Сервис «Земля для стройки» даёт возможность онлайн выбрать землю и оформить права на нее для жилищного строительства.
«Земля для стройки» — это сервис на базе публичной кадастровой карты Росреестра.
Для этого на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru) необходимо выбрать пункт меню «Жилищное строительство». В строке поиска указать номер региона и символы: двоеточие и звездочку (пример: «50:*»); сервис отобразит сведения о земельных участках, расположенных на территории субъекта, на которые можно подать заявку.
При подаче заявки на получение участка под жилищную застройку заявителю важно учитывать, какой потенциал использования у земельного участка. Это может быть как строительство индивидуального жилого дома, так и строительство многоквартирного дома. Если гражданин хочет построить частный жилой дом, нужно подавать заявку на участок для индивидуального жилищного строительства.
#ипотекаинедвижимость #Росреестр
«Земля для стройки» — это сервис на базе публичной кадастровой карты Росреестра.
Для этого на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru) необходимо выбрать пункт меню «Жилищное строительство». В строке поиска указать номер региона и символы: двоеточие и звездочку (пример: «50:*»); сервис отобразит сведения о земельных участках, расположенных на территории субъекта, на которые можно подать заявку.
При подаче заявки на получение участка под жилищную застройку заявителю важно учитывать, какой потенциал использования у земельного участка. Это может быть как строительство индивидуального жилого дома, так и строительство многоквартирного дома. Если гражданин хочет построить частный жилой дом, нужно подавать заявку на участок для индивидуального жилищного строительства.
#ипотекаинедвижимость #Росреестр
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Есть два варианта строительства частного дома в кредит:
У банков обычно есть требования к земле, на которой будет строится дом, да и к самому дому. Некоторые банки хотят видеть дом только в составе коттеджного поселка.
Категория использования земельного участка (чаще всего это так, но могут быть нюансы):
▪️земли населенных пунктов или поселений, которые разрешено использовать для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, размещения или строительства дачных или садовых домов, садоводства или огородничества
▪️земли сельскохозяйственного назначения, которые разрешено использовать под дачное хозяйство, дачное строительство, садоводство.
Требования к строящемуся дому у банков разняться (уточняйте в банке). Но, главное, чтобы при подряде застройщик был «свой». Что «роднит» банки, то это требования к коммуникациям - обычно у дома должна присутствовать возможность подключения к коммуникациям (центральным или автономным).
Кто из банков кредитует ИЖС и по каким программам указано в прикрепленной картинке.
➡️ Инструкция получения МСК на строительство дома
➡️ Ипотека на покупку земли. Кто дает такие кредиты? Ставки тут пока не обновляли, но зато можно понять, кто вообще такое кредитует.
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
15 декабря состоится очередное заседание ЦБ РФ по ключевой ставке. Что будет со ставкой, сейчас КС=15%? Большая часть экспертов считает, что будет повышение до 16%.
🔘Консенсус-прогноз «Известий»
Рост ключевой ставки на 1 п.п., до 16%, – базовый сценарий для 11 из 16 опрошенных представителей рынка. На снижение не ставит никто. Только две опрошенных кредитных организации допустили ее сохранение на уровне 15% – ПСБ и Банк «ДОМ РФ». В ОТП Банке считают: если инфляция незначительно превысит прогноз ЦБ, роста ставки на 0,5 п.п. будет достаточно для завершения цикла ужесточения ДКП. При этом банки «Зенит» и «Абсолют» допускают увеличение ключевой до 17%.
🔘Консенсус-прогноз «Ведомостей»
Большинство опрошенных аналитиков считают, что ЦБ 15 декабря повысит ключевую ставку. 16 экспертов из 23 прогнозируют рост на 1 п.п., до 16%, еще трое – до 17%. Четверо аналитиков считают равновероятным как повышение ставки, так и ее сохранение на текущем уровне в 15%.
🔘Консенсус-прогноз РБК
22 из 31 эксперта полагают, что ЦБ повысит ставку на 1 п.п., до 16%. Еще четверо считают, что регулятор выберет шаг в 2 п.п. и увеличит ставку до 17%. Двое участников опроса допускают, что ставка вырастет только на 0,5 п.п. – до 15,5%. Еще трое считают, что ключевая ставка останется неизменной.
🔘Консенсус-прогноз Forbes
По мнению всех 10 опрошенных изданием аналитиков, ЦБ повысит ключевую ставку. 8 из 10 склоняются к сценарию +1 п.п [до 16%]. Более весомого шага +2 п.п. ждут в Альфа-Банке и ИК «Регион».
@rusipoteka #ипотекаинедвижимость
🔘Консенсус-прогноз «Известий»
Рост ключевой ставки на 1 п.п., до 16%, – базовый сценарий для 11 из 16 опрошенных представителей рынка. На снижение не ставит никто. Только две опрошенных кредитных организации допустили ее сохранение на уровне 15% – ПСБ и Банк «ДОМ РФ». В ОТП Банке считают: если инфляция незначительно превысит прогноз ЦБ, роста ставки на 0,5 п.п. будет достаточно для завершения цикла ужесточения ДКП. При этом банки «Зенит» и «Абсолют» допускают увеличение ключевой до 17%.
🔘Консенсус-прогноз «Ведомостей»
Большинство опрошенных аналитиков считают, что ЦБ 15 декабря повысит ключевую ставку. 16 экспертов из 23 прогнозируют рост на 1 п.п., до 16%, еще трое – до 17%. Четверо аналитиков считают равновероятным как повышение ставки, так и ее сохранение на текущем уровне в 15%.
🔘Консенсус-прогноз РБК
22 из 31 эксперта полагают, что ЦБ повысит ставку на 1 п.п., до 16%. Еще четверо считают, что регулятор выберет шаг в 2 п.п. и увеличит ставку до 17%. Двое участников опроса допускают, что ставка вырастет только на 0,5 п.п. – до 15,5%. Еще трое считают, что ключевая ставка останется неизменной.
🔘Консенсус-прогноз Forbes
По мнению всех 10 опрошенных изданием аналитиков, ЦБ повысит ключевую ставку. 8 из 10 склоняются к сценарию +1 п.п [до 16%]. Более весомого шага +2 п.п. ждут в Альфа-Банке и ИК «Регион».
@rusipoteka #ипотекаинедвижимость
Мы же тоже себе эксперты. Погадаем на ставку? Что будет?
Anonymous Poll
14%
Оставят как есть, 15%
7%
Повысят на 0,25-0,5%
37%
Повысят на 0,75-1%
36%
Повысят более, чем на 1%
3%
Снизят
3%
Отстаньте с вопросами
Улучшили условия по нецелевому кредиту под залог недвижимости.
Теперь:
🔘кредит выдаётся дистанционно (нужно только один раз посетить офис банка, чтобы подписать договор),
🔘не нужен отчёт об оценке при залоге квартиры,
🔘можно привлекать до двух созаёмщиков, чтобы увеличить сумму кредита.
Для залога подойдут квартира, жилой дом, апартаменты, земельный участок и гараж.
#ипотекаинедвижимость #банки #сбербанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Глава Минвостокразвития Алексей Чекунков рассказал, что с момента старта программы «Арктическая ипотека», те с 08.12.2023, уже выдано 122 кредита на сумму 514 млн рублей. На прошлой неделе заявили, что уже провели сделки Сбер и ВТБ.
#ипотекаинедвижимость
#ипотекаинедвижимость
🇷🇺 Сегодня 12 декабря День Конституции России.
А вы знаете, что гласит действующая Конституция относительно нашей собственности? Просто напомним.
Статья 8.
2. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Статья 25.
Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Статья 35.
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется
Статья 36.
1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Статья 40
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #интересное
А вы знаете, что гласит действующая Конституция относительно нашей собственности? Просто напомним.
Статья 8.
2. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Статья 25.
Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Статья 35.
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется
Статья 36.
1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Статья 40
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #интересное
Ипотека и недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 12 декабря
Повышаются процентные ставки по стандартным программам ипотечного кредитования:
Базовая ставка на приобретение квартир/жилого дома с земельным участком/ИЖС/рефинансирование – 20,1%
Базовая ставка на приобретение апартаментов (в т.ч. рефинансирование апартаментов) – 20,6%
Важно:
#ипотекаинедвижимость #банки #гпб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Начали прием заявок на Арктическую ипотеку.
Условия:
▪️макс сумма - от 600 до 6 млн рублей
▪️первоначальный взнос - от 20,1%
▪️срок кредита - до 20 лет
▪️ставка - от 2%
▪️купить можно квартиру, таунхаус или жилой дом с землей (ПВ от 30%)
#ипотекаинедвижимость #банки #альфа
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Застройщики подготовились к уменьшению спроса после значительного роста продаж квартир в новостройках.
ДОМ РФ: В октябре доля компаний, уменьшивших выпуск новых проектов на рынок, достигла 33% - это максимальное значение с начала 2023 года.
Сами застройщики считают, что такая тенденция продолжится. Основными причинами они видят снижение доступности земельных участков под строительство и увеличение размера первоначального взноса до 20%.
Регулятор принял эту меру для охлаждения перегретых цен на первичном рынке жилья.
#ипотекаинедвижимость
ДОМ РФ: В октябре доля компаний, уменьшивших выпуск новых проектов на рынок, достигла 33% - это максимальное значение с начала 2023 года.
Сами застройщики считают, что такая тенденция продолжится. Основными причинами они видят снижение доступности земельных участков под строительство и увеличение размера первоначального взноса до 20%.
Регулятор принял эту меру для охлаждения перегретых цен на первичном рынке жилья.
#ипотекаинедвижимость
Группа "Самолет" планирует получить лицензию банка для развития своего продукта "Самолет Финтех", после этого будет запущено несколько кредитных и накопительных продуктов, сообщил на пресс-конференции управляющий партнер "Самолет Финтех" Кирилл Гурбанов.
Он пояснил, что компания даст возможность своим клиентам размещать депозиты и получать потребительские и ипотечные кредиты, а также брать рассрочку. @ria_realty
Он пояснил, что компания даст возможность своим клиентам размещать депозиты и получать потребительские и ипотечные кредиты, а также брать рассрочку. @ria_realty
Ипотека и недвижимость
Для семейной ипотеки под 6% годовых размер первоначального взноса повышаться не будет, он останется на уровне 20. Такие предложения содержатся в проекте правительственного постановления, который внес Минфин. Для остальных классических видов ипотеки, субсидируемой…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека и недвижимость
ТАСС: Госдума приняла в первом чтении законопроект, предоставляющий право на получение материнского капитала гражданам РФ только на детей, имеющих российское гражданство по рождению. В законе предлагается уточнить, что право на получение маткапитала возникает…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека и недвижимость
Госдума приняла в I чтении законопроект об использовании маткапитала на ремонт домов блокированной застройки, к которым относятся таунхаусы, а также иных объектов капитального строительства с отдельным выходом на земельный участок. #ипотекаинедвижимость…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Госдума приняла в 1-м чтении законопроект, обязывающий нотариусов соблюдать антиотмывочные нормы, когда речь идет об операциях с деньгами или недвижимостью.
Нотариус сможет отказать в совершении не только исполнительной надписи, но и других нотариальных действий, если посчитает, что такая операция предназначена для отмывания доходов.
#ипотекаинедвижимость #законопроекты
Нотариус сможет отказать в совершении не только исполнительной надписи, но и других нотариальных действий, если посчитает, что такая операция предназначена для отмывания доходов.
#ипотекаинедвижимость #законопроекты
НБКИ: в 2023 году ипотечные заемщики немного «повзрослели» - в структуре выданных ипотечных кредитов выросла доля граждан старше 40 лет.
Молодые граждане считаются более рискованными заемщиками с нестабильными доходами, говорит НБКИ. Судя по всему, из-за пересмотра банков своих риск-аппетитов меняется структура заемщиков по возрасту.
Структура заемщиков по количеству выданных ипотечных кредитов по возрастам в РФ в 2022-2023гг. от НБКИ приведена в приложенной табличке.
#ипотекаинедвижимость
Молодые граждане считаются более рискованными заемщиками с нестабильными доходами, говорит НБКИ. Судя по всему, из-за пересмотра банков своих риск-аппетитов меняется структура заемщиков по возрасту.
Структура заемщиков по количеству выданных ипотечных кредитов по возрастам в РФ в 2022-2023гг. от НБКИ приведена в приложенной табличке.
#ипотекаинедвижимость
Правительство, пишут Ведомости, одобрило предложение о новом законопроекте, предлагающем упростить процедуру раздела имущества, приобретенного с помощью материнского капитала.
Предложение позволит супругу и совершеннолетнему ребенку отказаться от доли в жилом помещении, что в настоящее время недоступно для членов семьи матери, получившей материнский капитал. Это ограничение препятствует собственникам продавать недвижимость, приобретенную в кредит с использованием материнского капитала.
***Мы вспомнили только вот этот законопроект, который был вынесен на рассмотрение в Госдуму в июле т.г., но он застрял на обсуждениях.
Документом действительно предлагается дать право:
🔘Отказаться от получения доли в жилом помещении совершеннолетним детям и супругу распорядителя маткапиталом. Кстати, в тексте документа уточнено, что эти лица должны являться таковыми на дату подписания соглашения о выделении долей. Отказ должен быть нотариальный.
🔘Перенести обязательство о наделении долями членов семьи на другое, вновь приобретенное, жилое помещение. Его общая площадь или кадастровая стоимость, судя по тексту законопроекта, должны превышать соответствующие показатели первого помещения.
Изменения вносятся в федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 года. Ждем.
#ипотекаинедвижимость #законопроекты
Предложение позволит супругу и совершеннолетнему ребенку отказаться от доли в жилом помещении, что в настоящее время недоступно для членов семьи матери, получившей материнский капитал. Это ограничение препятствует собственникам продавать недвижимость, приобретенную в кредит с использованием материнского капитала.
***Мы вспомнили только вот этот законопроект, который был вынесен на рассмотрение в Госдуму в июле т.г., но он застрял на обсуждениях.
Документом действительно предлагается дать право:
🔘Отказаться от получения доли в жилом помещении совершеннолетним детям и супругу распорядителя маткапиталом. Кстати, в тексте документа уточнено, что эти лица должны являться таковыми на дату подписания соглашения о выделении долей. Отказ должен быть нотариальный.
🔘Перенести обязательство о наделении долями членов семьи на другое, вновь приобретенное, жилое помещение. Его общая площадь или кадастровая стоимость, судя по тексту законопроекта, должны превышать соответствующие показатели первого помещения.
Изменения вносятся в федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 года. Ждем.
#ипотекаинедвижимость #законопроекты