Классно снято. Как-будто новогодняя гирлянда🎄 Да?

От Архитектурные излишества #ипотекаинедвижимость

🔹Росбанк Дом. Новости ипотеки

С 18 декабря

🔘Повышаются на 3% ставки по стандартным ипотечным программам.

Базовая ставка на готовое/строящееся жилье/ апартаменты - 19.3%.
Базовая ставка на готовый дом - 20.3%
Базовая ставка на деньги под залог квартиры - 21.3%

Скидки к ставке:
-0.3% - если сумма кредита больше или равна 7 млн.р. в Москве, 4 млн.р. в регионах
-0.5-1% - для зарплатных клиентов банка

🔘Первоначальный взнос на готовое жилье теперь от 50%.

🔘По госпрограммам (кроме ДВиАРИ):
▪️Отменяется скидка 0,15% при ПВ более 30%
▪️Отменяется скидка 0,1% для ИЖС и загородной недвижимости

Ставки по госпрограммам (вне зависимости от ПВ и предмета залога):
▪️Семейная ипотека - 6%
▪️ Льготная новостройка - 8%
▪️ИТ ипотека - 5%
Дальневосточная и ▪️Арктическая ипотека - 2%

Важно: По уже одобренным заявкам применяются новые условия.

#ипотекаинедвижимость #банки #Росбанк

🔹 Разъяснения от Сбербанка по Постановлению № 2166 от 15.12.2023. Мы подробно рассказывали об изменениях тут.

Как увеличивается ставка, если клиент нарушил условие и получил второй льготный кредит:

🔘Для Господдержки 2020 и Семейной ипотеки:

▪️при приобретении готового или строящегося жилья до уровня Ключевой ставки на дату подписания кредитного договора +1,5 пп 
▪️для строительства жилого дома до уровня Ключевой ставки на дату подписания кредитного договора +3,5 пп 

🔘Для Ипотеки для IT:
▪️при приобретении готового или строящегося жилья до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки на дату подписания кредитного договора +1,5 пп 
▪️для строительства жилого дома до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки на дату подписания кредитного договора + 3,5 пп 

🔘Для Дальневосточной и арктической ипотеки:
▪️при приобретении готового, строящегося жилья или строительстве жилого дома до уровня Ключевой ставки на дату подписания кредитного договора +1,5 пп 

🔘Для Сельской ипотеки:
▪️на размер Ключевой ставки на дату подписания кредитного договора
 
Важно: Условия по повышению ставки фиксируются в кредитном договоре.

#ипотекаинедвижимость

Коллеги тут тоже собирают FAQ в связи с изменениями по по Постановлению Правительства №2166 от 15.12.23 применительно к ИТ-ипотеке (в целом, это может быть применимо к любой госипотеке).

1️⃣ Вопрос: Я не смогу взять ИТ ипотеку, если уже взял ипотеку с господдержкой или семейную?

Ответ: Вы можете взять ИТ-ипотеку, если кредитный договор по другой программе был заключен до 23.12.23

2️⃣ Вопрос: Я брал однушку по ИТ-ипотеке, чтобы с женой и ребенком съехать от родителей. Планировал, когда выплачу, расшириться и взять двушку по семейной. Теперь оказывается, что так нельзя. Я оказывается спекулянт.

Ответ: вы можете взять семейную ипотеку в дальнейшем, т.к. ИТ ипотека была взята до 23.12.23

@IT_ipoteka
#ипотекаинедвижимость

🔹 МТС банк с 25 декабря повышает ставки по всем всем программам (в т.ч. по льготным). Выдача ранее одобренных заявок будет ограничена по времени. Подробности позже @ipotekahouse