенное изменение ставок по ипотеке при отказе от страховки.

Новая ставка при отказе заемщика от страхования не может быть выше ставки, действовавшей на момент заключения кредитного договора по кредитам, выданным на сопоставимых условиях без страхования.

🔘Меняется порядок погашения задолженности при финансовых сложностях у должника.

Будет установлена следующая очередность выплат при просрочке кредита, когда уже начислена неустойка:

1️⃣ задолженность по процентам,
2️⃣ задолженность по основному долгу,
3️⃣ проценты, начисленные за текущий период платежей,
4️⃣ сумма основного долга за тот же период,
5️⃣ неустойка,
6️⃣ иные платежи

Сейчас неустойка погашается перед процентами и основным платежом за текущий период.

Эта очередность не может быть изменена сторонами договора.

Закон вступит в силу с 1 июля 2024 года и будет применяться к правоотношениям, которые возникли из договоров, заключенных после этой даты.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #закон

Президент подписал закон об упрощении процедуры перевода нежилого помещения в жилое и наоборот.

Изменения внесены в Жилищный кодекс РФ (ч.7 ст.23) и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости"

Документ был разработан в целях устранения правовой неопределенности в вопросе определения даты завершения процедуры изменения назначения помещения и обеспечения единообразия правоприменительной практики. До сих пор присутствовало непонимание даты отсчета - с момента получения решения о переводе помещения или с момента внесения изменений в ЕГРН.

Поправки четко определяют момент завершения процедуры перевода - день внесения записи в ЕГРН, если для использования помещения в качестве жилого или нежилого не требуется переустройства или перепланировки.

Закон вступает в силу с 01.04.2024.

#ипотекаинедвижимость #законы

Росреестр предупреждает.

19 декабря с 19:00 (мск) до 05:00 20 декабря (мск) в целях улучшения работоспособности систем и повышения качества услуг проводятся плановые технические работы на сайте Росреестра.

#ипотекаинедвижимость

ПРАЙМ: Ключевая ставка на уровне 16% сохранится в течение почти всей первой половины 2024 года.

К снижению регулятор может перейти в июне. Такой прогноз дали в "БКС Мир инвестиций".

#ипотекаинедвижимость