Итак, что конкретно изменилось. Льготные программы. Подробности Постановления Правительства № 2166 от 15.12.2023.

🔘Льготная ипотека на новостройки (госипотека)

▪️Меняется размер первоначального взноса с 20% до 30%
▪️Снижается максимальная сумма, она теперь единая для всех регионов - 6 млн рублей
*Вышеуказанные изменения действительны для кредитных договоров, заключенных со дня вступления в силу постановления. И только для госипотеки 2020 на новостройки.
▪️Увеличен лимит на программу до 6,04 трлн рублей с 5 трлн.

🔘Семейная ипотека

▪️Увеличен лимит на программу до 4,64 трлн рублей с текущих 3,4 трлн.

Дальневосточная и Арктическая ипотека

▪️Увеличен лимит на программу до 1,346 трлн рублей с текущих 1,315 трлн.
▪️Расширены категории заемщиков - введены сотрудники предприятий ОПК, при этом предприятие, представительство или филиал должны быть на территории ДФО или сухопутных территориях Арктической зоны.
▪️Макс сумма кредита - для приобретения или строительства жилых помещений, общая площадь которых составляет 60 кв. метров или более, - не более 9 млн. рублей (для кредитных договоров, заключенных после вступления в силу постановления), на иные цели - 6 млн. руб.

🔘Для всех льготных программ:

▪️Ограничено количество льготных кредитов одним в руки (т.е. нельзя будет взять льготный кредит по какой-то программе, если уже взял льготный кредит по другой госпрограмме). ❗️Касается новых кредитов (не забываем про прежние ограничения 1 кредит в 1 руки по некоторым программам, это никто не отменял и не обнулял). Подробнее тут. Если выявится «другой» льготный кредит, ставка будет повышена. Когда можно будет взять еще одну семейную ипотеку (вторую с 23.12.23), рассказывали тут. При оценке количества кредитов считаются заемщики, созаемщики, поручители. Подробнее тут.
▪️Введена возможность покупки жилого помещения, в т.ч. в домах блокированной застройки, у ФРТ (Фонд развития территорий).

Важно: Так как в постановлении не указан срок вступления его в силу, то действуют стандартные правила для постановления Правительства РФ (п.6) - по истечении 7 дней после дня официального опубликования. Т.к. Постановление опубликовано 15.12.23, то срок вступления в силу 23.12.23.

***Если мы что не так поняли или пропустили, пишите в комментариях. Сложно читать постановление в ночи, очень запутанные фразы...

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Если про дату вступления постановления в силу ошиблись, коллеги говорят, может и +10 дней, обрадуем позже. Это еще больше дней будет на оформление договора 🙂 А пока всем спокойной (или не очень) ночи Все-таки с 23.12.2023

Пока вот это повисит 👇

Новые требования к первоначальному взносу по льготной ипотеке в России начнут действовать с 23 декабря.

И все-таки, постановление вступает в силу с 23.12.2023. Объясняем РФ - официальный интернет-ресурс для информирования о социально-экономической ситуации в России. [Хотя официальный ресурс сделал перепост с ТАСС]...

@ipotekahouse

Много вопросов по теме, а вот раньше взял какой то льготный кредит, могу ли взять еще. Старые кредиты по договорам, заключенным до дня вступления в силу постановления (до 23.12.2023) не считаются. Выдержку из постановления прилагаем. Но, вы же помните, что уже было условие по всем программам, кроме семейной ипотеки, что только 1 кредит в 1 руки по соответствующей программе. Это вроде как не меняется. Т.е. нельзя взять 2 кредита, например, по госипотеке, несмотря на то, что один "старый" с прошлого года (если по госипотеке кредит был взят до 01.01.2023, есть шанс взять еще после 23.12.2023) @ipotekahouse

еще вопрос от читателей👆 По новому постановлению считаются заемщики, созаемщики, поручители. Если, например, жена нигде не "светилась" в сделке, то, по идее, сможет взять кредит на себя вне зависимости от супруга. И, конечно, в любом случае ждем официальных разъяснений @ipotekahouse

Вот это мы не поняли, может быть и так. Ждем официальных разъянений. Постановление читать крайне сложно, понять тем более. Мы поняли этот пункт постановления, что семейную можно взять еще раз только вот в этом случае 👉https://t.me/ipotekahouse/17885 ❗️Нашли отсылку в тексте и по семейной. Итак, Ни по какой "новой" льготной ипотеке нельзя взять второй кредит. Про исключение выше ссылка. Хотите почитайте комментарии к этому посту, там приведена выдержка. На всякий случай, еще раз, старые кредиты до вступления в силу постановления, не считаются. Но прежние ограничения касательно 1 кредит в 1 руки по некоторым ипотекам с господдержкой никто не отменял и не обнулял.

Каждую третью субботу декабря в России отмечают День риэлтора.

Инициатором этой даты профессионального праздника выступила «Московская ассоциация риелторов» (МАР) в 1996 году.

На самом деле, у риэлторов два дня рождения. Еще одну дату празднуют – 8 февраля.  Эта дата была назначена «Национальным советом гильдии риелторов России» в 2008 году.

Обе даты неофициальные.

С праздником всех причастных! @ipotekahouse

❗️Советуем прочитать наши посты, начиная с этого, подробно все рассказывали в выходные. Вопросы в комментариях повторяются

уважаемые, а вот еще у нас вопрос к этому изложению. хотелось бы поподробнее узнать о качественном расшивании сложных вопросов "собственности в целом" в аспекте крт.

как-то уж очень волнительно звучит.

Общественная палата (ОП) для повышения рождаемости предлагает:

🔵продлить до 2030 года действие закона (№ 157-ФЗ) о субсидии в размере до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям;

🔵 обеспечить ежегодную индексацию этой субсидии не ниже уровня инфляции и рекомендовать органам власти субъектов РФ с суммарным коэффициентом рождаемости ниже 1,7 ребенка на женщину ввести региональную субсидию в размере не менее 550 тысяч рублей, чтобы сумма федеральной и региональной выплаты составляла не менее 1 млн рублей;

🔵ввести многодетный (отцовский) капитал в размере 1 млн рублей, который будет предоставляться при рождении или усыновлении третьего и последующих детей в одной семье.

📑 О таких и ряде других инициатив говорится в докладе ОП «Демография 2030».

@rusipoteka